商業(yè)樓租賃合同書

商業(yè)樓租賃合同書甲方（出租方）：乙方（承租方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方向乙方提供商業(yè)樓租賃事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的物1.1甲方同意將位于【地址】的商業(yè)樓【樓號(hào)】【房間號(hào)】出租給乙方使用。1.2乙方租賃的商業(yè)樓面積為【面積】平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為【租賃開始日期】至【租賃結(jié)束日期】。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月【租金金額】元。3.2乙方支付租金方式為每季度支付一次，每次支付一個(gè)季度的租金。3.3乙方應(yīng)在合同簽訂后的七個(gè)工作日內(nèi)支付首期租金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性向甲方支付押金【押金金額】元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物完好無損地返還甲方，甲方在確認(rèn)無損壞后，將押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證租賃物符合乙方經(jīng)營需要，具備必要的設(shè)施和條件。5.2甲方負(fù)責(zé)對租賃物進(jìn)行定期維修、保養(yǎng)，確保租賃物安全、正常使用。5.3甲方應(yīng)依法履行房屋租賃相關(guān)手續(xù)，確保乙方的合法權(quán)益。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方按照約定支付租金，合理使用租賃物，并按照甲方要求遵守物業(yè)管理規(guī)定。6.2乙方不得擅自改變租賃物用途，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押租賃物。6.3乙方應(yīng)妥善保管租賃物，如因保管不善導(dǎo)致?lián)p壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1甲方未按照約定提供租賃物，或嚴(yán)重影響乙方使用的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。7.2乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第八條爭議解決8.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：【簽訂日期】以上為商業(yè)樓租賃合同書的基本內(nèi)容，具體條款可以根據(jù)雙方實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。在簽訂合同時(shí)，請務(wù)必仔細(xì)閱讀合同條款，確保雙方權(quán)益。第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)甲方（出租方）：乙方（承租方）：第三方（合作方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，并考慮到第三方合作方的權(quán)益，就甲方向乙方提供商業(yè)樓租賃事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的物及合作內(nèi)容1.1甲方同意將位于【地址】的商業(yè)樓【樓號(hào)】【房間號(hào)】出租給乙方使用。1.2乙方租賃的商業(yè)樓面積為【面積】平方米，并有權(quán)邀請第三方合作方共同使用該租賃物。1.3第三方合作方需與甲方和乙方達(dá)成合作協(xié)議，明確合作內(nèi)容、范圍和權(quán)益分配。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為【租賃開始日期】至【租賃結(jié)束日期】。2.2租賃期滿后，如乙方及第三方合作方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情及合作方實(shí)際情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金、押金及支付方式3.1租金為每月【租金金額】元。3.2乙方及第三方合作方支付租金方式為每季度支付一次，每次支付一個(gè)季度的租金。3.3乙方及第三方合作方應(yīng)在合同簽訂后的七個(gè)工作日內(nèi)支付首期租金和押金。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方保證租賃物符合乙方及第三方合作方的經(jīng)營需要，具備必要的設(shè)施和條件。4.2甲方負(fù)責(zé)對租賃物進(jìn)行定期維修、保養(yǎng)，確保租賃物安全、正常使用。4.3甲方應(yīng)依法履行房屋租賃相關(guān)手續(xù)，確保乙方和第三方合作方的合法權(quán)益。4.4甲方有權(quán)監(jiān)督乙方及第三方合作方的經(jīng)營活動(dòng)，確保其符合法律法規(guī)及租賃合同約定。第五條乙方及第三方合作方的權(quán)利和義務(wù)5.1乙方及第三方合作方按照約定支付租金，合理使用租賃物，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。