房屋拆除合同

房屋拆除合同合同編號：__________合同雙方：甲方：（全稱）乙方：（全稱）鑒于甲方擁有位于__________（地址）的房產，現因__________（拆除原因），甲方擬將該房產拆除，并授權乙方進行拆除工作。為確保雙方的權利和義務，經甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵照執(zhí)行。第一條拆除范圍和內容1.1拆除范圍：甲方位于__________（地址）的房產，包括但不限于建筑物、附屬設施及土地上的一切附著物。1.2拆除內容：乙方負責將上述拆除范圍內的建筑物、附屬設施及土地上的一切附著物進行拆除，并將拆除后的土地恢復至可交付使用的狀態(tài)。第二條拆除時間和進度2.1乙方應在本合同簽訂后__________（拆除開始時間）開始進行拆除工作。2.2乙方應按照甲方提供的拆除計劃和時間進度要求，確保拆除工作的順利進行。2.3乙方應在拆除工作開始后__________（拆除完成時間）內完成拆除工作，并將拆除后的土地恢復至可交付使用的狀態(tài)。第三條拆除費用3.1乙方向甲方支付的拆除費用為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。3.2乙方應在拆除工作開始前向甲方支付拆除費用的一半，即人民幣__________元整（大寫：__________元整）。3.3剩余的拆除費用的一半，即人民幣__________元整（大寫：__________元整），乙方應在拆除工作完成并通過甲方驗收后支付。第四條拆除質量及安全4.1乙方應按照相關法律法規(guī)和行業(yè)標準進行拆除工作，確保拆除過程中的安全和質量。4.2乙方應在拆除工作過程中采取措施，防止對周圍環(huán)境和相鄰建筑物造成損害。4.3乙方應對拆除過程中產生的廢棄物進行妥善處理，不得隨意堆放和丟棄。第五條違約責任5.1乙方未按照本合同約定的時間完成拆除工作的，應向甲方支付違約金，違約金為拆除費用的__________%。5.2甲方未按照本合同約定的時間支付拆除費用的，應向乙方支付違約金，違約金為拆除費用的__________%。第六條爭議解決6.1對于本合同的解釋或履行發(fā)生的任何爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產證原件及復印件2.拆除工程設計方案3.拆除工程預算書4.拆除工程施工許可證5.拆除工程安全生產許可證6.乙方資質證明文件7.乙方施工隊伍人員名單及資質證明8.拆除工程驗收報告9.拆除工程結算書10.其他與拆除工程相關的文件和資料二、違約行為及認定：1.乙方未按照約定的時間完成拆除工作，視為違約。2.甲方未按照約定的時間支付拆除費用，視為違約。3.乙方未按照法律法規(guī)和行業(yè)標準進行拆除工作，造成安全和質量問題，視為違約。4.乙方未采取措施防止對周圍環(huán)境和相鄰建筑物造成損害，視為違約。5.乙方未對拆除過程中產生的廢棄物進行妥善處理，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有房產并委托乙方進行拆除的當事人。2.乙方：指接受甲方委托進行拆除工作的當事人。3.拆除費用：指乙方進行拆除工作所應得的報酬。4.違約金：指違約方應向守約方支付的賠償金。5.安全生產許可證：指乙方進行拆除工作時所需具備的安全生產資質。6.驗收報告：指拆除工程完成后，乙方提交的工程質量驗收報告。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方拆除進度緩慢，導致延期交付。解決辦法：甲方與乙方協(xié)商，制定合理的拆除計劃，并按照計劃進行監(jiān)督和催促。2.問題：乙方在拆除過程中造成相鄰建筑物損害。解決辦法：乙方應采取措施防止對相鄰建筑物造成損害，如發(fā)生損害，應由乙方承擔修復費用。3.問題：拆除工程出現質量和安全問題。解決辦法：乙方應立即停止施工，與甲方協(xié)商解決問題，并承擔相應的責任和損失。4.問題：甲方未按時支付拆除費用。解決辦法：甲方應及時支付拆除費用，如逾期支付，應支付違約金，并承擔乙方因延期支付所造成的損失。五、所有應用場景：1.城市更新和舊城改造過程中，需要拆除