工程造價基礎(chǔ)知識課件

2024/11/7

建筑安裝工程定額與造價確定1工程造價的含義（1）工程投資費用從投資者（業(yè)主）的角度來定義，工程造價是指建設(shè)一項工程預(yù)期開支或?qū)嶋H開支的全部固定資產(chǎn)投資費用。投資者選定一個投資項目，為了獲得預(yù)期的效益，就要通過項目評估進(jìn)行決策，然后進(jìn)行設(shè)計招標(biāo)、工程招標(biāo)，直至竣工驗收等一系列投資管理活動。在投資活動中所支付的全部費用形成了固定資產(chǎn)和無形資產(chǎn)，所有這些開支就構(gòu)成了工程造價。

2024/11/7

建筑安裝工程定額與造價確定2工程造價的含義（2）工程建造價格從承包者（承包商），或供應(yīng)商，或規(guī)劃、設(shè)計等機(jī)構(gòu)的角度來定義，為建成一項工程，預(yù)計或?qū)嶋H在土地市場、設(shè)備市場、技術(shù)勞務(wù)市場，以及承包市場等交易活動中所形成的建筑安裝工程的價格和建設(shè)工程總價格。2024/11/7

建筑安裝工程定額與造價確定3

二、工程造價的特點工程造價的大額性；工程造價的個別性、差異性；工程造價的動態(tài)性；工程造價的層次性；工程造價的兼容性。2024/11/7

建筑安裝工程定額與造價確定4三、工程造價的計價特征（1）計價的單件性

每個建設(shè)產(chǎn)品都為特定的用途而建造，在結(jié)構(gòu)、造型、選用材料、內(nèi)部裝飾、體積和面積等方面都會有所不同，建筑物要有個性，不能千篇一律，只能單獨設(shè)計、單獨建造。由于建造地點的地質(zhì)情況不同，建造時人工材料的價格變動，使用者不同的功能要求，最終導(dǎo)致工程造價的千差萬別。因此，建設(shè)產(chǎn)品的造價既不能像工業(yè)產(chǎn)品那樣按品種、規(guī)格成批定價，也不能由國家、地方、企業(yè)規(guī)定統(tǒng)一的價格，只能是單件計價，只能由企業(yè)根據(jù)現(xiàn)時情況自主報價，由市場競爭形成價格。2024/11/7

建筑安裝工程定額與造價確定5三、工程造價的計價特征（2）計價的多次性

建設(shè)產(chǎn)品的生產(chǎn)過程是一個周期長、規(guī)模大、消耗多、造價高的投資生產(chǎn)活動，必須按照規(guī)定的建設(shè)程序分階段進(jìn)行。工程造價多次性計價的特點，表現(xiàn)在建設(shè)程序的每個階段，都有相對應(yīng)的計價活動，以便有效地確定與控制工程造價。各個階段的造價文件是相互銜接，由粗到細(xì)，由淺到深，由預(yù)期到實際，前者制約后者，后者修正和補(bǔ)充前者。由于工程建設(shè)過程是一個漸進(jìn)過程，工程造價的多次性計價也就成為了一個對于工程投資逐步細(xì)化和逐步接近實際造價的過程。其計價過程如下表所示：2024/11/7

建筑安裝工程定額與造價確定6工程造價多次性計價與建設(shè)程序的關(guān)系項目建議書可行性研究初步設(shè)計投資估算設(shè)計概算技術(shù)設(shè)計施工圖預(yù)算修正概算招標(biāo)控制價施工圖設(shè)計合同實施階段工程招標(biāo)竣工階段投標(biāo)報價合同價竣工結(jié)算結(jié)算價竣工決算08清單規(guī)范新增2024/11/7

建筑安裝工程定額與造價確定7相關(guān)造價文件的主要作用投資估算：

是建設(shè)項目決策、籌資和控制造價的主要依據(jù)，是控制初步設(shè)計概算和整個工程目標(biāo)限額；設(shè)計概算：是國家確定和控制基本建設(shè)投資額、編制基本建設(shè)計劃、選擇最優(yōu)設(shè)計方案、推行限額設(shè)計的重要依據(jù)；修正概算：是對初步設(shè)計概算進(jìn)行修正調(diào)整；施工圖預(yù)算：是編制攔標(biāo)價的依據(jù)，也是承包企業(yè)投標(biāo)報價的基礎(chǔ)，是辦理財務(wù)撥款、工程貸款、工程價款結(jié)算等工作的主要依據(jù)；2024/11/7

建筑安裝工程定額與造價確定8相關(guān)造價文件的主要作用招標(biāo)控制價：指招標(biāo)人根據(jù)國家或省級、行業(yè)建設(shè)主管部門頒布的有關(guān)計價依據(jù)和辦法，按設(shè)計施工圖計算的，對招標(biāo)文件限定的最高工程造價。無優(yōu)惠的全費用預(yù)算價格2024/11/7

建筑安裝工程定額與造價確定9相關(guān)造價文件的主要作用投標(biāo)報價：是投標(biāo)單位根據(jù)本企業(yè)的成本核算情況考慮適當(dāng)?shù)睦麧櫦跋鄳?yīng)的投標(biāo)策略，向招標(biāo)單位提出的要約價格；合同價：屬于市場價格的性質(zhì)，是由承發(fā)包雙方共同議定和認(rèn)可的成交價格；結(jié)算價：是該結(jié)算工程的實際價格；2024/11/7

