2024年房屋出租協(xié)議專業(yè)版（三篇）

第7頁共7頁2024年房屋出租協(xié)議專業(yè)版出租人（甲方）：_____承租人（乙方）：_____根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，出租人和租人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：_____第一條出租房屋地址北京市朝陽區(qū)亮馬橋路____號高斕大廈和室。第二條出租人對產(chǎn)權(quán)的承諾出租人對所出租房屋擁有合法的出租權(quán)，保證不因權(quán)屬爭議影響承租人按本合同約定用途使用承租房屋。第三條租賃期限、用途（一）該房屋租賃期限為伍年，自起，至（二）承租人將該房屋只用辦公用途及只供承租人和承租人雇員使用。營業(yè)執(zhí)照注冊號（自然人身份證號）：_____（三）因出租人所出租房屋的房產(chǎn)證正在辦理，承租人同意在出租人正式取得房產(chǎn)證之前，不將該房屋地址作為企業(yè)住所地進(jìn)行工商登記。經(jīng)雙方協(xié)定，若承租人在承租房屋兩年內(nèi)，因無法登記企業(yè)住所地而產(chǎn)生的一切損失或糾紛，應(yīng)由承租人自行承擔(dān)解決，出租人不承擔(dān)任何責(zé)任;兩年后（或一年由郭總酌定），若因出租人原因仍無法取得房屋產(chǎn)權(quán)證，承租人有權(quán)解除租賃合同，并不承擔(dān)違約責(zé)任。第四條租金及支付方式（一）該房屋租金計算方式為每月人民幣18250元，大寫為壹萬捌仟貳佰伍拾元整。租金包含物業(yè)費、取暖費。（二）承租人租金以人民幣支付，每季度支付一次。同時出租人在七日內(nèi)提供相應(yīng)的房租發(fā)票。承租人必須每三個月起租日的前五個工作日支付。在承租人已取得相應(yīng)房租發(fā)票的前提下，如乙方逾期七日未付，則以逾期付款第八個工作日起加付當(dāng)月租金0.5%作為滯納金，超過____日未付視做自動退租。（三）本合同有效期內(nèi)，租金不予調(diào)整。（四）除出租人特別要求外，租金及本合同規(guī)定承租人應(yīng)支付給出租人的費用，承租人應(yīng)以轉(zhuǎn)賬形式存入二中出租人指定的銀行賬戶。第五條租賃保證金（一）承租人本合同簽訂之日向出租人繳納租賃保證金18250元。租賃保證金不計利息，出租人提供收據(jù)。同時承租人應(yīng)向出租人繳付三個月的租金計人民幣54750元最為首期租金。共計73000元。（二）租賃期滿或合同解除后，租賃保證金除抵扣出租人墊付的應(yīng)由承租人承擔(dān)的費用及應(yīng)由承租人承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外，剩余部分應(yīng)在三日內(nèi)如數(shù)返還承租人。第六條租賃期間相關(guān)稅費的承擔(dān)租賃期限的相關(guān)稅費，雙方按照下列約定方式承擔(dān)：_____（一）因出租房屋產(chǎn)生的房產(chǎn)稅、所得稅、補(bǔ)繳土地收益及法律政策規(guī)定應(yīng)由出租人承擔(dān)的其他稅費由出租人承擔(dān)。因使用租賃房屋產(chǎn)生的水、電、氣、通訊等費用及經(jīng)營產(chǎn)生的稅費由承租人承擔(dān)。（二）租賃期間，承租人應(yīng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)部提供的相關(guān)維修報告支付費用。第七條房屋的交付及返還（一）出租人應(yīng)____年____月____日前將該房屋按定條件交付給承租人，并結(jié)清租賃前房屋所產(chǎn)生的一切水、電、氣、通訊等相關(guān)費用。《房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單》經(jīng)雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙后視為交付完成。（二）租賃期滿或合同解除后，承租人應(yīng)返還該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備和相關(guān)物品。第八條房屋的修繕與使用承租人應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備。因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施設(shè)備損壞的，承租人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第九條關(guān)改建、裝飾裝修及承租人添臵設(shè)施設(shè)備的約定（一）承租人因經(jīng)營需要對租賃房屋進(jìn)行改建或改變承重結(jié)構(gòu)時，應(yīng)事先征得出租人書面同意后方可施工。（二）裝飾裝修及所添臵的不可移動設(shè)施設(shè)備均無償歸出租人所有，承租人不得要求補(bǔ)償，可移動設(shè)施設(shè)備歸承租人所有。第十條房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租、續(xù)租（一）租賃期間，出租人依法轉(zhuǎn)讓該房屋的，本合同對新的房屋所有人和承租人繼續(xù)有效。出租人出售該房屋，應(yīng)提前3個月書面通知承租人。（二）關(guān)轉(zhuǎn)租，雙方約定按下列第1種方式處理：_____1、未經(jīng)出租人書面同意，承租人不得轉(zhuǎn)租。