二手位置商品房買賣合同合集

二手位置商品房買賣合同(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號(hào)*表示空白。甲方(賣方)：?jiǎn)挝唬郝殑?wù)：身份證號(hào)碼：******住址：電話：******甲方(與上述甲方系夫妻關(guān)系)：?jiǎn)挝唬郝殑?wù)：身份證號(hào)碼：******住址：電話：******(身份證、戶口本、結(jié)婚證見(jiàn)附件1)乙方(買方)：?jiǎn)挝唬郝殑?wù)：身份證號(hào)碼：******住址：電話：******(身份證、戶口本、單身證明見(jiàn)附件2)依據(jù)《XX民法典》、《XX城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)，甲乙雙方在公平、自愿、協(xié)商全都的基礎(chǔ)上，就乙方購(gòu)買乙方商品房事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條、基本狀況1、商品房位于遼寧省錦州市，商品房建于****年**月**日，土地使用權(quán)證號(hào)：******，房屋全部權(quán)證號(hào)：******，屬結(jié)構(gòu)，建筑層數(shù)為層，土地性質(zhì)：******，使用年限：******，建筑面積：平方米，其中使用面積：平方米，公攤：平方米，共室廳衛(wèi)。(該房屋平面圖見(jiàn)本合同附件3)。2、商品房總金額為共元人民幣，大寫：萬(wàn)千百拾元元整。3、自商品房交付之日起，商品房所占用的土地使用權(quán)依法隨之轉(zhuǎn)移給乙方全部。其次條、甲方權(quán)利義務(wù)：1、甲方保證對(duì)該房屋擁有土地使用權(quán)、房屋全部權(quán)，保證該房屋不存在其他共有、不存在被查封、不存在抵押、不存在抵債、不存在出租等任何權(quán)利瑕疵；甲方承諾該房屋內(nèi)從未發(fā)生過(guò)任何人死亡、從未發(fā)生過(guò)惡性傷人等涉嫌違法犯罪案件，從未發(fā)生過(guò)其他使社會(huì)一般人居住該房產(chǎn)生精神緊急、驚恐等不利的大事。2、甲方應(yīng)在甲乙雙方簽訂此合同后、房產(chǎn)過(guò)戶前，結(jié)清該房屋物業(yè)費(fèi)、采暖費(fèi)、煤氣費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、網(wǎng)費(fèi)、有線電視費(fèi)等費(fèi)用；甲方應(yīng)當(dāng)于房產(chǎn)過(guò)戶在乙方名下的**日內(nèi)將以上費(fèi)用賬戶過(guò)戶在乙方名下，乙方協(xié)作。3、甲方負(fù)擔(dān)本次交易發(fā)生的全部稅費(fèi)，包括乙方應(yīng)付稅費(fèi)。甲方應(yīng)當(dāng)在乙方完成第三條第1項(xiàng)款當(dāng)日，去相關(guān)稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納本次交易所涉及全部稅包括但不限于營(yíng)業(yè)稅、城建稅、契稅、個(gè)人所得稅、教育附加稅等，并去相關(guān)部門支付本次交易涉及的交易費(fèi)，測(cè)量費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等。4、甲方負(fù)責(zé)過(guò)戶手續(xù)，乙方協(xié)作。甲方應(yīng)于第三條1項(xiàng)乙方交付款項(xiàng)當(dāng)日，與乙方一起攜帶各自身份證，戶口本、結(jié)婚證，完稅證明、單身證明等資料前往房產(chǎn)登記過(guò)戶部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。5、甲方應(yīng)于乙方支付第三條第1項(xiàng)款項(xiàng)之日(即辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)當(dāng)日)，將該房屋全部鑰匙、、此房屋附屬的《住宅質(zhì)量保證書》，《住宅使用說(shuō)明書》，契稅證，完稅證明等一并交付給乙方。6、甲方保證此房屋沒(méi)有遷入戶口，如遷入戶口需在辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)之日前將戶口遷出。第三條、乙方權(quán)利義務(wù)1、乙方應(yīng)當(dāng)在甲乙雙方共同到房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)進(jìn)行辦理房屋權(quán)屬變更登記手續(xù)之日付房款元人民幣。付至甲方銀行卡內(nèi)，甲方夫妻共同認(rèn)可此賬戶，甲方開(kāi)具等額收據(jù)開(kāi)戶銀行為：賬號(hào)為：帳戶名為：。