建筑安裝工程定額與造價確定10相關(guān)造價文件的主要作用竣工結(jié)算：承發(fā)包雙方根據(jù)施工過程中實際發(fā)生的變更情況，對原合同價進(jìn)行調(diào)整修正，重新核對，對確定建筑安裝工程造價，反映的是建筑安裝工程的真實價格；竣工決算：是確定新增固定資產(chǎn)價值，考核分析投資效果，建立健全經(jīng)濟(jì)責(zé)任的依據(jù)，是反映建設(shè)項目實際造價和投資效果的文件；2024/11/7

建筑安裝工程定額與造價確定11三、工程造價的計價特征（3）計價的組合性

每一工程項目都可以按照建設(shè)項目、單項工程、單位工程、分部工程、分項工程的層次分解，然后再按相反的次序組合計價。

工程計價的最小單元是分項工程或構(gòu)配件

工程計價的基本對象是單位工程（4）方法多樣性（5）依據(jù)的復(fù)雜性2024/11/7

建筑安裝工程定額與造價確定12第三節(jié)工程造價的構(gòu)成

工程造價包涵工程項目按照確定的建設(shè)內(nèi)容、建設(shè)規(guī)模、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、功能和使用要求等全部建成并驗收合格交付使用所需的全部費用。按照原國家計委審定（計辦投資[2002]15號）發(fā)布的《投資項目可行性研究指南》規(guī)定，我國現(xiàn)行工程造價的構(gòu)成主要內(nèi)容為：設(shè)備及工、器具購置費用；建筑安裝工程費用；工程建設(shè)其他費用；預(yù)備費；建設(shè)期利息；固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅等六項內(nèi)容。

2024/11/7

建筑安裝工程定額與造價確定13建筑安裝工程費☆設(shè)備及工器具購置費工程建設(shè)其他費預(yù)備費建設(shè)期貸款利息固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅設(shè)備原價設(shè)備運雜費土地使用費與項目有關(guān)的其他費用基本預(yù)備費漲價預(yù)備費工程造價的構(gòu)成2024/11/7

建筑安裝工程定額與造價確定14一、建筑安裝工程費用根據(jù)建設(shè)部建標(biāo)[2003]206號文<關(guān)于印發(fā)《建筑安裝工程費用項目組成》的通知>的規(guī)定，我國現(xiàn)行建筑安裝工程費用由直接費、間接費、利潤和稅金組成。如表2.1所示。2024/11/7

建筑安裝工程定額與造價確定15建筑安裝工程費用構(gòu)成表2009年1月停止征收2024/11/7

建筑安裝工程定額與造價確定161直接工程費

（課本P52～59）直接工程費是指施工過程中耗費的構(gòu)成工程實體的各項費用，包括人工費、材料費、施工機(jī)械使用費。（1）人工費人工費是指直接從事建筑安裝工程施工的生產(chǎn)工人開支的各項費用，內(nèi)容包括：2024/11/7

建筑安裝工程定額與造價確定17①基本工資：是指發(fā)放給生產(chǎn)工人的基本工資；②工資性補(bǔ)貼：是指按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)發(fā)放的物價補(bǔ)貼，煤、燃?xì)庋a(bǔ)貼，交通補(bǔ)貼，住房補(bǔ)貼，流動施工津貼等；③生產(chǎn)工人輔助工資：是指生產(chǎn)工人年有效施工天數(shù)以外非作業(yè)天數(shù)的工資，包括職工學(xué)習(xí)、培訓(xùn)期間的工資，調(diào)動工作、探親、休假期間的工資，

2024/11/7

建筑安裝工程定額與造價確定18因氣候影響的停工工資，女工哺乳時間的工資，病假在六個月以內(nèi)的工資及產(chǎn)、婚、喪假期的工資；④職工福利費：是指按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計提的職工福利費；⑤生產(chǎn)工人勞動保護(hù)費：是指按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)發(fā)放的勞動保護(hù)用品的購置費及修理費，徒工服裝補(bǔ)貼，防暑降溫費，在有礙身體健康環(huán)境中施工的保健費用等。2024/11/7

建筑安裝工程定額與造價確定19（2）材料費材料費是指施工過程中耗費的構(gòu)成工程實體的原材料、輔助材料、構(gòu)配件、零件、半成品的費用。內(nèi)容包括：①材料原價（或供應(yīng)價格）；②材料運雜費：是指材料自來源地運至工地倉庫或指定堆放地點所發(fā)生的全部費用；③運輸損耗費：是指材料在運輸裝卸過程中不可避免的損耗；

2024/11/7

建筑安裝工程定額與造價確定20④采購及保管費：是指為組織采購、供應(yīng)和保管材料過程中所需要的各項費用。包括：采購費、倉儲費、工地保管費、倉儲損耗；⑤檢驗試驗費：是指對建筑材料、構(gòu)件和建筑安裝物進(jìn)行一般鑒定、檢查所發(fā)生的費用，包括自設(shè)試驗室進(jìn)行試驗所耗用的材料和化學(xué)藥品等費用。不包括新結(jié)構(gòu)、新材料的試驗費和建設(shè)單位對具有出廠合格證明的材料進(jìn)行檢驗，對構(gòu)件做破壞性試驗及其他特殊要求檢驗試驗的費用。2024/11/7

建筑安裝工程定額與造價確定21（3）施工機(jī)械使用費

施工機(jī)械使用費是指施工機(jī)械作業(yè)所發(fā)生的機(jī)械使用費以及機(jī)械安拆費和場外運費。內(nèi)容包括：①折舊費：是指施工機(jī)械在規(guī)定的使用年限內(nèi)，陸續(xù)收回其原值及購置資金的時間價值；②大修理費：是指施工機(jī)械按規(guī)定的大修理間隔臺班進(jìn)行必要的大修理，以恢復(fù)其正常功能所需的費用；2024/11/7

