樓盤代理合同標(biāo)準(zhǔn)格式

樓盤代理合同標(biāo)準(zhǔn)格式樓盤代理合同一、定義與解釋1.1定義（1）甲方：指擁有某樓盤銷售權(quán)的房地產(chǎn)開發(fā)商，全稱為XXXX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。（2）乙方：指被甲方授權(quán)代理銷售該樓盤的代理公司，全稱為XXXX房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司。（3）樓盤：指甲方開發(fā)的位于XX市XX區(qū)XX路的住宅項(xiàng)目，項(xiàng)目名稱為XXXX。1.2解釋本合同所述詞匯，除非文中另有明確規(guī)定，否則均按照本章節(jié)的定義與解釋進(jìn)行理解。二、合同主體2.1甲方：XXXX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2.2乙方：XXXX房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司三、合同內(nèi)容3.1授權(quán)范圍甲方授權(quán)乙方作為其樓盤的獨(dú)家代理銷售公司，代理銷售該樓盤的所有住宅產(chǎn)品。3.2代理期限本合同代理期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.3銷售目標(biāo)乙方需在代理期限內(nèi)完成甲方設(shè)定的銷售目標(biāo)，具體銷售數(shù)量與金額如下：銷售數(shù)量：____套銷售金額：____萬元3.4代理費(fèi)用乙方需向甲方支付代理費(fèi)用，費(fèi)率為銷售額的____%。代理費(fèi)用應(yīng)在乙方收到銷售款后____個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方。3.5營銷推廣乙方負(fù)責(zé)制定樓盤的營銷推廣計(jì)劃，并按照計(jì)劃進(jìn)行宣傳推廣。營銷推廣費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.6銷售價(jià)格乙方需按照甲方制定的銷售價(jià)格進(jìn)行銷售，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得自行調(diào)整銷售價(jià)格。3.7銷售資格乙方在銷售過程中，需確保購房者的資格符合國家相關(guān)政策，并承擔(dān)由于購房者資格問題所產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)。四、合同的履行與監(jiān)督4.1甲方職責(zé)甲方負(fù)責(zé)提供樓盤的合法手續(xù)，確保樓盤的銷售符合國家相關(guān)政策法規(guī)，并按照合同約定提供乙方所需的支持與配合。4.2乙方職責(zé)乙方負(fù)責(zé)制定銷售計(jì)劃，組織銷售團(tuán)隊(duì)，進(jìn)行樓盤的銷售與推廣工作，并按照合同約定支付代理費(fèi)用。4.3監(jiān)督與考核甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行銷售過程的監(jiān)督與考核，確保乙方按照合同約定履行各項(xiàng)職責(zé)。五、合同的變更與解除5.1合同變更合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2合同解除合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。解除協(xié)議中應(yīng)明確約定解除合同的原因、解除時(shí)間及雙方的責(zé)任與權(quán)益。六、違約責(zé)任6.1甲方違約甲方如未按照合同約定提供乙方所需的支持與配合，導(dǎo)致乙方無法正常開展銷售工作，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為代理費(fèi)用的____%。6.2乙方違約乙方如未按照合同約定完成銷售目標(biāo)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為代理費(fèi)用的____%。七、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。八、其他約定8.1保密條款雙方在合同履行過程中，應(yīng)對(duì)對(duì)方的商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。8.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行合同，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商調(diào)整或終止合同。8.3法律適用本合同適用中華人民共和國法律。8.4合同的生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：________年________月________日乙方（蓋章）：________年________月________日[注：以上合同僅供參考，具體合同內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整，并在簽訂前征求法律人士的意見。]第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)一、定義與解釋1.1定義甲方：指擁有某樓盤銷售權(quán)的房地產(chǎn)開發(fā)商，全稱為XXXX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。乙方：指被甲方授權(quán)代理銷售該樓盤的代理公司，全稱為XXXX房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司。