南通市游泳館租賃協(xié)議

南通市游泳館租賃協(xié)議合同編號：__________南通市游泳館租賃協(xié)議甲方：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為南通市游泳館的所有權(quán)人，擁有南通市游泳館的合法使用權(quán)和經(jīng)營權(quán)；乙方愿意租賃南通市游泳館，并按照雙方約定的條款進行使用和經(jīng)營。經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本租賃協(xié)議，共同遵照執(zhí)行：第一條租賃物描述1.2租賃物的面積為：__________平方米。1.3租賃物的現(xiàn)狀：__________。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為：__________年，自雙方簽字蓋章之日起計算。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃協(xié)議。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為：__________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條租賃物的使用和經(jīng)營4.1乙方應(yīng)按約定的用途使用和經(jīng)營租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。4.2乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得進行非法經(jīng)營活動。4.3乙方在租賃期間應(yīng)自行承擔租賃物的維護、維修費用。第五條保險5.1乙方應(yīng)在租賃開始之日起十日內(nèi)，向甲方提供與租賃物價值相當?shù)谋ｋU，并將甲方作為第一受益人。5.2乙方應(yīng)在保險有效期內(nèi)，按時繳納保險費用。第六條提前解除合同6.1在租賃期限內(nèi)，甲乙雙方提前解除合同的，應(yīng)提前一個月書面通知對方。6.2甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方一個月租金作為違約金。6.3乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方一個月租金作為違約金。第七條違約責任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本協(xié)議的約定，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2甲方未按約定提供租賃物的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)要求延長租賃期限。7.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。第八條爭議解決8.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.南通市游泳館租賃合同2.乙方經(jīng)營計劃書3.租賃物現(xiàn)狀報告4.租賃物保險單據(jù)5.甲方同意提前解除合同的書面證明6.乙方支付違約金的證明文件7.租賃物使用權(quán)和經(jīng)營權(quán)證明文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供租賃物，或提供的租賃物不符合約定的，構(gòu)成違約。2.乙方未按約定支付租金，或未按約定使用和經(jīng)營租賃物的，構(gòu)成違約。3.乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途，構(gòu)成違約。4.乙方未經(jīng)甲方同意，進行非法經(jīng)營活動，構(gòu)成違約。5.乙方未按時繳納保險費用，或未按約定提供保險單據(jù)的，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.租賃物：指位于南通市游泳館的物業(yè)。2.租金：指乙方支付給甲方的租賃費用。3.租賃期限：指本協(xié)議約定的租賃物的使用和經(jīng)營時間。4.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。5.滯納金：指乙方逾期支付租金應(yīng)支付的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方未按約定支付租金：甲方可以書面通知乙方支付租金，并可要求滯納金。如乙方仍不支付，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。2.乙方未按約定使用和經(jīng)營租賃物：甲方可以要求乙方改正，如乙方不改正，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。3.乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途：甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀，并要求乙方支付違約金。4.乙方進行非法經(jīng)營活動：甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約