建筑安裝工程定額與造價確定22③經(jīng)常修理費：是指施工機(jī)械除大修理以外的各級保養(yǎng)和臨時故障排除所需的費用。包括為保障機(jī)械正常運轉(zhuǎn)所需替換設(shè)備與隨機(jī)配備工具附具的攤銷和維護(hù)費用，機(jī)械運轉(zhuǎn)中日常保養(yǎng)所需潤滑與擦拭的材料費用及機(jī)械停滯期間的維護(hù)和保養(yǎng)費用等；④安拆費及場外運費：安拆費是指施工機(jī)械在現(xiàn)場進(jìn)行安裝與拆卸所需的人工、材料、機(jī)械和試運轉(zhuǎn)費用以及機(jī)械輔助設(shè)施的折舊、搭設(shè)、拆除等費用；場外運費是指施工機(jī)械整體或分體自停放地點運至施工現(xiàn)場或由一施工地點運至另一施工地點的運輸、裝卸、輔助材料及架線等費用；

2024/11/7

建筑安裝工程定額與造價確定23⑤人工費：是指機(jī)上司機(jī)（司爐）和其他操作人員的工作日人工費及上述人員在施工機(jī)械規(guī)定的年工作臺班以外的人工費；⑥燃料動力費：是指施工機(jī)械在運轉(zhuǎn)作業(yè)中所消耗的固體燃料（煤、木柴）、液體燃料（汽油、柴油）及水、電等；⑦養(yǎng)路費及車船使用稅：是指施工機(jī)械按照國家和有關(guān)部門規(guī)定應(yīng)繳納的養(yǎng)路費、車船使用稅、保險費及年檢費等。2024/11/7

建筑安裝工程定額與造價確定24直接工程費小節(jié)大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)場及安拆費?研究試驗費?勞動保險費?2024/11/7

建筑安裝工程定額與造價確定252措施費

措施費是指為完成工程項目施工，發(fā)生于該工程施工前和施工過程中非工程實體項目的費用。包括內(nèi)容：(1)環(huán)境保護(hù)費：是指施工現(xiàn)場為達(dá)到環(huán)保部門要求所需要的各項費用；(2)文明施工費：是指施工現(xiàn)場文明施工所需要的各項費用；(3)安全施工費：是指施工現(xiàn)場安全施工所需要的各項費用；

2024/11/7

建筑安裝工程定額與造價確定26(4)臨時設(shè)施費：是指施工企業(yè)為進(jìn)行建筑工程施工所必須搭設(shè)的生活和生產(chǎn)用的臨時建筑物、構(gòu)筑物和其他臨時設(shè)施費用等。臨時設(shè)施包括：臨時宿舍、文化福利及公用事業(yè)房屋與構(gòu)筑物，倉庫、辦公室、加工廠以及規(guī)定范圍內(nèi)道路、水、電、管線等臨時設(shè)施和小型臨時設(shè)施；(5)夜間施工費：是指因夜間施工所發(fā)生的夜班補(bǔ)助費、夜間施工降效、夜間施工照明設(shè)備攤銷及照明用電等費用；建設(shè)單位臨時設(shè)施費2024/11/7

建筑安裝工程定額與造價確定27(6)二次搬運費：是指因施工場地狹小等特殊情況而發(fā)生的二次搬運費用；(7)大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場及安拆費：是指大型機(jī)械整體或分體自停放場地運至施工現(xiàn)場或由一個施工地點運至另一個施工地點，所發(fā)生的機(jī)械進(jìn)出場運輸及轉(zhuǎn)移費用及機(jī)械在施工現(xiàn)場進(jìn)行安裝、拆卸所需的人工費、材料費、機(jī)械費、試運轉(zhuǎn)費和安裝所需的輔助設(shè)施的費用；(8)混凝土、鋼筋混凝土模板及支架費：是指混凝土施工過程中需要的各種鋼模板、木模板、支架等的支、拆、運輸費用及模板、支架的攤銷（或租賃）費用；

2024/11/7

建筑安裝工程定額與造價確定28(9)腳手架費：是指施工需要的各種腳手架搭、拆、運輸費用及腳手架的攤銷（或租賃）費用；(10)已完工程及設(shè)備保護(hù)費：是指竣工驗收前，對已完工程及設(shè)備進(jìn)行保護(hù)所需費用；(11)施工排水、降水費：是指為確保工程在正常條件下施工，采取各種排水、降水措施所發(fā)生的各種費用。2024/11/7

建筑安裝工程定額與造價確定29(12)其他測量放線費冬雨季施工增加費生產(chǎn)工具使用費工程定位復(fù)測\工程點交\垃圾清運費2024/11/7

建筑安裝工程定額與造價確定303規(guī)費

規(guī)費是指政府和有關(guān)權(quán)力部門規(guī)定的必須繳納的費用。內(nèi)容包括：（1）工程排污費工程排污費是指施工現(xiàn)場按規(guī)定繳納的工程排污費。（2）工程定額測定費（現(xiàn)停收）工程定額測定費是指按規(guī)定支付給工程造價（定額）管理部門的定額測定費。2024/11/7

建筑安裝工程定額與造價確定31（3）社會保障費①養(yǎng)老保險費：是指企業(yè)按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)為職工繳納的基本養(yǎng)老保險費。②失業(yè)保險費：是指企業(yè)按照國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)為職工繳納的失業(yè)保險費。③醫(yī)療保險費：是指企業(yè)按照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)為職工繳納的基本醫(yī)療保險費。（4）住房公積金是指企業(yè)按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)為職工繳納的住房公積金。（5）危險作業(yè)意外傷害保險是指按照建筑法規(guī)定，企業(yè)為從事危險作業(yè)的建筑安裝施工人員支付的意外傷害保險費。2024/11/7

