商品交易市場商位租賃協(xié)議合集

商品交易市場商位租賃協(xié)議(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。訂立時間：********訂立地點：********出租人(市場舉辦者)：********************承租人(場內(nèi)經(jīng)營者)：********************依據(jù)《XX民法典》、《浙江省商品交易市場管理條例》等有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方自愿協(xié)商，就市場商位租賃經(jīng)營事宜達成全都，訂立本合同，共同遵守。第一條市場基本狀況本合同所指商位所屬市場名稱為:*************，位于*************，市場名稱登記證號****，占地面積***平方米，商位總數(shù)為***個，市場開業(yè)時間為***********，設(shè)置布局見附件}市場設(shè)置布局平面圖}。其次條商位基本狀況本合同所指商位位于市場***區(qū)***號，形式為(□攤位□商鋪□商務(wù)房)，面積(□建筑面積□使用面積)平方米，按市場劃行歸市要求經(jīng)營用途為******************************。第三條租賃期限雙方商定商位租賃期限為****，自***年**月**日交付至**年*月**日期滿。第四條租金及交付時間、方式租金為每(□月□年)(大寫)********元，交付時間及方式為：1、一次性交付：**********************************************************。2、分期交付：***********************************************************。3、其他方式*************************************************************。第五條商位的轉(zhuǎn)租承租人轉(zhuǎn)租商位，應(yīng)事先征得出租人書面同意。出租人同意轉(zhuǎn)租的，承租人應(yīng)當(dāng)與第三人訂立轉(zhuǎn)租合同，轉(zhuǎn)租期限應(yīng)在本合同租賃期限之內(nèi)。轉(zhuǎn)租期間，本合同連續(xù)有效，合同效力及于第三人，第三人對商位造成損失的，承租人應(yīng)擔(dān)當(dāng)賠償損失的責(zé)任。第六條商位的裝修、修理及陳設(shè)規(guī)范1、承租人需對商位進行裝修或改善增設(shè)他物的，應(yīng)事先征得出租人同意，雙方應(yīng)對裝修、改善增設(shè)他物的范圍、條件和租賃期滿后對裝修、改善增設(shè)他物的處理作出商定。2、租賃期內(nèi)，商位的修理按以下方式處理：出租人的修理范圍、時間及費用負(fù)擔(dān)：*************************************************。承租人的修理范圍、時間及費用負(fù)擔(dān)：*************************************************。3、商位的陳設(shè)規(guī)范要求：******************************************************。第七條商位的調(diào)整經(jīng)政府有關(guān)部門批準(zhǔn)對市場劃行歸市進行調(diào)整而對商位的用途、方位、面積等進行調(diào)整的，出租人應(yīng)提前**日書面通知承租人，承租人有權(quán)打算是否接受。接受調(diào)整的，雙方應(yīng)按調(diào)整后商位的狀況重新訂立租賃合同。不接受調(diào)整的，提前解除合同，出租人應(yīng)于**日內(nèi)退回承租人已交付的多余租金及消費者權(quán)益保證金。承租人已對商位進行裝修或改善增設(shè)他物的，出租人應(yīng)予以合理補償。未經(jīng)政府有關(guān)部門批準(zhǔn)，出租人對商位的用途、方位、面積等進行調(diào)整，須事先與承租人達成全都。未達成全都的，不得擅自調(diào)整。第八條廣告宣揚出租人應(yīng)對市場進行適當(dāng)?shù)膹V告宣揚，提高市場的知名度。每年的廣告費用投入應(yīng)不低于市場年租金收入的***%。經(jīng)出租人同意并經(jīng)有關(guān)管理部門批準(zhǔn)，承租人可在市場內(nèi)指定的區(qū)域內(nèi)對經(jīng)營的商品進行廣告宣揚，費用由承租人自行擔(dān)當(dāng)。第九條物業(yè)管理市場的物業(yè)管理由*********************負(fù)責(zé)，物業(yè)管理費用(包括水、電等費用)的擔(dān)當(dāng)方式為**********************************。市場的水電、消防、平安、衛(wèi)生等設(shè)施應(yīng)符合以下使用條件：********************************************************************。第十條財產(chǎn)保險市場設(shè)施的財產(chǎn)保險由出租人辦理，保險費用由出租人擔(dān)當(dāng)。承租人經(jīng)營商品的財產(chǎn)保險由(□承租人自行辦理□出租人統(tǒng)一辦理)，保險費用由承租人擔(dān)當(dāng)。第十一條消費者權(quán)益保證金商位交付之日，承租人需向出租人交納消費者權(quán)益保證金****元。在租賃期內(nèi)，消費者權(quán)益保證金由************管理。只用于消費者權(quán)益保障，不得挪作他用。