2024年門(mén)店租賃協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)版（四篇）

第2頁(yè)共2頁(yè)2024年門(mén)店租賃協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)版甲方（產(chǎn)權(quán)人）：乙方（租賃人）：甲、乙雙方就乙方租賃甲方_____門(mén)店一事經(jīng)協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議：一、乙方租賃甲方門(mén)店的時(shí)間期限為一年。自____年____月____日至____年____月____日止。二、甲方門(mén)店年租金為_(kāi)____元（_____）。收取方式為上打租，即協(xié)議簽約之日乙方需一次性向甲方付清全年租金。期滿后，如乙方要續(xù)租，甲、乙雙方須提前一個(gè)月協(xié)商續(xù)約之事。三、甲方門(mén)店設(shè)備有上、下水管道，洗面池一個(gè)，峰谷顯示電表一塊，暖氣兩組共片，照明管燈個(gè)，門(mén)燈個(gè)，雙面玻璃店門(mén)及卷簾門(mén)。以上設(shè)備由于乙方使用和保養(yǎng)不當(dāng)造成損壞，乙方要負(fù)責(zé)按價(jià)修復(fù)。四、租期內(nèi)乙方要裝修門(mén)店，需經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。期滿后，乙方拆除裝修部位，乙方要負(fù)責(zé)恢復(fù)甲方門(mén)店原樣。五、租賃期內(nèi)，水、電費(fèi)、暖氣費(fèi)均由乙方負(fù)責(zé)交付。期滿之前乙方要結(jié)清以上費(fèi)用。六、租賃期內(nèi)，乙方負(fù)責(zé)繳納各種經(jīng)營(yíng)稅、費(fèi)，負(fù)責(zé)門(mén)前三包，治安及防火工作。凡因治安、防火方面不利造成的經(jīng)濟(jì)損失乙方自負(fù)，并負(fù)責(zé)賠償給甲方造成的損失。七、乙方不準(zhǔn)利用所租門(mén)店進(jìn)行非法活動(dòng)或私自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借。八、乙方在租賃期內(nèi)如遇國(guó)家政策、城市規(guī)劃或甲方不可抗拒的因素，此協(xié)議自行終止，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任，可根據(jù)實(shí)際情況退還部分當(dāng)年租金。九、乙方租賃本門(mén)店屬獨(dú)立經(jīng)營(yíng)，自行承擔(dān)經(jīng)濟(jì)和民事責(zé)任。十、以上條款甲、乙雙方要共同遵守，如有違約行為，違約方要向守約方賠償實(shí)際發(fā)生的各種損失。此協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方簽字即生效，每方各持一份。乙方租賃人姓名：_____甲方產(chǎn)權(quán)人姓名：_____身份證號(hào)：聯(lián)系電話：_____聯(lián)系電話：_________年____月____日2024年門(mén)店租賃協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)版（二）門(mén)店租賃協(xié)議甲方（出租方）：身份證/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼——地址——乙方（承租方）：身份證/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼——地址——鑒于甲方是一家擁有合法經(jīng)營(yíng)權(quán)的商業(yè)實(shí)體，且擁有以下門(mén)店作為自己的財(cái)產(chǎn)：（以下簡(jiǎn)稱“甲方門(mén)店”）。鑒于乙方希望租賃甲方門(mén)店用于開(kāi)展自己的業(yè)務(wù)。經(jīng)雙方友好協(xié)商，就乙方租賃甲方門(mén)店于以下條款達(dá)成如下協(xié)議，以便雙方共同遵守：第一條租賃物甲方同意將其擁有的門(mén)店出租給乙方使用。具體門(mén)店的位置、面積、用途和租金等事項(xiàng)詳見(jiàn)附件一。第二條租金及支付方式1.乙方應(yīng)按照本協(xié)議規(guī)定，向甲方支付租金。租金的金額、支付期限和方式詳見(jiàn)附件一。2.乙方應(yīng)按照規(guī)定的支付方式定期支付租金，逾期支付的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期利息。3.如乙方在使用期限內(nèi)違約，甲方有權(quán)按照協(xié)議規(guī)定采取合理的緊急措施，包括但不限于解除合同、收回門(mén)店、追究法律責(zé)任等。第三條使用及裝修1.乙方在租賃期限內(nèi)有權(quán)使用甲方門(mén)店進(jìn)行合法的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，并享有與門(mén)店相關(guān)的權(quán)益。2.乙方可根據(jù)自身經(jīng)營(yíng)需求對(duì)門(mén)店進(jìn)行裝修，但需提前書(shū)面告知甲方，并經(jīng)甲方同意。裝修甲方門(mén)店時(shí)應(yīng)確保不影響門(mén)店的結(jié)構(gòu)安全及正常使用。3.乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，應(yīng)及時(shí)對(duì)門(mén)店進(jìn)行合理維護(hù)和保養(yǎng)，保持門(mén)店的整潔和安全。第四條違約責(zé)任1.任何一方違反本協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償因違約造成的損失。2.乙方違約的情況包括但不限于未按時(shí)支付租金、擅自轉(zhuǎn)租、擅自改變門(mén)店用途等。3.乙方違約時(shí)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并有權(quán)收回門(mén)店。第五條保密雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中接觸到的商業(yè)機(jī)密、經(jīng)營(yíng)秘籍等信息，應(yīng)互為保密，不得向任何第三方透露或披露。第六條協(xié)議終止和解除1.本協(xié)議的租賃期限自——年——月——日起至——年——月——日止。到期后，雙方有協(xié)商續(xù)簽的權(quán)利。2.任何一方違反本協(xié)議的，對(duì)方有權(quán)單方面解除本協(xié)議。3.協(xié)議解除的，解除方應(yīng)向?qū)Ψ綍?shū)面通知，并在解除通知發(fā)出后合理時(shí)間內(nèi)，對(duì)門(mén)店進(jìn)行交接。第七條通知與送達(dá)本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、要求、審批等事項(xiàng)，除另有約定外，一律以書(shū)面形式。第八條爭(zhēng)議解決因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的與履行本協(xié)議有關(guān)的爭(zhēng)議，由雙方友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方可以向人民法院提起訴訟。第九條其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具同等效力。2.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，在協(xié)議期滿或解除后，本協(xié)議自動(dòng)失效。附件一：門(mén)店租賃具體事項(xiàng)甲方門(mén)店信息：位置：面積：用途：租金及支付方式：租金金額：支付期限：支付方式：雙方確認(rèn)，對(duì)協(xié)議內(nèi)容已充分理解并愿意遵守。本協(xié)議簽署后即具有法律效力。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽字：簽字：日期：日期：2024年門(mén)店租賃協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)版（三）門(mén)店租賃協(xié)議甲方（出租方）：______________________乙方（承租方）：______________________鑒于甲方擁有以下門(mén)店：門(mén)店名稱：______________________門(mén)店地址：______________________門(mén)店面積：______________________使用用途：______________________甲方同意將上述門(mén)店出租給乙方使用，并達(dá)成以下協(xié)議：第一條租賃期限本次租賃期限為_(kāi)_____________________年，自______________________起至______________________止。第二條租金及支付方式1.乙方每個(gè)月應(yīng)支付的租金為_(kāi)_____________________元。2.租金的支付方式為每個(gè)月提前支付，截止日為每月的______________________日。3.若乙方未按時(shí)支付租金，則甲方有權(quán)利要求乙方支付逾期租金，逾期租金為每天租金的______________________倍。第三條租賃目的乙方承租甲方的上述門(mén)店，主要用于經(jīng)營(yíng)______________________業(yè)務(wù)。第四條使用權(quán)及限制1.乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)使用門(mén)店，但不得將門(mén)店轉(zhuǎn)租給第三方。2.乙方有權(quán)進(jìn)行裝修，但需要事先征得甲方的同意，并按照甲方的要求進(jìn)行裝修。3.乙方應(yīng)對(duì)門(mén)店負(fù)有保養(yǎng)的責(zé)任，保持門(mén)店的整潔衛(wèi)生，定期進(jìn)行維修和保養(yǎng)。第五條違約責(zé)任1.若乙方未按時(shí)支付租金或違反其他本協(xié)議的條款，甲方有權(quán)解除本協(xié)議并收回門(mén)店，乙方應(yīng)承擔(dān)相關(guān)的違約責(zé)任。2.乙方解除本協(xié)議時(shí)，應(yīng)提前______________________天書(shū)面通知甲方，并支付相應(yīng)的違約金。第六條保密條款1.甲方保證對(duì)乙方的租賃目的及經(jīng)營(yíng)情況進(jìn)行保密，不得向任何第三方透露。2.若乙方違反本協(xié)議的保密條款，甲方有權(quán)解除本協(xié)議并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲方和乙方各持一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議的有效性、履行和解釋均受中華人民共和國(guó)法律的管轄。