2024年職工住房抵押貸款合同范本（二篇）

第4頁(yè)共4頁(yè)2024年職工住房抵押貸款合同范本立合同單位：借款方：_____（即抵押人，以下簡(jiǎn)稱“甲方”）地址：_____電話：_____貸款方：_____（即抵押權(quán)人，以下簡(jiǎn)稱“乙方”）地址：_____電話：_____還款保證人：_____（甲方所在單位）地址：_____電話：_____現(xiàn)有甲方向乙方借款人民幣（大寫）_____，用于購(gòu)買、建造自用住房。售房單位為_(kāi)____（寫明售房單位全稱）。為維護(hù)甲乙雙方利益，根據(jù)國(guó)務(wù)院頒發(fā)的《民法典》規(guī)定立此合同，并共同遵守以下條款。一、甲乙雙方共同遵守《職工住房抵押貸款辦法》及其補(bǔ)充規(guī)定和實(shí)施細(xì)則的各項(xiàng)規(guī)定。二、乙方向甲方提供的貸款，甲方只能用于購(gòu)買、建造翻建自用住房，不得挪作他用。三、甲方的借款由乙方以轉(zhuǎn)帳方式劃入售房單位或施工單位（翻建住房時(shí)）在乙方開(kāi)立的存款戶。四、甲方以_____（抵押物名稱）交乙方作為借款的抵押（抵押物詳細(xì)清單附后）。抵押物的現(xiàn)值為_(kāi)___萬(wàn)元，擔(dān)保____萬(wàn)元貸款的償還。五、借款期限____年，即由____年____月____日起至____年____月____日止。貸款利率為月息____‰。六、借款采用本金法按月歸還本息，甲方必須于每月____日前向乙方歸還貸款本息____元。七、如遇國(guó)家統(tǒng)一調(diào)整存貸款利率時(shí)，按國(guó)家有關(guān)規(guī)定調(diào)整貸款利率，依此重新確定每月還本付息金額。八、貸款期內(nèi)，甲方未按本合同規(guī)定的時(shí)間償還貸款本息，逾期一個(gè)月以內(nèi)的，應(yīng)于下月償還貸款本息時(shí)一并歸還，乙方不予處罰，但上述情況一年不得超過(guò)兩次。逾期超過(guò)一個(gè)月或一年內(nèi)發(fā)生兩次以上逾期的，乙方有權(quán)按超過(guò)的逾期天數(shù)每天向甲方收取逾期額____的罰息。九、如遇下列情況之一者，乙方有權(quán)對(duì)抵押物進(jìn)行處理。處理抵押物所得收益抵扣甲方所欠乙方貸款本息和處理抵押物引發(fā)的各項(xiàng)費(fèi)用后，剩余部分退還給甲方，并限甲方按期搬出用于抵押的住房，不足部分由甲方所在單位負(fù)責(zé)在三個(gè)月內(nèi)無(wú)條件償還。1、甲方在貸款期內(nèi)六個(gè)月內(nèi)未按期歸還貸款本息或全部貸款到期后六個(gè)月未還清全部貸款本息的;2、甲方在合同有效期內(nèi)死亡或宣布失蹤或移居國(guó)外，其法定繼承人拒不繼續(xù)履行甲方償還貸款本息的義務(wù)或無(wú)力繼續(xù)履行償還貸款本息義務(wù)的;3、甲方違反本合同規(guī)定的任何條款的。十、還款保證人（甲方所在單位）應(yīng)積極協(xié)助乙方督促甲方按期償還借款本息。在甲方不能按期歸還借款本息且抵押處理不能履行時(shí)，還款保證人必須無(wú)條件地負(fù)責(zé)償還甲方所欠乙方的借款本息。還款保證人接到乙方要求其代甲方償還借款本息的通知后，應(yīng)于三個(gè)月內(nèi)無(wú)條件地代為歸還借款本息。三個(gè)月后仍未歸還的，乙方有權(quán)從其在銀行開(kāi)立的住房基金存款戶或其他存款戶中扣收。十一、甲方在未還清全部借款本息前，甲方對(duì)抵押物享有的全部權(quán)益讓渡給乙方，并不得對(duì)抵押物作任何有損乙方利益的處理。十二、甲方需對(duì)抵押物辦理保險(xiǎn)，保險(xiǎn)單交乙方保管，抵押物如遇意外毀損，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)立即通知保險(xiǎn)公司和乙方，保險(xiǎn)公司的賠償金應(yīng)首先用于歸還借款本息。若保險(xiǎn)賠償金不足以歸還借款本息的，不足部分仍由甲方負(fù)責(zé)歸還。十三、乙方應(yīng)按合同規(guī)定辦理貸款，如因乙方原因影響甲方用款，乙方應(yīng)按影響金額和天數(shù)，每天付給甲方相當(dāng)于影響金額____的違約金。