2025年度個(gè)人樓房居間銷售合同（含家具贈(zèng)送）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個(gè)人樓房居間銷售合同（含家具贈(zèng)送）1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚懠追饺Q）地址：（請(qǐng)?zhí)顚懠追皆敿?xì)地址）聯(lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚懠追铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方（買受方）：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳饺Q）地址：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳皆敿?xì)地址）聯(lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有，請(qǐng)?zhí)顚懴嚓P(guān)方全稱）地址：（如有，請(qǐng)?zhí)顚懴嚓P(guān)方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（如有，請(qǐng)?zhí)顚懴嚓P(guān)方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（如有，請(qǐng)?zhí)顚懴嚓P(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的本合同由甲方（出賣方）與乙方（買受方）就甲方位于（請(qǐng)?zhí)顚憳欠吭敿?xì)地址）的個(gè)人樓房進(jìn)行居間銷售，并附贈(zèng)家具，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成一致意見，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)，遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于（1）“樓房”指甲方所有并擬出售的位于（請(qǐng)?zhí)顚憳欠吭敿?xì)地址）的建筑物；（2）“家具”指甲方提供的、隨樓房一同出售的家具；（3）“居間銷售”指乙方作為甲乙雙方之間的中介方，負(fù)責(zé)促成甲乙雙方達(dá)成樓房買賣協(xié)議。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）“合同編號(hào)”：本合同編號(hào)為_________，用于區(qū)分和識(shí)別本合同；（2）“2025年度”：指本合同約定的樓房居間銷售活動(dòng)發(fā)生在2025年；（3）“家具贈(zèng)送”：指甲方將隨樓房一同出售的家具無償贈(zèng)送給乙方。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付樓房居間服務(wù)費(fèi)用；（2）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定配合辦理相關(guān)手續(xù)；（3）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供相關(guān)資料；（4）甲方有義務(wù)按照本合同約定提供真實(shí)、完整的樓房信息；（5）甲方有義務(wù)按照本合同約定配合乙方進(jìn)行居間銷售活動(dòng)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供樓房信息；（2）乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供相關(guān)資料；（3）乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定配合辦理相關(guān)手續(xù)；（4）乙方有義務(wù)按照本合同約定支付樓房居間服務(wù)費(fèi)用；（5）乙方有義務(wù)按照本合同約定配合甲方進(jìn)行居間銷售活動(dòng)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至樓房買賣協(xié)議簽訂之日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲乙雙方約定的樓房所在地。5.3合同履行方式本合同履行方式為甲乙雙方按照約定，通過居間銷售活動(dòng)，達(dá)成樓房買賣協(xié)議。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件（1）樓房買賣協(xié)議簽訂；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行。6.3終止程序（1）雙方協(xié)商一致解除本合同，需簽訂書面協(xié)議；（2）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，甲方應(yīng)向乙方提供相關(guān)證明材料。6.4終止后果（1）本合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)；（2）本合同終止后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的樓房居間服務(wù)費(fèi)用；（3）本合同終止后，甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)因終止本合同而產(chǎn)生的損失。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）樓房居間服務(wù)費(fèi)用：乙方應(yīng)向甲方支付樓房居間服務(wù)費(fèi)用，具體金額由雙方協(xié)商確定；（2）稅費(fèi)：根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，樓房買賣過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由甲乙雙方按照約定各自承擔(dān)；（3）其他費(fèi)用：雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，由甲乙雙方按照實(shí)際發(fā)生額進(jìn)行結(jié)算。7.2支付方式（1）樓房居間服務(wù)費(fèi)用：乙方應(yīng)在合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付樓房居間服務(wù)費(fèi)用的50%作為預(yù)付款；（2）稅費(fèi)及其他費(fèi)用：乙方應(yīng)在相關(guān)費(fèi)用產(chǎn)生后五個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付相應(yīng)費(fèi)用。