建筑安裝工程定額與造價確定324企業(yè)管理費

企業(yè)管理費是指建筑安裝企業(yè)組織施工生產(chǎn)和經(jīng)營管理所需的費用。內(nèi)容包括：(1)管理人員工資：是指企業(yè)管理人員的基本工資、工資性補(bǔ)貼、職工福利費、勞動保護(hù)費等；(2)辦公費：是指企業(yè)管理辦公用的文具、紙張、帳表、印刷、郵電、書報、會議、水電、燒水和集體取暖（包括現(xiàn)場臨時宿舍取暖）用煤等費用；

2024/11/7

建筑安裝工程定額與造價確定33(3)差旅交通費：是指職工因公出差、調(diào)動工作的差旅費、住勤補(bǔ)助費，市內(nèi)交通費和誤餐補(bǔ)助費，職工探親路費，勞動力招募費，職工離退休、退職一次性路費，工傷人員就醫(yī)路費，工地轉(zhuǎn)移費以及管理部門使用的交通工具的油料、燃料、養(yǎng)路費及牌照費；(4)固定資產(chǎn)使用費：是指企業(yè)管理和試驗部門及附屬生產(chǎn)單位使用的屬于固定資產(chǎn)的房屋、設(shè)備、儀器等的折舊、大修、維修或租賃費；

2024/11/7

建筑安裝工程定額與造價確定34(5)工具用具使用費：是指企業(yè)管理使用的不屬于固定資產(chǎn)的生產(chǎn)工具、器具、家具、交通工具和檢驗、試驗、測繪、消防用具等的購置、維修和攤銷費；(6)勞動保險費：是指由企業(yè)支付給離退休職工的易地安家補(bǔ)助費、職工退職金、六個月以上的病假人員工資、職工死亡喪葬補(bǔ)助費、撫恤費、按規(guī)定支付給離休干部的各項經(jīng)費；(7)工會經(jīng)費：是指企業(yè)按職工工資總額計提的工會經(jīng)費（比例：2%）；

2024/11/7

建筑安裝工程定額與造價確定35(8)職工教育經(jīng)費：是指企業(yè)為職工學(xué)習(xí)先進(jìn)技術(shù)和提高文化水平，按職工工資總額計提的費用（比例：1.5%）；(9)財產(chǎn)保險費：是指企業(yè)用于管理的財產(chǎn)、車輛保險費用；(10)財務(wù)費：是指企業(yè)為籌集資金而發(fā)生的各種費用；(11)稅金：是指企業(yè)按規(guī)定繳納的房產(chǎn)稅、車船使用稅、土地使用稅、印花稅等；(12)其他：包括技術(shù)轉(zhuǎn)讓費、技術(shù)開發(fā)費、業(yè)務(wù)招待費、綠化費、廣告費、公證費、法律顧問費、審計費、咨詢費等。2024/11/7

建筑安裝工程定額與造價確定365其他項目費（1）總包工程服務(wù)費（2）特種保健津貼（3）其他有關(guān)費用（各種停工、窩工費用等）2024/11/7

建筑安裝工程定額與造價確定376利潤利潤是指施工企業(yè)完成所承包工程獲得的盈利。7稅金稅金是指國家稅法規(guī)定的應(yīng)計入建筑安裝工程造價內(nèi)的營業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅及教育費附加、地方教育費附加等。2024/11/7

建筑安裝工程定額與造價確定38二、設(shè)備及工、器具購置費用

設(shè)備及工、器具購置費用由設(shè)備購置費和工具器具及生產(chǎn)家具購置費組成。在生產(chǎn)性工程建設(shè)中，設(shè)備及工具器具購置費用占工程造價比重的增大，意味著

生產(chǎn)技術(shù)的進(jìn)步和資本有機(jī)構(gòu)成的提高。2024/11/7

建筑安裝工程定額與造價確定39（一）設(shè)備購置費的構(gòu)成及計算設(shè)備購置費是指為建設(shè)項目購置或自制的達(dá)到固定資產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)的各種國產(chǎn)或進(jìn)口設(shè)備、工具、器具的購置費用。

設(shè)備購置費=設(shè)備原價+設(shè)備運雜費

1.設(shè)備原價（1）國產(chǎn)設(shè)備原價①國產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價分為帶備件的原價和不帶有備件的原價

②國產(chǎn)非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價2024/11/7

建筑安裝工程定額與造價確定40（2）進(jìn)口設(shè)備原價是指進(jìn)口設(shè)備的抵岸價進(jìn)口設(shè)備抵岸價=貨價+國際運費+運輸保險費+銀行財務(wù)費+外貿(mào)手續(xù)費+關(guān)稅+增值稅+消費稅+海關(guān)監(jiān)管手續(xù)費+車輛購置附加稅2.設(shè)備運雜費

運費和裝卸費包裝費設(shè)備供銷部門的手續(xù)費采購與倉庫保管費

設(shè)備運雜費=設(shè)備原價×設(shè)備運雜費費率2024/11/7

建筑安裝工程定額與造價確定41三、工程建設(shè)其它費用

工程建設(shè)其它費用，是指從工程籌建起到工程竣工驗收交付使用止的整個建設(shè)期間，除建筑安裝工程費用和設(shè)備及工器具購置費用以外，為保證工程建設(shè)順利完成和交付使用后能夠正常發(fā)揮效用而發(fā)生的各項費用。通常包括以下內(nèi)容：

