住宅小區(qū)停車位租賃協(xié)議

PAGEPAGE1住宅小區(qū)停車位租賃協(xié)議甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其擁有的停車位出租給乙方使用一事，達成如下協(xié)議：一、停車位基本情況1.1停車位位置：________________住宅小區(qū)（以下簡稱“小區(qū)”）內(nèi)編號為______的停車位。1.2停車位面積：______平方米。1.3停車位用途：僅限于乙方車輛停放。二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃協(xié)議。三、租金及支付方式3.1租金標準：乙方每月支付甲方租金人民幣______元（大寫：________________元整）。3.2租金支付方式：乙方每月______日前，將當月租金支付至甲方指定賬戶。3.3租金調(diào)整：租賃期內(nèi)，如遇政府調(diào)整收費標準，甲方可根據(jù)調(diào)整后的標準相應調(diào)整租金，并及時通知乙方。四、甲方權利和義務4.1甲方應保證停車位符合相關安全、衛(wèi)生、消防等規(guī)定，并對停車位進行定期檢查和維護。4.2甲方有權在租賃期內(nèi)對停車位進行必要的維修和改造，但應提前通知乙方，并盡量減少對乙方使用的影響。4.3甲方應保證乙方在租賃期內(nèi)按照約定用途正常使用停車位，不得無故干涉或撤銷租賃。五、乙方權利和義務5.1乙方有權按照約定用途正常使用停車位，并享有甲方提供的相關服務。5.2乙方應按照約定的時間和金額支付租金，如有逾期，應按照逾期天數(shù)支付逾期違約金，具體標準為：逾期天數(shù)×日租金×______%。5.3乙方應合理使用停車位，遵守小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，不得損壞停車位設施，如有損壞，應承擔修復費用。5.4乙方不得將停車位轉租、轉讓或以其他方式處置給第三方，否則甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，具體標準為：一個月租金×______倍。六、違約責任6.1甲乙雙方應嚴格按照本協(xié)議的約定履行各自的權利和義務，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給守約方造成的損失。6.2甲方未按約定提供停車位或干涉乙方正常使用停車位的，應向乙方支付違約金，具體標準為：一個月租金×______倍。6.3乙方未按約定支付租金的，應向甲方支付逾期違約金，具體標準為：逾期天數(shù)×日租金×______%。七、爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向甲方所在地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（簽字）：________________簽訂日期：________________2024帶目錄帶附件詳細版-住宅小區(qū)停車位租賃協(xié)議目錄一、引言二、定義和術語三、停車位基本信息四、租賃期限五、租金及支付方式六、甲方的權利和義務七、乙方的權利和義務八、違約責任九、爭議解決十、其他條款十一、附件正文一、引言本協(xié)議（以下簡稱“本協(xié)議”）由以下雙方于2024年簽署：甲方（出租方）：[住宅小區(qū)停車位所有權人名稱]乙方（承租方）：[承租停車位個人或單位名稱]雙方就甲方將其擁有的停車位出租給乙方使用事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成以下協(xié)議。二、定義和術語在本協(xié)議中，除非上下文另有規(guī)定，否則：2.1“停車位”指位于[住宅小區(qū)名稱]內(nèi)的編號為[編號]的停車位。2.2“租賃期限”指本協(xié)議第三條所述的租賃期限。2.3“租金”指甲方根據(jù)本協(xié)議第五條向乙方收取的費用。2.4“違約”指甲方或乙方違反本協(xié)議的任何條款。三、停車位基本信息3.1停車位位置：位于[住宅小區(qū)名稱]，具體位置為[具體位置描述]。3.2停車位編號：[編號]。3.3停車位面積：[面積]平方米。四、租賃期限4.1本協(xié)議的租賃期限為[租賃期限]年，自2024年[開始日期]起至[結束日期]止。4.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前[提前通知期限]個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃協(xié)議。五、租金及支付方式5.1租金標準：乙方每月支付甲方租金人民幣[租金金額]元。5.2租金支付方式：乙方每月[支付日期]日前，將當月租金支付至甲方指定賬戶。5.3租金調(diào)整：租賃期內(nèi)，如遇政府調(diào)整收費標準，甲方可根據(jù)調(diào)整后的標準相應調(diào)整租金，并及時通知乙方。六、甲方的權利和義務6.1甲方應保證停車位符合相關安全、衛(wèi)生、消防等規(guī)定，并對停車位進行定期檢查和維護。6.2甲方有權在租賃期內(nèi)對停車位進行必要的維修和改造，但應提前通知乙方，并盡量減少對乙方使用的影響。6.3甲方應保證乙方在租賃期內(nèi)按照約定用途正常使用停車位，不得無故干涉或撤銷租賃。七、乙方的權利和義務7.1乙方有權按照約定用途正常使用停車位，并享有甲方提供的相關服務。7.2乙方應按照約定的時間和金額支付租金，如有逾期，應按照逾期天數(shù)支付逾期違約金，具體標準為：逾期天數(shù)×日租金×[逾期違約金比例]%。7.3乙方應合理使用停車位，遵守小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，不得損壞停車位設施，如有損壞，應承擔修復費用。7.4乙方不得將停車位轉租、轉讓或以其他方式處置給第三方，否則甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，具體標準為：一個月租金×[違約金倍數(shù)]倍。八、違約責任8.1甲乙雙方應嚴格按照本協(xié)議的約定履行各自的權利和義務，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給守約方造成的損失。8.2甲方未按約定提供停車位或干涉乙方正常使用停車位的，應向乙方支付違約金，具體標準為：一個月租金×[違約金倍數(shù)]倍。8.3乙方未按約定支付租金的，應向甲方支付逾期違約金，具體標準為：逾期天數(shù)×日租金×[逾期違約金比例]%。九、爭議解決9.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向甲方所在地人民法院提起訴訟。十、其他條款10.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（簽字）：________________簽訂日期：________________附件：1.停車位平面圖2.停車位租賃費用明細表3.停車位使用規(guī)定4.停車位維修記錄附件列表：1.停車位平面圖2.停車位租賃費用明細表3.停車位使用規(guī)定4.停車位維修記錄違約行為羅列及認定：1.逾期支付租金：乙方未在約定的時間內(nèi)支付租金，經(jīng)甲方催告后仍未支付。2.未按規(guī)定使用停車位：乙方未遵守停車位使用規(guī)定，如損壞停車位設施、將停車位轉租或轉讓給第三方等。3.拒絕支付調(diào)整后的租金：政府調(diào)整收費標準后，乙方拒絕按照調(diào)整后的標準支付租金。4.無故干涉或撤銷租賃：甲方無故干涉乙方正常使用停車位或單方面撤銷租賃。法律名詞及解釋：1.出租方：指甲方，即停車位所有權人，將停車位出租給乙方使用的一方。2.承租方：指乙方，即租賃停車位的一方，個人或單位。3.租賃期限：指甲方將停車位出租給乙方的使用期限。4.違約金：指因一方違約而向守約方支付的賠償金。實際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項：1.停車位維修和改造：甲方在租賃期間對停車位進行維修和改造時，應提前通知乙方，并盡量減少對乙方使用的影響。2.政府收費標準調(diào)整：如政府調(diào)整收費標準，甲方應及時通知乙方，并根據(jù)調(diào)整后的標準相應調(diào)整租金。3.停車位使用規(guī)定：乙方應遵守小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，合理使用停車位，不得損壞停車位設施。解決方法：1.對于停車位維修和改造，甲