7.3支付時(shí)間（1）樓房居間服務(wù)費(fèi)用預(yù)付款：乙方應(yīng)在合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)支付；（2）樓房居間服務(wù)費(fèi)用尾款：乙方應(yīng)在樓房買賣協(xié)議簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)支付；（3）稅費(fèi)及其他費(fèi)用：乙方應(yīng)在相關(guān)費(fèi)用產(chǎn)生后五個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款（1）乙方支付樓房居間服務(wù)費(fèi)用及稅費(fèi)時(shí)，應(yīng)提供付款憑證，甲方收到款項(xiàng)后應(yīng)及時(shí)出具收據(jù)；（2）甲方收到乙方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)及時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)，確保乙方權(quán)益；（3）如乙方未按時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用，甲方有權(quán)暫?；蚪K止合同履行，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定提供真實(shí)、完整的樓房信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）甲方未按合同約定配合乙方進(jìn)行居間銷售活動(dòng)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）甲方未按合同約定退還乙方已支付的樓房居間服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定支付樓房居間服務(wù)費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為未支付費(fèi)用的20%；（2）乙方未按合同約定配合甲方進(jìn)行居間銷售活動(dòng)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為未配合活動(dòng)所造成損失的一倍；（3）乙方未按合同約定支付相關(guān)費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為未支付費(fèi)用的一倍。8.3賠償金額和方式（1）賠償金額：根據(jù)實(shí)際情況，由雙方協(xié)商確定；（2）賠償方式：違約方應(yīng)向受害方支付賠償金，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同簽訂之日起至樓房買賣協(xié)議簽訂之日止，雙方對(duì)本合同涉及的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（3）保密內(nèi)容僅限于履行本合同所必需的范圍。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力，是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；（2）政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等；（3）社會(huì)異常事件：如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難，雙方應(yīng)協(xié)商解決；（3）如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致樓房損壞，無法繼續(xù)履行合同；（2）政府調(diào)整相關(guān)政策，導(dǎo)致樓房買賣協(xié)議無法履行；（3）戰(zhàn)爭(zhēng)爆發(fā)，導(dǎo)致雙方無法履行合同。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、商業(yè)秘密等特殊情況的合同；（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，甲方保留對(duì)樓房的最終所有權(quán)和處置權(quán)；（2）乙方在合同履行期間，不得擅自變更或轉(zhuǎn)讓本合同的權(quán)利和義務(wù)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在樓房買賣過程中，對(duì)交易價(jià)格進(jìn)行合理調(diào)整的權(quán)利；（2）如遇不可抗力事件，甲方保留暫?；蚪K止合同的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序甲乙雙方就本合同的修改或補(bǔ)充事項(xiàng)達(dá)成一致后，應(yīng)簽署書面協(xié)議，作為本合同的附件。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，與本合同不一致的，以修改和補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)就合同履行過程中涉及的事項(xiàng)相互協(xié)作，共同推進(jìn)交易進(jìn)程。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲乙雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式履行各自義務(wù)；（2）如遇特殊情況，雙方應(yīng)及時(shí)溝通，共同協(xié)商解決方案。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為甲乙雙方就2025年度個(gè)人樓房居間銷售合同（含家具贈(zèng)送）達(dá)成的完整協(xié)議，具有獨(dú)立性。16.3增減條款未經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，本合同不得增減條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：乙方（買受方）：甲方（出賣方）簽字（或蓋章）：乙方（買受方）簽字（或蓋章）：簽訂日期：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方身份證明文件；2.乙方身份證明文件；3.樓房產(chǎn)權(quán)證明文件；4.樓房測(cè)繪圖；5.家具清單及質(zhì)量保證書；6.不可抗力事件證明材料；7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件；8.修改和補(bǔ)充協(xié)議；9.