農(nóng)村租賃合同租金支付方式

農(nóng)村租賃合同租金支付方式合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（出租方）：名稱（姓名）：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________乙方（承租方）：名稱（姓名）：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________第一條租賃標(biāo)的及面積1.1甲方出租給乙方的土地位于___________，面積為___________平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為___________年，自___________年___________月___________日起至___________年___________月___________日止。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每年每平方米___________元，總計(jì)___________元。（1）每年支付一次，于每年___________月___________日前支付當(dāng)年租金；（2）每季度支付一次，于每季度第一個(gè)月___________日前支付當(dāng)季租金；（3）每月支付一次，于每月___________日前支付當(dāng)月租金。3.3乙方支付租金時(shí)，應(yīng)向甲方提供等額的發(fā)票或收據(jù)。第四條租金調(diào)整4.1在租賃期限內(nèi)，如遇市場(chǎng)行情變化，租金可進(jìn)行調(diào)整。調(diào)整方式為：（1）每年根據(jù)市場(chǎng)行情進(jìn)行調(diào)整；（2）每五年進(jìn)行一次較大調(diào)整。4.2租金調(diào)整的具體辦法由雙方另行商定。第五條押金5.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金___________元。5.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將土地恢復(fù)原狀，甲方在確認(rèn)無遺留問題后，應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第六條合同的變更和解除6.1任何一方不得擅自變更或解除本合同。如確需變更或解除，應(yīng)提前___________個(gè)月書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方違約金___________元。第七條違約責(zé)任7.1甲方未按約定提供租賃土地的，應(yīng)支付乙方違約金___________元。7.2乙方未按約定支付租金的，應(yīng)支付甲方違約金___________元。7.3雙方的其他違約行為，按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：___________乙方（簽字/蓋章）：___________簽訂日期：___________年___________月___________日一、附件列表：1.農(nóng)村土地使用權(quán)證2.乙方種植計(jì)劃書3.租金支付證明4.押金收據(jù)5.合同變更/解除申請(qǐng)書6.違約金計(jì)算公式7.法律意見書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃土地，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為土地使用權(quán)證上所示面積與實(shí)際提供面積不符。2.乙方未按約定支付租金，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為逾期支付租金超過規(guī)定期限。3.雙方其他違約行為，按照合同約定及法律規(guī)定進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有土地使用權(quán)并有權(quán)將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃土地并有權(quán)使用土地的一方。3.租賃期限：指合同規(guī)定的乙方使用土地的時(shí)間范圍。4.租金：指乙方為使用土地而支付給甲方的費(fèi)用。5.押金：指乙方為保證合同履行而支付給甲方的費(fèi)用。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.土地實(shí)際面積與合同約定不符：解決辦法：雙方協(xié)商調(diào)整租金或解除合同。2.乙方逾期支付租金：解決辦法：提醒乙方盡快支付，逾期部分按照違約金計(jì)算公式收取違約金。3.甲方未按約定提供土地：解決辦法：甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供土地，否則乙方有權(quán)解除合同并要求退還押金。4.合同變更/解除：解決辦法：雙方書面申請(qǐng)