北京市經(jīng)濟(jì)適用住房買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)范本合集

北京市經(jīng)濟(jì)適用住房買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)范本(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號(hào)*表示空白。賣(mài)方(以下簡(jiǎn)稱甲方)***買(mǎi)方(以下簡(jiǎn)稱乙方)***甲方依據(jù)《XX城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)規(guī)定，已依法通過(guò)劃撥方式取得北京市**區(qū)(縣)**地塊的國(guó)有土地使用權(quán)，土地面積為**平方米，國(guó)有土地使用證件為**。甲方在上述地塊上建設(shè)的項(xiàng)目名稱為**，現(xiàn)已竣工，取得房屋全部權(quán)證(房屋全部權(quán)證*字*號(hào))，經(jīng)北京市房屋土地管理局審核，準(zhǔn)予上市銷(xiāo)售，北京市經(jīng)濟(jì)適用住房銷(xiāo)售許可證號(hào)為京房?jī)?nèi)證(經(jīng))字第*號(hào)。乙方自愿購(gòu)買(mǎi)甲方的**房屋，甲方情愿出售，甲方出售該房屋時(shí)亦同時(shí)將該房屋所占用范圍內(nèi)的劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。雙方經(jīng)友好協(xié)商，就上述房屋的買(mǎi)賣(mài)事項(xiàng)，訂立本合同。第一條**房屋，該房屋狀況詳見(jiàn)附件一。房屋建筑面積為**平方米(包括套內(nèi)建筑面積**平方米，分?jǐn)偟墓灿泄灿媒ㄖ娣e**平方米)，共有共用部位詳見(jiàn)附件二。土地使用面積為**平方米(含共有共用面積)上述面積已經(jīng)房屋土地管理部門(mén)測(cè)繪。其次條雙方同意上述房屋售價(jià)為每建筑平方米人民幣**元，價(jià)款合計(jì)為人民幣(大寫(xiě))仟佰拾萬(wàn)仟佰拾元整(小寫(xiě))*元。乙方預(yù)付的定金*元，在乙方支付購(gòu)房?jī)r(jià)款時(shí)轉(zhuǎn)為購(gòu)房?jī)r(jià)款。第三條乙方同意*年*月*日前將購(gòu)房?jī)r(jià)款全部當(dāng)面交付甲方或匯入甲方指定銀行。甲方指定銀行：***銀行帳號(hào)為：***第四條甲方同意在*年*月*日前將房屋交付給乙方。交付時(shí)，甲方提交建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督部門(mén)出具的《北京市建筑工程質(zhì)量合格證書(shū)》，并辦妥全部交接手續(xù)。交付地點(diǎn)：***。甲方同意按《建設(shè)工程質(zhì)量管理方法》、《北京市建設(shè)工程質(zhì)量條例》及有關(guān)規(guī)定，自房屋交付之日起對(duì)乙方購(gòu)置的房屋進(jìn)行保修。第五條乙方同意其購(gòu)置的房屋在小區(qū)物業(yè)管理委員會(huì)或業(yè)主管理委員會(huì)未選寂物業(yè)管理機(jī)構(gòu)之前由甲方或甲方托付的管理公司負(fù)責(zé)管理。第六條雙方同意在簽訂本合同后一個(gè)月內(nèi)，持本合同和有關(guān)證件共同到北京市**房地產(chǎn)交易管理部門(mén)辦理房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶手續(xù)，申領(lǐng)房地產(chǎn)權(quán)屬證件，并按規(guī)定交納有關(guān)稅費(fèi)。第七條本合同生效后，除不行抗力外，甲方不按期交付房屋的，乙方有權(quán)向甲方追索違約金。違約金自商定房屋交付之日其次天起至實(shí)際交付之日止，每延期一日，甲方按乙方已支付房?jī)r(jià)款金額的萬(wàn)分之*(大寫(xiě)數(shù)字)向乙方支付違約金。逾期超過(guò)*日(遇法定節(jié)假日順延)甲方仍未交付房屋的，乙方有權(quán)解除本合同。合同解除自乙方書(shū)面通知送達(dá)甲方之日起生效。甲方除在合同解除后30日內(nèi)向乙方雙倍返還定金外，并須將乙方已付的房?jī)r(jià)款及利息全部退還給乙方，利息按*利率計(jì)算。第八條本合同生效后，除不行抗力外，乙方不按期付款的，甲方有權(quán)向乙方追索違約金。違約金自本合同商定付款之日其次日起至實(shí)際付款之日止，每延期一日，乙方按延期交付房?jī)r(jià)款的萬(wàn)分之*(大寫(xiě)數(shù)字)向甲方支付延期違約金。逾期超過(guò)*日(遇法定節(jié)假日順延)乙方仍未付款的，甲方有權(quán)解除本合同。合同解除自甲方書(shū)面通知送達(dá)乙方之日起生效。乙方已交納的定金甲方不予返還。第九條本合同由雙方簽字之日起和效，未盡事項(xiàng)，雙方可另簽補(bǔ)充協(xié)議。本合同的附件和雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，為本合同不行分割的組成部分，具有同等的法律效力。第十條雙方凡因履行本合同引起的糾紛，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方同意按以下第*種(大寫(xiě))方式解決糾紛。1.提交北京仲裁委員會(huì)仲裁。2.任何一方均可向房地產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第十一條本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，副本*份，房地產(chǎn)交易管理部門(mén)壹份，*************。甲方(簽字)乙方(簽字)法定代表人：法定代表人：身份證號(hào)碼：身份證號(hào)碼：地址：XX地址：聯(lián)系方式：聯(lián)系方式：郵政編碼：郵政編碼;代理人：XX代理人：聯(lián)系方式：聯(lián)系方式：簽約地點(diǎn)：***簽約時(shí)間：***附件一：房屋狀況(略)附件二：共有共用部位(略)北京市經(jīng)濟(jì)適用住房買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)范本(第二篇)合同編號(hào)：【編號(hào)】北京市經(jīng)濟(jì)適用住房買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)甲方：[賣(mài)方姓名]住所：[賣(mài)方住所]身份證號(hào)：[賣(mài)方身份證號(hào)]乙方：[買(mǎi)方姓名]住所：[買(mǎi)方住所]身份證號(hào)：[買(mǎi)方身份證號(hào)]經(jīng)甲、乙雙方自愿協(xié)商一致，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》以及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，就甲方出售位于北京市XXX區(qū)XXX小區(qū)XXX棟XXX單元XXX號(hào)經(jīng)濟(jì)適用住房事宜，訂立本買(mǎi)賣(mài)合同。