其他雙方約定的文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定提供真實(shí)、完整的樓房信息，認(rèn)定為違約；未按合同約定配合乙方進(jìn)行居間銷售活動(dòng)，認(rèn)定為違約；未按合同約定退還乙方已支付的樓房居間服務(wù)費(fèi)用，認(rèn)定為違約。2.乙方違約：未按合同約定支付樓房居間服務(wù)費(fèi)用，認(rèn)定為違約；未按合同約定配合甲方進(jìn)行居間銷售活動(dòng)，認(rèn)定為違約；未按合同約定支付相關(guān)費(fèi)用，認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋：1.居間銷售：指中介方為促成買賣雙方達(dá)成交易而提供的服務(wù)。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。3.違約責(zé)任：指違約方應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任，包括賠償損失、支付違約金等。4.保密條款：指雙方就保密內(nèi)容達(dá)成的保密協(xié)議。5.爭(zhēng)議解決：指雙方就合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議進(jìn)行解決的方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方提供的樓房信息與實(shí)際情況不符。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、完整的樓房信息，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。2.問題：乙方未按時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用。解決辦法：甲方有權(quán)暫?；蚪K止合同履行，并要求乙方支付違約金。3.問題：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)溝通，協(xié)商解決方案，如無法解決，可依法申請(qǐng)仲裁或訴訟。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法申請(qǐng)仲裁或訴訟。5.問題：家具贈(zèng)送與實(shí)際不符。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方提供符合約定的家具，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：第三方（中介方）名稱：（請(qǐng)?zhí)顚懙谌街薪闄C(jī)構(gòu)名稱）第三方（中介方）地址：（請(qǐng)?zhí)顚懙谌街薪闄C(jī)構(gòu)地址）第三方（中介方）聯(lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚懙谌街薪闄C(jī)構(gòu)聯(lián)系人姓名）第三方（中介方）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚懙谌街薪闄C(jī)構(gòu)聯(lián)系電話）2.第三方責(zé)任：第三方負(fù)責(zé)提供專業(yè)的居間服務(wù)，包括但不限于市場(chǎng)調(diào)研、信息提供、談判協(xié)調(diào)等；第三方應(yīng)確保甲乙雙方提供的所有信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合，以便完成居間服務(wù)；第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取居間服務(wù)費(fèi)用。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式履行居間服務(wù)；第三方應(yīng)妥善保管甲乙雙方提供的文件和資料。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供樓房的完整產(chǎn)權(quán)證明文件；乙方有權(quán)要求甲方保證樓房無任何權(quán)屬糾紛；乙方有權(quán)要求甲方提供樓房的詳細(xì)信息和真實(shí)狀況。2.乙方利益條款：乙方在合同履行期間，如因甲方原因?qū)е聵欠抠I賣失敗，甲方應(yīng)退還乙方已支付的樓房居間服務(wù)費(fèi)用；乙方有權(quán)要求甲方在樓房買賣完成后，按照約定時(shí)間交付家具。3.甲方的違約及限制條款：如甲方未按約定提供樓房信息或存在虛假陳述，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；如甲方未按約定時(shí)間交付家具，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方在合同簽訂后一定期限內(nèi)支付樓房居間服務(wù)費(fèi)用；甲方可要求乙方在樓房買賣過程中，按照約定履行付款義務(wù)。2.甲方的利益條款：如乙方未按時(shí)支付樓房居間服務(wù)費(fèi)用，甲方有權(quán)暫停居間服務(wù)；如乙方在樓房買賣過程中違約，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.乙方的違約及限制條款：如乙方未按時(shí)支付樓房居間服務(wù)費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金；如乙方在樓房買賣過程中違約，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2025年度個(gè)人樓房居間銷售合同（含家具贈(zèng)送）2合同目錄一、合同概述1.合同訂立依據(jù)2.合同目的3.合同當(dāng)事人4.合同簽訂時(shí)間5.合同生效條件6.合同履行期限7.合同變更與解除8.合同爭(zhēng)議解決方式二、房屋信息1.房屋基本情況2.房屋權(quán)屬證明3.房屋面積及結(jié)構(gòu)4.房屋配套設(shè)施5.房屋使用性質(zhì)6.房屋租賃情況7.房屋交易稅費(fèi)三、居間服務(wù)內(nèi)容1.居間服務(wù)范圍2.居間服務(wù)費(fèi)用3.居間服務(wù)期限4.居間服務(wù)成果5.居間服務(wù)責(zé)任6.居間服務(wù)違約責(zé)任7.居間服務(wù)保密義務(wù)四、家具贈(zèng)送1.家具贈(zèng)送范圍2.家具贈(zèng)送數(shù)量3.家具贈(zèng)送價(jià)值4.家具贈(zèng)送條件5.家具贈(zèng)送方式6.家具贈(zèng)送時(shí)間7.家具贈(zèng)送違約責(zé)任五、付款方式1.付款方式及比例2.付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.付款方式變更4.付款違約責(zé)任六、房屋交付1.房屋交付時(shí)間2.房屋交付條件3.房屋交付手續(xù)4.房屋交付違約責(zé)任七、售后服務(wù)1.售后服務(wù)內(nèi)容2.售后服務(wù)期限3.售后服務(wù)責(zé)任4.