2、承租人有權(quán)自行轉(zhuǎn)租，但轉(zhuǎn)租期限不得超過剩余租賃期限。（三）租賃期滿，承租人有意繼續(xù)租賃的，應(yīng)提前____日向出租人提出書面續(xù)租請求，征得同意后雙方重新簽訂房屋租賃合同。第十一條單方解除權(quán)的行使（一）出租人有下列行為之一的，承租人有權(quán)單方解除合同：_____1、不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件的;2、未按本合同約定履行房屋修繕義務(wù)，嚴(yán)重影響正常使用的;（二）承租人有下列行為之一的，出租人有權(quán)單方解除合同，并提前收回出租房屋：_____1、未經(jīng)出租人書面同意，擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋的;2、未經(jīng)出租人書面同意，擅自拆改變動或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的;3、未經(jīng)出租人書面同意，擅自改變租賃用途的;4、利用承租房屋進(jìn)行違法活動的;第十二條出租人的違約責(zé)任（一）出租人因不能提供本合同約定的房屋或提供的房屋不符合約定用途而承租人解除合同的，應(yīng)返還承租人支付的保證金，支付承租人當(dāng)月租金10%的違約金。（二）承租人要求出租人繼續(xù)履行合同的，自本合同第七條約定的交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止，出租人按日向承租人支付日租金1倍的違約金。（三）由出租人怠履行維修義務(wù)或情況緊急，承租人組織維修的，出租人應(yīng)支付承租人實際維修費用，并賠償給承租人造成的實際損失。（四）出租人違反本合同約定，擅自提前收回房屋的，應(yīng)返還承租人支付的保證金，并按一個季度租金數(shù)額向承租人支付違約金，同時對超出違約金以外的實際損失進(jìn)行賠償。（五）出租人因房屋權(quán)屬爭議導(dǎo)致本合同無效或本合同目的無法實現(xiàn)的，出租人應(yīng)返還承租人支付的保證金，按本合同當(dāng)月租金的10_____%向承租人支付違約金，并對超出違約金以外的實際損失進(jìn)行賠償。第十三條承租人的違約責(zé)任（一）租賃期間承租人有本合同第十二條第二項所列行為之一的，應(yīng)按照當(dāng)月租金的10_____%向出租人支付違約金，并對超出違約金以外的實際損失進(jìn)行賠償，出租人實際收取金額應(yīng)扣除承租人已繳納的保證金。（二）在租賃期內(nèi)，承租人中途擅自提前退租的，應(yīng)按合同當(dāng)月租金的10_____%向出租人支付違約金，并對超出違約金以外的實際損失進(jìn)行賠償，出租人實際收取金額應(yīng)扣除承租人已繳納的保證金。（三）承租人如逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按日租金的1倍向出租人支付違約金，出租人實際收取金額應(yīng)扣除承租人已繳納的保證金。（逾期時間超過本合同第十二條第二項第五目約定期限的，按本條第一項約定承擔(dān)違約責(zé)任）（四）承租人逾期歸還該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備、相關(guān)物品的，自應(yīng)交還房屋之次日起至實際交還之日止，按日向出租人支付原日租金出租人實際收取金額應(yīng)扣除承租人已繳納的保證金。（五）承租人擅自對該房屋進(jìn)行改建、裝飾裝修或添臵設(shè)施設(shè)備的，出租人可以要求承租人恢復(fù)原狀或賠償損失，出租人實際收取金額應(yīng)扣除承租人已繳納的保證金。第十四條爭議解決方式因本合同引起的或與本合同有關(guān)的爭議，由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的，按照下列第1種方式解決：_____1、提交中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會仲裁，仲裁地在北京。2、依法向人民法院起訴。第十五條本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。雙方可以根據(jù)具體情況對本合同未約定、約定不明或不適用的內(nèi)容簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行變更或補(bǔ)充。本合同及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十六條本合同一式4份，具有同等法律效力，其中出租2份;承租人2份。出租方（簽章）：_____承租方（簽章）：_____法定代表人（負(fù)責(zé)人）：_____法定代表人（負(fù)責(zé)人）：_____電話：_____電話：_____日期：____年____月____日日期：____年____月____日2024年房屋出租協(xié)議專業(yè)版（2）甲方（出租方）：_____________________（以下稱“甲方”）住所地：_______________________乙方（承租方）：_____________________（以下稱“乙方”）住所地：_______________________鑒于：1.甲方是合法擁有房屋產(chǎn)權(quán)的房屋所有人；2.乙方有意租賃甲方的房屋，并經(jīng)雙方協(xié)商達(dá)成一致意見；根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等互利的原則達(dá)成以下協(xié)議：第一條租賃房屋的基本情況1.