下列狀況下，出租人可使用消費者權(quán)益保證金對消費者進行先行賠償：1、承租人與消費者就糾紛解決達成全都后卻拒絕履行的；2、承租人對消費者提出的的修理、重作、更換、退貨、補足商品數(shù)量、賠償損失等合法要求，有意拖延或無理拒絕的；3、*******************************。出租人使用消費者權(quán)益保證金先行賠償后，可以要求承租人在***日之內(nèi)予以補足。消費者權(quán)益保證金的退還方式和期限：*************************************************。第十二條出租人的權(quán)利義務(wù)1、出租人權(quán)利(1)制定市場管理規(guī)章制度，幫助有關(guān)管理部門制止場內(nèi)經(jīng)營者制售假冒偽劣及其他擾亂市場經(jīng)營秩序的行為；(2)設(shè)立投訴點接受投訴并進行調(diào)解，協(xié)作消費者協(xié)會和有關(guān)行政管理部門對場內(nèi)發(fā)生的消費爭議進行調(diào)查與處理；(3)設(shè)置符合規(guī)定數(shù)量要求的法定、合格的復(fù)檢計量器具；(4)統(tǒng)計市場交易狀況，并定期向當(dāng)?shù)亟y(tǒng)計、工商部門報送；(5)制止場內(nèi)占道、搭建、擴攤行為或者流淌經(jīng)營行為以及在市場規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)的場外經(jīng)營行為；(6)******************************。2、出租人義務(wù)(1)確保市場的水電、消防、平安、衛(wèi)生等設(shè)施符合使用條件并達到有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并按商定擔(dān)當(dāng)修理責(zé)任。(2)保證場內(nèi)通道暢通，場外周邊環(huán)境干凈；(3)按商定做好市場的物業(yè)管理、修理等工作，保障市場正常經(jīng)營活動的開展；(4)******************************。第十三條承租人的權(quán)利義務(wù)1、承租人權(quán)利(1)在依法核準(zhǔn)的范圍內(nèi)自主開展經(jīng)營活動；(2)有權(quán)拒絕出租人不合理的要求，并向有關(guān)部門反映；(3)租賃期屆滿后，出租人連續(xù)出租商位的，承租人在同等條件下有優(yōu)先續(xù)租的權(quán)利；(4)有權(quán)了解物業(yè)管理等有關(guān)費用的收取、支出等狀況；(5)*****************************。2、承租人義務(wù)(1)依法經(jīng)營，誠信經(jīng)營，遵守市場的各項規(guī)章制度，做到證照齊全，明碼標(biāo)價，亮照經(jīng)營，照章納稅(費)；(2)不得銷售假冒偽劣商品，“三無”商品，摻雜使假、以次充好商品及法律、法規(guī)禁止銷售的其他商品；(3)愛惜市場設(shè)施，協(xié)作、幫助出租人做好市場的物業(yè)管理工作，維護市場的秩序和平安；(4)承租人購進商品，應(yīng)當(dāng)檢驗商品質(zhì)量，按規(guī)定要求保存能夠證明進貨來源的原始發(fā)票、單證、合同等，建立進貨臺賬。(5)經(jīng)快速定性檢測為不合格的商品，承租人應(yīng)在有關(guān)管理部門的監(jiān)督下自行銷毀或作無害化處理；(6)*****************************。第十四條市場的關(guān)閉市場因故關(guān)閉的，出租人應(yīng)當(dāng)提前六十日通知承租人，雙方應(yīng)于***日內(nèi)結(jié)清有關(guān)財務(wù)手續(xù)。第十五條違約責(zé)任1、出租人的違約責(zé)任(1)未按商定時間供應(yīng)商位的，每逾期一日，按(□月□年)租金的**%向承租人支付違約金。經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未供應(yīng)商位的，承租人有權(quán)解除合同；(2)未按商定的面積、方位等供應(yīng)商位的，按(□月□年)租金的**%向承租人支付違約金，承租人有權(quán)解除合同；(3)水電、消防、平安、衛(wèi)生等設(shè)施不符合有關(guān)要求，致使承租人無法正常經(jīng)營，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍無改善的，應(yīng)向承租人支付(□月□年)租金**%的違約金，承租人有權(quán)解除合同。給承租人造成損失的，應(yīng)擔(dān)當(dāng)賠償損失的責(zé)任；(4)未按商定履行修理、物業(yè)管理等責(zé)任，給承租人造成人身財產(chǎn)損害的，應(yīng)擔(dān)當(dāng)賠償損失的責(zé)任；(5)*****************************。2、承租人的違約責(zé)任(1)未按商定交納租金，每逾期一日，按應(yīng)交納租金的**%向出租人支付違約金。經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未交納的，出租人有權(quán)解除合同；(2)商位交付后**個月內(nèi)未開業(yè)或者在租賃期內(nèi)無正值理由連續(xù)停業(yè)**個月以上的，出租人有權(quán)解除合同。已交租金按時間扣除后，剩余部分予以退還，不足部分，出租人有權(quán)向承租人追償；(3)從事違法經(jīng)營活動，被有關(guān)管理部門處以吊銷營業(yè)執(zhí)照，或被處以罰款三次以上，給市場聲譽造成不良影響的，出租人有權(quán)解除合同；(4)未經(jīng)出租人同意，擅自將商位轉(zhuǎn)租他人的，出租人有權(quán)解除合同；(5)因過錯造成商位嚴(yán)峻毀損的，擔(dān)當(dāng)賠償損失的責(zé)任；(6)******************************。