售后服務(wù)違約責(zé)任八、保密條款1.保密范圍2.保密義務(wù)3.保密違約責(zé)任九、不可抗力1.不可抗力定義2.不可抗力發(fā)生時(shí)的處理3.不可抗力解除合同的條件十、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理十一、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后的處理十二、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證3.家具贈(zèng)送清單4.居間服務(wù)合同5.其他相關(guān)文件十三、合同簽署1.合同簽署地點(diǎn)2.合同簽署日期3.合同簽署人4.合同簽署單位十四、其他約定1.合同未盡事宜2.合同補(bǔ)充條款3.合同附件效力4.合同份數(shù)及效力合同編號(hào)20251001_________一、合同概述1.合同訂立依據(jù)根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則基礎(chǔ)上，就2025年度個(gè)人樓房居間銷售事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：2.合同目的本合同旨在明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，確保樓房居間銷售順利進(jìn)行，并保障雙方合法權(quán)益。3.合同當(dāng)事人甲方（居間方）：（全稱）乙方（委托方）：（全稱）4.合同簽訂時(shí)間本合同于2025年月日簽訂。5.合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.合同履行期限本合同履行期限為自合同生效之日起至甲方完成居間服務(wù)，乙方收到房屋交付手續(xù)止。7.合同變更與解除7.1合同變更任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成書面協(xié)議后生效。7.2合同解除7.2.1合同任何一方在履行合同過程中，如出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，守約方有權(quán)解除合同，并追究違約方責(zé)任。7.2.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行或繼續(xù)履行不符合合同目的時(shí)，任何一方均可通知對(duì)方解除合同。7.2.3雙方協(xié)商一致，可以解除合同。二、房屋信息1.房屋基本情況（此處填寫房屋詳細(xì)地址、面積、結(jié)構(gòu)等信息）2.房屋權(quán)屬證明甲方應(yīng)提供房屋權(quán)屬證明，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。3.房屋面積及結(jié)構(gòu)（此處填寫房屋具體面積、戶型結(jié)構(gòu)等信息）4.房屋配套設(shè)施（此處填寫房屋配套設(shè)施情況，如電梯、車位、供暖等）5.房屋使用性質(zhì)房屋為住宅用途。6.房屋租賃情況房屋目前無租賃關(guān)系。7.房屋交易稅費(fèi)甲方負(fù)責(zé)支付房屋交易稅費(fèi)。三、居間服務(wù)內(nèi)容1.居間服務(wù)范圍甲方作為居間方，負(fù)責(zé)為乙方提供房屋居間銷售服務(wù)，包括但不限于尋找買方、協(xié)助交易談判、辦理交易手續(xù)等。2.居間服務(wù)費(fèi)用居間服務(wù)費(fèi)用為房屋成交價(jià)的%，由乙方支付。3.居間服務(wù)期限居間服務(wù)期限自合同生效之日起至房屋交付手續(xù)辦理完畢止。4.居間服務(wù)成果甲方應(yīng)盡合理努力，促成乙方房屋成交，并協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。5.居間服務(wù)責(zé)任甲方對(duì)提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，保證所提供的服務(wù)符合合同約定。6.居間服務(wù)違約責(zé)任若甲方未履行居間服務(wù)義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.居間服務(wù)保密義務(wù)甲方對(duì)本合同內(nèi)容及乙方房屋信息負(fù)有保密義務(wù)。四、家具贈(zèng)送1.家具贈(zèng)送范圍（此處填寫贈(zèng)送家具的具體種類、數(shù)量、品牌等信息）2.家具贈(zèng)送數(shù)量（此處填寫贈(zèng)送家具的具體數(shù)量）3.家具贈(zèng)送價(jià)值（此處填寫贈(zèng)送家具的市場(chǎng)價(jià)值）4.家具贈(zèng)送條件乙方房屋成交后，甲方按約定贈(zèng)送家具。5.家具贈(zèng)送方式甲方負(fù)責(zé)將家具交付乙方。6.家具贈(zèng)送時(shí)間房屋成交后15日內(nèi)。7.家具贈(zèng)送違約責(zé)任若甲方未按約定贈(zèng)送家具，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、付款方式1.付款方式及比例房屋成交總價(jià)款支付比例為：首次支付：成交價(jià)的%；第二次支付：成交價(jià)的%；第三次支付：成交價(jià)的%。2.付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)（此處填寫各次付款的具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)）3.付款方式變更如需變更付款方式，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致。4.付款違約責(zé)任如乙方未按約定支付款項(xiàng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、房屋交付1.房屋交付時(shí)間（此處填寫房屋交付的具體時(shí)間）2.房屋交付條件房屋交付時(shí)，應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)房屋交付標(biāo)準(zhǔn)。3.房屋交付手續(xù)乙方收到房屋鑰匙并完成驗(yàn)收后，簽署房屋交付手續(xù)。4.房屋交付違約責(zé)任如甲方未按約定交付房屋，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。八、售后服務(wù)1.售后服務(wù)內(nèi)容甲方提供房屋交付后的售后服務(wù)，包括但不限于房屋質(zhì)量問題處理、物業(yè)交割等。2.售后服務(wù)期限售后服務(wù)期限自房屋交付之日起計(jì)算，期限為__年。3.售后服務(wù)責(zé)任甲方應(yīng)按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和約定，及時(shí)處理房屋質(zhì)量問題，保障乙方合法權(quán)益。