車庫買賣合同書

車庫買賣合同書合同編號：__________合同雙方：甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方是車庫的合法所有者，愿意將該車庫出售給乙方，并且乙方愿意購買甲方所持有的車庫，雙方為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，共同遵守。第一條車庫基本信息1.1車庫位于：____________________，建筑面積為：____________________平方米。1.2車庫的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為：____________________，產(chǎn)權(quán)期限為：____________________年。1.3車庫的現(xiàn)狀為：____________________，是否需要改造和維修，費用由誰承擔(dān)，按照什么標(biāo)準(zhǔn)承擔(dān)，雙方另行協(xié)商確定。第二條購買價格及支付方式2.1乙方向甲方支付的購買價格為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：_____________元。2.2乙方支付購買價格的方式為：____________________，具體支付時間及支付方式由雙方另行協(xié)商確定。2.3乙方未按時支付購買價格的，應(yīng)當(dāng)按照____________________的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付滯納金。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后：____________________日內(nèi)將車庫交付給乙方使用。3.2過戶費用由：____________________承擔(dān)，過戶時間及地點由雙方另行協(xié)商確定。3.3甲方未按照約定時間將車庫交付給乙方的，應(yīng)當(dāng)按照____________________的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1甲方保證其對所出售的車庫享有完整的產(chǎn)權(quán)，不存在任何權(quán)屬爭議和法律糾紛。4.2甲方應(yīng)保證車庫在交付時符合約定的現(xiàn)狀，如因甲方原因?qū)е萝噹觳环霞s定的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修和改造費用。4.3乙方應(yīng)按照約定時間支付購買價格，如乙方未按時支付的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.4乙方自車庫交付之日起，享有該車庫的使用權(quán)和收益權(quán)，并應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的物業(yè)管理費、維修費等費用。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。5.2雙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，履行合同義務(wù)，維護合同的合法權(quán)益。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至車庫過戶完畢之日終止。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.車庫所有權(quán)證明文件2.車庫現(xiàn)狀的評估報告3.車庫產(chǎn)權(quán)期限證明文件4.購買價格的支付憑證5.過戶費用支付憑證6.維修和改造費用支付憑證7.物業(yè)管理費、維修費等費用的支付憑證二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定時間將車庫交付給乙方，屬于違約行為。2.甲方未保證車庫在交付時符合約定的現(xiàn)狀，屬于違約行為。3.乙方未按照約定時間支付購買價格，屬于違約行為。4.乙方未按時支付過戶費用、維修和改造費用、物業(yè)管理費、維修費等費用，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.車庫所有權(quán)：指甲方對車庫的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.產(chǎn)權(quán)期限：指車庫的所有權(quán)有效期限。3.購買價格：指乙方支付給甲方的車庫交易價格。4.違約金：指違約方按照約定標(biāo)準(zhǔn)向守約方支付的賠償金。5.滯納金：指未按時支付費用的一方按照約定標(biāo)準(zhǔn)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按照約定時間交付車庫：解決辦法：甲方應(yīng)按照約定時間交付車庫，如因特殊情況導(dǎo)致無法按時交付的，應(yīng)提前通知乙方并協(xié)商延期交付。2.甲方未保證車庫現(xiàn)狀符合約定：解決辦法：甲方應(yīng)保證車庫在交付時符合約定的現(xiàn)狀，如因甲方原因?qū)е萝噹觳环霞s定的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修和改造費用。3.乙方未按時支付購買價格：解決辦法：乙方應(yīng)按照約定時間支付購買價格，如乙方未按時支付的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的滯納金，并盡快支付購買價格。4.乙方未按時支付過戶費用、維修和改造費用、物業(yè)管理費、維修費等費用：解決辦法：乙方應(yīng)按照約定時間支付相關(guān)費用，如乙方未按時支付的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的滯納金，并盡快支付相關(guān)費用。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方持