辦完房產(chǎn)證合同被房管局拿走

辦完房產(chǎn)證合同被房管局拿走合同編號：__________合同各方當事人：鑒于甲方為房產(chǎn)證辦理完畢的房產(chǎn)所有權人，乙方為房產(chǎn)證辦理完畢后的房產(chǎn)使用人，雙方為明確各自的權利義務，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條合同標的本合同的標的為甲方所有的位于（房產(chǎn)地址）的房產(chǎn)（房產(chǎn)證號：__________），該房產(chǎn)已辦理完畢房產(chǎn)證。第二條合同期限本合同自簽訂之日起至（結束日期）止。第三條甲方的權利和義務1.甲方應保證其對該房產(chǎn)擁有合法的所有權，并保證該房產(chǎn)不受任何第三方的權利主張。2.甲方應保證該房產(chǎn)符合國家及地方的相關規(guī)定，能夠滿足乙方正常的使用需求。3.甲方在合同期限內，不得干涉乙方的正常使用該房產(chǎn)。4.合同終止后，甲方應按照乙方的要求，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)交割手續(xù)。第四條乙方的權利和義務1.乙方有權按照合同約定使用該房產(chǎn)。2.乙方應按照甲方的要求，合理使用該房產(chǎn)，并妥善保管該房產(chǎn)。3.合同期限內，如乙方需轉讓其對該房產(chǎn)的使用權，應提前通知甲方，并征得甲方的同意。4.合同終止后，乙方應按照甲方的要求，將該房產(chǎn)交還給甲方。第五條違約責任1.甲乙雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任。2.甲方如未能保證其對該房產(chǎn)的所有權或該房產(chǎn)的使用權受到第三方主張，應承擔相應的違約責任。3.乙方如未能按照約定使用該房產(chǎn)或未能妥善保管該房產(chǎn)，應承擔相應的違約責任。第六條爭議解決本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復印件2.甲方身份證明及復印件3.乙方身份證明及復印件4.房產(chǎn)買賣合同復印件5.房產(chǎn)評估報告復印件6.物業(yè)管理合同復印件7.相關法律法規(guī)及政策文件復印件二、違約行為及認定：1.甲方未能保證其對該房產(chǎn)的所有權或該房產(chǎn)的使用權受到第三方主張，構成違約。2.甲方未按約定時間交付房產(chǎn)，構成違約。3.乙方未按約定使用該房產(chǎn)或未能妥善保管該房產(chǎn)，構成違約。4.乙方未按約定時間支付相關費用，構成違約。5.雙方未按約定履行合同其他條款，構成違約。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：指國家不動產(chǎn)登記機構頒發(fā)的，證明房產(chǎn)所有權歸屬的法律文件。2.甲方：指房產(chǎn)證登記的所有權人。3.乙方：指合同約定的房產(chǎn)使用人。4.違約行為：指合同當事人未能履行合同約定的義務。5.違約責任：指違約方因違約行為而應承擔的法律責任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)證被房管局拿走：立即與房管局聯(lián)系，了解原因，并按照房管局的程序和要求提供相關材料，盡快取回房產(chǎn)證。2.甲方干涉乙方正常使用：甲方應尊重乙方的使用權，如發(fā)生干涉行為，乙方有權要求甲方停止干涉，并可尋求法律途徑維護自身權益。3.乙方未按約定使用房產(chǎn)：甲方有權要求乙方按照約定使用房產(chǎn)，并可要求乙方承擔違約責任。4.合同終止后房產(chǎn)交割：雙方應按照合同約定辦理房產(chǎn)交割手續(xù)，如有爭議，可尋求法律途徑解決。五、所有應用場景：1.房產(chǎn)證辦理完畢，甲方將房產(chǎn)交給乙方使用。2.甲方出國或其他原因，無法繼續(xù)居住，將房產(chǎn)交給乙方使用。3.