房屋買賣簡易合同

房屋買賣簡易合同合同編號：__________一、賣方信息1.1賣方名稱：____________________1.2賣方地址：____________________1.3賣方聯(lián)系人：__________________1.4聯(lián)系電話：____________________二、買方信息2.1買方名稱：____________________2.2買方地址：____________________2.3買方聯(lián)系人：__________________2.4聯(lián)系電話：____________________三、房屋信息3.1房屋地址：____________________3.2房屋面積：____________________平方米3.3房屋所有權(quán)證號：____________________3.4房屋現(xiàn)狀：____________________四、買賣價(jià)格及支付方式4.1本合同項(xiàng)下的房屋買賣價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。4.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將購房款支付至賣方指定的銀行賬戶。4.3買方支付購房款后，賣方應(yīng)按照約定將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。五、交付及過戶5.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給買方。5.2買方應(yīng)自房屋交付之日起，負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)。5.3房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，買方應(yīng)將房屋所有權(quán)證交付給賣方。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同購房款的____%。七、爭議解決7.1本合同的解釋和履行均適用中華人民共和國的法律。7.2雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.賣方身份證明復(fù)印件3.買方身份證明復(fù)印件4.房屋現(xiàn)狀照片5.付款憑證復(fù)印件6.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未按約定時(shí)間交付房屋2.賣方未按約定將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方3.買方未按約定時(shí)間支付購房款4.買方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)5.任何一方未履行本合同約定的其他義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.賣方：指本合同中出售房屋的一方。2.買方：指本合同中購買房屋的一方。3.房屋所有權(quán)證：指房屋的所有權(quán)證明文件。4.購房款：指買方根據(jù)本合同約定支付給賣方的房屋購買價(jià)格。5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的違約賠償金額。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.賣方延遲交付房屋：解決方案：買方有權(quán)要求賣方支付違約金，并按照合同約定追究賣方的違約責(zé)任。2.賣方未轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)：解決方案：買方有權(quán)要求賣方立即辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，并支付違約金。3.買方延遲支付購房款：解決方案：賣方有權(quán)要求買方支付違約金，并按照合同約定追究買方的違約責(zé)任。4.買方未辦理房屋過戶手續(xù)：解決方案：賣方有權(quán)要求買方立即辦理房屋過戶