體育健身中心方案

萬科東健身中心項目運營方案1.項目介紹1.1

項目背景1.2項目概述1.3

項目周邊情況1.4公司介紹

1.1項目背景

自國務院發(fā)布“46號文”之后，體育受到全社會的關注。全民健身上升為國家戰(zhàn)略，體育是民生已成共識。服務全民亟待更新管理理念。全民健身是以體育作為手段來提高整個中華民族的素質，此舉不僅對整個民族的發(fā)展，而且對整個人類素質的提高都有著極其重要的意義。1.2項目概述

萬科東體育中心位置西臨石燕路，南臨天生橋大道。項目主要涉及網球場、瑜伽房、健身室、臺球室和VR高爾夫等體育項目而且自帶停車場，附近交通便利、新住宅和在建樓盤較多、生活配套相對成熟。1.3項目周邊情況項目兩側及周邊主要以住宅用地為主，人群密度較大，周邊住宅有萬科城、凱陽花園、中南錦城、碧桂園及三金、朗詩等在售樓盤。項目周邊集聚了大量的教育資源，如崇文路實小、中山路實小、永陽中心幼兒園等。2.項目定位2.1

項目定位2.2場館空間劃分剖面示意圖2.3

場館空間劃分平面示意圖

2.1項目定位

溧水作為南京南部中心，為順應新時代城市體育發(fā)展需求，為滿足單位工會活動、全民健身的需要，以萬科東健身活動中心為試點，打造數字信息化時代“智慧體育綜合體”，為江蘇南京都市圈的健康活力新都溧水增光添彩。體育……單位工會活動桌球/乒乓球網/羽球項目健身運動……智慧場館運營智慧健康監(jiān)測運動場地預定場館人員管理數字信息化一站式智慧體育綜合體體育+數字化（互聯(lián)網/5G/大數據）數據跟蹤整合2.2場館空間劃分剖面示意圖F4F3F2F1B1

網/羽球館臺球區(qū)+茶話休息區(qū)瑜伽房辦公室水吧健身房前臺停車場VR高爾夫多媒體會議室乒乓球室棋牌室洽談室辦公室24h便利店2.3場館空間劃分平面示意圖-1F平面圖2.3場館空間劃分平面示意圖地下停車場專用車位2.3場館空間劃分平面示意圖1F平面圖2.3場館空間劃分平面示意圖24h便利店棋牌室乒乓球室2.3場館空間劃分平面示意圖大廳前臺1F人員設備配置表序號名稱作用數量備注1前臺大廳服務和接待3名/2保潔場館衛(wèi)生清潔1名/3保安維持場館秩序和安保2名/4棋牌桌用于棋牌室4張需配置5沙發(fā)門廳休息區(qū)3張需配置6前臺接待臺前臺辦公1套需配置1F人員設備配置表2.3場館空間劃分平面示意圖2F平面圖2.3場館空間劃分平面示意圖室內健身房VR高爾夫2.3場館空間劃分平面示意圖水吧休閑區(qū)2F人員設備配置表2F人員設備配置表序號名稱作用數量備注1館長場館統(tǒng)籌管理1名/2前臺吧臺服務1名/3健身教練健身指導3名/4沙發(fā)休息區(qū)6張需配置5飲水機吧臺、健身房2臺需配置6長板凳用于浴室2張需配置7拖鞋用于浴室40雙需配置8體重稱用于浴室2臺需配置2.3場館空間劃分平面示意圖3F平面圖2.3場館空間劃分平面示意圖網球館桌球區(qū)2.3場館空間劃分平面示意圖茶水區(qū)休息區(qū)體育用品零售3F人員設備配置表3F人員設備配置表序號名稱作用數量備注1保潔通道場地衛(wèi)生清潔2名/2辦公桌椅管理員辦公3套需配置3桌椅休息區(qū)、休息室8套需配置4會議桌椅用于會議室2張、16把需配置5飲水機用于管理員辦公室5臺需配置6長板凳用于浴室、球場6張需配置7球場地膠、網柱用于球場（球場可劃分出4塊場地）3套需配置8球拍穿線機用于球拍穿線1臺需配置9茶桌用于休息區(qū)1套需配置10臺球桌用于臺球區(qū)3臺需配置11遮陽網用于球場上空遮光預防打球眩光1張需配置12拖鞋用于浴室30雙需配置13體重秤用于浴室1臺需配置2.3場館空間劃分平面示意圖4F平面圖2.3場館空間劃分平面示意圖瑜伽室辦公室4F人員設備配置表4F人員設備配置表序號名稱作用數量備注1辦公桌椅管理員辦公5套需配置2飲水機用于管理員辦公室1臺需配置3長板凳用于浴室2張需配置4拖鞋用于浴室30雙需配置5體重秤用于浴室1臺需配置3.場館項目規(guī)劃3.1

項目內容

3.1.1服務接待3.1.2社會開放3.1.3公益活動

3.2

智慧健康試點

3.2.1智慧健康

3.1.1服務招待

場館項目規(guī)劃接下來會從項目內容、智慧健康試點兩方面進行闡述。3.1項目內容場館參觀運動體驗

教練指導領導嘉賓使用專業(yè)體育器材，深入體驗參與體育運動給人帶來的全新身心感受，進而熱愛并堅持運動，促進健康，幸福生活。

介紹場館地理位置、場館空間功能劃分及可進行的體育休閑運動項目；參觀溧水城市高速發(fā)展建設和城建集團發(fā)展歷程文化墻。會議交流

聽取領導嘉賓參觀交流指導意見，場館好的方面繼續(xù)優(yōu)化升級，不足之處立即整改以符合要求，滿足需要。3.1項目內容3.1.3公益活動設置健康體質檢測點

