商品房預(yù)租合同范本標(biāo)準(zhǔn)版合集

商品房預(yù)租合同范本（標(biāo)準(zhǔn)版）(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號(hào)*表示空白。出租方（甲方）*************[出租]承租方（乙方）*************預(yù)出租方（甲方）************[預(yù)租]預(yù)承租方（乙方）************依據(jù)《民法典》、《無錫市房屋租賃條例》（以下簡(jiǎn)稱：《條例》）的規(guī)定，甲、乙雙方在公平、自愿、公正和誠懇信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商全都，就乙方承租甲方可依法***（出租/預(yù)租）的***（房屋/商品房）事宜，訂立本合同。一、出租或預(yù)租房屋狀況1.1甲方****（出租/預(yù)租）給乙方的房屋座落在本市****（區(qū)/縣）****路****（弄/新村）***（號(hào)/幢）***室（部位）***（以下簡(jiǎn)稱該房屋）該房屋***（[出租]實(shí)測(cè)/[預(yù)租]猜測(cè)）建筑面積為****平方米，房屋用途為****，房屋類型為****，結(jié)構(gòu)為****。該房屋的平面圖見本合同附件。甲方已向乙方出示：（一）[出租]房地產(chǎn)權(quán)證/房屋全部權(quán)證/****；[證書編號(hào)：****]。（二）[預(yù)租]預(yù)售許可證[許可證編號(hào)：****]。1.2甲方作為該房屋的****（房地產(chǎn)權(quán)利人/代管人/法律規(guī)定的其他權(quán)利人）與乙方建立租賃關(guān)系。簽訂本合同前，甲方已告知乙方該房屋****（已/未）設(shè)定抵押。1.3該房屋的公用或合用部位的使用范圍、條件的要求；現(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施、設(shè)備狀況和甲方同意乙方自行裝修和增設(shè)附屬設(shè)施的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及需商定的有關(guān)事宜，由甲、乙雙方分別在本合同附件（二）（三）中加以列明。甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該房屋和本合同終止時(shí)乙方向甲方返還該房屋的驗(yàn)收依據(jù)。二、租賃用途2.1乙方向甲方承諾，租賃該房屋作為****使用，并遵守國家和本市有關(guān)房屋使用和物業(yè)管理的規(guī)定。2.2乙方保證，在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意以及按規(guī)定須經(jīng)有關(guān)部門審批核準(zhǔn)前，不擅自轉(zhuǎn)變上款商定的使用用途。三、交付日期和租賃期限3.1甲乙雙方商定，甲方于****年**月**日前向乙方交付該房屋。[出租]房屋租賃期自***年**月**日起至***年**月**日止。[預(yù)租]房屋租賃期自預(yù)租商品房使用交接書簽訂之日起至***年**月**日止。3.2租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方應(yīng)如期返還。乙方需連續(xù)承租該房屋的，則應(yīng)于租賃期滿前***個(gè)月，向甲方提出續(xù)租書面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。四、租金、支付方式和期限4.1甲、乙雙方商定，該房屋每日每平方米建筑面積租金為（****幣）****元。[出租]月租金總計(jì)為（***幣）****元。（大寫：****萬****千****百****十****元****角整）[預(yù)租]月租金由甲乙雙方在預(yù)租商品房交付使用書中按實(shí)測(cè)建筑面積計(jì)算面積計(jì)算確定。該房屋租金***（年/月）內(nèi)不變。自第***（年/月）起，雙方可協(xié)商對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整。有關(guān)調(diào)整事宜由甲、乙雙方在補(bǔ)充條款中商定。4.2乙方應(yīng)于每月**日前向甲方支付租金。逾期支付的，每逾期一日，則乙方需按日租金的**%支付違約金。4.3乙方支付租金的方式如下：********************。五、保證金和其他費(fèi)用5.1甲、乙雙方商定，甲方交付該房屋時(shí)，乙方慶向甲方支付房屋租賃保證金，保證金為*****個(gè)月的租金，即（**幣）****元。甲方收取保證金后應(yīng)向乙方開具收款憑證。租賃關(guān)系終止時(shí)，甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充合同商定由乙方擔(dān)當(dāng)?shù)馁M(fèi)用外，剩余部分無息歸還乙方。5.2租賃期間，使用該房屋所發(fā)生的水、電、煤氣、通訊、設(shè)備、物業(yè)管理、****等費(fèi)用由***（甲方/乙方）擔(dān)當(dāng)。5.3****（甲方/乙方）擔(dān)當(dāng)?shù)纳鲜鲑M(fèi)用，計(jì)算或分?jǐn)偡椒ā⒅Ц斗绞胶蜁r(shí)間：*****************。六、房屋使用要求和修理責(zé)任6.1租賃期間，乙方發(fā)覺該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí)，應(yīng)準(zhǔn)時(shí)通知甲方修復(fù)；甲方應(yīng)在接到乙方可代為修理，費(fèi)用由甲方擔(dān)當(dāng)。6.2租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并愛惜該房屋及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修理。