兩人合資購房合同

兩人合資購房合同合同編號：__________姓名：____________________身份證號：__________________地址：_____________________聯(lián)系電話：_________________姓名：____________________身份證號：__________________地址：_____________________聯(lián)系電話：_________________鑒于甲乙雙方愿意共同出資購買房產，并共同承擔相應的權利和義務，經雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條購房事宜1.2甲乙雙方確認，該房產的購買價為人民幣________________元（大寫：________________元整）。1.3甲乙雙方應按照本合同約定的比例分擔購房款及相關稅費。具體分擔比例為：甲方承擔________%，乙方承擔________%。第二條出資及支付方式（1）甲乙雙方應在簽訂本合同之日起5日內向共同購買的房產支付首付款人民幣________________元（大寫：________________元整）；（2）甲乙雙方應按照貸款銀行的要求及本合同約定的比例承擔貸款還款責任。2.2甲乙雙方同意，購房款及相關稅費的支付方式如下：（1）首付款：甲乙雙方共同向房產開發(fā)商支付；（2）貸款款：甲乙雙方按照本合同約定的比例承擔貸款還款責任；（3）其他費用：甲乙雙方按照本合同約定的比例承擔。第三條權利與義務3.1甲乙雙方應按照本合同約定的比例享有該房產的共同所有權，并承擔相應的義務。3.2甲乙雙方應共同參與該房產的管理和維護，包括但不限于物業(yè)費、水電費等的支付。3.3甲乙雙方同意，如該房產需進行出租、出售或其他形式的處置，應經雙方共同協(xié)商一致。3.4甲乙雙方應按照本合同約定的比例承擔貸款還款責任。如一方未按期履行還款義務，另一方有權要求其承擔違約責任。3.5甲乙雙方應對彼此的個人信息保密，不得泄露給第三方。第四條違約責任4.1如甲乙雙方違反本合同的約定，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同購房款的________%。4.2甲乙雙方應按照法律規(guī)定和本合同的約定履行各自的權利和義務。如一方未履行或履行不符合約定，另一方有權要求其承擔違約責任。第五條爭議解決5.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產過戶至甲乙雙方名下之日終止。甲方（蓋章/簽字）：______________日期：_____________________乙方（蓋章/簽字）：______________日期：_____________________一、附件列表：1.房產證/預告登記證2.購房首付款支付憑證3.貸款合同及還款計劃4.房產買賣合同5.物業(yè)合同6.房產共有權證明7.身份證明文件8.銀行流水證明二、違約行為及認定：1.未按約定時間支付首付款或貸款還款2.未按約定比例分擔購房款及相關稅費3.未共同參與房產的管理和維護4.未按約定處理房產出租、出售或其他處置事宜5.泄露對方個人信息6.未履行或履行不符合合同約定的其他義務三、法律名詞及解釋：1.合資購房：指兩人或多人共同出資購買房產，并共同承擔購房款及相關稅費的行為。2.首付款：指購房人首次付款的金額，一般為購房總價的最低比例。3.貸款還款：指購房人通過貸款方式購買房產，并按照約定的期限和金額償還貸款本金和利息的行為。4.房產共有權：指多個權利人共同對同一房產享有所有權。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.首付款支付不及時：解決辦法：提前溝通，約定好支付時間，同時準備好相關支付憑證。2.貸款審批不通過或貸款額度不足：解決辦法：提前了解貸款政策和要求，備好相關資料，必要時尋找備選貸款銀行。3.房產管理及維護產生糾紛：解決辦法：定期召開溝通會議，共同商討房產管理及維護事宜，必要時可聘請第三方專業(yè)機構進行管理。4.房產處置未達成一致意見：解決辦法：提前溝通，了解對方意見，共同商討并達成一致意見。5.泄露個人信息：解決辦法：簽訂保密協(xié)議，加強對個人信息的保護意識。