二手房出售買賣合同范本合集

二手房出售買賣合同范本(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。賣方(以下簡稱甲方)：(法定代表人)姓名：國籍：(身份證)(護(hù)照)(營業(yè)執(zhí)照號碼)：地址：*****郵政編碼：******聯(lián)系方式：****托付代理人：******國籍：******電話：*****地址：*****郵政編碼：******買方(以下簡稱乙方)：(本人)(法定代表人)姓名：國籍：(身份證)(護(hù)照)(營業(yè)執(zhí)照號碼)：地址：*****郵政編碼：******聯(lián)系方式：****托付代理人：******國籍：******電話：*****地址：*****郵政編碼：第一條房屋的基本狀況。甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于*；位于第*層，共*(套)(間)，房屋結(jié)構(gòu)為*，建筑面積**平方米(其中實際建筑面積*平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e*平方米)，房屋用途為*；該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋內(nèi)部附著設(shè)施見附件二；(房屋全部權(quán)證號、土地使用權(quán)證號)(房地產(chǎn)權(quán)證號)為*。其次條房屋面積的特別商定。本合同第一條所商定的面積為(甲方暫測)(原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明)(房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實際測定)面積。如暫測面積或原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明的面積(以下簡稱暫測面積)與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實際測定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實際測定面積(以下簡稱實際面積)為準(zhǔn)。該房屋交付時，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的/span>*%(不包括/span>*%)時，房價款保持不變。實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的/span>*%(包括/span>*%)時，甲乙雙方同意按下述第*種方式處理：1.乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起*天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按*利率付給利息。2.每平方米價格保持不變，房價款總金額按實際面積調(diào)整。3.***************。第三條土地使用權(quán)性質(zhì)。該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為**；土地使用權(quán)年限自*年*月*日至*年*月*日止。以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號為**；該房屋買賣后，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，乙方(必需)(無須)補(bǔ)辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)。第四條價格。按(總建筑面積)(實際建筑面積)計算，該房屋售價為(幣)每平方米**元，總金額為(幣)*億*千*百*拾*萬*千*百*拾*元整。第五條付款方式。乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金(幣)*億*千*百*拾*萬*千*百*拾*元整，并應(yīng)于本合同生效之日起**日內(nèi)將該房屋全部價款付給甲方。詳細(xì)付款方式可由雙方另行商定。第六條交付期限。甲方應(yīng)于本合同生效之日起三十日內(nèi)，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書交給乙方，并應(yīng)收到該房屋全部價款之日起**日內(nèi)，將該房屋付給乙方。第七條乙方逾期付款的違約責(zé)任。乙方如未按本合同第四條規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之其次天起至實際付款之日止，月利息按**計算。逾期超過**天后，即視為乙方不履行本合同。屆時，甲方有權(quán)按下述第**種商定，追究乙方的違約責(zé)任。1.終止合同，乙方按累計應(yīng)付款的**%向甲方支付違約金。甲方實際經(jīng)濟(jì)損失超過乙方支付的違約金時，實際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實賠償。2.乙方按累計應(yīng)付款的**%向甲方支付違約金，合同連續(xù)履行。3.***************。第八條甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任。除人力不行抗拒的自然災(zāi)難等特別狀況外，甲方如未按本合同第五條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房價款向甲方追究違約利息。按本合同第十一條規(guī)定的最終交付期限的其次天起至實際交付之日止，月利息在**個月內(nèi)按**利率計算；自第**個月起，月利息則按**利率計算。逾期超過**個月，則視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)按下列第**種商定，追究甲方的違約責(zé)任。1.終止合同，甲方按乙方累計已付款的**%向乙方支付違約金。乙方實際經(jīng)濟(jì)損失超過甲方支付的違約金時，實際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實賠償。2.甲方按乙方累計已付款的**%向乙方支付違約金，合同連續(xù)履行。3.***************。第九條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的商定。在乙方實際接收該房屋之日起，甲方幫助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實際交接之日起**天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起**天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的**%賠償乙方損失。第十條甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項及租金等，甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項，由甲方擔(dān)當(dāng)全部責(zé)任。第十一條因本房屋全部權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅由甲方向國家交納，契稅由乙方向國家交納；其他房屋交易所發(fā)生的稅費(fèi)除另有商定的外，均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納。