乙方拒不修理，甲方可代為修理，費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)。6.3租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施處于正常的可使用和平安的狀態(tài)。甲方對(duì)該房屋進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)，應(yīng)提前***日通知乙方。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí)，乙方應(yīng)予以協(xié)作。甲方應(yīng)削減對(duì)乙方使用該房屋的影響。6.4除本合同附件（三）外，乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，按規(guī)定須向有關(guān)部門批準(zhǔn)后，方可進(jìn)行。乙方增設(shè)的附屬設(shè)施和設(shè)備歸屬及其修理責(zé)任由甲、乙雙方另行書面商定。七、房屋返還時(shí)的狀態(tài)7.1除甲方同意乙方續(xù)租外，乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿后的***日內(nèi)返還該房屋，未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日，乙方應(yīng)按****元/平方米（****幣）向甲方支付該房屋占用期間的使用費(fèi)。7.2乙方返還該房屋應(yīng)當(dāng)符合正常合用后的狀態(tài)。返還時(shí)，應(yīng)經(jīng)甲驗(yàn)收認(rèn)可，并相互結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)擔(dān)當(dāng)?shù)馁M(fèi)用。八、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換8.1除甲方已在本合同補(bǔ)充條款中同意乙方轉(zhuǎn)租外，乙方在租賃期內(nèi)，需事先征得甲方的書面同意，方可將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。但同一間居住房屋，不得分割轉(zhuǎn)租。8.2乙方轉(zhuǎn)租該房屋，應(yīng)按規(guī)定與接受轉(zhuǎn)租方訂立書面的轉(zhuǎn)租合同。并按規(guī)定向該房屋所在區(qū)、縣房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場(chǎng)系統(tǒng)受理處辦理登記備案。8.3在租賃期內(nèi)，乙方將該房屋轉(zhuǎn)讓給他人承租或與他人承租的房屋進(jìn)行交換，必需事先省得甲方書面同意。轉(zhuǎn)讓或交換后，該房屋承租權(quán)的受讓人或交換人應(yīng)與甲方簽訂租賃主體變更合同并連續(xù)履行本合同。8.4在租賃期內(nèi)，甲方如需出售該房屋，應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方。乙方在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán)。九、解除本合同的條件9.1甲、乙雙方同意在租賃期內(nèi)，有下列情形之一的，本合同終止，雙方互不擔(dān)當(dāng)責(zé)任：（一）該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法提前收回的；（二）該房屋因社會(huì)公共利益或城市建設(shè)需要被依法征用的；（三）該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危急房屋的；（四）甲方已告知乙方該房屋出租前已設(shè)定抵押，現(xiàn)被處分的。9.2甲、乙雙方同意，有下列情形之一的，一方可書面通知另一方解除本合同。違反合同的一方，應(yīng)向另一方按月租金的**倍支付違約金；給對(duì)方造成損失的，支付的違約金不足抵付一方損失的，還應(yīng)賠償造成的損失與違約金的差額部分：（一）甲方未按時(shí)交付該房屋，經(jīng)乙方催告后***日內(nèi)仍未交付的；（二）甲方交付的該房屋不符合本合同的商定，致使不能實(shí)現(xiàn)租賃目的的；或甲方交付的房屋存在缺陷，危及乙方平安的。（三）乙方未征得甲方書面同意轉(zhuǎn)變房屋用途，致使房屋損壞的；（四）因乙方緣由造成房屋主體結(jié)構(gòu)損壞的；（五）乙方擅自轉(zhuǎn)租該房屋、裝染該房屋承租權(quán)或與他人交換各自承租的房屋的；（六）乙方逾期不支付租金累計(jì)超過***月的；（七）*******************************。十、違約責(zé)任10.1該房屋交付時(shí)存在缺陷的，甲方應(yīng)自交付之日起**日內(nèi)修復(fù)，逾期不修復(fù)的，甲方同意削減租金變更有關(guān)租金條款。10.2因甲方未在本合同中告知乙方，該房屋出租前已抵押或產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移已受限制，早成乙方損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。10.3租賃期間，甲方不準(zhǔn)時(shí)路性本合同商定的修理、養(yǎng)護(hù)責(zé)任，致使房屋損壞，造成乙方財(cái)產(chǎn)損失或人身損害的，甲方擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任。10.4租賃期間，非本合同規(guī)定的狀況甲方擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應(yīng)按提前收回天數(shù)的租金的***倍向乙方支付違約金。