沈陽市創(chuàng)業(yè)孵化器租賃合同

沈陽市創(chuàng)業(yè)孵化器租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、孵化器基本信息1.1甲方出租的孵化器位于沈陽市__________，總面積為__________平方米。1.2孵化器內設施設備齊全，包括__________、__________、__________等。1.3乙方承租的孵化器面積為__________平方米。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場情況調整租金。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/月。3.2乙方應在每月__________日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的__________%作為滯納金。四、使用及管理4.1乙方應合理使用孵化器，不得擅自改變孵化器的結構和用途。4.2乙方應遵守孵化器的管理制度，維護孵化器的正常秩序。4.3乙方在孵化器內開展業(yè)務活動，應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。五、維修及保養(yǎng)5.1甲方負責孵化器的整體維修和保養(yǎng)，確保孵化器設施設備正常運行。5.2因乙方使用不當導致的設施設備損壞，乙方應承擔維修費用。六、保險6.1乙方應自行購買相應的保險，保障其在孵化器內的財產安全和人員安全。6.2乙方未能購買保險導致的損失，由乙方自行承擔。七、合同的變更和解除7.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除必須書面協(xié)議，并經雙方簽字蓋章確認。7.2在租賃期限內，除非甲乙雙方另有約定，任何一方不得單方面解除合同。八、違約責任8.1甲乙雙方違反合同約定的，應承擔相應的違約責任。8.2甲方未按約定提供孵化器或孵化器設施設備損壞，導致乙方無法正常使用的，乙方有權要求甲方減免租金或賠償損失。九、爭議解決9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字蓋章）：__________乙方（簽字蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.沈陽市創(chuàng)業(yè)孵化器租賃合同2.孵化器設施設備清單3.租賃押金收據4.租金支付記錄5.孵化器使用和管理規(guī)定6.保險單據7.合同變更和解除協(xié)議8.違約責任認定書9.爭議解決申請書10.法律意見書二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供孵化器或孵化器設施設備損壞，導致乙方無法正常使用。2.乙方未按約定支付租金。3.乙方未按約定使用孵化器，擅自改變孵化器的結構和用途。4.乙方未遵守孵化器的管理制度，導致孵化器秩序混亂。5.乙方未購買相應保險，導致?lián)p失。6.乙方在孵化器內開展違法活動。三、法律名詞及解釋：1.孵化器：指為創(chuàng)業(yè)團隊提供工作空間、設施設備、創(chuàng)業(yè)指導等支持服務的場所。2.租金：指乙方按照約定向甲方支付的租賃費用。3.租賃押金：指乙方為保證履行合同約定而向甲方支付的一定金額的押金。4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。5.滯納金：指逾期支付租金的一方應支付給甲方的一部分違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.孵化器設施設備損壞：及時通知甲方，甲方負責維修和保養(yǎng)。2.租金支付問題：確保按時支付租金，避免逾期產生滯納金。3.孵化器使用和管理：遵守相關規(guī)定，保持孵化器正常秩序。4.保險購買：購買相應保險，保障財產安全和人員安全。5.合同變更和解除：書面協(xié)議，雙方簽字蓋章確認。6.爭議解決：友好協(xié)商，協(xié)商不成可向法院提起訴訟。五、所有應用