房屋地址：_______________________；2.房屋面積：_______________________；3.房屋用途：_______________________。第二條租賃期限1.租賃起始日期：_______________________；2.租賃終止日期：_______________________。第三條租金及支付方式1.租金總額：_______________________；2.租金支付方式：乙方每月支付租金到甲方指定的銀行賬戶，每月不得逾期。如逾期，乙方同意支付逾期租金的10%的違約金。第四條房屋保證金1.乙方需向甲方支付房屋保證金，金額為租金總額的兩個月份，即_______________________；2.若乙方在合同期滿后結(jié)算期限內(nèi)無違約行為，甲方將會將保證金全額退還給乙方。第五條房屋使用和維護(hù)1.乙方在使用房屋期間需妥善保管房屋設(shè)施和設(shè)備，避免損壞；2.乙方需保持房屋的清潔和衛(wèi)生，并保證不影響衛(wèi)生安全；3.乙方不得在房屋內(nèi)從事違法、違規(guī)活動；4.如乙方違反房屋使用和維護(hù)規(guī)定，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)費用。第六條違約責(zé)任1.若甲方違反合同約定拒不履行合同義務(wù)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；2.若乙方違反合同約定拒不履行合同義務(wù)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第七條合同解除1.乙方欲提前解除合同，須提前三個月書面通知甲方，并支付剩余租金的20%的違約金；2.甲方欲提前解除合同，須提前三個月書面通知乙方，并向乙方退還剩余租金的20%的違約金。第八條爭議解決本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，應(yīng)將爭議提交有管轄權(quán)的人民法院解決。第九條其他事項1.本合同未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決；2.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方：乙方：簽字：簽字：日期：日期：2024年房屋出租協(xié)議專業(yè)版（3）甲方（出租人）：[甲方姓名/公司名稱]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系方式]乙方（承租人）：[乙方姓名/公司名稱]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系方式]根據(jù)《中華人民共和國合同法》和有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方就以下事宜達(dá)成如下協(xié)議，并同意共同遵守：一、房屋基本信息：1.房屋地址：[房屋詳細(xì)地址]2.房屋面積：[房屋面積]3.房屋用途：[住宅/商鋪/辦公等]4.房屋租金及支付方式：甲方同意將該房屋出租給乙方使用，并按月/季度/年度支付租金。具體租金金額為：[租金金額]元/月（幣種/本國幣種）。租金支付方式：[支付方式]，乙方需于每月的（具體日期）前將租金支付給甲方。如逾期未支付，每逾期一天，乙方需向甲方支付滯納金[滯納金金額]元/天。二、租賃期限：1.租賃起始日期：房屋租賃期限為從[date]起。2.租賃終止日期：房屋租賃期限為到[date]止。雙方同意，在房屋租賃期限屆滿前，可以提前[date]天書面通知對方終止合同。三、房屋使用及維護(hù)責(zé)任：1.乙方享有在租賃期限內(nèi)將該房屋用于居住/商業(yè)經(jīng)營/辦公等合法用途的權(quán)利。2.乙方承諾合法合規(guī)使用該房屋，不從事任何違法、違規(guī)行為，不對該房屋及周邊環(huán)境造成任何損害。3.乙方有義務(wù)對該房屋進(jìn)行合理的維護(hù)保養(yǎng)，保持房屋的整潔和良好的使用狀況。4.若因乙方過失或故意操作，導(dǎo)致房屋及其附屬設(shè)施出現(xiàn)損壞或故障，乙方需及時通知甲方，并承擔(dān)修復(fù)費用。5.甲方有義務(wù)確保該房屋在出租前處于正常使用狀態(tài)，并確保乙方的居住/商業(yè)經(jīng)營/辦公等權(quán)益不受侵害。四、房屋使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓：1.在租賃期限內(nèi)，乙方不得將該房屋的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給任何第三方。2.甲方同意，在符合相關(guān)法律法規(guī)和雙方約定的情況下，允許乙方將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給其他人，但需提前書面通知甲方并取得甲方的書面同意。五、違約責(zé)任：1.若甲方在租賃期限內(nèi)未按約定時間交付房屋給乙方使用，乙方有權(quán)要求解除合同，退還已支付的租金及追究甲方相應(yīng)的損失賠償責(zé)任。2.若乙方未按約定時間支付租金給甲方，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并保留解除合同的權(quán)利。3.乙方違反相關(guān)法律法規(guī)或合同約定，在使用該房屋期間對該房屋及周邊環(huán)境造成損壞、擾民等行為，甲方有權(quán)要求乙方立即停止違約行為，如乙方不改正，