廈門精裝修住宅租賃合同

廈門精裝修住宅租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：甲方地址：乙方（承租方）：乙方地址：第一條房屋描述1.1該房屋坐落于廈門市____區(qū)____街道____號，房屋結(jié)構(gòu)為____，房屋面積為____平方米。1.2該房屋已按甲方提供的精裝修標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行裝修，包括但不限于地面、墻面、天花板、門窗、衛(wèi)浴設(shè)施、廚房設(shè)施、家具、家電等。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.2乙方支付租金后，甲方提供正規(guī)發(fā)票。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修。因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。第六條合同的提前解除6.1甲乙雙方提前解除本合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知對方。6.2甲方提前解除本合同的，應(yīng)支付乙方一個(gè)月租金作為違約金。6.3乙方提前解除本合同的，應(yīng)支付甲方一個(gè)月租金作為違約金。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2甲乙雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用房屋從事違法活動(dòng)。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋精裝修施工圖紙及相關(guān)材料3.家具、家電清單4.租賃押金收據(jù)5.租金支付記錄6.房屋維修記錄7.合同解除證明8.補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：提前解除合同未按照約定提供房屋或房屋不符合約定的條件未按時(shí)交付租金2.乙方違約行為：提前解除合同未按照約定使用房屋及附屬設(shè)施，導(dǎo)致?lián)p壞逾期支付租金利用房屋從事違法活動(dòng)三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有者或有權(quán)出租房屋的一方。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。3.精裝修：指房屋裝修達(dá)到可直接入住的標(biāo)準(zhǔn)，包括地面、墻面、天花板、門窗、衛(wèi)浴設(shè)施、廚房設(shè)施、家具、家電等。4.租賃期限：指承租方租賃房屋的期限。5.租金：指承租方按照約定支付給出租方的費(fèi)用。6.押金：指承租方為保證履行合同約定而支付給出租方的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方逾期支付租金。解決辦法：提醒乙方盡快支付租金，逾期支付的，按約定支付滯納金。2.問題：房屋損壞。解決辦法：及時(shí)維修，維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。3.問題：提前解除合同。解決辦法：雙方協(xié)商一致，按約定支付違約金。4.問題：利用房屋從事違法活動(dòng)。解決辦法：立即制止，并報(bào)告相關(guān)部門處理。五、所有應(yīng)用場景：1.住宅租賃：適用于個(gè)人或企業(yè)租賃精裝修住宅。2.短期租