2、乙方應(yīng)當(dāng)在雙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)之日后，付房款元人民幣至本條1項(xiàng)賬戶內(nèi)，甲方開(kāi)具等額收據(jù)。3、乙方應(yīng)當(dāng)在甲方結(jié)清其次條第2項(xiàng)費(fèi)用，并將以上賬戶更為乙方名下后，付給甲方房款元人民幣至甲方賬戶，甲方開(kāi)具等額收據(jù)。4、鑒于乙方經(jīng)濟(jì)困難，甲方同意在乙方居住該房屋個(gè)月內(nèi)，付清房款尾款元人民幣。第四條、違約責(zé)任1、甲方違反其次條第1項(xiàng)，乙方有權(quán)隨時(shí)解除合同要求退房退款，擔(dān)當(dāng)違約金元，甲方賠償乙方裝修費(fèi)用和因此造成的一切損失。2、甲方違反其次條第2項(xiàng)，拖欠以上費(fèi)用的，甲方承諾在接到乙方所稱甲方拖欠上述費(fèi)用通知之日起**日內(nèi)結(jié)清，并擔(dān)當(dāng)因拖欠產(chǎn)生的滯納金等損失責(zé)任。3、甲方違反其次條第4項(xiàng)，沒(méi)有按時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)，或房產(chǎn)無(wú)法辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的，乙方有權(quán)馬上解除合同，甲方應(yīng)當(dāng)馬上退還所收全部房款，并自違約之日起有權(quán)要求甲方每日支付乙方相當(dāng)于總房?jī)r(jià)0.1%的違約金。4、甲方違反其次條第5項(xiàng)，逾期將商品房鑰匙及附屬材料交付給乙方的，擔(dān)當(dāng)從應(yīng)交付日起至實(shí)際交付鑰匙之日止，每日元的違約金。5、乙方違反第三條第1項(xiàng)，不按時(shí)支付房款的，應(yīng)擔(dān)當(dāng)違約日起算，每日元的違約金。6、乙方違反第三條第2項(xiàng)，不按時(shí)支付房款的，應(yīng)擔(dān)當(dāng)違約日起算，每日元的違約金。7、乙方違反第三條第3項(xiàng)，不按時(shí)支付房款的，應(yīng)擔(dān)當(dāng)違約日起算，每日元的違約金。8、乙方違反第三條第4項(xiàng)，不按時(shí)支付房款的，應(yīng)擔(dān)當(dāng)違約日起算，每日元的違約金。第五條、爭(zhēng)議解決方式本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方均應(yīng)首先友好協(xié)商，協(xié)商不成的，在該房屋所在地法院訴訟。第六條、擔(dān)保甲方請(qǐng)擔(dān)當(dāng)保證人，工作單位：職務(wù)：******，擔(dān)當(dāng)連帶保證責(zé)任。假如甲方違約，乙方可以同時(shí)向甲方、甲方保證人追究責(zé)任，保證人與甲方關(guān)系為：。乙方請(qǐng)擔(dān)當(dāng)保證人，工作單位：職務(wù)：******，擔(dān)當(dāng)連帶保證責(zé)任。假如乙方違約，甲方可以同時(shí)向乙方、乙方保證人追究責(zé)任，保證人與乙方關(guān)系為：。保證人信息見(jiàn)附件4第七條、效力本合同之附件均為本合同不行分割的組成部分。本合同自雙方簽字并按手印之日起生效。任何一處修改須經(jīng)甲乙雙方在修改處簽名捺手印認(rèn)可，否則所作修改無(wú)效。本合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，另一份提交市房產(chǎn)局辦理過(guò)戶手續(xù)，均具有同等效力。附件：1、甲方兩人身份證復(fù)印件，結(jié)婚證復(fù)印件，戶口本復(fù)印件，；2、乙方身份證復(fù)印件，戶口本復(fù)印件，單身證明復(fù)印件；3、房產(chǎn)證及房屋平面圖復(fù)印件；4、甲乙雙方保證人身份證明文件，財(cái)產(chǎn)證明文件。甲方：*****乙方：******保證人：保證人：******簽約時(shí)間：****年**月**日簽約地點(diǎn)：******二手位置商品房買賣合同(第二篇)二手商品房買賣合同合同編號(hào)：[合同編號(hào)]甲方：[買方姓名/公司名稱]住所/注冊(cè)地址：[買方地址]聯(lián)系電話：[買方聯(lián)系電話]乙方：[賣方姓名/公司名稱]住所/注冊(cè)地址：[賣方地址]聯(lián)系電話：[賣方聯(lián)系電話]摘要：鑒于甲方愿意購(gòu)買乙方所持有的位于[房屋地址]的二手商品房，雙方在平等互利的基礎(chǔ)上自愿達(dá)成如下合同，共同遵守并履行。