4.售后服務(wù)違約責(zé)任若甲方未履行售后服務(wù)責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。九、保密條款1.保密范圍本合同內(nèi)容及雙方知悉的對(duì)方商業(yè)秘密均屬保密范圍。2.保密義務(wù)雙方對(duì)本合同內(nèi)容及對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。3.保密違約責(zé)任若一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方損失。十、不可抗力1.不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.不可抗力發(fā)生時(shí)的處理發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)相互理解，并采取必要措施減少損失。3.不可抗力解除合同的條件因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或繼續(xù)履行不符合合同目的時(shí)，雙方均可解除合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。十一、合同解除1.合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約；（2）發(fā)生不可抗力；（3）雙方協(xié)商一致。2.合同解除程序合同解除前，一方應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方確認(rèn)。3.合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)、物品和資料等。十二、合同終止1.合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致時(shí)，合同終止。2.合同終止程序合同終止前，雙方應(yīng)進(jìn)行結(jié)算，確認(rèn)無誤后，簽署合同終止協(xié)議。3.合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)、物品和資料等。十三、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證3.家具贈(zèng)送清單4.居間服務(wù)合同5.其他相關(guān)文件十四、其他約定1.合同未盡事宜本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。2.合同補(bǔ)充條款合同補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。3.合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。甲方（居間方）：________________乙方（委托方）：________________甲方（居間方）簽字：______________日期：________________________乙方（委托方）簽字：______________日期：________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.甲方責(zé)任與義務(wù)1.1甲方應(yīng)確保提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息和相關(guān)資料，包括但不限于房屋權(quán)屬證明、房屋面積、配套設(shè)施等。1.2甲方應(yīng)對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行全程跟蹤，確保乙方利益不受損害。1.3甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)，并確保過戶手續(xù)的合法性、有效性。2.甲方服務(wù)費(fèi)用調(diào)整2.1若因政策調(diào)整、市場(chǎng)變化等原因?qū)е录追椒?wù)費(fèi)用發(fā)生變化，甲方應(yīng)在合同簽訂前通知乙方，經(jīng)乙方同意后方可調(diào)整。2.2調(diào)整后的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)不低于合同約定的最低標(biāo)準(zhǔn)。3.甲方保密義務(wù)3.1甲方對(duì)本合同內(nèi)容及乙方房屋信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)乙方同意，不得向任何第三方泄露。3.2若甲方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.乙方?jīng)Q策權(quán)1.1乙方對(duì)房屋購買、出售等重大決策享有最終決定權(quán)。1.2甲方應(yīng)充分尊重乙方的決策權(quán)，不得擅自干涉。2.乙方付款期限延長(zhǎng)2.1若乙方因資金周轉(zhuǎn)等原因需要延長(zhǎng)付款期限，應(yīng)在合同簽訂前與甲方協(xié)商一致，并簽署書面協(xié)議。2.2延長(zhǎng)后的付款期限不得違反國(guó)家法律法規(guī)和合同約定。3.乙方違約責(zé)任3.1若乙方未按合同約定履行付款義務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期付款金額的%。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.第三方中介責(zé)任1.1第三方中介應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定，為甲乙雙方提供專業(yè)、高效的服務(wù)。1.2第三方中介應(yīng)保證所提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確，不得隱瞞或誤導(dǎo)甲乙雙方。2.第三方中介費(fèi)用2.1第三方中介費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。2.2第三方中介費(fèi)用應(yīng)包含在甲方居間服務(wù)費(fèi)用中，由甲方支付。3.第三方中介違約責(zé)任3.1若第三方中介違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于退還中介費(fèi)用、賠償甲乙雙方損失等。4.第三方中介保密義務(wù)3.1第三方中介對(duì)本合同內(nèi)容及甲乙雙方信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證3.家具贈(zèng)送清單4.居間服務(wù)合同5.第三方中介服務(wù)協(xié)議（如有）6.合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）7.