2024/11/7

建筑安裝工程定額與造價確定42（一）土地使用費

（二）與建設(shè)項目有關(guān)的其他費用

（1）建設(shè)單位管理費

（2）勘察設(shè)計費

（3）（4）建設(shè)單位臨時設(shè)施費

（5）工程監(jiān)理費

（6）（7）引進(jìn)技術(shù)和進(jìn)口設(shè)備其他費用

工程保險費勞動保險？財產(chǎn)保險？檢驗試驗費？研究試驗費施工單位臨時設(shè)施費？2024/11/7

建筑安裝工程定額與造價確定43（8）工程承包費

工程承包費是指具有總成包條件的工程公司，對工程建設(shè)項目從開始建設(shè)至竣工投產(chǎn)全過程的總承包所需的管理費用。

一般工業(yè)建設(shè)項目為投資估算的6%～8%，民用建筑（包括住宅建筑）和市政項目為4%～6%。不實行工程總承包的項目部計算本項目費用。2024/11/7

建筑安裝工程定額與造價確定44（三）與未來企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營有關(guān)的其他費用

（1）聯(lián)合試運轉(zhuǎn)費（2）生產(chǎn)準(zhǔn)備費（3）辦公和生活家具購置費（該項費用按照設(shè)計定員人數(shù)乘以綜合指標(biāo)計算，一般為600～800元/人）2024/11/7

建筑安裝工程定額與造價確定45四、預(yù)備費

（一）基本預(yù)備費是指在初步設(shè)計及概算內(nèi)難以預(yù)料的工程費用。費用內(nèi)容包括：1.在批準(zhǔn)的初步設(shè)計范圍內(nèi)，技術(shù)設(shè)計、施工圖設(shè)計及施工過程中所增加的工程費用；設(shè)計變更、局部地基處理等增加的費用。2.一般自然災(zāi)害造成的損失和預(yù)防自然災(zāi)害所采取的措施費用。3.竣工驗收時為檢定工程質(zhì)量對隱蔽工程進(jìn)行必要的挖掘和修復(fù)費用。2024/11/7

建筑安裝工程定額與造價確定46（一）基本預(yù)備費

基本預(yù)備費=（設(shè)備及工器具購置費+建筑安裝工程費用+工程建設(shè)其他費用）×基本預(yù)備費費率2024/11/7

建筑安裝工程定額與造價確定47（二）漲價預(yù)備費是指建設(shè)項目在建設(shè)期間內(nèi)由于價格等變化引起工程造價變化的預(yù)測預(yù)留費用。計算公式：

PFt=∑It[(1+f)t－1]

式中：PF—漲價預(yù)備費

n—建設(shè)期年費數(shù)

It—建設(shè)期中第t年的投資計劃額，包括設(shè)備及工器具購置費、建筑安裝工程費、工程建設(shè)其他費用及基本預(yù)備費

f—年均投資價格上漲率2024/11/7

建筑安裝工程定額與造價確定48例1.3.1某建設(shè)項目，建設(shè)期為3年，各年投資計劃額如下，第一年投資500萬元，第二年860萬元，第三年400萬元，年均投資價格上漲率為5%，求建設(shè)項目建設(shè)期間漲價預(yù)備費。解：第一年漲價預(yù)備費為：

PF1=I1[(1+f)－1]=500×（1.05－1）=25萬元第二年漲價預(yù)備費為：

PF2=I2[(1+f)2

－1]=860×（1.052－1）=88.15萬元第三年漲價預(yù)備費為：

PF3=I3[(1+f)3

－1]=400×（1.053－1）=63.05萬元所以，建設(shè)期的漲價預(yù)備費為：

PF=25+88.15+63.05=176.2萬元2024/11/7

建筑安裝工程定額與造價確定49

五、建設(shè)期貸款利息建設(shè)期貸款利息包括向國內(nèi)銀行和其他非銀行金融機(jī)構(gòu)貸款、出口信貸、外國政府貸款、國際商業(yè)銀行貸款以及在境內(nèi)外發(fā)行的債券等在建設(shè)期應(yīng)償還的借款利息，按復(fù)利計算法計算。

2024/11/7

建筑安裝工程定額與造價確定50當(dāng)總貸款是分年均衡發(fā)放時，建設(shè)期利息的計算可按當(dāng)年借款在年中支用考慮，即當(dāng)年貸款按半年計息，上年貸款按全年計息。計算公式如下：

qj=（Pj-1+1/2Aj）*i式中：qj—建設(shè)期第j年應(yīng)計利息

Pj-1—建設(shè)期第（j-1）年末貸款累計金額和利息累計金額之和Aj—建設(shè)期第j年貸款金額

i—年利率

2024/11/7

建筑安裝工程定額與造價確定51例1.3.2某新建項目，建設(shè)期為3年，分年均衡進(jìn)行貸款，第一年貸款300萬元，第二年600萬元，第三年貸款400萬元，年利率為12%，建設(shè)期內(nèi)利息只計息不支付，計算建設(shè)期貸款利息。解：在建設(shè)期，各年利息計算如下：

q1=1/2A1*i=1/2×300×12%=18萬元q2=（p1+1/2A2）*i=（300+18+1/2×600）×12%=74.16萬元

q3=（p2+1/2A3）*i=（318+600+74.16+1/2×400）×12%

=143.06萬元所以，建設(shè)期貸款利息=q1+q2+q3=18+74.16+143.06=235.22萬2024/11/7

建筑安裝工程定額與造價確定52六、固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅國務(wù)院規(guī)定從2000年1月1日起其新發(fā)生的投資額暫停征收方向調(diào)節(jié)稅，但該稅種并未取消。稅率為0，仍然保留該稅目2024/11/7

建筑安裝工程定額與造價確定53第四節(jié)工程造價信息的管理一、工程造價信息的概念和主要內(nèi)容（一）工程造價信息的概念特點和分類1.工程造價信息：是指一切有關(guān)工程造價的特征、狀態(tài)及其變動的消息的組合。2.工程造價信息的特點1）區(qū)域性2）多樣性3）專業(yè)性4）系統(tǒng)性6）動態(tài)性7）季節(jié)性2024/11/7

