2024年批發(fā)市場(chǎng)租賃合同官方版（三篇）

第3頁(yè)共3頁(yè)2024年批發(fā)市場(chǎng)租賃合同官方版甲方：_____乙方：_____為搞好____市經(jīng)濟(jì)增加農(nóng)民的收入，現(xiàn)經(jīng)甲乙雙方多次地商一致同意，特簽訂如下合同：一、甲方愿意把位于名山安定堂武館前面魚(yú)塘前（即蛇頭前面）隊(duì)的田地租給乙方開(kāi)發(fā)使用，面積約1.5畝二、租用期限為壹拾伍年整，從____年____月____日至____年____月____日止，每年租金為7000元/畝，每滿五年增加約500元畝。三、使用前乙方必須向甲方交納押金____元整（￥____元），如乙方在租賃期間無(wú)違反本合同情況則合同期滿后，甲方應(yīng)將押金退回給乙方。四、乙方所付給甲方的租金是按年度計(jì)付。規(guī)定必須在使用場(chǎng)地前三天先效足一年度租金后乙方才能使用，否則按應(yīng)交租金總額5%收取乙方滯納金，如果逾期三個(gè)月不向甲方繳交租金，甲方則不經(jīng)終（停）止執(zhí)行此合同，乙方在甲方地場(chǎng)上所有全部投資建設(shè)歸甲方所有，作為對(duì)乙方違約處理。對(duì)于乙方在甲方的各種經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目，甲方不得干涉。五、乙方租用甲方場(chǎng)地前要同時(shí)搞好周邊的排污、排水設(shè)施。不能影響周邊的農(nóng)戶、農(nóng)田排灌水。乙方在租用甲方場(chǎng)地期間如遇有界線糾紛時(shí)甲方負(fù)責(zé)解決。如因甲方原因造成乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，由甲方及時(shí)解決并減免相應(yīng)租金。六、甲方所收乙方的租金為純收金額，對(duì)于乙方在租用甲方場(chǎng)地期間所發(fā)有各種費(fèi)用開(kāi)支包括甲方應(yīng)向國(guó)家應(yīng)納稅收全部由乙方負(fù)，甲方一律不承擔(dān)此責(zé)任。七、乙方在租用期內(nèi)，由于政府行為，國(guó)家要征用該場(chǎng)地時(shí)，地上的建筑物及經(jīng)濟(jì)損失賠償妝乙方所有，但土地補(bǔ)償費(fèi)用歸甲方所有。對(duì)于合同終止后，乙方不得以任何理由拆遷各種在甲方場(chǎng)地上不可可移動(dòng)設(shè)施及建筑物。八、違約責(zé)任：乙方在租賃期間，如甲方擅自終止使用合同，不將場(chǎng)地租給乙方使用甲方應(yīng)賠償乙方在該場(chǎng)地上的所有投資及各種設(shè)施折損失。如乙方擅自終止合同或有其它違約行為。甲方則有權(quán)終止合同使用并同時(shí)沒(méi)收乙方在甲方場(chǎng)地所有投資的各種設(shè)施，和押金歸甲方全部所有。九、乙方在合同租用期限間可部轉(zhuǎn)租，甲方無(wú)權(quán)干涉，但甲乙雙方合同不變。十、合同期限滿后，如乙方向甲方提出續(xù)租的，租金雙方另義再訂，在同等條件下，優(yōu)先乙方租用，如乙方不再續(xù)租，在租用場(chǎng)地上的投資建筑物（動(dòng)產(chǎn)除外）歸甲方所有。十一、乙方在經(jīng)營(yíng)期內(nèi)不得將場(chǎng)地作為經(jīng)濟(jì)抵押。否則按違約合同處理。十二、上述合同有未盡事宜，可由雙方協(xié)商解決。十三、以上合同經(jīng)雙方簽字后生效。本合同一式數(shù)份均具同等法律效力。甲乙雙方代表各執(zhí)貳份。并報(bào)名山村委備案。甲方簽字：_____乙方簽字：_____身份證號(hào)碼：_____身份證號(hào)碼：_________年____月____日____年____月____日2024年批發(fā)市場(chǎng)租賃合同官方版（二）【批發(fā)市場(chǎng)租賃合同】本合同由以下各方于________年________月_______日簽署：甲方（出租方）：法定代表人/負(fù)責(zé)人姓名：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：法定代表人/負(fù)責(zé)人姓名：地址：聯(lián)系電話：鑒于：1.甲方為一家具備獨(dú)立法人資格的企業(yè)/個(gè)體經(jīng)營(yíng)者，擁有________________（以下簡(jiǎn)稱“批發(fā)市場(chǎng)”）的所有權(quán)。2.乙方為一家具備獨(dú)立法人資格的企業(yè)/個(gè)體經(jīng)營(yíng)者，有意承租甲方所擁有的批發(fā)市場(chǎng)內(nèi)的部分區(qū)域進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下合作內(nèi)容：第一條租賃物及位置1.1甲方同意將其所擁有的位于________________（以下簡(jiǎn)稱“批發(fā)市場(chǎng)地址”）批發(fā)市場(chǎng)內(nèi)的_____________（以下簡(jiǎn)稱“租賃區(qū)域”）出租給乙方使用。1.2租賃區(qū)域的具體位置和面積詳見(jiàn)附件一。