正文：第一條合同目的與范圍本合同旨在明確雙方就乙方所持有的二手商品房的買賣事宜進(jìn)行約定與規(guī)范，包括相關(guān)權(quán)利義務(wù)、房屋交付時(shí)間與方式、房屋價(jià)格及支付方式、違約責(zé)任等方面。第二條房屋描述1.房屋基本情況：-土地使用權(quán)證號(hào)：[土地使用權(quán)證號(hào)]-房屋所有權(quán)證號(hào)：[房屋所有權(quán)證號(hào)]-房屋面積：[房屋面積]㎡-房屋結(jié)構(gòu)及用途：[房屋結(jié)構(gòu)及用途]-房屋狀況：房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修狀況等-其他重要情況（如存在抵押、查封等情況）：[其他情況]2.房屋價(jià)格及付款方式：-房屋總價(jià)：[房屋總價(jià)]萬(wàn)元-首付款金額及付款方式：[首付款金額及付款方式]-貸款金額及貸款機(jī)構(gòu)（如適用）：[貸款金額及貸款機(jī)構(gòu)]3.房屋交付時(shí)間與方式：-交付日期：[交付日期]-交付方式：[交付方式]-交付條件：[交付條件]第三條買賣權(quán)利與義務(wù)1.買方權(quán)利與義務(wù)：-支付房屋購(gòu)買款項(xiàng)，并按照約定的時(shí)間和方式支付相關(guān)款項(xiàng)。-對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后辦理相關(guān)過(guò)戶手續(xù)。-按照國(guó)家法律法規(guī)履行購(gòu)房所需的其他義務(wù)。2.賣方權(quán)利與義務(wù)：-準(zhǔn)確提供房屋的產(chǎn)權(quán)證明和相關(guān)手續(xù)。-交付房屋，保證房屋的產(chǎn)權(quán)完整無(wú)誤。-收取房屋購(gòu)買款項(xiàng)并辦理相關(guān)過(guò)戶手續(xù)。-按照國(guó)家法律法規(guī)履行出售房屋所需的其他義務(wù)。第四條違約責(zé)任1.買方違約：-如買方未按合同約定付款，乙方有權(quán)要求買方支付違約金，并保留解除合同的權(quán)利。-如買方不履行其他合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。2.賣方違約：-如賣方未按合同約定交付房屋，買方有權(quán)要求賣方按照合同約定交付房屋，并要求支付違約金。-如賣方不履行其他合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)盡量通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交有管轄權(quán)的人民法院進(jìn)行訴訟解決。第六條其他約定1.本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決，并以書面形式作出補(bǔ)充合同。2.本合同自雙方蓋章之日起生效，至履行完畢終止。附件：合同相關(guān)附件，如產(chǎn)權(quán)證明等。甲方（買方）：乙方（賣方）：簽字：簽字：日期：日期：二手位置商品房買賣合同(第三篇)二手商品房買賣合同合同編號(hào)：[合同編號(hào)]甲方（賣方）：[賣方姓名]地址：[賣方地址]電話：[賣方電話]乙方（買方）：[買方姓名]地址：[買方地址]電話：[買方電話]鑒于甲、乙雙方就以下二手位置商品房的買賣事宜達(dá)成一致意見(jiàn)，本著平等、自愿、公平的原則，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以遵守并履行以下約定：第一條房屋基本情況1.房屋名稱：[房屋名稱]2.房屋面積：[房屋面積]3.房屋坐落：[房屋地址]4.房屋所有權(quán)歸屬：[房屋所有權(quán)歸屬]5.房屋售價(jià)：[房屋售價(jià)]第二條交易條件1.付款方式：乙方于本合同簽署之日起[天數(shù)]內(nèi)支付房屋總價(jià)款的[付款比例]%作為定金，余款在[天數(shù)]內(nèi)一次性支付；乙方逾期支付房屋總價(jià)款的，需支付滯納金[滯納金比例]%改正。2.房屋交付：甲方應(yīng)保證房屋處于正常使用狀態(tài)，并將房屋及附屬設(shè)施的一切權(quán)益、使用權(quán)、收益權(quán)等無(wú)條件轉(zhuǎn)移給乙方。具體交付時(shí)間為[具體交付時(shí)間]。3.房屋登記過(guò)戶：房屋買賣手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成房屋登記過(guò)戶手續(xù)。房屋過(guò)戶所需的登記費(fèi)用、稅款等由乙方承擔(dān)。4.房屋維修責(zé)任：房屋交付后，乙方享有按法律規(guī)定應(yīng)享有的房屋質(zhì)量保證服務(wù)，并負(fù)有合理維修、維護(hù)房屋及附屬設(shè)施的義務(wù)。5.違約責(zé)任：任何一方如違反本合同