房屋贈(zèng)與協(xié)議模板

房屋贈(zèng)與協(xié)議模板合同編號(hào)：__________房屋贈(zèng)與協(xié)議1.姓名（或名稱(chēng)）：________________2.身份證號(hào)（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)）：________________3.地址：________________4.聯(lián)系電話：________________1.姓名（或名稱(chēng)）：________________2.身份證號(hào)（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)）：________________3.地址：________________4.聯(lián)系電話：________________鑒于甲方愿意將其擁有的房屋贈(zèng)與乙方，為確保雙方的權(quán)利和利益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議。第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：________________（詳細(xì)地址，包括省、市、區(qū)、街道、門(mén)牌號(hào)等）1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：________________1.3房屋性質(zhì)：________________1.4房屋面積：________________平方米1.5房屋現(xiàn)狀：________________第二條贈(zèng)與條件2.1甲方保證對(duì)其贈(zèng)與的房屋享有完整的所有權(quán)，該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、抵押、查封等情況。2.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。2.3乙方接受贈(zèng)與房屋后，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。第三條贈(zèng)與房屋的交付3.1本協(xié)議簽訂后，甲方應(yīng)在本協(xié)議約定的交付日期將房屋交付給乙方。3.2交付的房屋應(yīng)符合本協(xié)議第一條所述房屋基本信息。3.3交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同簽署《房屋交接單》，確認(rèn)房屋的交付情況。第四條贈(zèng)與房屋的過(guò)戶4.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后______日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。4.2過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的一切稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等，由甲方承擔(dān)。4.3乙方應(yīng)提供必要的證件和材料，配合甲方辦理過(guò)戶手續(xù)。第五條贈(zèng)與房屋的權(quán)屬轉(zhuǎn)移5.1在本協(xié)議約定的過(guò)戶完成后，房屋的所有權(quán)歸乙方所有。5.2甲方應(yīng)保證贈(zèng)與房屋在過(guò)戶完成后，不再存在任何權(quán)利糾紛。5.3乙方自過(guò)戶完成后，享有對(duì)該房屋的處置權(quán)、收益權(quán)等。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。6.2若甲方未能按本協(xié)議約定交付房屋或過(guò)戶的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金。6.3若乙方未能按本協(xié)議約定接受房屋或配合過(guò)戶的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期接受違約金。第七條爭(zhēng)議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________代表（簽名）：________________代表（簽名）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.身份證復(fù)印件3.營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（如適用）4.房屋現(xiàn)狀照片5.過(guò)戶所需的相關(guān)稅費(fèi)計(jì)算公式6.房屋交接單模板7.違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按約定時(shí)間交付房屋或過(guò)戶的，視為違約。2.甲方未能保證贈(zèng)與房屋不存在權(quán)利糾紛的，視為違約。3.乙方未能按約定時(shí)間接受房屋或配合過(guò)戶的，視為違約。4.甲方提供的房屋與協(xié)議約定的房屋不符的，視為違約。5.任何一方未履行本協(xié)議約定的義務(wù)，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.贈(zèng)與方：指具有房屋所有權(quán)并愿意將其房屋贈(zèng)與他人的一方。2.受贈(zèng)方：指接受贈(zèng)與房屋并享有所有權(quán)的一方。3.房屋所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。4.過(guò)戶：指將房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的過(guò)程。5.違約金：指一方違約時(shí)，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未能按約定時(shí)間交付房屋或過(guò)戶。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，并可協(xié)商延長(zhǎng)交付時(shí)間。2.問(wèn)題：甲方未能保證贈(zèng)與房屋不存在權(quán)利糾紛。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并可要求解除協(xié)議。3.問(wèn)題：乙方未能按約定時(shí)間接受房屋或配合過(guò)戶。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付逾期接受違約金，并可協(xié)商延長(zhǎng)過(guò)戶時(shí)間。4.問(wèn)題：甲方提供的房屋與協(xié)議約定的房屋不符。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并可要求解除協(xié)議。5.問(wèn)題：遇到不可抗力因素導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行。解決辦法：雙方可協(xié)商延長(zhǎng)履行時(shí)間或解除協(xié)議，并根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：