圖書館物業(yè)管理招標(biāo)公告

PAGEPAGE1圖書館物業(yè)管理招標(biāo)公告一、招標(biāo)條件本招標(biāo)項(xiàng)目為圖書館物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目，項(xiàng)目業(yè)主為圖書館，建設(shè)資金來自圖書館物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，項(xiàng)目出資比例為100%。項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對(duì)該項(xiàng)目的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行公開招標(biāo)。二、項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍1.項(xiàng)目名稱：圖書館物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目2.項(xiàng)目地點(diǎn)：圖書館3.項(xiàng)目規(guī)模：圖書館總建筑面積約平方米，占地面積約平方米。4.招標(biāo)范圍：本次招標(biāo)范圍為圖書館物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于以下內(nèi)容：（1）物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)與管理；（2）環(huán)境衛(wèi)生清潔服務(wù)；（3）綠化養(yǎng)護(hù)與管理；（4）安全保衛(wèi)服務(wù)；（5）消防設(shè)施維護(hù)與管理；（6）客戶接待與咨詢服務(wù)；（7）其他與圖書館物業(yè)管理相關(guān)的服務(wù)。三、投標(biāo)人資格要求1.投標(biāo)人須具備獨(dú)立法人資格，具有有效的營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證或三證合一的營業(yè)執(zhí)照；2.投標(biāo)人須具備物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)證書；3.投標(biāo)人須具備良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度，提供近三年財(cái)務(wù)報(bào)表；4.投標(biāo)人須具備履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力，提供相關(guān)證明材料；5.投標(biāo)人須具備依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的良好記錄，提供近三年稅收及社會(huì)保障資金繳納證明；6.投標(biāo)人近三年內(nèi)須在經(jīng)營活動(dòng)中沒有重大違法記錄，提供相關(guān)承諾函；7.投標(biāo)人須具備類似項(xiàng)目業(yè)績，提供近三年類似項(xiàng)目業(yè)績合同；8.投標(biāo)人須具備本項(xiàng)目所需的其它相關(guān)資質(zhì)證書和證明材料。四、招標(biāo)文件的獲取1.凡有意參加投標(biāo)者，請(qǐng)于年月日至年月日（法定公休日、法定節(jié)假日除外），每日上午9時(shí)至12時(shí)，下午14時(shí)至17時(shí)（北京時(shí)間，下同），在圖書館物業(yè)管理處持以下資料購買招標(biāo)文件：（1）法定代表人聯(lián)系明或法定代表人授權(quán)委托書；（2）法定代表人聯(lián)系或授權(quán)委托人聯(lián)系；（3）營業(yè)執(zhí)照副本、稅務(wù)登記證副本、組織機(jī)構(gòu)代碼證副本或三證合一的營業(yè)執(zhí)照副本；（4）物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)證書；（5）近三年財(cái)務(wù)報(bào)表；（6）相關(guān)設(shè)備和技術(shù)能力證明材料；（7）近三年稅收及社會(huì)保障資金繳納證明；（8）近三年類似項(xiàng)目業(yè)績合同；（9）其它相關(guān)資質(zhì)證書和證明材料。2.招標(biāo)文件每套售價(jià)元，售后不退。五、投標(biāo)文件的遞交1.投標(biāo)文件遞交的截止時(shí)間（投標(biāo)截止時(shí)間，下同）為年月日時(shí)分，地點(diǎn)為圖書館物業(yè)管理處。2.