設立健康體質檢測點，通過對溧水區(qū)各級工會成員身體健康素質檢測，統(tǒng)計各級工會成員身體健康素質指標并進行長期跟蹤、整理、匯總和分析，根據各級工會成員的身體健康情況提供因人而異的健康指導建議，并每年提交年終溧水健康白皮書。3.1.2社會開放

球館充分利用體育活動場地組織開展網/羽球、乒乓球、健身等體育運動項目和棋牌臺球等休閑活動，并提供相關體育運動場地設備的使用和相關動作技術指導。3.1項目內容組織策劃單位工會活動

充分利用我們公司經驗豐富的活動策劃團隊，組織策劃并執(zhí)行各級工會的運動會、拓展活動、素質培訓、養(yǎng)生講堂等工會活動，豐富我們各級工會成員的業(yè)余生活。建立單位工會專項技能培訓指導班

公司通過邀請專家技術團隊針對各級工會成員的個人，提供專項體育運動技能培訓和指導，并建立由各級工會成員組成的各類運動項目俱樂部，如乒乓球俱樂部、羽毛球俱樂部、健身俱樂部、跑團、騎行團等，以及分配各類專業(yè)運動專項教練員，在配備基礎運動裝備前提下，對工會成員們進行科學正確的運動健身技術指導。數據跟蹤服務指導

在單位工會健康數據體系建立后，會對各級工會進行健康指標排名，并通過小程序和路演大屏展示各級工會的健康指標系數；通過數據跟蹤服務指導，逐漸提升工會成員的健康指標和促使溧水的全民健身事業(yè)有序推進，順利進行持續(xù)發(fā)展。3.2智慧體育與健康綜合試點

體質健康檢測以全民健康運動者為切入點，根據全民不同年齡的不同生長發(fā)育階段的動作發(fā)展規(guī)律，聯(lián)合專業(yè)體測運動機構、各大知名體育院校及專業(yè)人士，通過各種智能設備、人臉識別、應用計算等技術，對體質健康監(jiān)測者提供室內或戶外活動監(jiān)測、體質測試、運動能力評測、趣味運動課程等多項服務。多維化應用，多模塊感知，構建健康體質發(fā)展新模式，改變其體質健康教育新格局，全面提升人民群眾的健康體質。

3.2.1智慧健康4.項目成本測算4.1

項目人員成本4.2

項目設備投入成本4.1項目人員成本場館人員配置序號職位人數年薪/萬元合計/萬元1館長118196.42活動策劃18.43運營專員2154健身教練224+（按業(yè)績）5網/羽球教練224+（按業(yè)績）6瑜伽普拉提教練224+（按業(yè)績）7茶藝師220+（按業(yè)績）8前臺3169保潔314.410安保213.211機電設備維修工194.2項目設備成本各樓層設備預算金額匯總表序號樓層金額/元備注11F2.75萬/22F7.6萬/33F12.5萬/44F2.69萬/5其它（清潔工具、勞保用品、門牌等）2.95萬/合計28.49萬/綜

述5.1

建議合作模式5.2

項目運營成功案例5.1建議合作模式委托運營合作分成模式1、甲方承擔裝修（含硬裝、軟裝和維修）、設施、器械、工商、財稅、專職教練員、物業(yè)維修和執(zhí)勤等一切運營相關的相關成本等一切保障場館可正常運營和場館升級運營的相關成本；2、乙方受甲方全權委托，主要職責場館日常管理、領導貴賓安排接待、體育活動策劃、健身人員安全管理、運動器械設備管理服務、保證場館安全運營、人員科學健身。3、分成比例由雙方共同商議達成的純利潤分成執(zhí)行；5.3項目運營成功案例公司合作單位——南京下關體校南京下關體校創(chuàng)建于1978年，從成立至今，走出了徐蓉、楊陽、孫俊、劉永、戴韞、錢虹、陳金和徐晨等世界羽壇冠軍，前國家羽毛球隊總教練李永波曾這樣評價下關體校："下關為國家隊和省優(yōu)秀運動隊培養(yǎng)了200多名優(yōu)秀的羽毛球運動員，培養(yǎng)了那么多世界冠軍，這在全國區(qū)級羽毛球體校中可以說是獨一無二的。賽事舉辦：每年組織2次全國羽毛球協(xié)會比賽每年組織4-6次江蘇省羽毛球精英選拔賽每年組織10次南京市羽毛球大師賽公司合作單位——淮安市體育中心健身綜合館我公司協(xié)助淮安市體育中心健身綜合館一起承辦大中型體育賽事如：2021年度4月18日在淮安舉行以西游樂園為主題全程馬拉松賽事我們團隊得到淮安市體育局相關領導重點表揚并榮獲最佳賽事協(xié)辦單位第二名的榮譽稱號。5.3項目運營成功案例賽事運營——羽林爭霸賽，我們在賽事前期舉辦地宣傳城市名片、體育旅游和吉祥物等活動；其次對比賽的整體推廣