租賃物業(yè)委托監(jiān)管服務合同標準格式

租賃物業(yè)委托監(jiān)管服務合同標準格式合同編號：__________租賃物業(yè)委托監(jiān)管服務合同甲方（委托人）：__________乙方（受托人）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎上，就甲方將其租賃的物業(yè)委托乙方進行監(jiān)管的事宜，達成如下協(xié)議：一、物業(yè)基本情況1.1物業(yè)地址：__________1.2物業(yè)面積：__________平方米1.3物業(yè)用途：__________1.4租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。二、委托監(jiān)管事項2.1乙方作為甲方的代理人，負責對甲方租賃的物業(yè)進行日常監(jiān)管，包括但不限于：（1）負責物業(yè)的保管、維護和安全；（2）負責物業(yè)的租金收繳和管理；（3）負責處理物業(yè)內的各類突發(fā)事件；（4）負責與物業(yè)相關方的溝通協(xié)調。2.2乙方應在甲方租賃期限內，確保物業(yè)的安全、整潔和正常使用。2.3乙方應按約定時間向甲方報告物業(yè)的經(jīng)營管理情況。三、委托監(jiān)管費用3.1乙方按照甲方提供的物業(yè)租金收入的__%作為委托監(jiān)管費用，具體費用為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.2乙方應在每季度第一個月內支付上季度委托監(jiān)管費用。3.3乙方應向甲方提供合法、正規(guī)的發(fā)票。四、合同的變更和解除4.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除應書面簽署，并經(jīng)雙方確認。4.2在合同有效期內，甲乙雙方不得單方面解除合同。如有特殊情況，需雙方協(xié)商一致，并書面確認。五、違約責任5.1甲乙雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2乙方未按照約定時間支付委托監(jiān)管費用的，甲方有權解除本合同。六、爭議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（委托人）：__________乙方（受托人）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.物業(yè)所有權證明文件2.物業(yè)租賃合同3.受托人資質證明文件4.委托人身份證明文件5.物業(yè)權屬調查報告6.物業(yè)現(xiàn)狀照片或視頻資料7.合同約定的其他相關文件二、違約行為及認定：1.乙方未按約定時間支付委托監(jiān)管費用，視為違約。2.乙方未履行物業(yè)保管、維護和安全責任，導致物業(yè)損失或損害，視為違約。3.乙方未按約定時間向甲方報告物業(yè)經(jīng)營管理情況，視為違約。4.乙方未經(jīng)甲方同意，擅自變更或解除合同，視為違約。5.甲方未按約定時間支付租金或其他費用，視為違約。6.其他在合同中約定的違約行為。三、法律名詞及解釋：1.甲方（委托人）：指租賃物業(yè)的出租人或物業(yè)所有權人。2.乙方（受托人）：指接受甲方委托，負責物業(yè)日常監(jiān)管的個人或機構。3.委托監(jiān)管費用：指乙方按照甲方提供的物業(yè)租金收入一定比例收取的費用。4.物業(yè)：指甲方出租或所有的房地產(chǎn)物業(yè)。5.租賃期限：指合同約定的甲方租賃乙方物業(yè)的時間期限。6.其他合同中涉及的法律名詞及解釋。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按約定時間支付委托監(jiān)管費用。解決辦法：甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失。2.問題：乙方未履行物業(yè)保管、維護和安全責任。解決辦法：甲方有權解除合同，并要求乙方承擔物業(yè)損失或損害的賠償責任。3.問題：乙方未按約定時間向甲方報告物業(yè)經(jīng)營管理情況。解決辦法：甲方有權要求乙方及時報告，并要求乙方承擔違約責任。4.問題：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自變更或解除合同。解決辦法：甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失。5.問題：甲方未按約定時間支付租金或其他費用。解決辦法：乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金及賠償損失。6.其他在合同執(zhí)行過程中遇到的問題及解決辦法。五、所有應用場景：1.甲方為物業(yè)所有權人，乙方為物業(yè)租賃者，甲方委托乙方進行物業(yè)日常監(jiān)管。2.甲方為物