北京民房租賃合同

北京民房租賃合同出租方（以下簡稱甲方）：承租方（以下簡稱乙方）：甲乙雙方，經(jīng)充分協(xié)商，就甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：1.2甲方出租房屋結(jié)構(gòu)及面積：1.3甲方出租房屋設施：第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元/月。3.2乙方應在每月的前將租金支付給甲方。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的1%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應在簽訂本合同時，一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及設施，按照甲方提供的設施使用說明進行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應按市價賠償。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負責維修；因乙方使用不當造成的損壞，乙方負責維修。第六條提前解除合同6.1甲乙雙方提前解除合同的，應提前一個月通知對方，并按照本合同約定承擔相應的違約責任。6.2甲方提前解除合同的，應支付乙方一個月租金作為違約金。6.3乙方提前解除合同的，應支付甲方一個月租金作為違約金。第七條法律適用及爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________甲方代表（簽字）：________________乙方代表（簽字）：________________簽訂日期：________________請注意，以上合同文檔僅供參考，實際合同內(nèi)容需根據(jù)您的具體需求和法律規(guī)定進行調(diào)整。在簽訂任何合同之前，請務必咨詢專業(yè)律師意見。第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導第一條第三方主體1.1甲方同意引入第三方主體作為擔保方，以增強乙方履行合同的能力和誠意。1.2第三方主體為（名稱），合同中稱為“擔保方”。1.3擔保方應具備足夠的實力和信譽，以承擔在其擔保期間可能發(fā)生的任何違約責任。第二條甲方權(quán)益保護2.1乙方應承認擔保方對其履約能力的擔保，并在合同履行過程中，接受擔保方的監(jiān)督和管理。2.2甲方有權(quán)在合同履行期間，要求擔保方提供必要的履約保障措施，包括但不限于提供擔保財產(chǎn)或保證金。2.3若乙方未能按時支付租金或違反合同其他條款，甲方有權(quán)要求擔保方立即代為履約或賠償。2.4甲方在履行合同過程中，如遇到乙方違約情況，有權(quán)直接向擔保方追償，擔保方應在接到甲方通知后七個工作日內(nèi)履行賠償義務。第三條乙方的違約及限制3.1乙方違反本合同的任何條款，甲方均有權(quán)要求乙方立即改正，并承擔違約責任。3.2乙方在租賃期間，不得將租賃物轉(zhuǎn)租給任何第三方，也不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。3.3乙方如發(fā)生遲延履行、不履行或違約行為，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為當月租金的兩倍。第四條租金調(diào)整機制4.1甲方有權(quán)根據(jù)市場行情及物價變動，每半年對租金進行一次調(diào)整。4.2調(diào)整后的租金，甲方應提前一個月通知乙方。4.3乙方對租金調(diào)整有異議的，可在接到通知后十個工作日內(nèi)向甲方提出，由雙方協(xié)商解決。第五條提前解除合同5.1甲方有權(quán)在租賃期內(nèi)提前解除合同，但應提前三個月通知乙方。5.2甲方提前解除合同時，應支付乙方一個月租金作為違約金。5.3乙方提前解除合同的，除支付一個月租金作為違約金外，還應承擔其他相關費用。第六條爭議解決6.1本合同引起的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條第三方介入的意義和目的引入擔保方作為第三方主體，旨在提高乙方履行合同的可靠性和誠意，降低甲方因乙方違約而可能遭受的損失風險。通過擔保方的介入，甲方在合同履行過程中獲得了更多的權(quán)益保障和靈活性，有利于維護甲方的合法權(quán)益。第八條甲方為主導的目的和意義本合同以甲方權(quán)益為主導，強調(diào)甲方的權(quán)利和利益，確保甲方在租賃過程中的安全和利益得到充分保障。通過設定嚴格的違約責任和限制條款，甲方在合同履行過程中能夠更好地掌控局面，避免因乙方違約而造成的損失。同時，本合同也為甲方提供了在租賃市場波動時的調(diào)整機制，使甲方能夠更好地應對市場變化，實現(xiàn)合同利益的最大化。```第九條甲方權(quán)利的額外保障9.1甲方有權(quán)在合同期間內(nèi)對租賃物進行定期檢查，以確保租賃物符合合同約定的條件和標準。9.2甲方在檢查過程中發(fā)現(xiàn)任何問題或隱患，有權(quán)要求乙方立即整改，以確保甲方權(quán)益不受損害。9.3甲方有權(quán)要求乙方提供其財務狀況和業(yè)務運營情況的定期報告，以監(jiān)控乙方的經(jīng)營狀況和信用狀況。第十條乙方的額外限制10.1乙方不得利用租賃物進行任何非法活動，包括但不限于違反法律法規(guī)的行為。10.2乙方不得將租賃物用于與合同約定的用途不符的活動，不得擅自改變租賃物的外觀和結(jié)構(gòu)。10.3乙方在租賃期間內(nèi)，如發(fā)生重大財務困難或經(jīng)營危機，應及時通知甲方，并采取甲方認可的合理措施減輕甲方風險。第十一條擔保方的責任11.1擔保方應對乙方的違約行為承擔連帶責任，確保甲方權(quán)益不受損害。11.2擔保方在合同期間內(nèi)，有義務監(jiān)督乙方的履約行為，確保乙方遵守合同約定。11.3擔保方在乙方違約時，應無條件履行乙方應承擔的違約責任，包括但不限于支付違約金和賠償損失。第十二條合同的變更和終止12.1任何一方如需變更或終止本合同，應提前六個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。12.2合同終止后，乙方應立即搬離租賃物，并將租賃物交還給甲方。12.3合同終止后，擔保方在履行完其違約責任后，不再承擔任何合同義務。第十三條附則13.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，擔保方執(zhí)一份。13.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________擔保方（蓋章）：______________________甲方代表（簽字）：________________乙方代表（簽字）：________________擔保方代表（簽字）：________________簽訂日期：________________通過上述合同條款的設定，甲方在租賃過程中獲得了全面的權(quán)益保障，無論