若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。10.5乙方未征得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的范圍和要求裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施的，甲方可以要求乙方****（恢復(fù)房屋原狀/賠償損失）10.6租賃期間，非本合同規(guī)定的狀況，乙方中途擅自退租的，甲方可沒收乙方的保證金，保證金不足甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。甲方（簽章）******乙方（簽章）******托付代理人（簽章）***托付代理人（簽章）*******年***月***日****年***月***日簽訂地點(diǎn)：********簽訂地點(diǎn)：********商品房預(yù)租合同范本標(biāo)準(zhǔn)版(第二篇)【合同摘要】本合同是就商品房預(yù)租事宜而訂立的合約，包括甲方和乙方之間的權(quán)利義務(wù)。甲方同意出租其所有權(quán)歸屬的商品房，乙方同意預(yù)租該商品房并支付相應(yīng)的租金。雙方在合同簽訂之前已充分了解和知悉合約內(nèi)容，自愿遵守并履行合同各項(xiàng)約定?！竞贤瑯?biāo)題】商品房預(yù)租合同范本——標(biāo)準(zhǔn)版【合同正文】合同編號(hào)：________________起始日期：________________終止日期：________________甲方（出租方）：住所：電話：身份證號(hào)：乙方（承租方）：住所：電話：身份證號(hào)：鑒于甲方是該商品房的所有權(quán)人，且乙方經(jīng)過了認(rèn)真考察并同意租賃該商品房，甲、乙雙方根據(jù)平等互利的原則達(dá)成如下預(yù)租合同：第一條商品房基本信息1.1商品房的詳細(xì)信息如下：房屋地址：建筑面積：房屋結(jié)構(gòu)：其他描述（如有）：第二條租金及支付方式2.1租金：乙方同意每月支付租金人民幣（大寫）____________________元整。2.2租金支付方式：乙方應(yīng)在每月的租金到期日之前，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶或通過指定的支付渠道進(jìn)行支付。第三條租約期限3.1預(yù)租期限自起始日期起，至終止日期止，共計(jì)____個(gè)月。3.2預(yù)租期屆滿后，甲方與乙方另行簽訂正式租賃合同，具體租賃期限及條款另行協(xié)商。第四條使用及維護(hù)責(zé)任4.1乙方在租用商品房期間，享有合法的居住權(quán)，并承擔(dān)商品房的正常使用、維護(hù)及保養(yǎng)責(zé)任。4.2禁止將商品房轉(zhuǎn)租或使用于非法活動(dòng)或違反法律法規(guī)的行為。第五條違約責(zé)任5.1若甲方或乙方違反本合同的任何條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的解釋、履行及爭(zhēng)議解決適用中華人民共和國的法律。6.2甲、乙雙方如因合同履行發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。本合同一式兩份，甲方和乙方各持一份，具有同等法律效力。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽名：簽名：日期：日期：商品房預(yù)租合同范本標(biāo)準(zhǔn)版(第三篇)合同標(biāo)題：商品房預(yù)租合同范本（標(biāo)準(zhǔn)版）合同編號(hào)：[合同編號(hào)]甲方（出租方）：[甲方姓名/單位名稱]證件號(hào)碼：[甲方證件號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：[乙方姓名/單位名稱]證件號(hào)碼：[乙方證件號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于：1.甲方為商品房的所有人，擁有商品房的合法權(quán)益；2.乙方同意預(yù)租甲方所擁有的商品房，雙方遵守本合同的規(guī)定?，F(xiàn)根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方達(dá)成如下預(yù)租合同：第一條租賃房屋基本信息1.房屋地址：[商品房地址]2.房屋面積：[商品房面積]3.房屋結(jié)構(gòu)：[商品房結(jié)構(gòu)]第二條租賃期限1.租賃期限為：[租賃起始日期]至[租賃結(jié)束日期]，共計(jì)[租賃天數(shù)/月數(shù)]。2.租賃期限屆滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同，如有需要，將重新確定租金及其他相關(guān)事宜。第三條租金及支付方式1.租金總額：人民幣[租金總額]元。2.乙方應(yīng)于每月[指定日期]之前，按月支付租金，支付方式為[支付方式]。3.乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金，如不按時(shí)支付，將按逾期天數(shù)收取相應(yīng)滯納金。第四條使用及裝修1.乙方租賃期間可以自由使用該商房，但不得進(jìn)行任何損壞、改變?cè)薪Y(jié)構(gòu)的行為。2.如乙方有裝修或其他需要改動(dòng)的要求，應(yīng)提前征得甲方同意，并按照甲方的規(guī)定進(jìn)行操作。第五條保證金1.乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)，向甲方支付保證金：人民幣[保證金金額]元。2.保證金將用于修繕房屋及賠償因乙方過失而造成的損壞，并在租賃期滿無糾紛時(shí)退還乙方。第六條合同解除1.在租賃期內(nèi)，若一方違反本合同的規(guī)定，另一方有權(quán)解除合同，并追究違約方的法律責(zé)任。