昆明市創(chuàng)業(yè)孵化器租賃協(xié)議

昆明市創(chuàng)業(yè)孵化器租賃協(xié)議合同編號：__________昆明市創(chuàng)業(yè)孵化器租賃協(xié)議甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________一、租賃范圍及用途1.1甲方同意將位于昆明市_______號的孵化器出租給乙方使用。孵化器具體包括：_______（詳細(xì)列舉孵化器內(nèi)的房間、設(shè)施等）。1.2乙方租賃孵化器的用途為：_______（填寫乙方租賃孵化器的主要用途，如：創(chuàng)業(yè)辦公、產(chǎn)品研發(fā)等）。二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。租金每三個月支付一次，每次支付三個月租金。3.2乙方支付租金的方式為：_______（填寫支付方式，如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。4.2租賃期滿后，乙方按本協(xié)議約定將孵化器及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、雙方權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證孵化器及附屬設(shè)施符合乙方租賃用途，并確保設(shè)施的正常運行。（2）在租賃期間，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。（3）負(fù)責(zé)孵化器的物業(yè)管理，確保孵化器的安全、衛(wèi)生、綠化等。5.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照本協(xié)議約定的用途使用孵化器，不得擅自改變孵化器的結(jié)構(gòu)和用途。（2）遵守孵化器的管理制度，維護(hù)孵化器的正常運行。（3）按照約定的租金及支付方式及時支付租金。（4）租賃期間，乙方應(yīng)自行承擔(dān)孵化器內(nèi)的人員傷亡、財產(chǎn)損失等一切風(fēng)險及責(zé)任。六、違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。七、爭議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.昆明市孵化器租賃合同2.孵化器設(shè)施清單3.甲方身份證明文件4.乙方身份證明文件5.押金收據(jù)6.租金支付憑證7.孵化器物業(yè)管理規(guī)定8.孵化器安全管理制度二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能保證孵化器及附屬設(shè)施符合乙方租賃用途，或設(shè)施不能正常運行。2.甲方干涉乙方正常經(jīng)營活動。3.甲方未能履行物業(yè)管理職責(zé)，導(dǎo)致孵化器安全、衛(wèi)生、綠化等方面出現(xiàn)問題。4.乙方未按約定用途使用孵化器，擅自改變結(jié)構(gòu)和用途。5.乙方未按約定的租金及支付方式及時支付租金。6.乙方在孵化器內(nèi)發(fā)生的人員傷亡、財產(chǎn)損失等未承擔(dān)責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有孵化器出租權(quán)的甲方。2.承租方：指租賃孵化器的乙方。3.租賃期限：指雙方約定的乙方使用孵化器的時間段。4.租金：指乙方按約定支付給甲方的孵化器使用費。5.押金：指乙方為確保履行合同約定而支付給甲方的費用。6.違約金：指違約方按照本協(xié)議約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.孵化器設(shè)施不符合約定：及時與甲方溝通，要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)整改。2.甲方干涉經(jīng)營活動：收集證據(jù)，與甲方協(xié)商解決，必要時依法維權(quán)。3.物業(yè)管理問題：向甲方反映情況，要求甲方加強物業(yè)管理。4.乙方改變孵化器用途：立即制止，并要求乙方恢復(fù)原狀，違約金予以扣除。5.租金支付問題：明確租金支付時間及方式，如有逾期，及時提醒乙方支付。6.孵化器內(nèi)發(fā)生傷亡、損失：乙方自行承