2024年化工廠廠房出租協(xié)議（二篇）

第3頁共3頁2024年化工廠廠房出租協(xié)議甲乙雙方按照互利、互惠、平等、自愿、協(xié)商一致的原則，根據(jù)《民法典》的有關(guān)規(guī)定，簽訂以下廠房出租協(xié)議書：一、被租廠房為_____門面房_____間。二、租賃期限。租賃期為____年，從____年____月____日至____年____月____日。合同期滿后，甲方如果繼續(xù)對(duì)外租賃本房屋，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)，乙方必須在合同到期前____日內(nèi)，與甲方商議簽訂新租賃合同，否則按自動(dòng)棄權(quán)處理，甲方有權(quán)另行發(fā)包。三、租金每年為_____元，乙方必須于每年的十月一日前一次性將租金交齊，交不齊則視為違約，每超過一天，乙方應(yīng)按每年房租的10%的罰款賠償給甲方。四、租賃期房屋的修繕。房屋屬人為的損壞由乙方及時(shí)修繕，由于不可抗拒的損壞，由甲方及時(shí)修繕。五、乙方在經(jīng)營過程中的一切經(jīng)濟(jì)糾紛及其它任何責(zé)任與甲方無關(guān)。六、廠房出租協(xié)議書樣本的出租方與承租方的變更1、在合同履行期內(nèi)，乙方不征得甲方同意，無權(quán)將房屋轉(zhuǎn)租給第三者或相互對(duì)換房屋，否則甲方有權(quán)收回房屋。2、在合同期內(nèi)，如果甲方同意乙方將房屋使用權(quán)交付給第三者，本合同對(duì)原乙方與房屋使用權(quán)者繼續(xù)有效。七、在合同履行期間，乙方與第三者發(fā)生的一切經(jīng)濟(jì)、民事等糾紛，甲方概不負(fù)責(zé)。八、在合同履行期間，乙方應(yīng)保持所租房內(nèi)外所有設(shè)施完好無損，如果確需改造或增設(shè)其他固定設(shè)施，應(yīng)征得甲方同意后再進(jìn)行，所需經(jīng)費(fèi)由雙方協(xié)商，合同期滿時(shí)，乙方如需拆除，需將房屋恢復(fù)原樣，不愿拆除或不得拆除的甲方不予補(bǔ)償。九、在合同履行期間，如有政策變化，市里統(tǒng)一規(guī)劃等其它原因需要拆除房屋，其租賃費(fèi)按實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，本合同即終止。乙方要積極配合不得向甲方提出任何要求。十、在合同履行期間，要遵紀(jì)守法，講文明道德，自覺維護(hù)好室內(nèi)外衛(wèi)生。水、電費(fèi)及社會(huì)公共收費(fèi)由乙方自行繳納。十一、甲方責(zé)任1、按合同規(guī)定的時(shí)間將房屋交給乙方使用，否則每超出一天應(yīng)賠償乙方年租金的10%的經(jīng)濟(jì)損失。2、不按合同內(nèi)的條款規(guī)定修繕房屋的應(yīng)賠償乙方由此而造成的經(jīng)濟(jì)損失。3、不得無故終止合同，否則應(yīng)賠償乙方年租金的10%的經(jīng)濟(jì)損失。十二、乙方責(zé)任1、不得利用租賃的房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益。2、不得干擾和影響周圍居民的正常生活。3、不按合同內(nèi)的條款規(guī)定修繕房屋的其它設(shè)施，根據(jù)造成的后果，賠償其經(jīng)濟(jì)損失。4、合同終止后要及時(shí)搬出，否則按租賃房屋繳納租金，并處以租金的10%罰款。十三、免責(zé)條件如因不可抵抗的自然災(zāi)害，使雙方或任何一方造成經(jīng)濟(jì)損失的，任何一方均不得向?qū)Ψ教岢鏊髻r要求。十四、本合同未盡事宜，依據(jù)《中華人民共和國民法典》的有關(guān)條款，經(jīng)雙方共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。十五、本合同自簽字之日起生效。十六、本廠房出租協(xié)議書樣本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方：_____乙方：_________年____月____日2024年化工廠廠房出租協(xié)議（二）協(xié)議編號(hào)：2024-CHF-001協(xié)議日期：2024年1月1日甲方：北京化工有限公司地址：北京市朝陽區(qū)化工園區(qū)1號(hào)電話方：廣州化工租賃有限公司地址：廣州市白云區(qū)化工園區(qū)2號(hào)電話于：1.甲方是一家在化工行業(yè)擁有豐富經(jīng)驗(yàn)和優(yōu)質(zhì)資源的公司，擁有一座位于北京化工園區(qū)的化工廠廠房，面積為2000平方米。2.乙方是一家租賃商，專門從事化工廠廠房租賃業(yè)務(wù)。3.甲方經(jīng)過認(rèn)真考慮，決定將其化工廠廠房出租給乙方使用。雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》的相關(guān)規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物及標(biāo)的1.甲方同意將其位于北京化工園區(qū)1號(hào)的化工廠廠房出租給乙方使用，廠房面積為2000平方米，具體位置及布局見附件一。2.租賃期限為自本協(xié)議生效之日起，連續(xù)租賃五年。第二條租金及付款方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣10萬元，即每年120萬元。租金需按月繳納，于每月的第一個(gè)工作日前交付甲方。2.租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方需提供甲方指定的銀行賬戶，并按照合同約定的時(shí)間及金額進(jìn)行付款。第三條用途及違約責(zé)任1.乙方承諾將化工廠廠房僅用于化工生產(chǎn)及相關(guān)業(yè)務(wù)，不得進(jìn)行與化工相關(guān)之外的其他活動(dòng)。2.乙方在租賃期間需遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及環(huán)保要求，保持廠房內(nèi)的安全、衛(wèi)生和環(huán)境整潔。3.若乙方違反上述約定，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任，違約方還應(yīng)賠償甲方因違約所遭受的一切損失。第四條維護(hù)及保險(xiǎn)責(zé)任1.乙方在租賃期間需對(duì)化工廠廠房進(jìn)行正常維護(hù)，保持良好的使用狀態(tài)。如因乙方不當(dāng)使用或疏于保養(yǎng)而導(dǎo)致的設(shè)施損壞，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或支付維修費(fèi)用。2.甲方將在租賃開始前為化工廠廠房購買保險(xiǎn)，乙方需按照約定支付相應(yīng)保險(xiǎn)費(fèi)用。保險(xiǎn)責(zé)任由保險(xiǎn)公司負(fù)責(zé)，相關(guān)事宜另行約定。第五條租賃權(quán)和轉(zhuǎn)讓1.乙方在租賃期限內(nèi)有權(quán)合理使用化工廠廠房，并享有相應(yīng)租賃權(quán)益。2.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三方。第六條協(xié)議解除1.雙方一致同意，在租賃期滿后，本協(xié)議自動(dòng)解除。若雙方需續(xù)租，需在租賃期滿前30天提出書面申請(qǐng)，并另行協(xié)商相關(guān)事宜。2.任何一方如因嚴(yán)重違約行為造成對(duì)方利益損害，對(duì)方有權(quán)解除本協(xié)議，并保留追究責(zé)任的權(quán)利。第七條爭議解決本協(xié)議的解釋與執(zhí)行應(yīng)適用中華人民共和國法律。雙方在履行合同過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)向甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各持一