2024年農(nóng)村土地租賃協(xié)議樣本（3篇）

第5頁共5頁2024年農(nóng)村土地租賃協(xié)議樣本編號：農(nóng)村土地租賃合同書租賃合同一、訂立合同雙方：出租方（以下簡稱甲方）：法定代表人：承租方（以下簡稱乙方）：法定代表人：工商注冊號：二、承租方式：公開協(xié)商并經(jīng)村民代表大會通過三、租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，租期共年。四、租賃項目名稱、位置及數(shù)量：1、項目地點位置（四至）：__________________________。2、項目（含所屬物）數(shù)量：項目單位數(shù)量備注畝見四至勾圖以附件“四至勾圖”為準(zhǔn)畝見四至勾圖以附件“四至勾圖”為準(zhǔn)畝約以附件“四至勾圖”為準(zhǔn)五、租賃用途：種植、農(nóng)業(yè)觀光，旅游開發(fā)。六、租金交付期限及交付方式：1、租賃費總計金額：________________________________。2、交付期限、地點及交付方式：交付期限：交付地點：交付方式：現(xiàn)金或支票。3、延期不交租金處理辦法：按一年期銀行同期貸款利率支付違約金。七、租賃期內(nèi)完成指標(biāo)：完成政府批復(fù)的相關(guān)設(shè)施及地上物建設(shè)。八、雙方權(quán)利義務(wù)：（一）出租方的權(quán)利和義務(wù)：（1）依法享有土地的所有權(quán)。（2）享有依照合同約定期限監(jiān)督指導(dǎo)的權(quán)利。（3）享有按照合同約定按時收取租金的權(quán)利。（4）有按照合同約定有償為承租方提供服務(wù)的義務(wù)。（5）有協(xié)助承租方辦理審批手續(xù)的義務(wù)。（6）法律、法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利和義務(wù)。（二）承租方的權(quán)利與義務(wù)（1）在承租期內(nèi)享有承租范圍內(nèi)土地及所屬地上物的經(jīng)營權(quán)、收益權(quán)。（2）經(jīng)出租方同意，在承租期內(nèi)享有依法流轉(zhuǎn)權(quán)。（3）依照合同約定，有按期向甲方交納租賃費的義務(wù)。（4）在承租期內(nèi)有對所租土地進行建設(shè)及經(jīng)營管理的權(quán)利。（5）在承租期內(nèi)非政府批準(zhǔn)不得改變土地使用性質(zhì)。（6）依法享有國家政策支持及資金補貼的權(quán)利。（7）法律、法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利和義務(wù)。九、合同期滿資產(chǎn)處理方法：合同期滿，在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權(quán)；如承租方不再續(xù)租，承租區(qū)域內(nèi)的地上物補償雙方另行協(xié)商。十、違約責(zé)任（1）變更或解除合同，必須經(jīng)雙方協(xié)商同意；任何一方擅自變更或解除合同，均視為違約。由違約方向守約方支付違約金人民幣壹仟萬元整，財產(chǎn)損失另行評估認(rèn)定，按責(zé)賠償。（2）任何一方未按合同約定履行，均視為違約，由違約方向守約方支付違約金和賠償金。十一、雙方議定其它事項：（1）出租方有協(xié)助承租方辦理相關(guān)手續(xù)和協(xié)調(diào)村民的義務(wù)；（2）承租方在租賃期限內(nèi)，如取得政府批準(zhǔn)，可以改變土地性質(zhì)，并按土地使用性質(zhì)履行征地合同；改變土地性質(zhì)所發(fā)生的費用由承租方自行承擔(dān)。如政府批準(zhǔn)改變土地使用性質(zhì)，因征地需支付給出租方及其村民所征土地的征地補償總額（包括但不限于土地補償、安置補償和地上物補償）均以不超過本合同約定租賃價格的租金為上限；從政府批準(zhǔn)征地之日起計算，承租方向出租方補足約定租金后，不再向出租方及其村民以任何形式支付任何補償，征地稅費由承租方自行承擔(dān)。（3）出租方收取租金后應(yīng)當(dāng)按相關(guān)規(guī)定分配和使用，如因分配或使用不當(dāng)導(dǎo)致承租方不能正常生產(chǎn)經(jīng)營的，由出租方承擔(dān)責(zé)任；租賃期限內(nèi)因出租方原因?qū)е碌谌綄Τ凶夥匠凶獾耐恋靥岢鋈魏萎愖h，由出租方負(fù)責(zé)處理，如出租方處理不當(dāng)而給承租方造成了經(jīng)濟損失由出租方負(fù)責(zé)賠償。（4）承租方建設(shè)或經(jīng)營過程中需經(jīng)過出租方其它土地通行時，出租方應(yīng)當(dāng)積極協(xié)助和提供方便。（5）承租方租賃區(qū)域內(nèi)的自然景觀（僅指山場及河流），出租方及其村民可以無償使用但應(yīng)服從承租方經(jīng)營管理規(guī)定，具體安全管理及防護措施由出租方自行負(fù)責(zé)，承租方不承擔(dān)任何責(zé)任及義務(wù)。（6）出租方應(yīng)尊重承租方在租賃土地上的生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán)，不干涉乙方經(jīng)營活動;承租方利用租賃土地所產(chǎn)生的一切成果全部歸承租方。包括但不限于在所租賃的土地上建筑固定設(shè)施、利用土壤資源、植樹造林、或其它綜合開發(fā)利用等。十二、糾紛的處理方法：出現(xiàn)糾紛時，雙方首先協(xié)商解決，或申請主管部門協(xié)調(diào)；協(xié)商不成可直接至人民法院起訴或申請仲裁。十三、其它1、本合同經(jīng)農(nóng)村合作經(jīng)濟管理部門鑒證，雙方簽字、蓋章之日起生效。2、本合同一式六份，一份11頁；雙方各執(zhí)兩份，合同鑒證機關(guān)兩份。3、附件：村民代表大會復(fù)印件、法人代表身份證復(fù)印件、承租土地四至勾圖。