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息和相關(guān)資料。甲方未按約定完成居間服務(wù)，導(dǎo)致乙方利益受損。甲方未按約定贈(zèng)送家具。甲方未按約定履行售后服務(wù)責(zé)任。乙方未按約定支付款項(xiàng)。乙方未按約定接收房屋。第三方中介未按約定提供服務(wù)。2.違約行為認(rèn)定：違約行為發(fā)生時(shí)，由守約方提出書面異議，并要求違約方改正。若違約方在合理期限內(nèi)未改正，守約方有權(quán)解除合同，并追究違約方責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范。2.房地產(chǎn)管理法：調(diào)整房地產(chǎn)權(quán)利、義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范。3.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約責(zé)任：違約方因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.保密義務(wù)：當(dāng)事人對(duì)合同內(nèi)容及對(duì)方信息負(fù)有保密的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息和相關(guān)資料。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方提供相關(guān)證明，若甲方無法提供，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。2.問題：乙方未按約定支付款項(xiàng)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。3.問題：第三方中介未按約定提供服務(wù)。解決辦法：甲方或乙方有權(quán)要求第三方中介承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人樓房居間銷售。2.含家具贈(zèng)送的樓房居間銷售。3.第三方中介參與的個(gè)人樓房居間銷售。4.房屋交易稅費(fèi)繳納。5.房屋過戶手續(xù)辦理。全文完。2025年度個(gè)人樓房居間銷售合同（含家具贈(zèng)送）3合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（賣方）名稱：_________1.2甲方（賣方）地址：_________1.3甲方（賣方）聯(lián)系人：_________1.4甲方（賣方）聯(lián)系電話：_________1.5乙方（買方）名稱：_________1.6乙方（買方）地址：_________1.7乙方（買方）聯(lián)系人：_________1.8乙方（買方）聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景：鑒于甲方擁有位于_________的個(gè)人樓房一套，并欲出售，乙方有意購買，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見，簽訂本合同。2.2目的：本合同的簽訂，旨在明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保交易的順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1.1個(gè)人樓房：指甲方擁有并擬出售的位于_________的個(gè)人樓房。3.1.2家具贈(zèng)送：指甲方將隨樓房一同贈(zèng)送的家具。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利和義務(wù)4.1.1甲方有權(quán)要求乙方按合同約定支付購房款。4.1.2甲方有義務(wù)將個(gè)人樓房及贈(zèng)送的家具完好無損地交付乙方。4.1.3甲方有義務(wù)提供房屋產(chǎn)權(quán)證明及相關(guān)文件。4.1.4甲方有義務(wù)遵守合同約定，不得擅自變更房屋用途。4.2乙方權(quán)利和義務(wù)4.2.1乙方有權(quán)要求甲方按合同約定交付個(gè)人樓房及贈(zèng)送的家具。4.2.2乙方有義務(wù)按合同約定支付購房款。4.2.3乙方有義務(wù)妥善使用個(gè)人樓房及贈(zèng)送的家具。4.2.4乙方有義務(wù)遵守合同約定，不得擅自變更房屋用途。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為_________。5.2合同履行地點(diǎn)：個(gè)人樓房所在地。5.3合同履行方式：乙方支付購房款后，甲方將個(gè)人樓房及贈(zèng)送的家具交付乙方。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2.1甲方將個(gè)人樓房出售給第三方，并通知乙方。6.2.2乙方未按合同約定支付購房款。6.2.3雙方協(xié)商一致，終止合同。6.3終止程序：合同終止時(shí)，雙方應(yīng)簽訂終止協(xié)議，明確各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。6.4終止后果：合同終止后，乙方已支付的購房款不予退還；甲方應(yīng)將個(gè)人樓房及贈(zèng)送的家具退還給乙方。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）樓房購房款：根據(jù)甲方提供的樓房評(píng)估價(jià)，雙方協(xié)商確定購房款為人民幣_(tái)________元整。（2）稅費(fèi)：根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，購房款應(yīng)繳納的稅費(fèi)，由甲方承擔(dān)。（3）中介服務(wù)費(fèi)：甲方委托乙方提供居間服務(wù)，中介服務(wù)費(fèi)為購房款的_________%，即人民幣_(tái)________元整。（4）其他費(fèi)用：合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他費(fèi)用，雙方另行協(xié)商。7.2支付方式7.2.1購房款支付方式：（1）首付：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起_________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付購房款總額的_________%，即人民幣_(tái)________元整。（2）尾款：乙方應(yīng)在合同簽訂后_________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付剩余的購房款。7.2.2中介服務(wù)費(fèi)支付方式：（1）中介服務(wù)費(fèi)支付給乙方，乙方應(yīng)在合同簽訂之日起_________個(gè)工作日內(nèi)收到。