建筑安裝工程定額與造價確定54

3.工程造價信息的分類

（1）工程造價信息分類的原則1）穩(wěn)定性2）兼容性3）可擴(kuò)展性4）綜合實用性（2）工程造價信息的具體分類參考：P21（二）工程造價信息的主要內(nèi)容

①價格信息②指數(shù)③已完工程信息2024/11/7

建筑安裝工程定額與造價確定55費用歸屬：生產(chǎn)工人的工資、操作施工機(jī)械的人員工資、施工企業(yè)管理人員工資、建設(shè)單位管理人員工資、監(jiān)理工程師的工資。勞動保護(hù)費和勞動保險費安拆費及場外運輸費與大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場及安拆。檢驗試驗費與研究試驗費。施工單位的臨時設(shè)施費與建設(shè)單位的臨時設(shè)施費。企業(yè)管理費中的“稅金”與建設(shè)安裝工程費中的“稅金”。財務(wù)保險和工程保險2024/11/7

建筑安裝工程定額與造價確定56典型習(xí)題集萃2024/11/7

建筑安裝工程定額與造價確定571、關(guān)于工程造價的含義，下列說法正確的有（）。A.工程造價的直意就是工程的建造價格B.工程造價有兩種含義，即工程投資費用和工程價格C.工程投資費用是指建設(shè)一項工程預(yù)期開支的全部固定資產(chǎn)投資費用，不包含無形資產(chǎn)投資費用D.工程價格是為建成一項工程，預(yù)計或?qū)嶋H在土地市場、設(shè)備市場、技術(shù)勞務(wù)市場，以及承包市場等交易活動中所形成的建筑安裝工程的價格和建設(shè)工程總價格。E.工程造價的兩種含義是以不同角度把握同一事物的本質(zhì)。答案：ABDE2024/11/7

建筑安裝工程定額與造價確定582、下列描述中屬于工程造價特點的有（）。A.大額性B.個別性、差異性C.動態(tài)性D.單件性和多次性(計價特征）E.層次性和兼容性答案：ABCE2024/11/7

建筑安裝工程定額與造價確定593、下列描述中屬于工程造價的計價特征的有（）。A.方法多樣性B.組合性C.動態(tài)性(工程造價特點）

D.單件性和多次性E.依據(jù)的復(fù)雜性答案：ABDE2024/11/7

建筑安裝工程定額與造價確定604、計算施工圖預(yù)算的方法有定額計價法和清單計價法；計算投資估算的方法有設(shè)備系數(shù)法、生產(chǎn)能力指數(shù)估算法等。以上描述表現(xiàn)了工程造價計價的（）特征。A.方法多樣性B.組合性C.依據(jù)的復(fù)雜性D.多次性答案：A2024/11/7

建筑安裝工程定額與造價確定615、工程計價的最小單元是（）。A.單位工程B.單項工程C.工程項目D.分項工程或結(jié)構(gòu)構(gòu)件答案：D2024/11/7

建筑安裝工程定額與造價確定626、在工程建設(shè)項目的全壽命周期中，從項目建議書階段的投資估算到竣工階段的竣工決算具有多個階段的造價文件，各個階段由粗到細(xì)，由深到淺，由預(yù)期到實際，這表現(xiàn)了工程計價的（）特征。A.方法多樣性B.組合性C.依據(jù)的復(fù)雜性D.多次性答案：A2024/11/7

建筑安裝工程定額與造價確定637、我國現(xiàn)行工程造價的構(gòu)成主要劃分為建筑安裝工程費、（）和固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅。A.設(shè)備及工具、器具購置費B.工程建設(shè)其他費C.預(yù)備費D.建設(shè)期貸款利息E.土地使用費答案：ABCD2024/11/7

建筑安裝工程定額與造價確定648、在生產(chǎn)性工程建設(shè)中，設(shè)備及工具、器具購置費用占工程造價比重的增大，意味著（）A.生產(chǎn)技術(shù)的進(jìn)步B.生產(chǎn)技術(shù)的落后C.資本有機(jī)構(gòu)成提高D.資本有機(jī)構(gòu)成降低E.與生產(chǎn)技術(shù)和資本有機(jī)構(gòu)成無關(guān)答案：AC2024/11/7

建筑安裝工程定額與造價確定659、下列關(guān)于設(shè)備及工具、器具購置費的說法正確的有（）。A.設(shè)備及工具、器具購置費只由設(shè)備購置費和工具、器具購置費組成B.設(shè)備購置費包括達(dá)到固定資產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)的工具、器具購置費C.工具、器具購置費是指購買所有的工具、器具的費用，不能包含購買設(shè)備的費用D.劃分是否是設(shè)備購置費的標(biāo)準(zhǔn)是看所購買的設(shè)備、工具、器具是否達(dá)到固定資產(chǎn)的標(biāo)準(zhǔn)E.沒有達(dá)到固定資產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)備也只能按工具器具購置費計算答案：BD2024/11/7

建筑安裝工程定額與造價確定6610、設(shè)備購置費由（）構(gòu)成。A.設(shè)備原價B.設(shè)備運雜費C.消費稅D.運輸保險費E.包裝費答案：AB2024/11/7

建筑安裝工程定額與造價確定6711、下列關(guān)于設(shè)備原價的說法正確的是（）A.設(shè)備原價指國產(chǎn)設(shè)備或進(jìn)口設(shè)備的原價B.國產(chǎn)設(shè)備原價又可分為國產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價和國產(chǎn)非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價兩種C.國產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價又分為帶備件的和不帶備件的原價D.進(jìn)口設(shè)備的原價是指進(jìn)口設(shè)備的到岸價E.進(jìn)口設(shè)備的原價是指進(jìn)口設(shè)備的抵岸價答案：ABCE2024/11/7