出租方：（蓋章）法定代表人：（簽字）簽訂日期：____年____月____日承租方：（蓋章）法定代表人：（簽字）簽訂日期：____年____月____日本頁無正文鑒證單位（章）鑒證人（簽字）：鑒證日期：____年____月____日合同變更補充協(xié)議2024年農(nóng)村土地租賃協(xié)議樣本（2）甲方：出租土地的農(nóng)戶（以下簡稱“甲方”）乙方：承租土地的農(nóng)戶（以下簡稱“乙方”）鑒于甲方擁有合法所有權(quán)或使用權(quán)的農(nóng)村土地，愿意出租給乙方進行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，為了保障雙方的權(quán)益，經(jīng)雙方協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：第一條：租賃土地1.1甲方同意將所占有或使用的農(nóng)村土地出租給乙方用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)。1.2租賃土地的種類、面積、位置等具體信息詳見附表。第二條：租賃期限2.1租賃期限為三年，自協(xié)議簽署之日起計算。2.2若甲方或乙方有終止協(xié)議的意愿，提前三個月書面通知對方。第三條：租金3.1乙方每年向甲方支付租金，租金總額詳見附表。3.2租金支付方式：乙方按照年度收益的30%作為租金，在種植收獲之后的一個月內(nèi)支付給甲方，以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式執(zhí)行。第四條：土地的使用權(quán)和限制4.1租賃的農(nóng)村土地只能用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，不得改變土地用途。4.2乙方需按照農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的合理需求合理利用土地，并采取措施保護土地資源，不得濫用、浪費土地資源。4.3乙方需按照國家和地方政府的相關(guān)規(guī)定合理施肥、用藥，確保農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量和土壤生態(tài)環(huán)境的保護。第五條：土地的保管和維護5.1甲方在租賃期內(nèi)，負(fù)責(zé)土地的日常保管和維護工作，確保土地的基本農(nóng)業(yè)生產(chǎn)條件，如土地平整、灌溉設(shè)施的維修等。5.2甲方可協(xié)助乙方提供必要的操作指導(dǎo)和技術(shù)支持，提高乙方農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的效益和質(zhì)量。第六條：保險6.1甲方和乙方分別負(fù)責(zé)自己的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)中的風(fēng)險防控工作。6.2甲方對自有農(nóng)村土地承擔(dān)相應(yīng)的所有風(fēng)險，包括但不限于天災(zāi)、自然災(zāi)害等。6.3乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)農(nóng)作物的種植和經(jīng)營管理，且須自行購買對應(yīng)農(nóng)業(yè)保險，保障自身利益。第七條：其他約定7.1本協(xié)議雙方未盡事宜，可另行協(xié)商補充或修改。7.2本協(xié)議一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第八條：違約和爭議解決8.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2本協(xié)議的解釋、效力及因履行本協(xié)議而產(chǎn)生的爭議，均適用中華人民共和國法律。8.3對于因本協(xié)議引起的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。甲方：簽字：________________日期：________________乙方：簽字：________________日期：________________2024年農(nóng)村土地租賃協(xié)議樣本（3）農(nóng)村土地租賃協(xié)議書甲方：（出租方）地址：聯(lián)系電話：乙方：（承租方）地址：聯(lián)系電話：經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，就甲方擁有的位于_______村_______組_______號的農(nóng)村土地出租事宜，達成如下協(xié)議：一、租賃土地的位置和面積甲方同意將位于_______村_______組_______號的土地出租給乙方，面積約為_______畝，具體以實際測量為準(zhǔn)。二、租賃期限本協(xié)議的租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。屆時若有需要續(xù)租，應(yīng)提前_______個月進行續(xù)約協(xié)商。三、租金支付乙方同意按照每年租賃面積收取租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為_______元/畝/年。租金支付方式為_______（如一次性支付、分期支付等）。四、土地利用乙方承諾合理利用所租賃的土地，并保證不擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓。如有違反，需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、土地管理責(zé)任甲方保證所出租土地的權(quán)屬清晰，不存在任何糾紛。并承諾提供合法的土地出租證明。六、損壞賠償在租賃期間，如因乙方的過錯導(dǎo)致土地?fù)p壞、荒廢，乙方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)賠償甲方相應(yīng)的損失。七、違約責(zé)任任何一方違反本協(xié)議約定，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任并賠償對方因此造成