逾期送達(dá)的或者未送達(dá)指定地點(diǎn)的投標(biāo)文件，招標(biāo)人不予受理。六、發(fā)布公告的媒介本次招標(biāo)公告同時(shí)在圖書館官方網(wǎng)站、日?qǐng)?bào)、電視臺(tái)發(fā)布。七、聯(lián)系方式招標(biāo)人：圖書館地質(zhì)：市區(qū)路號(hào)聯(lián)系人：聯(lián)系方式：電子郵編：八、招標(biāo)監(jiān)督本次招標(biāo)項(xiàng)目的監(jiān)督部門為市公共資源交易中心。九、其他事項(xiàng)1.投標(biāo)人應(yīng)按照招標(biāo)文件的要求編制投標(biāo)文件，并對(duì)招標(biāo)文件提出的實(shí)質(zhì)性要求和條件作出響應(yīng)；2.投標(biāo)人須對(duì)所提供的資料的真實(shí)性、合法性負(fù)責(zé)，如發(fā)現(xiàn)有虛假資料，招標(biāo)人有權(quán)取消其投標(biāo)資格；3.本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)；4.投標(biāo)人參加本項(xiàng)目招標(biāo)活動(dòng)發(fā)生的所有費(fèi)用自理；5.本項(xiàng)目招標(biāo)文件及招標(biāo)過程中發(fā)生的爭議，適用法律；6.本項(xiàng)目招標(biāo)公告未盡事宜，詳見招標(biāo)文件。在上述的圖書館物業(yè)管理招標(biāo)公告中，需要重點(diǎn)關(guān)注的細(xì)節(jié)是“投標(biāo)人資格要求”。這一部分詳細(xì)列出了參與投標(biāo)的企業(yè)需要滿足的具體條件，這些條件是確保招標(biāo)過程公平、公正，以及最終選出具有能力和資質(zhì)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)的重要保障。以下是對(duì)這一重點(diǎn)細(xì)節(jié)的詳細(xì)補(bǔ)充和說明：一、投標(biāo)人資格要求的重要性投標(biāo)人資格要求是招標(biāo)過程中的核心環(huán)節(jié)，它直接關(guān)系到招標(biāo)項(xiàng)目的質(zhì)量和效率。合理的資格要求能夠確保只有具備相應(yīng)能力、經(jīng)驗(yàn)和信譽(yù)的企業(yè)參與投標(biāo)，從而為圖書館選擇到最合適的物業(yè)服務(wù)供應(yīng)商。明確的資格要求還有助于規(guī)范市場秩序，防止不合格的企業(yè)參與競爭，確保招標(biāo)過程的公平性和透明度。二、具體資格要求的詳細(xì)說明1.獨(dú)立法人資格：投標(biāo)人必須具備獨(dú)立法人資格，這是企業(yè)合法經(jīng)營的基本條件。需要提供的證件包括有效的營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證或三證合一的營業(yè)執(zhí)照，以證明其合法身份和經(jīng)營范圍。2.物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)證書：這是衡量物業(yè)服務(wù)企業(yè)專業(yè)能力的重要標(biāo)準(zhǔn)。不同級(jí)別的資質(zhì)證書代表了企業(yè)承接不同規(guī)模和類型物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目的能力。投標(biāo)人需要提供相應(yīng)的資質(zhì)證書，以證明其具備提供圖書館物業(yè)管理服務(wù)的能力。3.良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度：這是確保投標(biāo)人能夠穩(wěn)定、持續(xù)提供服務(wù)的保障。投標(biāo)人需要提供近三年的財(cái)務(wù)報(bào)表，以證明其財(cái)務(wù)狀況良好，有穩(wěn)定的經(jīng)營收入和良好的盈利能力。4.履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力：這是確保投標(biāo)人能夠按照合同要求提供高質(zhì)量服務(wù)的關(guān)鍵。投標(biāo)人需要提供相關(guān)證明材料，如設(shè)備清單、技術(shù)人員資格證書等，以證明其具備履行合同的能力。5.依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的良好記錄：這是衡量企業(yè)社會(huì)責(zé)任和合規(guī)經(jīng)營的重要指標(biāo)。投標(biāo)人需要提供近三年稅收及社會(huì)保障資金繳納證明，以證明其遵守國家法律法規(guī)，具有良好的社會(huì)信譽(yù)。