第二條租賃期限2.1租賃期限自本合同簽訂之日起，至________________年________月_______日止。2.2在租賃期屆滿前，乙方應(yīng)提前______個(gè)月書(shū)面通知甲方是否續(xù)租。若未提前通知或甲方不同意續(xù)租，本合同自動(dòng)終止。第三條租金及支付方式3.1租金總額為_(kāi)__________元/月。乙方應(yīng)在每月的______日前支付當(dāng)月租金至甲方指定賬戶。3.2租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付，乙方支付租金時(shí)，應(yīng)提供準(zhǔn)確完整的付款憑證，并保存相應(yīng)的付款記錄。3.3若乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付每日總租金金額________%作為違約金，直至乙方支付清楚為止。第四條使用要求4.1乙方在租賃區(qū)域內(nèi)從事的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的要求，并不得從事任何違法活動(dòng)。4.2乙方應(yīng)確保租賃區(qū)域的整潔干凈，并進(jìn)行必要的清潔工作以維護(hù)環(huán)境衛(wèi)生。如乙方未履行相關(guān)義務(wù)，甲方有權(quán)予以清理并要求乙方支付相應(yīng)費(fèi)用。4.3乙方不得將租賃區(qū)域內(nèi)的任何部分予以轉(zhuǎn)租、出借或以其他方式讓與第三方使用。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)支付相應(yīng)的違約金，并承擔(dān)由此造成的一切后果。5.2一方違約時(shí)，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條保密6.1雙方在履行本合同過(guò)程中獲取的相互信息應(yīng)予以保密，并不得泄露給他人或利用于任何非法目的。6.2未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得使用對(duì)方的商業(yè)秘密。第七條合同的變更與解除7.1本合同的任何變更、補(bǔ)充皆應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽署。7.2除非雙方達(dá)成書(shū)面一致，否則任何一方不得解除本合同。第八條不可抗力8.1本合同任何一方因不可抗力事件導(dǎo)致無(wú)法履行合同義務(wù)的，不承擔(dān)違約責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1雙方如對(duì)本合同的解釋、履行出現(xiàn)爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不能解決的爭(zhēng)議，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他10.1本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.2本合同自簽署日期起生效。10.3本合同的附件一為不可分割的組成部分。（以下無(wú)正文）【附件一】租賃區(qū)域的具體位置及面積：批發(fā)市場(chǎng)地址：________________________租賃區(qū)域位置圖示（可附圖）：租賃區(qū)域面積：______________平方米甲方（出租方）：簽字：日期：乙方（承租方）：簽字：日期：2024年批發(fā)市場(chǎng)租賃合同官方版（三）出租方：（以下簡(jiǎn)稱甲方）承租方：（以下簡(jiǎn)稱乙方）第一條承租方租賃出租方所有的商位（指?jìng)}位或攤位，下同）座落位置：市場(chǎng)路區(qū)號(hào)，㎡。第二條租賃期限共年，從____年____月____日起，至____年____月____日期滿。第三條該房屋月租金為元，簽訂此協(xié)議同時(shí)，乙方應(yīng)一次性付給甲方月房租共計(jì)____元，該房屋年租金總額：第一年年租金總額為人民幣：_____元;第二年租金為人民幣：_____元，第三年租金為人民幣：_____元。第四條市場(chǎng)的物業(yè)管理由出租方負(fù)責(zé)，承租方必須按市場(chǎng)統(tǒng)一規(guī)定使用出租方水電并向出租方繳納水電物管等費(fèi)，雙方約定價(jià)格為：水費(fèi)元/噸、電費(fèi)元/度，水電費(fèi)總表與分表的誤差按分?jǐn)傁禂?shù)計(jì)算交納，價(jià)格隨國(guó)家調(diào)整而調(diào)整，衛(wèi)生費(fèi)元/月（商位內(nèi)日產(chǎn)生垃圾量超50斤的，每次加收20元以上垃圾清運(yùn)費(fèi)）。第五條承租方需對(duì)商位進(jìn)行裝修或增設(shè)他物的，事先必須書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)出租方同意后方可進(jìn)行。商位內(nèi)承租方裝修、增設(shè)他物費(fèi)用自理，合同期滿后裝修設(shè)施或新增固定設(shè)施（不可撤除部分）無(wú)償歸出租方，承租方不得拆除，出租方不作任何補(bǔ)償。