建筑安裝工程定額與造價確定6812、進(jìn)口設(shè)備的原價與進(jìn)口設(shè)備的交貨類別有關(guān)，當(dāng)采用裝運港船上交貨價（FOB）,其構(gòu)成一般由（）、銀行財務(wù)費、外貿(mào)手續(xù)費、關(guān)稅、增值稅、消費稅、海關(guān)監(jiān)管手續(xù)費、車輛購置附加費構(gòu)成。A.貨價B.國際運費C.裝卸費D.運輸保險費E.包裝費答案：ABD2024/11/7

建筑安裝工程定額與造價確定6913、在下列構(gòu)成進(jìn)口設(shè)備原價的各項費用中，計算時是以到岸價為基數(shù)乘以相應(yīng)費（稅）率的有（）。A.關(guān)稅B.外貿(mào)手續(xù)費C.銀行財務(wù)費D.運輸保險費E.海關(guān)監(jiān)管手續(xù)費（需征收的）答案：ABDE2024/11/7

建筑安裝工程定額與造價確定70到岸價（CIF）包括離岸價格（FOB）、國際運費、運輸保險費。

A.關(guān)稅=到岸價（CIF）*進(jìn)口關(guān)稅稅率B.外貿(mào)手續(xù)費=（離岸價格（FOB）+國際運費+運輸保險費）*外貿(mào)手續(xù)費C.銀行財務(wù)費=人民幣貨價（FOB）*銀行財務(wù)費率

D.運輸保險費=（原幣貨價FOB+國際運費）*保險費費率/（1-保險費率）運輸保險費*（1-保險費率）=（原幣貨價FOB+國際運費）*保險費費率運輸保險費=（原幣貨價FOB+國際運費）*保險費費率+運輸保險費*保險費率=（原幣貨價FOB+國際運費+運輸保險費）*保險費費率E.海關(guān)監(jiān)管手續(xù)費=到岸價*海關(guān)監(jiān)管手續(xù)費費率2024/11/7

建筑安裝工程定額與造價確定7114、下列關(guān)于構(gòu)成進(jìn)口設(shè)備原價的各項費用的說法中，正確的有（）。A.銀行財務(wù)費=人民幣貨價×銀行財務(wù)費率B.運輸保險費=（貨價+國際運費）×運輸保險費率C.外貿(mào)手續(xù)費=到岸價×外貿(mào)手續(xù)費率D.消費稅=（到岸價+關(guān)稅+消費稅）×消費稅率E.車輛購置附加費=（到岸價+關(guān)稅+消費稅+增值稅）×進(jìn)口車輛購置附加費率答案：ACDE2024/11/7

建筑安裝工程定額與造價確定7215、設(shè)備運雜費由（）構(gòu)成：A.運費和裝卸費B.包裝費C.設(shè)備供銷部門手續(xù)費D.采購與倉庫保管費E.海關(guān)監(jiān)管手續(xù)費答案：ABCD2024/11/7

建筑安裝工程定額與造價確定7316、工程建設(shè)其他費是指（）：A.從工程籌建起到工程竣工驗收交付使用止的整個建設(shè)期間，除建安工程費和設(shè)備、工器具購置費之外，為保證工程建設(shè)順利完成和交付使用后能正常發(fā)揮效用而發(fā)生的各項費用B.從工程籌建起到項目后評價完成為止的整個建設(shè)期間，除建安工程費和設(shè)備、工器具購置費之外的工程建設(shè)各項費用C.從工程籌建起到工程竣工驗收交付使用止的整個建設(shè)期間，除建安工程費和設(shè)備費之外，為保證工程建設(shè)順利完成和交付使用后能正常發(fā)揮效用而發(fā)生的各項費用

D.從工程籌建起到工程竣工驗收交付使用止的整個建設(shè)期間，除工器具購置費之外，為保證工程建設(shè)順利完成和交付使用后能正常發(fā)揮效用而發(fā)生的各項費用答案：A2024/11/7

建筑安裝工程定額與造價確定7417、工程建設(shè)其他費用包括（）A.土地使用費B.基本預(yù)備費C.漲價預(yù)備費D.與建設(shè)項目有關(guān)的其他費用E.與未來企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營有關(guān)的其他費用答案：ADE2024/11/7

建筑安裝工程定額與造價確定7518、下列費用中屬于“與建設(shè)項目有關(guān)的其他費用”的有（）：A.建設(shè)單位管理費B.勘察設(shè)計費C.引進(jìn)技術(shù)和進(jìn)口設(shè)備其他費用D.辦公和生活家具購置費E.工程承包費答案：ABCE2024/11/7

建筑安裝工程定額與造價確定7619、下列費用中屬于“與未來企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營有關(guān)的其他費用”的有（）：A.建設(shè)單位管理費B.生產(chǎn)準(zhǔn)備費C.引進(jìn)技術(shù)和進(jìn)口設(shè)備其他費用D.辦公和生活家具購置費E.聯(lián)合試運轉(zhuǎn)費答案：BDE2024/11/7

建筑安裝工程定額與造價確定7720、下列關(guān)于“與建設(shè)項目有關(guān)的其他費用”的各構(gòu)成費用說法正確的有（）A.項目建議書和可行性研究的相關(guān)費用不屬于勘察設(shè)計費B.引進(jìn)技術(shù)與進(jìn)口設(shè)備其他費用不屬于“與建設(shè)項目有關(guān)的其他費用”C.不實行工程總承包的項目不計算工程承包費D.建筑工程一切險的保險標(biāo)的是各種建筑工程及其在施工過程中的物料、機(jī)器設(shè)備。E.一般工業(yè)建設(shè)項目的工程承包費為投資估算的6%~8%，民用建筑和市政項目為4%~6%答案：CDE2024/11/7