十四、甲乙雙方任何一方不履行本合同條款，雙方均有權(quán)按《民事訴訟法》第一百五十八條規(guī)定執(zhí)行。十五、本合同正本一式份，副本份，由甲乙雙方及還款保證人（甲方所在單位）三方蓋章并經(jīng)法人代表簽名、公證處公證后生效，至甲方還清乙方全部貸款本息之日起失效。十六、補(bǔ)充條款：_____甲方（簽章）：_____乙方（簽章）：_________年____月____日____年____月____日簽訂地簽訂地點(diǎn)：_____簽訂地點(diǎn)：_____2024年職工住房抵押貸款合同范本（二）合同編號(hào)：________甲方（出借人）：_________________地址：_________________電話：_________________身份證號(hào)碼：_________________乙方（借款人）：_________________地址：_________________電話：_________________身份證號(hào)碼：_________________丙方（抵押物評(píng)估機(jī)構(gòu)）：_____________地址：_________________電話：_________________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_________________鑒于甲方同意出借借款給乙方，同時(shí)乙方同意將其名下的住房作為抵押物擔(dān)保該借款，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙、丙三方當(dāng)事人經(jīng)協(xié)商達(dá)成以下協(xié)議：第一條貸款金額甲方同意向乙方提供住房抵押貸款，貸款金額為人民幣_(tái)________（大寫：____________________）元整。第二條貸款利率和期限1.貸款利率：貸款利率為_(kāi)___%年化利率，計(jì)息方式為_(kāi)_________。2.貸款期限：貸款期限為_(kāi)_______年。第三條還款方式乙方按照以下還款方式對(duì)貸款進(jìn)行償還：1.還款方式：按等額本息/等額本金方式還款。2.還款周期：按月/季/半年/年等周期進(jìn)行還款。3.還款賬號(hào)：乙方應(yīng)在每期還款日前將還款款項(xiàng)支付至甲方指定的還款賬號(hào)。第四條抵押物1.抵押物名稱：乙方將其名下的房產(chǎn)抵押給甲方，抵押物坐落于______________。2.抵押物評(píng)估：乙方應(yīng)委托丙方進(jìn)行抵押物評(píng)估，并支付評(píng)估費(fèi)用。評(píng)估結(jié)果所得的評(píng)估價(jià)值將作為抵押物價(jià)值。3.抵押登記：乙方應(yīng)按照法律法規(guī)的要求辦理抵押登記手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)的費(fèi)用。第五條貸款用途乙方承諾該筆貸款將用于_____________目的，不得擅自改變用途或?qū)①J款用于違法、違規(guī)活動(dòng)。第六條合同違約責(zé)任1.乙方違約責(zé)任：如乙方未按時(shí)足額履行還款義務(wù)，乙方應(yīng)支付違約金，每逾期一日，按逾期本息金額的____%計(jì)算。2.甲方違約責(zé)任：如甲方未按約定提供貸款，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付乙方相應(yīng)的違約金。第七條合同變更和解除1.合同變更：任何一方欲對(duì)本合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)過(guò)其他當(dāng)事人同意并簽署書(shū)面協(xié)議。2.合同解除：除非經(jīng)過(guò)所有當(dāng)事人共同同意，本合同不得解除。第八條爭(zhēng)議解決因本合同發(fā)生的一切爭(zhēng)議，各方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，應(yīng)提交當(dāng)?shù)赜泄茌牂?quán)的人民法院裁決。第九條合同生效本合同自各方當(dāng)事人簽字或蓋章之日起生效，有效期至貸款全部?jī)斶€完畢。甲方（出借人）：乙方（