深圳住房出租合同

深圳住房出租合同出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：廣東省深圳市_______區(qū)_______街道_______號(hào)_______棟_______單元_______房。1.2甲方出租房屋面積：_______平方米。1.3甲方出租房屋設(shè)施設(shè)備：詳見附件。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金方式為每_______個(gè)月支付一次，每次支付_______個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施設(shè)備使用說(shuō)明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。第六條合同的變更和解除6.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除必須書面簽署，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。6.2在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。提前解除合同的，甲方應(yīng)退還乙方剩余租賃期限的租金，但乙方應(yīng)支付甲方相應(yīng)的違約金，具體金額雙方協(xié)商確定。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方造成的損失。7.2甲方未按約定提供房屋及附屬設(shè)施的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除本合同。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：______________日期：_______年_______月_______日乙方（簽字/蓋章）：______________日期：_______年_______月_______日特此說(shuō)明：本合同未涉及的事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)甲方（以下簡(jiǎn)稱出租方）：乙方（以下簡(jiǎn)稱承租方）：第三方主體（以下簡(jiǎn)稱監(jiān)管方）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，出租方、承租方和監(jiān)管方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就出租方將其房屋出租給承租方使用，承租方承租出租方房屋事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條第三方監(jiān)管方的角色和責(zé)任1.1監(jiān)管方作為獨(dú)立的第三方機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)對(duì)出租方和承租方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督和管理。1.2監(jiān)管方應(yīng)確保出租方和承租方的合法權(quán)益，維護(hù)合同的執(zhí)行，并對(duì)雙方的違約行為進(jìn)行處理。第二條出租方的權(quán)益保障2.1出租方有權(quán)按照合同約定收取租金，并要求承租方按照合同約定使用和保管房屋。2.2出租方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)收回房屋，并要求承租方按照合同約定退還房屋。2.3出租方在租賃期間因房屋權(quán)益受到侵害時(shí)，有權(quán)要求監(jiān)管方進(jìn)行協(xié)調(diào)和解決。第三條承租方的權(quán)益和義務(wù)3.1承租方有權(quán)按照合同約定使用和保管房屋，并按照合同約定支付租金。3.2承租方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照出租方提供的設(shè)施設(shè)備使用說(shuō)明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，承租方應(yīng)按市價(jià)賠償。3.3承租方應(yīng)在每月約定的日期前將租金支付至監(jiān)管方指定的賬戶。第四條監(jiān)管方的權(quán)益和義務(wù)4.1監(jiān)管方有權(quán)對(duì)出租方和承租方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保合同的執(zhí)行。4.2監(jiān)管方應(yīng)及時(shí)處理雙方的違約行為，并采取必要的措施維護(hù)合同的執(zhí)行。4.3監(jiān)管方應(yīng)保證租金的安全，按照合同約定將租金支付給出租方。第五條違約責(zé)任5.1出租方、承租方和監(jiān)管方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方造成的損失。5.2出租方未按約定提供房屋或附屬設(shè)施的，承租方有權(quán)要求出租方支付違約金，并有權(quán)解除本合同。5.3承租方未按約定支付租金或使用房屋及附屬設(shè)施的，出租方有權(quán)要求承租方支付違約金，并有權(quán)解除本合同。5.4監(jiān)管方未按約定履行監(jiān)督和管理職責(zé)的，出租方和承租方有權(quán)要求監(jiān)管方支付違約金，并有權(quán)解除本合同。第六條合同的變更和解除6.1出租方、承租方和監(jiān)管方同意，合同的變更或解除必須書面簽署，并經(jīng)三方簽字蓋章確認(rèn)。6.2在租賃期內(nèi)，如出租方、承租方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。提前解除合同的，出租方應(yīng)退還承租方剩余租賃期限的租金，但承租方應(yīng)支付出租方相應(yīng)的違約金，具體金額三方協(xié)商確定。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，三方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式三份，出租方、承租方和監(jiān)管方各執(zhí)一份。8.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：______________日期：_______年_______月_______日乙方（簽字/蓋章）：______________日期：_______年_______月_______日監(jiān)管方（簽字/蓋章）：______________日期：_______年_______月_______日第三方介入的意義和目的第三方監(jiān)管方的介入，旨在確保出租方和承租方的合法權(quán)益得到保障，維護(hù)合同的執(zhí)行和雙方的利益。通過(guò)監(jiān)管方的監(jiān)督和管理，可以及時(shí)處理違約行為，避免糾紛的發(fā)生，確保租賃雙方的權(quán)益得到平衡和保護(hù)。甲方為主導(dǎo)的目的和意義甲方作為出租方，在本次租賃合同中處于主導(dǎo)地位，其目的是確保自身的合法權(quán)益得到充分保障，同時(shí)通過(guò)與第三方監(jiān)管方的合作，確保合同的執(zhí)行和承租方的履約。通過(guò)增加甲方的權(quán)利條款和多種利益條款，可以更好地維護(hù)甲方的利益，確保甲方在租賃過(guò)程中的權(quán)益得到最大化的保障##第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)（續(xù)）第九條甲方特殊權(quán)益9.1甲方有權(quán)在合同期內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)，通知乙方并提前安排時(shí)間，乙方應(yīng)予以配合。9.2甲方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)調(diào)整租金，但需提前一個(gè)月通知乙方。9.3甲方在租賃期間因房屋權(quán)益受到第三方侵害時(shí)，有權(quán)要求監(jiān)管方進(jìn)行協(xié)調(diào)和解決。第十條乙方違約限制10.1乙方逾期支付租金超過(guò)十五天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為逾期租金的百分之一百五十。10.2乙方未按約定使用房屋或違反合同約定的，甲方有權(quán)要求乙方改正，并有權(quán)解除合同。10.3乙方在租賃期間因使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部維修費(fèi)用。第十一條監(jiān)管方的額外責(zé)任11.1監(jiān)管方應(yīng)定期對(duì)房屋進(jìn)行檢查，確保房屋及設(shè)施的安全和合理使用。11.2監(jiān)管方在處理違約行為時(shí)，應(yīng)公正、公平，確保合同雙方的權(quán)益。11.3監(jiān)管方應(yīng)保密合同雙方的個(gè)人信息和商業(yè)信息，不得泄露給第三方。第十二條合同的終止和續(xù)約12.1租賃期滿后，本合同自動(dòng)終止。12.2乙方如需續(xù)約，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方和監(jiān)管方，并簽訂新的租賃合同。12.3新合同的租金和條款，由甲方和乙方協(xié)商確定。第十三條爭(zhēng)議解決13.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，三方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條其他約定14.1本合同一式三份，出租方、承租方和監(jiān)管方各執(zhí)一份。14.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：______________日期：_______年_______月_______日乙方（簽字/蓋章）：______________日期：_______年_______月_______日監(jiān)管方（簽字/蓋章）：______________日期：_______年_______月_______日第三方介入的意義和目的總結(jié)第三方監(jiān)管方的介入，為出租方和承租方提供了一個(gè)公正、公平的監(jiān)督環(huán)境，確保雙方的權(quán)益得到平衡和保護(hù)。通過(guò)設(shè)定甲方的特殊權(quán)益和違約限制，進(jìn)一步強(qiáng)化了甲方的權(quán)利地位，同時(shí)對(duì)乙方的違約行為進(jìn)行了明確的規(guī)定，增加了乙方的履約壓力。這種模式有助于