房屋買賣補(bǔ)充協(xié)議模板

房屋買賣補(bǔ)充協(xié)議模板合同編號(hào)：__________房屋買賣補(bǔ)充協(xié)議甲方（賣方）：身份證號(hào)：地址：乙方（買方）：身份證號(hào)：地址：一、房屋交付及過(guò)戶1.1甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間將該房屋交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)保證該房屋符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，具備入住條件。1.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該房屋的過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、資料等。過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。1.3甲方應(yīng)在過(guò)戶完成后____個(gè)工作日內(nèi)將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。二、房?jī)r(jià)款支付2.1乙方應(yīng)按照合同約定的付款方式和時(shí)間向甲方支付房?jī)r(jià)款。房?jī)r(jià)款支付完畢后，甲方不得以任何理由要求乙方支付額外費(fèi)用。2.2乙方支付房?jī)r(jià)款后，甲方應(yīng)向乙方出具合法有效的發(fā)票。三、房屋維修及質(zhì)量保障3.1甲方應(yīng)對(duì)該房屋的質(zhì)量和使用功能承擔(dān)保證責(zé)任。自交付之日起，該房屋的質(zhì)量問(wèn)題如不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.2甲方承諾在交付該房屋時(shí)，該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系等影響乙方所有權(quán)的事由。如因甲方原因?qū)е略摲课荽嬖跈?quán)屬糾紛、租賃關(guān)系等影響乙方所有權(quán)的事由，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。四、違約責(zé)任4.1任何一方違反本補(bǔ)充協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總價(jià)款的____%。4.2甲方未按約定時(shí)間交付該房屋，或交付的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除本合同。五、爭(zhēng)議解決5.1凡因本補(bǔ)充協(xié)議引起的或與本補(bǔ)充協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本補(bǔ)充協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.身份證復(fù)印件3.婚姻狀況證明4.戶口本復(fù)印件5.房屋買賣合同6.付款憑證7.過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件8.維修記錄9.物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用繳納憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.甲方未協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)，或過(guò)戶手續(xù)未在約定時(shí)間內(nèi)完成。3.甲方未按約定時(shí)間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。4.乙方未按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款。5.乙方未按約定方式支付房?jī)r(jià)款。6.甲方未向乙方出具合法有效的發(fā)票。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有權(quán)人依法對(duì)該房屋行使的所有權(quán)。2.過(guò)戶：指將房屋所有權(quán)依法轉(zhuǎn)移給他人的行為。3.房?jī)r(jià)款：指購(gòu)買房屋所需支付的款項(xiàng)。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.合同簽訂地：指合同雙方簽訂合同的地點(diǎn)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方延遲交付房屋。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。2.問(wèn)題：交付的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。解決辦法：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.問(wèn)題：甲方未協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.問(wèn)題：乙方未按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。5.問(wèn)題：過(guò)戶手續(xù)未在約定時(shí)間內(nèi)完成。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人之間的房屋買賣。2.企業(yè)之間的房屋買賣。3.國(guó)內(nèi)購(gòu)房者購(gòu)買國(guó)外房產(chǎn)。4