2024年住房出租合同標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議（二篇）

第3頁共3頁2024年住房出租合同標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議出租方：_____（以下簡(jiǎn)稱甲方）身份證：_____承租方：_____（以下簡(jiǎn)稱乙方）身份證：_____根據(jù)甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，為明確雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，訂立本合同。一、房屋地址：塘南新村北區(qū)120幢401室內(nèi)的一間單間。用于普通住房。二、租賃期限及約定1、該房屋租賃期共一年。自____年____月____日起至____年____月____日止。2、房屋租金：每月____元。按月付款，每月提前五天付款。另付押金____元，共計(jì)____元。（大寫：____萬____仟____佰____拾____元整）房屋終止，甲方驗(yàn)收無誤后，將押金退還乙方，不計(jì)利息。3、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為普通住房使用。4、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前一個(gè)月內(nèi)通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、房屋修繕與使用1、在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如乙方因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或給予經(jīng)濟(jì)賠償。2、該房屋及所屬設(shè)施的維修責(zé)任除雙方在本合同及補(bǔ)充條款中約定外，均由甲方負(fù)責(zé)（但乙方使用不當(dāng)除外）。甲方進(jìn)行維修須提前七天通知乙方，乙方應(yīng)積極協(xié)助配合。3、乙方因使用需要，在不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下，可以對(duì)房屋進(jìn)行裝修裝飾，但其設(shè)計(jì)規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案應(yīng)事先征得甲方的同意后方可施工。租賃期滿后，依附于房屋的裝修歸甲方所有。對(duì)乙方的裝修裝飾部分甲方不負(fù)有修繕的義務(wù)。四、房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租1、租賃期間，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。2、甲方同意乙方轉(zhuǎn)租房屋的，應(yīng)當(dāng)單獨(dú)訂立補(bǔ)充協(xié)議，乙方應(yīng)當(dāng)依據(jù)與甲方的書面協(xié)議轉(zhuǎn)租房屋。五、乙方違約的處理規(guī)定在租賃期內(nèi)，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止合同，收回該房屋，乙方應(yīng)向甲方支付合同總租金20%的違約金，若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償直至達(dá)到彌補(bǔ)全部損失為止。（1）未經(jīng)甲方書面同意，擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的；（2）未經(jīng)甲方同意，擅自拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋，且經(jīng)甲方通知，在規(guī)定期限內(nèi)仍未糾正并修復(fù)的；（3）擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的；（4）拖欠房租累計(jì)一個(gè)月以上的。六、本協(xié)議一式兩份，甲。乙各執(zhí)一份，簽字后即行生效。七、其他說明：水電數(shù)字由甲乙雙方與其他承租方平均分配（入住時(shí)的水電數(shù)字：電_____，水_____，）甲方簽字：_____乙方簽字：_____聯(lián)系方式：_____聯(lián)系方式：_____2024年住房出租合同標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議（二）本合同書由出租方（以下簡(jiǎn)稱出租方）和承租方（以下簡(jiǎn)稱承租方）共同訂立，并自雙方簽字蓋章起生效。雙方經(jīng)友好協(xié)商，就出租房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條出租房屋的基本情況1.1出租方將位于____________（詳細(xì)地址）的房屋出租給承租方，該房屋的產(chǎn)權(quán)歸出租方所有。1.2房屋面積約為______平方米，房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)及設(shè)施如下：（詳細(xì)描述）第二條租金及支付方式2.1承租方將以人民幣支付每月租金_________元整。租金包括房屋的使用權(quán)、水電費(fèi)（按照實(shí)際使用情況結(jié)算）、物業(yè)管理費(fèi)等。2.2承租方需于每月的指定日期前支付當(dāng)月租金，逾期支付將產(chǎn)生滯納金，滯納金按照未支付金額的0.5%計(jì)算。2.3承租方支付租金的方式為__________（支付寶、微信、銀行轉(zhuǎn)賬等）。第三條房屋使用規(guī)定3.1承租方須按照房屋使用目的合理使用房屋，不得進(jìn)行改變用途，不得將房屋出租或轉(zhuǎn)租給他人。3.2承租方不得擅自拆改房屋結(jié)構(gòu)，不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違規(guī)裝修。3.3承租方應(yīng)妥善保管房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，發(fā)現(xiàn)損壞或故障應(yīng)立即向出租方報(bào)告，并承擔(dān)修理費(fèi)用。3.4承租方應(yīng)負(fù)責(zé)每月的房屋清潔衛(wèi)生。離開房屋時(shí)，應(yīng)保持房屋的清潔整潔，不得留下垃圾和不雅物品。第四條房屋損壞及維修4.1除正常損耗外，如房屋損壞情況，承租方應(yīng)向出租方報(bào)告，并承擔(dān)相應(yīng)修理費(fèi)用。如因承租方原因造成房屋損壞，應(yīng)承擔(dān)全部修復(fù)費(fèi)用。4.2如房屋因不可抗力因素（包括但不限于自然災(zāi)害、火災(zāi)等）無法正常居住，雙方協(xié)商解決，期間租金可暫緩支付。如無法繼續(xù)履行合約，雙方協(xié)商解除合約。第五條水電費(fèi)及物業(yè)費(fèi)5.1水電費(fèi)等公共費(fèi)用按照實(shí)際使用情況結(jié)算，由承租方在支付月租金時(shí)一并結(jié)算。5.2物業(yè)管理費(fèi)由出租方負(fù)責(zé)支付，承租方需按規(guī)定遵守物業(yè)管理規(guī)章制度。第六條租賃期限6.1租賃期限為____年，自________起至________結(jié)束。6.2如承租方需要續(xù)租，需提前____個(gè)月通知出租方，并經(jīng)雙方協(xié)商達(dá)成一致。第七條違約責(zé)任7.1若承租方未按時(shí)支付租金，逾期超過7天，出租方有權(quán)解除合同，并扣留承租方的押金。7.2若承租方違反房屋使用規(guī)定，損害房屋及設(shè)施設(shè)備，出租方有權(quán)要求承租方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并有權(quán)解除合同。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決，如不能協(xié)商解決，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定事項(xiàng)（根據(jù)實(shí)際需要可以增加其他約定事項(xiàng)，雙方可以協(xié)商達(dá)成一致）第十條合同解除10.1合同期滿后，雙方如果不再續(xù)租，應(yīng)在合同到期前____個(gè)月提前通知對(duì)方。未提前通知的，應(yīng)繼續(xù)支付租金直至提前通知的期滿。10.2在租賃期限內(nèi)，雙方如有解除合同的需求，需提前____個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商達(dá)成一致。第十一條合同的變更與解釋本合同的變更、解釋及補(bǔ)充事項(xiàng)應(yīng)由雙方共同協(xié)商確定，并以書面形式作為