2024年廣州房產(chǎn)買賣合同（二篇）

第2頁共2頁2024年廣州房產(chǎn)買賣合同甲方(賣方)姓名：_____乙方(買方)姓名：_____甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也愿意購買此房;雙方經(jīng)協(xié)商，訂立本協(xié)議，共同遵守，永不反悔，協(xié)議內(nèi)容如下：一、甲方將其位于x縣x路x總公司院內(nèi)，____小區(qū)____號樓____單元____樓_____戶，建筑面積____平方米出售給乙方，該房屋包括儲藏室、太陽能、室內(nèi)水電設(shè)施齊全。二、甲乙雙方議定上述房產(chǎn)成交價人民幣(大寫)____元，(小寫)____元。三、付款方式為_____，乙方全部付清購房款后，同時甲方將此房交給乙方包括購房發(fā)票、鑰匙、物業(yè)交接，以及購房時的所有文書資料，該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓給乙方。四、甲方保證對出售的房屋擁有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)，保證該房屋不受他人合法追索;如以后單位小區(qū)要辦理房產(chǎn)權(quán)證及其他證件，甲方應(yīng)積極協(xié)助給予辦理相關(guān)手續(xù)。五、甲方保證此房在交易前沒有任何抵押債務(wù)與經(jīng)濟(jì)糾紛;如甲方違約拒絕將房屋出售給乙方，則甲方將原房款退還給乙方，并支付給乙方購房款_____﹪違約金，并且賠償乙方裝修此房所有的支出。六、如乙方違約退房，甲方將扣罰乙方購房款_____﹪違約金。七、乙方對所購住房享有所有權(quán)，如微山縣日用雜品公司回收該住房所有權(quán)，甲方不再主張所有權(quán)，乙方享有一切補(bǔ)償。八、本協(xié)議經(jīng)證明人見證，即日起簽字生效，雙方應(yīng)共同遵守，并具有法律效益，本協(xié)議一式____份。九、甲、乙雙方協(xié)議其他事項：_____甲方(簽字)：身份證號碼：_____住址：_____電話：_____乙方(簽字)：身份證號碼：_____住址：_____電話：_____證明人(簽字)：簽約日期：2024年廣州房產(chǎn)買賣合同（二）廣州市房產(chǎn)買賣合同合同編號：_________甲方（賣方）：_______________________________________________________________地址：_______________________________________________________________________聯(lián)系電話：______________________________乙方（買方）：_______________________________________________________________地址：_______________________________________________________________________聯(lián)系電話：______________________________第一條合同目的本合同的目的是根據(jù)中華人民共和國法律，特別是《中華人民共和國合同法》和有關(guān)房地產(chǎn)交易的法律法規(guī)，明確雙方在廣州市（以下簡稱“廣州”）的房產(chǎn)買賣事宜，并約定買賣房產(chǎn)的價格、交付方式、過戶手續(xù)、違約責(zé)任等事項。第二條房產(chǎn)基本信息1.房產(chǎn)地址：______________________________________________________________2.戶型及面積：___________________________________________________________3.房產(chǎn)所有權(quán)人：_________________________________________________________4.房產(chǎn)編號：______________________________________________________________5.房產(chǎn)權(quán)證號：__________________________________________________________6.房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)：________________________________________________________第三條買賣價格1.買賣房產(chǎn)的總價為人民幣________________________元，大寫（￥______________________）。2.買賣價格中已包括所有相關(guān)稅費(fèi)，并由雙方共同承擔(dān)。3.買賣房產(chǎn)的款項，買方將在簽訂合同時支付定金人民幣____________________元，大寫（￥_________________）。4.買方將在____________年____________月____________日支付剩余款項人民幣____________________元，大寫（￥_________________）。第四條房產(chǎn)交付手續(xù)1.甲方保證所售房產(chǎn)的合法所有權(quán)，并負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.甲方應(yīng)提供以下資料以辦理過戶手續(xù)：a.《房地產(chǎn)權(quán)屬證書》或《不動產(chǎn)登記證明》等相關(guān)證明文件。b.最近三個月的物業(yè)費(fèi)繳納證明。c.雙方簽署的過戶申請書。d.其他相關(guān)法律法規(guī)要求的文件。3.乙方應(yīng)積極配合甲方辦理過戶手續(xù)，并支付過戶費(fèi)用。第五條房產(chǎn)交付時間1.甲方保證在本合同生效后的__________天內(nèi)辦理過戶手續(xù)并交付房產(chǎn)。2.若甲方未能按時交付房產(chǎn)，甲方應(yīng)支付乙方等值于購房款項1%的違約金。第六條房產(chǎn)質(zhì)量保證1.甲方保證所售房產(chǎn)的質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求，并經(jīng)雙方共同勘查確認(rèn)。2.若乙方在購買房產(chǎn)后發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，應(yīng)及時通知甲方，并由雙方協(xié)商解決。3.若甲方未能及時解決質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求退還購房款項并解除本合同。第七條違約責(zé)任1.若任何一方未能履行本合同約定的義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)的違約金。2.若甲方違約，乙方有權(quán)解除本合同，并要求返還已支付的全部購房款項及承擔(dān)違約金。3.若乙方違約，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付相當(dāng)于購房款項10%的違約金。第八條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，將提交廣州市仲裁委員會進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均具有約束力。如仲裁不成或?qū)χ俨貌脹Q不滿意，雙方可向人民法院提起訴訟。第九條合同生效本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份。自雙方簽字蓋章之日起生效，合同效力以房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成為準(zhǔn)。甲方：（簽字）________________