物業(yè)服務掛靠協(xié)議

物業(yè)服務掛靠協(xié)議合同編號：__________地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于甲方為物業(yè)服務企業(yè)，乙方為具備相關(guān)資質(zhì)的物業(yè)服務提供商，雙方本著平等自愿、誠實守信的原則，就乙方掛靠甲方提供物業(yè)服務事宜，達成如下協(xié)議：一、協(xié)議范圍1.1本協(xié)議所涉及的物業(yè)服務范圍包括但不限于：物業(yè)管理、設施維護、環(huán)境衛(wèi)生、安全保障、綠化養(yǎng)護、物業(yè)維修等。二、掛靠期限2.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2如雙方同意續(xù)約，應提前____個月書面通知對方，并簽訂續(xù)約協(xié)議。三、掛靠費用3.1乙方應向甲方支付掛靠費用，具體金額為人民幣____元整（大寫：____元整），按月支付。3.2乙方支付的掛靠費用包括但不限于：管理費、服務費、人員工資、物料成本等。3.3甲方應向乙方開具正規(guī)發(fā)票。四、乙方的義務4.1乙方應按照甲方的要求，提供合格的物業(yè)服務，確保服務質(zhì)量符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準。4.2乙方應合法經(jīng)營，嚴格遵守國家法律法規(guī)，不得損害甲方聲譽。4.3乙方應承擔因提供物業(yè)服務過程中產(chǎn)生的所有法律責任。五、甲方的義務5.1甲方應向乙方提供必要的業(yè)務培訓和技術(shù)支持。5.2甲方應對乙方的業(yè)務活動進行監(jiān)督和管理，確保乙方的服務質(zhì)量。5.3甲方應協(xié)助乙方處理與物業(yè)服務相關(guān)的政府審批、驗收等事宜。六、違約責任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金，賠償金為本協(xié)議約定的掛靠費用總額的____%。6.2甲方未按約定向乙方支付掛靠費用，乙方有權(quán)終止本協(xié)議。七、爭議解決7.1本協(xié)議的解釋及履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.乙方資質(zhì)證明文件2.物業(yè)服務項目明細表3.掛靠費用支付憑證4.服務質(zhì)量監(jiān)督報告5.培訓及技術(shù)支持記錄6.政府審批、驗收相關(guān)文件7.物業(yè)服務合同模板二、違約行為及認定：1.甲方未按約定向乙方支付掛靠費用，視為違約。2.乙方提供的物業(yè)服務未達到約定質(zhì)量標準，視為違約。3.乙方違反國家法律法規(guī)，損害甲方聲譽，視為違約。4.甲方未提供約定的業(yè)務培訓和技術(shù)支持，視為違約。5.甲方未協(xié)助乙方處理相關(guān)政府審批、驗收等事宜，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)服務企業(yè)：指專門從事物業(yè)服務活動的企業(yè)。2.掛靠：指不具備獨立提供物業(yè)服務能力的乙方，依附于甲方提供的物業(yè)服務資質(zhì)進行經(jīng)營活動。3.掛靠費用：指乙方為使用甲方物業(yè)服務資質(zhì)而支付給甲方的費用。4.服務質(zhì)量：指乙方提供物業(yè)服務過程中，服務的水準和質(zhì)量。5.違約行為：指合同一方未履行合同約定的義務。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定支付掛靠費用。解決辦法：乙方有權(quán)終止協(xié)議，并向甲方追討應付費用。2.問題：乙方提供的物業(yè)服務未達到約定質(zhì)量標準。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方改進服務質(zhì)量，嚴重者可終止協(xié)議。3.問題：乙方違反國家法律法規(guī)，損害甲方聲譽。解決辦法：甲方有權(quán)終止協(xié)議，并要求乙方承擔違約責任。4.問題：甲方未提供約定的業(yè)務培訓和技術(shù)支持。解決辦法：甲方應及時提供培訓和技術(shù)支持，確保乙方正常經(jīng)營。5.問題：甲方未協(xié)助乙方處理相關(guān)政府審批、驗收等事宜。解決辦法：甲方應積極協(xié)助乙方處理相關(guān)事宜，確保乙方合規(guī)經(jīng)營。五、所有應用場景：1.物業(yè)服務企業(yè)尋求具備資質(zhì)的合作伙伴提供掛靠服務。2.具備資質(zhì)的物業(yè)服務提供商尋求掛靠物業(yè)服務企業(yè)，以擴大業(yè)務范圍。3.物業(yè)服務企業(yè)與