3.在本協(xié)議履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先以友好方式協(xié)商解決；如協(xié)商不成，應(yīng)提交本協(xié)議所在地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽字：______________________簽字：______________________日期：______________________日期：______________________2024年門(mén)店租賃協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)版（四）出租人：_____（以下簡(jiǎn)稱甲方）承租人：_____（以下簡(jiǎn)稱乙方）甲乙雙方本著平等、互利、自愿、誠(chéng)實(shí)信用原則，經(jīng)友好協(xié)商，雙方就房屋租賃事宜達(dá)成一致，特訂立此，以資共同遵守。一、租賃物地點(diǎn)為：_________________________________。二、租用面積：建筑物使用面積約計(jì)____平方米。租賃物及附屬設(shè)施設(shè)備詳見(jiàn)交接：三、租賃物用途：餐飲業(yè)。四、租賃期限：共計(jì)____年，從____年____月____日起至____年____月____日止。五、租金標(biāo)準(zhǔn)：第一年年租金為人民幣_(tái)____元，第二年租金_____元整。第三年租金_____元整。六、甲方向乙方提供現(xiàn)有的水電設(shè)施，甲方收取水電的標(biāo)準(zhǔn)按區(qū)供水供電部門(mén)的實(shí)際收費(fèi)執(zhí)行，乙方必須按時(shí)交納。七、付款方式：采用預(yù)交結(jié)算法。租房費(fèi)用每年結(jié)算一次，在合同簽訂之日一次性付清，以后每年的租房費(fèi)用亦在每____年____月____日一次性支付。八、履約保證：1、乙方向甲方繳納風(fēng)險(xiǎn)抵押金_____元整。期滿退場(chǎng)日內(nèi)無(wú)息退還。2、在租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)合法經(jīng)營(yíng)，甲方協(xié)助乙方辦理經(jīng)營(yíng)所需的工商、衛(wèi)生、消防等一切營(yíng)業(yè)手續(xù)，乙方照章繳納稅費(fèi)并全部承擔(dān)辦理經(jīng)營(yíng)所屬證件的一切費(fèi)用及、抽檢等費(fèi)用。3、在租賃期間，甲方負(fù)責(zé)對(duì)租賃物的修繕。乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)房屋的設(shè)施、設(shè)備，不得損壞主體結(jié)構(gòu)。由于乙方原因，造成租賃房屋（含內(nèi)部設(shè)備、設(shè)施）毀損，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。4、租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)按照消防部門(mén)要求自行設(shè)消防設(shè)施，并嚴(yán)格遵守消防治安部門(mén)的有關(guān)規(guī)定，簽訂消防，在乙方內(nèi)發(fā)生的消防事故或治安事件由乙方承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任和民事責(zé)任。九、違約責(zé)任：1、經(jīng)雙方協(xié)商約定違約金為_(kāi)____租金的_____%。2、在租賃期內(nèi)，乙方經(jīng)甲方同意可以將租賃的房屋轉(zhuǎn)租給第三方，否則，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3、乙方在承租期內(nèi)未按合同約定的繳付租金的，每逾期一天按月租金的_____%繳納滯納金，逾期超過(guò)十五天不繳納租金的，甲方可以單方解除合同，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4、租賃期內(nèi)，乙方一般不能改變經(jīng)營(yíng)用途和范圍，如變更需雙方協(xié)商同意，否則，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5、甲方未按本合同約定的時(shí)間交付使用的，每逾期一天甲方應(yīng)按照月租金的_____%向乙方償付違約金。十、合同的變更、解除和終止：1、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商同意，可以解除合同。2、乙方由于自身的原因需解除合同時(shí)，應(yīng)提前兩個(gè)月，以書(shū)面形式甲方，甲方同意與否應(yīng)在十日之內(nèi)書(shū)面回函給乙方。如乙方單方面解除租賃合同，屬違約行為，甲方有權(quán)將該房屋收回，并追究乙方的違約責(zé)任。3、因不可抗力不能實(shí)現(xiàn)合同目的，合同可以解除。4、裝修及裝修附加部分在解除合同或合同履行完畢后，乙方應(yīng)完整將其房屋整體移交給甲方，不得拆除房屋裝修部分。5、經(jīng)雙方協(xié)商同意，解除或終止合同乙方結(jié)清房租、電費(fèi)后，方可在兩天內(nèi)