7.3支付時(shí)間7.3.1購房款支付時(shí)間：按照7.2.1條款約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付。7.3.2中介服務(wù)費(fèi)支付時(shí)間：按照7.2.2條款約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付。7.4支付章件（1）支付憑證：乙方應(yīng)妥善保管好支付憑證，以備日后查詢。（2）銀行轉(zhuǎn)賬記錄：如乙方選擇銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，乙方應(yīng)提供轉(zhuǎn)賬記錄。八、違約責(zé)任8.1甲方違約8.1.1若甲方未能按照合同約定提供房屋或贈(zèng)送的家具，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為購房款的_________%。8.1.2若甲方提供的房屋或贈(zèng)送的家具存在重大質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償乙方損失。8.2乙方違約8.2.1若乙方未按照合同約定支付購房款，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為欠付款項(xiàng)的_________%。8.2.2若乙方在未征得甲方同意的情況下擅自改變房屋用途，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋評(píng)估價(jià)值的_________%。8.3賠償金額和方式8.3.1違約金的計(jì)算方法：按上述比例計(jì)算違約金額，乙方應(yīng)于違約事實(shí)發(fā)生之日起_________個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方。八、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）房屋的權(quán)屬情況、抵押情況、租賃情況等。（2）購房款的支付方式、支付時(shí)間等。（3）中介服務(wù)費(fèi)的支付方式、支付時(shí)間等。9.2保密期限9.2.1本合同的保密期限自合同簽訂之日起_________年內(nèi)。9.3保密履行方式9.3.1雙方均應(yīng)嚴(yán)格履行保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。九、不可抗力10.1不可抗力定義10.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件10.2.1合同履行過程中發(fā)生的不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)10.3.1不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方均免除相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。10.4不可抗力實(shí)例10.4.1地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等政府行為。十、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決11.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟11.2.1協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。十一、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定12.1.1本合同未經(jīng)對(duì)方同意，不得轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形12.2.1合同履行期間，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留13.1.1本合同簽訂后，雙方均應(yīng)遵守合同約定，未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得擅自改變合同內(nèi)容。13.2特殊權(quán)力保留13.2.1甲方保留對(duì)個(gè)人樓房的最終決定權(quán)，包括但不限于出售、租賃、抵押等。14、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序14.1.1任何一方如需對(duì)合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面修改協(xié)議。14.2修改和補(bǔ)充效力14.2.1修改或補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)15.1.1雙方應(yīng)就合同履行過程中的有關(guān)事項(xiàng)相互協(xié)助，確保合同的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式15.2.1雙方應(yīng)通過電話、電子郵件或其他書面方式及時(shí)溝通，協(xié)商解決問題。十六、其他條款16.1法律適用16.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性16.2.1本合同為獨(dú)立文件，任何與本合同相關(guān)的口頭協(xié)議均不具有法律效力。16.3增減條款16.3.1本合同任何條款的增減均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：_________（簽字或蓋章）_________年_________月_________日乙方（買方）：_________（簽字或蓋章）_________年_________月_________日附件：1.個(gè)人樓房權(quán)屬證明2.家具清單3.付款憑證4.修改或補(bǔ)充協(xié)議（如有）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.個(gè)人樓房權(quán)屬證明2.家具清單3.付款憑證4.修改或補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定提供房屋或家具：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金。未按合同約定時(shí)間支付購房款：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金。提供的房屋或家具存在重大質(zhì)量問題：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償乙方損失。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定支付購房款：認(rèn)定乙方違約，