增設(shè)的他物（可撤除部分）由承租方自行撤除，損壞攤位的必須由承租方恢復(fù)原狀，或賠償修復(fù)費(fèi)用。第六條租賃期內(nèi)出租方負(fù)責(zé)屋面防漏和水電表前的維修，承租方負(fù)責(zé)商位其他維修及水電表后的維修，費(fèi)用各自承擔(dān)。第七條經(jīng)出租方同意并經(jīng)有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)，承租方可在市場(chǎng)內(nèi)指定的區(qū)域?qū)?jīng)營(yíng)的商品進(jìn)行廣告宣傳，廣告宣傳必須遵照市場(chǎng)統(tǒng)一規(guī)定并向出租方交納廣告位使用費(fèi)。第八條承租方經(jīng)營(yíng)的商品的保管和財(cái)產(chǎn)安全由承租方自行負(fù)責(zé)，可自行辦理財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，出租方不承擔(dān)承租方經(jīng)營(yíng)商品財(cái)產(chǎn)丟失（損失）的賠償責(zé)任。第九條承租方必須遵守以下條款：（一）遵紀(jì)守法，遵守市場(chǎng)各項(xiàng)管理制度，誠(chéng)實(shí)守信，亮照經(jīng)營(yíng)，明碼實(shí)價(jià)，照章納稅，自辦經(jīng)營(yíng)手續(xù)（二）不得銷(xiāo)售假冒偽劣商品，“三無(wú)”商品，摻雜使假、以次充好商品及法律、法規(guī)禁止銷(xiāo)售的商品;（三）做好商位清潔衛(wèi)生工作，配合出租方維護(hù)市場(chǎng)秩序，維護(hù)設(shè)施完整，維護(hù)公共安全;（四）在租賃合同到期前，必須提前一個(gè)月向出租方表明是否續(xù)租并辦理相關(guān)手續(xù)。（五）嚴(yán)格遵守《消防法》及《環(huán)境保護(hù)法》等法律，安全用水用電，安全使用商位及設(shè)施，嚴(yán)禁私拉亂接和使用大功率（超過(guò)1000瓦）電器設(shè)備，嚴(yán)禁竊水、竊電，嚴(yán)禁在市場(chǎng)內(nèi)燃放、轉(zhuǎn)運(yùn)、銷(xiāo)售、存放煙花爆竹、乙炔等易燃易爆、有毒有害物品，嚴(yán)禁在經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所及公共區(qū)域進(jìn)行污染性作業(yè)以及違章用火，燃燒柴快、垃圾、有煙煤等，造成的損失由承租方自行承擔(dān)。（六）在承租期間因承租方原因發(fā)生的安全、火災(zāi)事故及違反治安管理法規(guī)造成的相關(guān)責(zé)任及損失概由承租方負(fù)責(zé)，出租方不承擔(dān)任何法律責(zé)任，不負(fù)責(zé)賠償相關(guān)損失。（七）違反市場(chǎng)管理規(guī)定須交納教育費(fèi)的，必須及時(shí)交納，否則無(wú)條件從保證金中扣除，合同到期需續(xù)簽合同的，必須補(bǔ)足保證金后方可續(xù)簽。第十條承租方出現(xiàn)下列情況之一，出租方有權(quán)解除合同：1、承租方擅自將商位轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓他人，或不按要求使用商位隨意亂改致使商位損壞的;2、承租方不交付或不按約定交付租金或相關(guān)費(fèi)用累計(jì)超過(guò)兩個(gè)月以上（含兩個(gè)月）;3、承租方制售假冒偽劣、三無(wú)商品，法律法規(guī)禁止銷(xiāo)售的商品等，受到相關(guān)處罰兩次以上的;4、承租方欺行霸市、哄抬物價(jià)，采取非法手段進(jìn)行不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)、不正當(dāng)經(jīng)營(yíng)的;5、承租方違反國(guó)家及出租方安全管理規(guī)定，出現(xiàn)安全責(zé)任事故或存在重大安全隱患限期未整改的;第十一條資產(chǎn)以現(xiàn)狀出租，合同簽訂前出租方必須先行查驗(yàn)商位，無(wú)異議后再行簽訂合同，合同一旦簽訂，在承租期內(nèi)承租方不得以任何理由尋釁滋事或者拒交商位租賃等費(fèi)用。第十二條政府統(tǒng)一規(guī)劃或資產(chǎn)處置、自然災(zāi)害等特殊情況，合同自行終止，承租方無(wú)條件在規(guī)定期限內(nèi)搬離，出租方不承擔(dān)任何違約責(zé)任，不作任何賠償。第十三條本合同租賃期滿承租方如無(wú)違約行為的，則享有在同等條件下對(duì)商位的優(yōu)先租賃權(quán)，如承租方無(wú)意續(xù)租的，應(yīng)在規(guī)定期限（合同到期前三十日內(nèi)）書(shū)面告知出租方。第十四條租賃期滿未能續(xù)約的，承租方應(yīng)于租賃期滿或合同終止后三日內(nèi)將租賃的攤位及出租方提供的配套設(shè)施以完好、適租的狀態(tài)交還出租方，出租方不作任何補(bǔ)償。承租方未按照約定交還的，出租方有權(quán)采取必要措施予以收回及另行出租并不退還保證金。由此造成的損失及法律責(zé)任由承租方承擔(dān)。第十五條因履行本合同過(guò)程中發(fā)生糾紛