6.近三年內(nèi)沒有重大違法記錄：這是確保投標(biāo)人合法經(jīng)營的基本要求。投標(biāo)人需要提供相關(guān)承諾函，保證近三年內(nèi)沒有重大違法記錄，以證明其具有良好的商業(yè)道德和法律意識(shí)。7.類似項(xiàng)目業(yè)績：這是衡量投標(biāo)人經(jīng)驗(yàn)和實(shí)力的重要依據(jù)。投標(biāo)人需要提供近三年類似項(xiàng)目業(yè)績合同，以證明其具備豐富的項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)和良好的服務(wù)能力。8.其它相關(guān)資質(zhì)證書和證明材料：這是對(duì)投標(biāo)人綜合能力的補(bǔ)充證明。投標(biāo)人需要根據(jù)項(xiàng)目特點(diǎn)和需求，提供其它相關(guān)資質(zhì)證書和證明材料，以證明其具備提供圖書館物業(yè)管理服務(wù)的綜合能力。三、投標(biāo)人資格要求的合理性和必要性合理的投標(biāo)人資格要求能夠確保招標(biāo)過程的公平、公正，提高招標(biāo)效率，降低招標(biāo)風(fēng)險(xiǎn)。明確的資格要求有助于篩選出具備相應(yīng)能力和經(jīng)驗(yàn)的企業(yè)，避免不合格的企業(yè)參與競爭，從而提高招標(biāo)項(xiàng)目的成功率。同時(shí)，合理的資格要求還能夠促進(jìn)物業(yè)服務(wù)行業(yè)的健康發(fā)展，推動(dòng)企業(yè)提高自身能力和水平，為社會(huì)提供更優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。四、投標(biāo)人資格要求的注意事項(xiàng)1.資格要求應(yīng)與項(xiàng)目實(shí)際需求相匹配，既不能過高也不能過低，以確保有足夠數(shù)量的合格投標(biāo)人參與競爭；2.資格要求應(yīng)明確、具體，避免使用模糊不清的表述，以免引起歧義和爭議；3.資格要求應(yīng)公平、公正，不得設(shè)置不合理的條件限制或排斥潛在投標(biāo)人；4.資格要求應(yīng)在招標(biāo)文件中明確規(guī)定，并在招標(biāo)過程中嚴(yán)格執(zhí)行，確保招標(biāo)過程的公平性和透明度。投標(biāo)人資格要求是圖書館物業(yè)管理招標(biāo)公告中的重點(diǎn)細(xì)節(jié)，需要引起投標(biāo)人和招標(biāo)人的高度重視。只有明確、合理的資格要求，才能確保招標(biāo)過程的公平、公正，選出最合適的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，為圖書館提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)。在進(jìn)一步詳細(xì)說明投標(biāo)人資格要求時(shí)，我們需要強(qiáng)調(diào)這些要求對(duì)于確保招標(biāo)過程的公平性和選出最合適的物業(yè)服務(wù)企業(yè)的重要性。以下是對(duì)投標(biāo)人資格要求的深入解析和補(bǔ)充：一、獨(dú)立法人資格的詳細(xì)說明獨(dú)立法人資格是投標(biāo)人的基本要求，它確保了投標(biāo)企業(yè)能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任，具備合法經(jīng)營的基礎(chǔ)。在提供相關(guān)證件時(shí)，投標(biāo)人應(yīng)注意以下幾點(diǎn)：所提供的營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證或三證合一的營業(yè)執(zhí)照必須是有效的，且在有效期內(nèi)；證件上的信息應(yīng)與投標(biāo)人的實(shí)際情況相符，包括企業(yè)名稱、法定代表人、注冊(cè)地質(zhì)等；投標(biāo)人應(yīng)確保所提供的證件是原件或經(jīng)過公證的復(fù)印件，以證明其真實(shí)性。二、物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)證書的詳細(xì)說明物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)證書是衡量投標(biāo)人專業(yè)能力的重要標(biāo)準(zhǔn)。不同級(jí)別的資質(zhì)證書代表了企業(yè)承接不同規(guī)模和類型物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目的能力。