5.2乙方及第三方合作方不得擅自改變租賃物用途，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押租賃物。5.3乙方及第三方合作方應(yīng)妥善保管租賃物，如因保管不善導(dǎo)致?lián)p壞，乙方及第三方合作方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.4乙方及第三方合作方應(yīng)遵守合作協(xié)議，履行合作義務(wù)，共同維護(hù)甲方的合法權(quán)益。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按照約定提供租賃物，或嚴(yán)重影響乙方及第三方合作方使用的，乙方及第三方合作方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。6.2乙方及第三方合作方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方及第三方合作方支付違約金。第七條爭議解決7.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方合作方執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方及第三方合作方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：第三方（蓋章）：簽訂日期：【簽訂日期】第三方介入的意義和目的第三方主體的介入，旨在為乙方提供更多的資源和支持，共同實(shí)現(xiàn)甲方的租賃目標(biāo)。第三方合作方的權(quán)益得到保障，有利于增強(qiáng)其與乙方之間的合作關(guān)系，從而實(shí)現(xiàn)甲方租賃物的最大價(jià)值。同時(shí)，第三方合作方的經(jīng)營活動(dòng)為租賃物帶來更多的活力和商機(jī)，有利于提高甲方的租賃收益。甲方為主導(dǎo)的目的和意義甲方作為出租方，在合同中設(shè)定了一系列權(quán)利和義務(wù)，以確保甲方的合法權(quán)益得到充分保障。甲方為主導(dǎo)的目的在于確保租賃物的合理使用、維護(hù)和管理，同時(shí)通過與合作方的合作，實(shí)現(xiàn)租賃物的最大經(jīng)濟(jì)效益?；A(chǔ)上，甲方為乙方和第三方合作方提供了良好的經(jīng)營環(huán)境，共同促進(jìn)租賃物的繁榮發(fā)展。通過本合同的簽訂，甲方、乙方和第三方合作方明確了各自的權(quán)益和義務(wù)，形成了緊密的利益共同體。在合同履行過程中，各方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同條款，共同維護(hù)甲方的合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)租賃物的和諧、穩(wěn)定發(fā)展。##第九條甲方特殊權(quán)益保護(hù)9.1甲方有權(quán)對租賃物進(jìn)行不定期檢查，以確保租賃物符合約定的使用目的和標(biāo)準(zhǔn)。乙方及第三方合作方應(yīng)配合甲方的檢查工作。9.2甲方有權(quán)在租賃期內(nèi)對租賃物進(jìn)行升級改造或進(jìn)行其他有利于提升租賃物價(jià)值和吸引力的投資。此類投資不得影響乙方及第三方合作方的正常經(jīng)營活動(dòng)。9.3甲方有權(quán)在租賃期內(nèi)決定是否允許乙方及第三方合作方對外宣傳租賃物，以及宣傳的方式和內(nèi)容。任何宣傳材料需事先得到甲方的書面同意。第十條乙方及第三方合作方的限制性條款10.1乙方及第三方合作方不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行任何違法活動(dòng)，包括但不限于非法經(jīng)營、違規(guī)儲(chǔ)存危險(xiǎn)物品等。10.2乙方及第三方合作方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和外觀，如需進(jìn)行裝修或改造，須事先取得甲方的書面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。10.3乙方及第三方合作方不得將租賃物用作除合同約定的用途以外的其他用途，如有違反，甲方有權(quán)要求乙方及第三方合作方立即改正，并有權(quán)解除合同。第十一條保險(xiǎn)和賠償11.1乙方及第三方合作方應(yīng)自行購買并維持必要的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等，以保障其經(jīng)營活動(dòng)中的風(fēng)險(xiǎn)。11.2如因乙方及第三方合作方的原因?qū)е伦赓U物損壞或損失，乙方及第三方合作方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十二條合同的變更和解除12.1任何一方如需變更或解除本合同，必須提前書面通知其他各方，并經(jīng)各方協(xié)商一致。12.2合同的變更或解除不得影響甲方、乙方及第三方合作方依法享有的權(quán)益。第十三條適用法律和爭議解決13.1本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條合同的簽署14.1本合同自甲乙雙方及第三方合作方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方合作方執(zhí)一份，三份合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：第三方（蓋章）：簽訂日期