教育機構(gòu)實驗室租賃協(xié)議

教育機構(gòu)實驗室租賃協(xié)議合同編號：__________甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________一、租賃實驗室的基本情況1.1實驗室名稱：____________________1.2實驗室地址：____________________1.3實驗室面積：____________________1.4實驗室設(shè)施及設(shè)備：詳見附件一二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃協(xié)議。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)每月______日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。四、使用及管理4.1乙方應(yīng)按照甲方提供的實驗室設(shè)施及設(shè)備清單（詳見附件一）進行使用，并妥善保管。4.2乙方不得將實驗室轉(zhuǎn)租給第三方，不得在實驗室從事與教育、科研無關(guān)的活動。4.3乙方應(yīng)遵守甲方的規(guī)章制度，不得損壞實驗室設(shè)施及設(shè)備，如有損壞，乙方應(yīng)按市價賠償。五、保險5.1乙方應(yīng)自行辦理實驗過程中的人身及財產(chǎn)安全保險。5.2乙方應(yīng)在租賃開始前將保險單據(jù)提交甲方備案。六、違約責任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。七、爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________甲方代表（簽字）：______________日期：______年______月______日乙方代表（簽字）：______________日期：______年______月______日附件一：實驗室設(shè)施及設(shè)備清單（此處附上實驗室設(shè)施及設(shè)備清單）附件二：保險單據(jù)（此處附上保險單據(jù)）一、附件列表：1.附件一：實驗室設(shè)施及設(shè)備清單2.附件二：保險單據(jù)二、違約行為及認定：1.甲方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或造成乙方損失的行為，包括但不限于：延遲交付實驗室、違反實驗室維護義務(wù)、未按約定提供設(shè)施及設(shè)備等。2.乙方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或造成甲方損失的行為，包括但不限于：延遲支付租金、未按約定使用實驗室、未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租或從事與教育、科研無關(guān)的活動等。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有實驗室并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃實驗室并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同有效的期限。4.租金：指承租方為使用實驗室而支付給出租方的費用。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方延遲支付租金。解決辦法：提醒乙方按時支付租金，如乙方仍延遲支付，可按照合同約定收取滯納金。2.問題：甲方未按約定提供設(shè)施及設(shè)備。解決辦法：提醒甲方按照合同約定提供設(shè)施及設(shè)備，如甲方仍不履行，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任。3.問題：乙方在實驗室從事與教育、科研無關(guān)的活動。解決辦法：制止乙方的違規(guī)行為，并要求乙方立即停止相關(guān)活動。4.問題：實驗室設(shè)施及設(shè)備損壞。解決辦法：乙方應(yīng)按市價賠償甲方損失，甲方負責維修或更換損壞