建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同版

建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同版合同編號：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其合法取得的建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方使用，乙方接受該建設(shè)用地使用權(quán)并支付轉(zhuǎn)讓價款的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條合同標(biāo)的1.2使用權(quán)位于__________（詳細(xì)地址），土地面積為__________平方米，土地用途為__________。第二條轉(zhuǎn)讓條件2.1甲方應(yīng)保證其轉(zhuǎn)讓給乙方的使用權(quán)符合國家法律法規(guī)的規(guī)定，不存在任何權(quán)利瑕疵和負(fù)擔(dān)。2.2甲方應(yīng)保證其轉(zhuǎn)讓給乙方的使用權(quán)在轉(zhuǎn)讓前未設(shè)定任何抵押、質(zhì)押等擔(dān)保物權(quán)。2.3乙方應(yīng)按照本合同約定的條款支付轉(zhuǎn)讓價款。第三條轉(zhuǎn)讓價款3.1本合同項(xiàng)下的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價款為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價款支付至甲方指定的賬戶。3.3甲方應(yīng)在收到乙方支付的轉(zhuǎn)讓價款之日起__________日內(nèi)，將使用權(quán)證辦理至乙方名下。第四條交付及驗(yàn)收4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將使用權(quán)的實(shí)際交付給乙方。4.2乙方應(yīng)在接受使用權(quán)后__________日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，并將驗(yàn)收結(jié)果通知甲方。4.3如乙方對使用權(quán)有異議，應(yīng)在驗(yàn)收之日起__________日內(nèi)向甲方提出，并提供相關(guān)證據(jù)。甲方應(yīng)在收到異議后__________日內(nèi)，根據(jù)實(shí)際情況采取措施予以解決。第五條權(quán)利義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證其轉(zhuǎn)讓給乙方的使用權(quán)符合國家法律法規(guī)的規(guī)定，并承擔(dān)因不符合法律法規(guī)而產(chǎn)生的所有責(zé)任。5.2甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)辦理使用權(quán)證的過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。5.3乙方應(yīng)按照本合同約定的條款支付轉(zhuǎn)讓價款，并承擔(dān)合同履行過程中的其他應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用。5.4乙方應(yīng)合理使用該建設(shè)用地，不得擅自改變土地用途，不得損害國家、社會公共利益和他人合法權(quán)益。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同不能履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價款的__________%。6.2甲方未按本合同約定辦理使用權(quán)證過戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付遲延履行違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價款的__________%。6.3乙方未按本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價款的，應(yīng)向甲方支付遲延履行違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價款的__________%。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。8.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方合法取得的建設(shè)用地使用權(quán)證2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.乙方法定代表人身份證明4.合同簽訂授權(quán)書（如有）5.建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同補(bǔ)充協(xié)議6.付款憑證及轉(zhuǎn)賬記錄7.使用權(quán)驗(yàn)收報告8.相關(guān)法律法規(guī)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定辦理使用權(quán)證過戶手續(xù)，認(rèn)定為國家法律規(guī)定的不符合轉(zhuǎn)讓條件的違約行為。2.甲方轉(zhuǎn)讓的使用權(quán)存在權(quán)利瑕疵或負(fù)擔(dān)，認(rèn)定為違反保證權(quán)利無瑕疵和負(fù)擔(dān)的違約行為。3.甲方未在約定期限內(nèi)交付使用權(quán)，認(rèn)定為遲延履行違約行為。4.乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價款，認(rèn)定為遲延履行違約行為。5.乙方擅自改變土地用途，損害國家、社會公共利益或他人合法權(quán)益，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.建設(shè)用地使用權(quán)：國家授予土地使用權(quán)人在一定期限內(nèi)使用土地并取得土地利益的權(quán)利。2.轉(zhuǎn)讓價款：乙方支付給甲方，作為取得建設(shè)用地使用權(quán)對價的貨幣金額。3.違約金：違反合同約定的一方，按照合同約定向守約方支付的違約賠償金。4.遲延履行：合同履行期限屆滿，未履行合同義務(wù)的行為。5.使用權(quán)驗(yàn)收：乙方對甲方交付的建設(shè)用地進(jìn)行實(shí)地查看，確認(rèn)使用權(quán)是否符合合同約定。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到甲方無法辦理過戶手續(xù)的問題，應(yīng)及時與甲方溝通，了解原因，尋求解決方案，如聯(lián)系相關(guān)部門咨詢、尋求法律幫助等。2.遇到乙方遲延支付轉(zhuǎn)讓價款的問題，可先與乙方進(jìn)行溝通協(xié)商，要求其在規(guī)定時間內(nèi)支付；如協(xié)商無果，可依法向甲方提起訴訟，要求乙方支付違約金。3.遇到甲方交付的使用權(quán)存在瑕疵或負(fù)擔(dān)的問題，應(yīng)及時向甲方提出，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金、解除合同等。4.遇到乙方擅自改變土地用途的問題，應(yīng)及時制止，并要求乙方恢復(fù)原狀，如乙方不聽勸阻，可依法向相關(guān)部門舉報。五、