第十六條爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決，也可由工商行政管理部門調(diào)解。協(xié)商、調(diào)解不成或雙方不愿協(xié)商、調(diào)解的，按以下第**種方式解決：1、提交*********仲裁委員會仲裁；2、依法向人民法院起訴。第十七條本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商后做出補充商定，補充商定及合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十八條本合同自雙方簽字、蓋章后生效。本合同一式**份，具有同等法律效力。其中合同正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份；合同副本一式***份，雙方各**份。出租人：****承租人：******住宅：*****住宅：******法定代表人(負(fù)責(zé)人)：*法定代表人(負(fù)責(zé)人)：******電話：*****電話：*****身份證號碼：****身份證號碼：****代理人：****代理人：******電話：*****電話：*****郵編：*****郵編：******商品交易市場商位租賃協(xié)議(第二篇)合同范文標(biāo)題：商品交易市場商位租賃協(xié)議正文：甲方（出租方）：[甲方名稱]乙方（承租方）：[乙方名稱]鑒于：1.甲方是一家合法注冊的商品交易市場，擁有一定的商位資源；2.乙方意欲租賃甲方提供的商位進行商品交易；根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲方與乙方就商位租賃事宜達成如下協(xié)議：第一條租賃商位1.1甲方同意將其所擁有的商位（具體位號）租賃給乙方使用，租賃期限為_____年。雙方應(yīng)當(dāng)在租賃協(xié)議生效之日起的_____日內(nèi)開始履行租賃合同。1.2租賃商位的具體面積、位置及租金標(biāo)準(zhǔn)詳見附件《商位租賃清單》。第二條租金及支付方式2.1乙方應(yīng)按照約定的租金標(biāo)準(zhǔn)按時足額支付租金。租金支付方式可采取現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬等方式，雙方另有約定的除外。2.2乙方應(yīng)于每期的租賃起始日前_____日將當(dāng)期租金支付給甲方。如乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)解除本協(xié)議并追究乙方的違約責(zé)任。第三條使用權(quán)及管理3.1租賃商位期間，乙方享有按照約定使用商位的權(quán)利，并應(yīng)確保商位的整潔和安全。3.2乙方不得將租賃商位轉(zhuǎn)租、借用或轉(zhuǎn)讓給第三方。如有特殊情況需要轉(zhuǎn)讓使用權(quán)，需事先取得甲方的書面同意。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本協(xié)議的規(guī)定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此引起的一切直接或間接損失。4.2如乙方未按時支付租金超過_____個月，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并有權(quán)將商位分配給其他租賃申請人。第五條合同變更與解除5.1本協(xié)議的任何變更或補充均應(yīng)以書面形式進行，并由雙方簽署。5.2如本協(xié)議解除，未到期的租金不予退還。第六條爭議的解決6.1雙方因本協(xié)議的履行發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法提起訴訟或仲裁。6.2本協(xié)議生效后將適用中華人民共和國的法律。摘要：本合同為甲方與乙方之間的商品交易市場商位租賃協(xié)議，約定了商位的租賃期限、租金支付、使用權(quán)及管理、違約責(zé)任、合同變更與解除和爭議解決等事項。甲方同意將其所擁有的商位租賃給乙方使用，并約定了乙方按時支付租金、保持商位整潔和安全的責(zé)任。雙方對爭議的解決采取友好協(xié)商或提起訴訟或仲裁的方式。附件：商位租賃清單甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽署日期：簽署日期：商品交易市場商位租賃協(xié)議(第三篇)【標(biāo)題：商品交易市場商位租賃協(xié)議】甲方：（出租商位方）乙方：（承租商位方）根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、公平誠信的原則，達成如下協(xié)議，共同遵守并履行：第一條商位租賃的目的甲方按照商品交易市場的規(guī)范和要求，將其所擁有的商位位置租予乙方，供乙方從事商品交易活動。第二條租賃期限本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，商定租期為從__________年__月__日起，至__________年__月__日止。第三條商位租金1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方同意按照甲方制定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金，具體租金金額為人民幣__________元/月。2.租金支付方式：乙方應(yīng)按照協(xié)議約定，在每月的_____日前支付當(dāng)月的租金款項。第四條商位使用權(quán)1.甲方應(yīng)保證商位