正規(guī)手房買賣合同范本

正規(guī)手房買賣合同范本合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)位于____________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積為____________________。1.2房產(chǎn)證號(hào)：____________________，土地使用權(quán)證號(hào)：____________________。1.3房產(chǎn)現(xiàn)狀：____________________。第二條購(gòu)房款及支付方式2.1乙方應(yīng)支付給甲方的購(gòu)房款為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。2.2乙方支付購(gòu)房款的方式為：（1）本合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付人民幣_(tái)_______元整作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）自本合同簽訂之日起30個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付剩余房款。第三條房產(chǎn)交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)將房產(chǎn)內(nèi)的所有設(shè)施、家具、電器等物品清空，并將房產(chǎn)鑰匙交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。第四條違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同購(gòu)房款的20%。4.2如甲方未能按照本合同約定交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方雙倍返還定金。4.3如乙方未能按照本合同約定支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件3.房產(chǎn)現(xiàn)狀照片4.購(gòu)房款支付憑證5.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件6.雙方身份證明復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照合同約定交付房產(chǎn)，視為違約。2.乙方未能按照合同約定支付購(gòu)房款，視為違約。3.甲方未能協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，視為違約。4.甲方未能將房產(chǎn)內(nèi)的設(shè)施、家具、電器等物品清空，視為違約。5.甲方未能按照合同約定轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)所有權(quán)，視為違約。6.雙方未履行合同約定的其他義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的出售方，本合同中的房屋所有權(quán)人。2.乙方：指房屋的購(gòu)買方，本合同中的購(gòu)房者。3.購(gòu)房款：指乙方支付給甲方的購(gòu)買房屋的全部款項(xiàng)。4.定金：指乙方在簽訂合同時(shí)支付給甲方的款項(xiàng)，作為購(gòu)買房屋的誠(chéng)意保證。5.房產(chǎn)：指甲方出售的房屋，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施、家具、電器等。6.過(guò)戶：指將房產(chǎn)的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未能按照約定交付房產(chǎn)：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房產(chǎn)，如甲方仍未能交付，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方雙倍返還定金。2.乙方未能按照約定支付購(gòu)房款：解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理緩慢：解決辦法：甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)，如因甲方原因?qū)е逻^(guò)戶手續(xù)辦理緩慢，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.房產(chǎn)內(nèi)物品未清空：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方將房產(chǎn)內(nèi)的設(shè)施、家具、電器等物品清空，如甲方未能清空，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方出售房屋，乙方購(gòu)買房屋。2.雙方通過(guò)協(xié)商達(dá)成一致，簽訂本合同。3