具體條款如下：第一條買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的1.1甲方向乙方出售位于北京市XXX區(qū)XXX小區(qū)XXX棟XXX單元XXX號(hào)的經(jīng)濟(jì)適用住房，產(chǎn)權(quán)證號(hào)為[產(chǎn)權(quán)證號(hào)]。1.2該經(jīng)濟(jì)適用住房面積為[房屋面積]平方米，戶型為[戶型]。第二條價(jià)格及支付方式2.1甲方出售該經(jīng)濟(jì)適用住房的總價(jià)款為[總價(jià)款]萬(wàn)元，以人民幣支付。2.2乙方在簽訂本合同之日起，應(yīng)支付合同總價(jià)款的[首付款比例]%，即[首付款金額]萬(wàn)元。乙方須在[日期]前支付首付款，以人民幣支付。2.3乙方應(yīng)在[日期]前支付剩余款項(xiàng)，即[剩余款項(xiàng)金額]萬(wàn)元，以人民幣支付。第三條過(guò)戶和交付3.1乙方支付全部款項(xiàng)后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理經(jīng)濟(jì)適用住房過(guò)戶手續(xù)，并向乙方移交房屋所有權(quán)證書(shū)等相關(guān)文件。3.2經(jīng)濟(jì)適用住房的交付日期為[交付日期]，交付地點(diǎn)為[交付地點(diǎn)]。甲方應(yīng)在交付日期前保證經(jīng)濟(jì)適用住房符合相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。第四條適用法律和爭(zhēng)議解決4.1本合同的訂立、解釋、執(zhí)行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)的法律法規(guī)。4.2甲、乙雙方因本合同的履行發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。如無(wú)法協(xié)商解決，甲、乙雙方均同意將爭(zhēng)議提交至北京市XX人民法院進(jìn)行訴訟解決。第五條合同生效及其他5.1本合同自雙方當(dāng)事人簽字蓋章之日起生效，至乙方全額支付全部款項(xiàng)、過(guò)戶完成并辦理物權(quán)登記手續(xù)之日終止。5.2本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。5.3本合同摘要如下：買(mǎi)方：[買(mǎi)方姓名]賣(mài)方：[賣(mài)方姓名]房屋面積：[房屋面積]平方米付款方式：人民幣支付合同總價(jià)款：[總價(jià)款]萬(wàn)元首付款：[首付款金額]萬(wàn)元剩余款項(xiàng)：[剩余款項(xiàng)金額]萬(wàn)元交付日期：[交付日期]交付地點(diǎn)：[交付地點(diǎn)]甲方（賣(mài)方）：乙方（買(mǎi)方）：簽字：___________簽字：___________日期：___________日期：___________北京市經(jīng)濟(jì)適用住房買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)范本(第三篇)合同編號(hào)：出賣(mài)方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：地址：電話：購(gòu)買(mǎi)方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：地址：電話：《北京市經(jīng)濟(jì)適用住房買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)范本》根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》的規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商一致，于（日期）簽訂如下合同：第一條買(mǎi)賣(mài)房屋甲方按照以下條件出售經(jīng)濟(jì)適用住房：1.房屋信息：a)房屋位置：b)房屋面積（建筑面積/套內(nèi)面積）：c)房屋用途：d)房屋權(quán)屬證書(shū)編號(hào)：e)是否帶有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)車(chē)位：f)其他特殊說(shuō)明：2.房屋價(jià)格及支付：a)房屋總價(jià)：人民幣（大寫(xiě)）（小寫(xiě)）元；b)首付金額：人民幣（大寫(xiě)）（小寫(xiě)）元；c)貸款金額：人民幣（大寫(xiě)）（小寫(xiě)）元；d)（其他款項(xiàng)，如稅費(fèi)、保證金等）：第二條交付與交款1.乙方在簽訂合同后（日期）內(nèi)，一次性向甲方支付首付款。并按照協(xié)商的付款方式和時(shí)間，支付剩余款項(xiàng)。2.乙方在收到甲方全額付款后，應(yīng)在三個(gè)工作日內(nèi)辦理過(guò)戶手續(xù)。第三條有關(guān)權(quán)利與義務(wù)1.甲方保證出售的房屋符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并無(wú)任何糾紛。甲方應(yīng)提供完整的合法產(chǎn)權(quán)證明文件。2.乙方在收到房屋所有權(quán)證書(shū)后，有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理相關(guān)過(guò)戶手續(xù)。3.甲方同意在簽署合同后90個(gè)自然日內(nèi)，將房屋正式過(guò)戶到乙方名下。第四條不可抗力因不可抗力導(dǎo)致的合同無(wú)法履行，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府政策變化等。第五條爭(zhēng)議解決因合同引起的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條附則1.本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合