在提供資質(zhì)證書時(shí)，投標(biāo)人應(yīng)注意以下幾點(diǎn)：資質(zhì)證書的級(jí)別應(yīng)與招標(biāo)項(xiàng)目的規(guī)模和復(fù)雜程度相匹配；資質(zhì)證書應(yīng)在有效期內(nèi)，且未被暫?；虻蹁N；投標(biāo)人應(yīng)提供資質(zhì)證書的原件或經(jīng)過公證的復(fù)印件，以證明其真實(shí)性。三、良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度的詳細(xì)說明良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度是確保投標(biāo)人能夠穩(wěn)定、持續(xù)提供服務(wù)的保障。在提供財(cái)務(wù)報(bào)表時(shí)，投標(biāo)人應(yīng)注意以下幾點(diǎn)：財(cái)務(wù)報(bào)表應(yīng)真實(shí)、完整，能夠反映企業(yè)的財(cái)務(wù)狀況和經(jīng)營成果；財(cái)務(wù)報(bào)表應(yīng)由具有合法資質(zhì)的會(huì)計(jì)師事務(wù)所出具，并加蓋公章；投標(biāo)人應(yīng)提供近三年的財(cái)務(wù)報(bào)表，以證明其財(cái)務(wù)狀況良好，有穩(wěn)定的經(jīng)營收入和良好的盈利能力。四、履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力的詳細(xì)說明履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力是確保投標(biāo)人能夠按照合同要求提供高質(zhì)量服務(wù)的關(guān)鍵。在提供相關(guān)證明材料時(shí)，投標(biāo)人應(yīng)注意以下幾點(diǎn)：設(shè)備清單應(yīng)詳細(xì)列明投標(biāo)人擁有的與圖書館物業(yè)管理服務(wù)相關(guān)的設(shè)備，包括設(shè)備名稱、型號(hào)、數(shù)量等；技術(shù)人員資格證書應(yīng)證明投標(biāo)人具備提供圖書館物業(yè)管理服務(wù)所需的專業(yè)技術(shù)人員；投標(biāo)人應(yīng)提供相關(guān)設(shè)備的購買發(fā)票或租賃合同，以證明其具備履行合同的能力。五、依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的詳細(xì)說明依法繳納稅收和社會(huì)保障資金是衡量企業(yè)社會(huì)責(zé)任和合規(guī)經(jīng)營的重要指標(biāo)。在提供繳納證明時(shí)，投標(biāo)人應(yīng)注意以下幾點(diǎn)：稅收繳納證明應(yīng)包括企業(yè)近三年內(nèi)繳納的增值稅、企業(yè)所得稅等稅種的證明；社會(huì)保障資金繳納證明應(yīng)包括企業(yè)為員工繳納的社會(huì)保險(xiǎn)和住房公積金的證明；投標(biāo)人應(yīng)提供相關(guān)稅票或銀行對(duì)賬單，以證明其依法繳納稅收和社會(huì)保障資金。六、近三年內(nèi)沒有重大違法記錄的詳細(xì)說明近三年內(nèi)沒有重大違法記錄是確保投標(biāo)人合法經(jīng)營的基本要求。在提供相關(guān)承諾函時(shí)，投標(biāo)人應(yīng)注意以下幾點(diǎn)：承諾函應(yīng)明確承諾近三年內(nèi)沒有重大違法記錄；承諾函應(yīng)由法定代表人簽字并加蓋企業(yè)公章；投標(biāo)人應(yīng)確保承諾函的真實(shí)性，如有虛假陳述，將承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、類似項(xiàng)目業(yè)績的詳細(xì)說明類似項(xiàng)目業(yè)績是衡量投標(biāo)人經(jīng)驗(yàn)和實(shí)力的重要依據(jù)。在提供業(yè)績合同時(shí)，投標(biāo)人應(yīng)注意以下幾點(diǎn)：業(yè)績合同應(yīng)與招標(biāo)項(xiàng)目在規(guī)模、類型等方面相似；業(yè)績合同應(yīng)在近三年內(nèi)簽訂并履行完畢；投標(biāo)人應(yīng)提供業(yè)績合同的原件或經(jīng)過公證的復(fù)印件，以證明其具備豐富的項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)和良好的服務(wù)能力。八、其它相關(guān)資質(zhì)證書和證明材料的詳細(xì)說明其它相關(guān)資質(zhì)證書和證明材料是對(duì)投標(biāo)人綜合能力的補(bǔ)充證明。在提供相關(guān)材料時(shí)，投