維修施工合同范本

維修施工合同范本合同編號：__________合同雙方：甲方：（全稱）乙方：（全稱）一、工程概述1.工程地點：（詳細(xì)地址）2.工程內(nèi)容：（詳見附件）3.工程工期：自開工之日起至竣工驗收合格之日止。二、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方權(quán)利和義務(wù)：（1）提供施工場地，確保乙方施工順利進(jìn)行；（2）按照約定時間支付工程款；（3）協(xié)助乙方辦理相關(guān)施工手續(xù)；（4）負(fù)責(zé)提供施工所需的水、電、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施；（5）負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決施工過程中可能出現(xiàn)的相鄰關(guān)系問題。2.乙方權(quán)利和義務(wù)：（1）按照合同約定完成施工任務(wù)，保證工程質(zhì)量；（2）遵守施工地的法律法規(guī)，服從甲方及相關(guān)部門的管理；（3）負(fù)責(zé)施工期間的安全防護(hù)，確保施工安全；（4）承擔(dān)施工過程中因自身原因造成的人身傷害和財產(chǎn)損失；（5）按照約定時間提交工程進(jìn)度報告和竣工驗收資料。三、工程價款及支付方式1.工程總價款：人民幣（大寫）（金額），小寫：（金額）。2.支付方式：（1）合同簽訂后五個工作日內(nèi)，甲方支付乙方工程總價款的30%；（2）工程進(jìn)度達(dá)到50%時，甲方支付乙方工程總價款的30%；（3）工程竣工驗收合格并交付使用后，甲方支付乙方工程總價款的40%。四、工程質(zhì)量及驗收1.乙方應(yīng)按照約定的工程內(nèi)容和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。2.工程竣工后，甲方應(yīng)組織相關(guān)人員對工程進(jìn)行驗收。驗收不合格的，乙方應(yīng)按照甲方的要求整改，直至達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.驗收合格的工程，甲方應(yīng)在驗收報告上簽字確認(rèn)，并按照約定支付工程款。五、違約責(zé)任1.任何一方違反合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總價款的10%。2.因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行或者部分履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。不可抗力因素包括自然災(zāi)害、社會事件等。六、爭議解決1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.雙方在爭議解決過程中，應(yīng)保持施工場地的穩(wěn)定，避免擴(kuò)大損失。七、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至工程竣工驗收合格并交付使用之日止。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方：（蓋章）乙方：（蓋章）簽訂日期：__________一、附件列表：1.工程概述附件2.施工設(shè)計圖紙3.施工方案和施工組織設(shè)計4.工程量清單5.材料及設(shè)備明細(xì)表6.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和驗收標(biāo)準(zhǔn)7.安全防護(hù)措施方案8.環(huán)境保護(hù)措施方案9.相鄰關(guān)系協(xié)調(diào)協(xié)議10.施工所需基礎(chǔ)設(shè)施提供證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定時間支付工程款未提供施工場地或施工場地不符合約定未協(xié)助乙方辦理相關(guān)施工手續(xù)未提供施工所需基礎(chǔ)設(shè)施未協(xié)調(diào)解決施工過程中的相鄰關(guān)系問題2.乙方違約行為：未按約定完成施工任務(wù)或工程質(zhì)量不符合約定未遵守施工地法律法規(guī)或服從甲方及相關(guān)部門管理未保證施工安全或發(fā)生安全事故未按約定時間提交工程進(jìn)度報告和竣工驗收資料三、法律名詞及解釋：1.甲方：指合同中的委托方，房屋的所有者或使用權(quán)人。2.乙方：指合同中的承攬方，負(fù)責(zé)進(jìn)行房屋維修施工的單位或個人。3.工程概述：對工程的基本描述，包括工程地點、內(nèi)容、工期等。4.工程價款：指完成工程所需支付的金額，包括合同總價款和違約金等。5.工程質(zhì)量：指工程滿足約定或法定標(biāo)準(zhǔn)的能力，包括結(jié)構(gòu)安全、使用功能等。6.竣工驗收：對完成工程進(jìn)行檢驗、評定，確認(rèn)其是否符合合同約定的過程。7.違約金：違反合同約定應(yīng)支付的金錢賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.施工進(jìn)度延誤：原因：不可抗力、甲方原因、乙方原因等。解決辦法：根據(jù)原因協(xié)商調(diào)整工期，支付逾期費用。2.工程質(zhì)量問題：原因：乙方施工不當(dāng)、材料問題、設(shè)計缺陷等。解決辦法：乙方負(fù)責(zé)整改，必要時返工，支付維修費用。3.支付爭議：原因：甲方延遲支付、乙方未按約定完成工程等。解決辦法：協(xié)商解決，必要時依法申請仲裁或訴訟。4.相鄰關(guān)系糾紛：原因：施工影響相鄰居民利益、噪音、垃圾等。解決辦法：提前溝通協(xié)商，制定相鄰關(guān)系協(xié)調(diào)協(xié)議。五、所有應(yīng)用場景：1.住宅小區(qū)的房屋維修施工2.商業(yè)建筑的維修施工3.公共設(shè)施的維修施工4.歷史建筑