建筑安裝工程定額與造價確定7821、與未來企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營有關(guān)的費用包括（）A.聯(lián)合試運轉(zhuǎn)費B.生產(chǎn)準(zhǔn)備費C.工程保險費D.引進(jìn)技術(shù)和進(jìn)口設(shè)備其他費用E.辦公和生產(chǎn)家具購置費（600~800元/人）答案：ABE2024/11/7

建筑安裝工程定額與造價確定7922、預(yù)備費包括（）A.基本預(yù)備費B.漲價預(yù)備費C.利息預(yù)備費D.調(diào)節(jié)稅預(yù)備費E.其他預(yù)備費答案：AB2024/11/7

建筑安裝工程定額與造價確定8023、下列關(guān)于預(yù)備費的說法中正確的有（）：A.基本預(yù)備費是指在初步設(shè)計及概算內(nèi)難以預(yù)料的工程費用B.基本預(yù)備費=（設(shè)備及工器具購置費+建安工程費用+工程建設(shè)其他費用）×基本預(yù)備費費率C.漲價預(yù)備費是指建設(shè)項目在建設(shè)期間內(nèi)由于價格等變化引起工程造價變化的預(yù)測預(yù)留費用D.漲價預(yù)備費的計算方法一般是根據(jù)國家規(guī)定的投資綜合價格指數(shù)，按估算年份價格水平的投資額為基數(shù)，采用單利方法計算E.估算年份價格水平的投資額包括設(shè)備及工器具購置費、建筑安裝工程費、工程建設(shè)其他費及基本預(yù)備費答案：ABCE2024/11/7

建筑安裝工程定額與造價確定8124、某建設(shè)項目，建設(shè)期為3年，各年投資計劃額如下，第一年投資500萬元，第二年860萬元，第三年400萬元，年均投資價格上漲率為5%，則該項目建設(shè)期間漲價預(yù)備費為（）A.88B.90.2C.176.2D.180.2

答案：C2024/11/7

建筑安裝工程定額與造價確定8225、下列關(guān)于建設(shè)期貸款利息的說法正確的有（）A.建設(shè)期貸款利息包括向國內(nèi)銀行和其他非銀行金融機(jī)構(gòu)貸款、出口信貸、外國政府貸款、國際商業(yè)銀行貸款以及在境內(nèi)外發(fā)行的債券等在建設(shè)期應(yīng)償還的利息。B.建設(shè)期貸款利息按復(fù)利法計算C.建設(shè)期貸款利息按單利法計算D.當(dāng)總貸款是分年均衡發(fā)放時，建設(shè)期利息的計算可按當(dāng)年借款在年中支用考慮，即當(dāng)年貸款按半年計息，上年貸款按全年計息E.國外貸款利息的計算，還應(yīng)包括國外貸款銀行根據(jù)貸款協(xié)議向貸款方以年利率方式收取的手續(xù)費、管理費、承諾費；以及國內(nèi)代理機(jī)構(gòu)經(jīng)國家主管部門批準(zhǔn)的以年利率方式向貸款單位收取的轉(zhuǎn)貸費、擔(dān)保費、管理費等。答案：ABDE2024/11/7

建筑安裝工程定額與造價確定8326、某新建項目，建設(shè)期為3年，分年均衡進(jìn)行貸款，第一年貸款300萬元，第二年貸款600萬元，第三年貸款400萬元，年利率為12%，建設(shè)期內(nèi)利息只計息不支付，則建設(shè)期貸款利息為（）：A.156B.235.22C.176.22D.180.32

答案：B2024/11/7

建筑安裝工程定額與造價確定8427、工程造價信息是一切有關(guān)工程造價的特征、狀態(tài)及其變動的消息的組合。工程造價信息具有（）特點：A.區(qū)域性和多樣性B.穩(wěn)定性和兼容性C.專業(yè)性和系統(tǒng)性D.動態(tài)性和季節(jié)性E.綜合性和可擴(kuò)展性答案：ACD2024/11/7

建筑安裝工程定額與造價確定8528、為便于對信息的管理，有必要將各種信息按一定的原則和方法進(jìn)行區(qū)分和歸集，并建立起一定的分類系統(tǒng)和排列順序，對工程造價信息進(jìn)行分類必須遵循以下原則（）：A.區(qū)域性和多樣性B.穩(wěn)定性和兼容性C.專業(yè)性和系統(tǒng)性D.動態(tài)性和季節(jié)性E.綜合實用性和可擴(kuò)展性答案：BE2024/11/7

建筑安裝工程定額與造價確定8629、從廣義上說，所有對工程造價的確定和控制過程起作用的資料都可以稱為是工程造價信息。但最能體現(xiàn)信息動態(tài)變化特征，并且在工程價格的市場機(jī)制中起重要作用的工程造價信息主要包括（）：A.價格信息B.指數(shù)C.各種政策文件D.標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范E.已完工程信息答案：ABE2024/11/7

建筑安裝工程定額與造價確定8730、下列關(guān)于工程造價資料積累的有關(guān)說法，正確的有（）A.工程造價資料積累的內(nèi)容包括“量”和“價”，以及對造價確定有重要影響的技術(shù)經(jīng)濟(jì)條件B.對建設(shè)項目和單項工程，要積累項目的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、建設(shè)工期、建設(shè)地點等影響造價的條件C