丙方：指為甲方和乙方提供金融服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)，全稱為XXXX金融服務(wù)有限公司。1.2解釋本合同所述詞匯，除非文中另有明確規(guī)定，否則均按照本章節(jié)的定義與解釋進(jìn)行理解。二、合同主體2.1甲方：XXXX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2.2乙方：XXXX房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司2.3丙方：XXXX金融服務(wù)有限公司三、合同內(nèi)容3.1甲方權(quán)益保障甲方為確保自身權(quán)益，特設(shè)以下條款，以確保在整個(gè)銷售過程中，甲方的利益得到充分保障。3.1.1銷售價(jià)格控制乙方在銷售過程中，需確保樓盤的銷售價(jià)格不得低于甲方指定的最低銷售價(jià)格，否則需向甲方支付違約金，違約金為降價(jià)部分的20%。3.1.2銷售進(jìn)度監(jiān)控乙方需每月向甲方報(bào)告銷售進(jìn)度，若乙方連續(xù)三個(gè)月未達(dá)成銷售目標(biāo)，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方支付違約金，違約金為當(dāng)月銷售目標(biāo)金額的10%。3.1.3營銷推廣支持丙方需為乙方提供全面的金融服務(wù)支持，包括購房貸款、支付結(jié)算等服務(wù)，以確保銷售過程的順利進(jìn)行。3.2乙方職責(zé)乙方負(fù)責(zé)制定銷售計(jì)劃，組織銷售團(tuán)隊(duì)，進(jìn)行樓盤的銷售與推廣工作，并按照合同約定支付代理費(fèi)用。3.3丙方職責(zé)丙方作為金融服務(wù)提供方，需為乙方提供金融服務(wù)支持，確保銷售過程的順利進(jìn)行。四、合同的履行與監(jiān)督4.1甲方職責(zé)甲方負(fù)責(zé)提供樓盤的合法手續(xù)，確保樓盤的銷售符合國家相關(guān)政策法規(guī)，并按照合同約定提供乙方所需的支持與配合。4.2乙方職責(zé)乙方負(fù)責(zé)制定銷售計(jì)劃，組織銷售團(tuán)隊(duì)，進(jìn)行樓盤的銷售與推廣工作，并按照合同約定支付代理費(fèi)用。4.3丙方職責(zé)丙方負(fù)責(zé)為乙方提供金融服務(wù)支持，確保銷售過程的順利進(jìn)行。4.4監(jiān)督與考核甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行銷售過程的監(jiān)督與考核，確保乙方按照合同約定履行各項(xiàng)職責(zé)。五、合同的變更與解除5.1合同變更合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2合同解除合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。解除協(xié)議中應(yīng)明確約定解除合同的原因、解除時(shí)間及雙方的責(zé)任與權(quán)益。六、違約責(zé)任6.1乙方違約乙方如未按照合同約定完成銷售目標(biāo)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為代理費(fèi)用的10%。6.2丙方違約丙方如未按照合同約定提供金融服務(wù)支持，導(dǎo)致乙方無法正常開展銷售工作，丙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為金融服務(wù)費(fèi)用的一部分。七、甲方權(quán)益保障7.1優(yōu)先購買權(quán)如乙方在代理期限內(nèi)未能完成銷售目標(biāo)，甲方享有優(yōu)先購買權(quán)，以按照合同約定的價(jià)格購買乙方未銷售的樓盤。7.2價(jià)格調(diào)整權(quán)甲方有權(quán)根據(jù)市場情況，在合同期內(nèi)對(duì)樓盤的銷售價(jià)格進(jìn)行調(diào)整，并通知乙方和丙方。7.3合同終止權(quán)如乙方連續(xù)三個(gè)月未達(dá)成銷售目標(biāo)，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方支付違約金。八、第三方介入的意義和目的丙方的介入，旨在為乙方提供全面的金融服務(wù)支持，確保銷售過程的順利進(jìn)行，同時(shí)也有利于甲方權(quán)益的保障。通過引入第三方主體，可以有效地分散風(fēng)險(xiǎn)，提高銷售效率，實(shí)現(xiàn)多方共贏。九、甲方為主導(dǎo)的目的和意義甲方作為樓盤的開發(fā)商，主導(dǎo)合同的制定和執(zhí)行，有利于保障甲方的權(quán)益，確保銷售過程的順利進(jìn)行，同時(shí)也有利于規(guī)范乙方和丙方的行為，維護(hù)甲方的利益。通過設(shè)定一系列的權(quán)益保障條款，甲方可以在合同中占據(jù)有利地位，確保其作為開發(fā)商的核心利益得到最大化的保護(hù)和實(shí)現(xiàn)。十、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、其他約定11.1保密條款雙方在合同履行過程中，應(yīng)對(duì)對(duì)方的商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。11.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行合同，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商調(diào)整或終止合同。11.3法律適用本合同適用中華人民共和國法律。11.4合同的生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份。甲方（蓋章）：________年________月________日乙方（蓋章）：________年________月________日丙