舊房翻新合同書

舊房翻新合同書合同編號(hào)：__________合同各方：甲方（委托方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（受托方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擁有位于上述地址的舊房一所，現(xiàn)甲方委托乙方進(jìn)行舊房翻新，為確保雙方權(quán)益，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立本合同，共同遵照?qǐng)?zhí)行。第一條翻新范圍及內(nèi)容1.1翻新范圍：包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)改造、內(nèi)外墻面翻新、水電系統(tǒng)改造、衛(wèi)生間廚房翻新、地面及天花板的翻新等。1.2翻新內(nèi)容：詳見附件一《舊房翻新項(xiàng)目明細(xì)表》。第二條翻新質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)2.1乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保翻新后的房屋滿足甲方使用需求及安全標(biāo)準(zhǔn)。2.2乙方應(yīng)確保施工過程中使用的材料符合國(guó)家環(huán)保要求，不得使用劣質(zhì)、有害物質(zhì)超標(biāo)的材料。2.3翻新完成后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)翻新項(xiàng)目進(jìn)行驗(yàn)收，并出具驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。甲方對(duì)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告有異議的，乙方應(yīng)立即進(jìn)行整改，直至甲方滿意。第三條翻新時(shí)間及進(jìn)度3.1乙方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)制定詳細(xì)的施工計(jì)劃，并提交甲方審批。3.2乙方應(yīng)按照批準(zhǔn)的施工計(jì)劃進(jìn)行施工，確保按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成翻新工作。3.3甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間向乙方支付工程進(jìn)度款，確保工程順利進(jìn)行。第四條費(fèi)用及支付4.1翻新費(fèi)用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。4.2甲方應(yīng)按照本合同約定的付款節(jié)點(diǎn)向乙方支付工程款，每逾期支付一天，應(yīng)支付應(yīng)付金額的1%作為逾期違約金。4.3乙方完成翻新工作并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)支付剩余的工程款。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2若乙方未按照約定時(shí)間完成翻新工作，甲方有權(quán)按本合同第四條的約定向乙方追討逾期違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至翻新工程驗(yàn)收合格且剩余款項(xiàng)支付完畢之日終止。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________簽訂日期：________________附件一：舊房翻新項(xiàng)目明細(xì)表（此處附上明細(xì)表）一、附件列表：1.舊房翻新項(xiàng)目明細(xì)表2.施工計(jì)劃3.材料合格證明4.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告5.工程進(jìn)度款支付證明二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定時(shí)間完成翻新工作，視為違約。2.乙方使用劣質(zhì)、有害物質(zhì)超標(biāo)的材料，視為違約。3.甲方未按照約定的時(shí)間向乙方支付工程款，視為違約。4.甲方未按照約定時(shí)間支付逾期違約金，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.舊房翻新：對(duì)舊房進(jìn)行改造、翻新，以提高房屋的使用功能和美觀度。2.甲方：指擁有舊房的當(dāng)事人，即委托方。3.乙方：指承擔(dān)舊房翻新工作的當(dāng)事人，即受托方。4.翻新范圍：指翻新工程包括的具體項(xiàng)目和工作內(nèi)容。5.翻新質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：指翻新工程應(yīng)達(dá)到的國(guó)家或行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。6.翻新時(shí)間及進(jìn)度：指完成翻新工作的具體時(shí)間表和進(jìn)度要求。7.費(fèi)用及支付：指翻新工程的費(fèi)用總額以及支付的時(shí)間和方式。8.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的經(jīng)濟(jì)賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方施工進(jìn)度延誤。解決辦法：按照合同約定，向乙方追討逾期違約金；必要時(shí)，可與乙方協(xié)商延長(zhǎng)合同履行期限。2.問題：乙方使用劣質(zhì)材料。解決辦法：要求乙方立即更換合格材料，并按照合同約定支付違約金；嚴(yán)重情況下，可終止合同，并要求乙方賠償損失。3.問題：甲方未按約定支付工程款。解決辦法：提醒甲方履行合同約定的付款義務(wù)；必要時(shí)，可暫停施工，直至甲方支付欠款。4.問題：驗(yàn)收不合格。解決辦法：要求乙方按照驗(yàn)收?qǐng)?bào)告中的整改要求進(jìn)行整改，直至達(dá)到合同約定的翻新質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擁有位于特定地址的舊房，需要進(jìn)行翻新。2.甲方委