第十二條本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十三條本合同之附件均為本合同不行分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照XX有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。第十四條甲、乙一方或雙方為境外組織或個人的，本合同應(yīng)經(jīng)該房屋所在地公證機(jī)關(guān)公證。第十五條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意由**仲裁委員會仲裁。(甲、乙雙方不在本合同中商定仲裁機(jī)構(gòu)，事后又沒有達(dá)成書面仲裁協(xié)議的，可向人民法院起訴。)第十六條本合同(經(jīng)甲、乙雙方簽字)(經(jīng)**公證(指涉外房屋買賣))之日起生效。第十七條本合同連同附表共**頁，一式**份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，**各執(zhí)一份，均具有同等效力。甲方(簽章)：******乙方(簽章)：******甲方代理人(簽章)：******乙方代理人(簽章)：*******年*月*日*年*月*日簽于**簽于**二手房出售買賣合同范本(第二篇)二手房出售買賣合同范本合同編號：__________________甲方（賣方）：姓名/名稱：_________________________住所/地址：_________________________電話：_______________________________身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：______________代理人（如有）：______________________代理人身份證號：_____________________乙方（買方）：姓名：_______________________________住所/地址：_________________________電話：_______________________________身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：______________代理人（如有）：______________________代理人身份證號：_____________________鑒于甲方是上述二手房房屋的合法所有人，并且有權(quán)處置該房屋；乙方經(jīng)過詳細(xì)了解并對該房屋滿意，雙方本著平等、自愿、公平和誠實信用的原則達(dá)成如下約定：第一條：房屋信息1.房屋名稱/地址：_____________________2.房屋面積：_________________________3.建筑年代：_________________________4.房屋所有權(quán)證號：____________________5.房屋使用權(quán)證號（如有）：_____________第二條：房屋出售價格與支付方式1.房屋出售價格：_____________________2.交付定金金額及時間：_________________3.支付尾款金額及時間：_________________4.支付方式：_________________________第三條：房屋交接1.房屋應(yīng)當(dāng)經(jīng)過產(chǎn)權(quán)交易中心正式過戶，甲方按照相關(guān)法律規(guī)定辦理過戶手續(xù)。2.乙方應(yīng)當(dāng)自備足夠款項支付房屋款項，并保證資金來源合法。3.交易過戶的具體時間和地點由雙方協(xié)商確定，并在本合同簽訂后三日內(nèi)完成交割手續(xù)。第四條：房屋狀況與權(quán)利保證1.甲方保證所出售的房屋是合法的、有效的，并且不存在任何他人對該房屋享有優(yōu)先購買權(quán)、抵押權(quán)、查封權(quán)等權(quán)利。2.甲方保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、土地使用權(quán)糾紛、房屋質(zhì)量糾紛等問題。3.若因甲方在房屋狀況和權(quán)利保證方面的違約造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條：違約責(zé)任1.若任何一方違反本合同的約定，應(yīng)按合同約定支付違約金，并賠償對方因此造成的損失。2.如因不可抗力、國家政策變化等原因?qū)е聼o法履行本合同的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但需立即書面通知對方，并盡力協(xié)商解決方式。第六條：爭議解決本合同的違約或者給任何一方帶來損失的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交相關(guān)爭議解決機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁或提起訴訟解決。第七條：其他約定1.本合同一式（份），甲、乙雙方各執(zhí)（份），具有同等法律效力。2.除本合同約定外，其他未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并書面約定。第八條：合同生效與解除1.本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章后即生效。2.若甲、乙雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂解除協(xié)議，并辦理相關(guān)解除手續(xù)。甲方（簽名/蓋章）：_________________乙方（簽名/蓋章）：_________________日期：_________________二手房出售買賣合同范本(第三篇)二手房出售買賣合同范本合同編號：[編號]甲方(賣方)：姓名/公司名稱：身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：聯(lián)系電話：住所地/注冊地：乙方(買方)：姓名/公司名稱：身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：聯(lián)系電話：住所地/注冊地：經(jīng)過甲方和乙方的協(xié)商一致，就以下事項達(dá)成合作意向，現(xiàn)簽訂本合同。第一條出售房產(chǎn)基本情況1.出售房產(chǎn)名稱及地址：2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：3.房產(chǎn)面積（建筑面積/使用面積）：4.房產(chǎn)現(xiàn)狀及附屬設(shè)施情況：5.房產(chǎn)售價：大寫：第二條交割條件1.買方在簽訂本合同后[]個工作日內(nèi)以現(xiàn)金交納全部購房款（大寫：），同時交清買賣雙方在交割時約定的其他費(fèi)用。2.買賣雙方確認(rèn)房產(chǎn)的現(xiàn)狀，驗收房屋及相關(guān)設(shè)施并填寫一份交接清單，由買賣雙方簽字確認(rèn)。3.交割完成后，房產(chǎn)權(quán)屬由甲方轉(zhuǎn)移給乙方。第三條附加條款及違約責(zé)任1.若乙方未能按時支付購房款，甲方有權(quán)解除本合同并追究乙方的違約責(zé)任。2.若甲方未能交付房產(chǎn)或虛假