2024年小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同樣本（4篇）

第2頁共2頁2024年小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同樣本賣方(甲方):_____身份證號碼:_____買房(乙方):_____身份證號碼:_____甲、乙雙方就房屋買賣事項在平等自愿,誠實守信，協(xié)商一致前提下訂立本合同條款如下：一、甲方自愿將其位于____縣____區(qū)____的房屋以人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整(￥____元)的價款出售給乙方。(_____收據(jù))二、房屋的基本情況：該房屋建筑面積____平方米，套內(nèi)建筑面積____平方米，____室_____廳，所在_____層(共_____層)，室號_____，房屋用途為_____。(含樓前車庫一間)三、本合同簽訂后,甲方對該房屋的相關(guān)權(quán)益(使用、收益、出租、擔(dān)保、抵押、買賣、占有等)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓給乙方。甲方保證在交接時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛，如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任，乙方保證按期繳納各項物業(yè)費用。本協(xié)議簽訂后，甲方不得就房屋再與他人訂立《買賣合同》。四、本協(xié)議簽訂時，甲乙雙方都不具備過戶條件。等過戶條件成熟時，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。其他稅費按有關(guān)法律規(guī)定負擔(dān)。五、本合同簽訂后,任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重大客觀原因?qū)е卤竞贤慕獬?甲方應(yīng)按照市場評估價返還乙方房屋價款,并賠償乙方的房屋裝修費用。六、如因規(guī)劃部門、設(shè)計部門的原因?qū)е路课葙|(zhì)量和使用功能的,甲方應(yīng)當(dāng)通知乙方,如有補償款發(fā)放,甲方應(yīng)當(dāng)全額退還乙方七、本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式三份,甲乙方各執(zhí)一份,見證人各一份。甲方:_____乙方:_________年____月____日____年____月____日見證人:____年____月____日2024年小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同樣本（2）甲方：（出售方）身份證號碼：聯(lián)系地址：電話號碼：乙方：（購買方）身份證號碼：聯(lián)系地址：電話號碼：鑒于甲乙雙方愿通過友好協(xié)商，就甲方擁有的小產(chǎn)權(quán)房屋進行買賣交易，達成如下合同：第一條買賣房屋基本情況1.1根據(jù)《中華人民共和國不動產(chǎn)登記暫行條例》，本合同所指的小產(chǎn)權(quán)房屋為乙方購買的自住房或投資房，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為小產(chǎn)權(quán)，現(xiàn)有產(chǎn)權(quán)證字第____號。1.2房屋地址：（填寫具體地址）第二條房屋交付2.1甲方承諾在本合同生效之日起10個工作日內(nèi)，將房屋及相關(guān)證件交付乙方。2.2乙方應(yīng)當(dāng)配合甲方完成小產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并承擔(dān)過戶費用。第三條房屋價格及支付方式3.1房屋總價為（填寫具體價格）人民幣，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)向甲方支付首付款____（填寫具體金額）人民幣。3.2甲方收到首付款后，應(yīng)向乙方提供相應(yīng)的發(fā)票和收款憑證。3.3乙方應(yīng)在簽訂本合同后30個工作日內(nèi)將剩余房款____（填寫具體金額）人民幣支付給甲方。第四條房屋權(quán)屬保證4.1甲方保證所出售的房屋產(chǎn)權(quán)完整，不存在任何糾紛和爭議。4.2乙方購買房屋后享有該物業(yè)的合法權(quán)益，有權(quán)享有物業(yè)利益和使用權(quán)，并可以按照國家法律、法規(guī)和相關(guān)部門的管理規(guī)定合理利用房屋。第五條房屋質(zhì)量保證5.1甲方保證房屋的建筑質(zhì)量符合國家相關(guān)的標準和規(guī)定，不存在結(jié)構(gòu)缺陷、管道堵塞、漏水等問題。5.2自乙方接受交付之日起，甲方承諾在90天內(nèi)免費提供房屋質(zhì)量保修服務(wù)，對房屋內(nèi)部存在的質(zhì)量問題負責(zé)修復(fù)。第六條甲方的權(quán)利和義務(wù)6.1甲方有權(quán)要求乙方按照約定時間支付房款。6.2甲方應(yīng)配合乙方辦理過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費用。第七條乙方的權(quán)利和義務(wù)7.1乙方有權(quán)要求甲方按照約定時間交付房屋及相關(guān)證件。7.2乙方應(yīng)按照約定支付房款，并配合甲方辦理過戶手續(xù)。7.3乙方應(yīng)自行承擔(dān)因購買房屋產(chǎn)生的稅費、水電氣改裝費用等費用。第八條違約責(zé)任8.1如果甲方違反本合同規(guī)定，不按時交付房屋或提供相關(guān)證件，乙方有權(quán)要求甲方支付相應(yīng)的違約金。8.2如果乙方違反本合同規(guī)定，不按時支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付相應(yīng)的違約金。第九條爭議解決9.1本合同的解釋、執(zhí)行和爭議解決均適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。9.2如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任一方可將爭議提交有管轄權(quán)的人民法院進行訴訟解決。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.2本合同未約定事項，由雙方協(xié)商確定。10.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為乙方全部付清房款之日起5個工作日。甲方（出售方）：乙方（購買方）：簽字：簽字：日期：日期：2024年小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同樣本（3）合同編號：2010-XXX-XXXX甲方：（購房人）身份證號碼：住址：電話：乙方：（出售人）身份證號碼：住址：電話：根據(jù)《中華人民共和國合同法》以及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上達成以下協(xié)議，共同遵守并履行：第一條房屋基本信息房屋地點：房屋座落：房屋面積：房屋所在樓層：建筑年代：產(chǎn)權(quán)登記情況：第二條價款及支付方式1、甲方向乙方支付房屋總價款為人民幣（大寫）xxxxxx元，以支付全款的方式。2、甲方在簽訂本合同時，向乙方支付定金xxxx元作為本次交易的保證金，其余購房款在雙方簽訂合同之日起30日內(nèi)一次性支付。3、甲方將支付房屋購買款項的方式為：（例如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）第三條房屋交付及驗收1、甲方與乙方共同約定，房屋正式交付日期為本合同簽訂之日起15日內(nèi)完成。2、房屋交付時，乙方將提供與房屋相關(guān)的所有法定權(quán)屬證明、相關(guān)手續(xù)及物品。3、甲方需在房屋交付時與乙方共同進行現(xiàn)場驗收，雙方確認房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備無損壞、完好等問題。第四條違約責(zé)任1、如果甲方不按照合同約定的時間支付購房款，乙方有權(quán)解除合同，甲方支付的定金不予退還。2、如果乙方非因不可抗力因素導(dǎo)致不能按約定時間交付房屋，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項，并對此造成的損失負責(zé)。第五條稅費及其他費用1、房屋交易過程中的契稅、個稅、增值稅等稅費由甲方承擔(dān)。2、房屋過戶的公證費、產(chǎn)權(quán)證辦理費用等由甲方承擔(dān)。第六條合同附帶條款1、甲、乙雙方保證合同中提供的信息真實、準確、完整。2、甲、乙雙方在履行合同時應(yīng)互相尊重、友好協(xié)商解決任何爭議。3、合同中未盡事宜，可以另行協(xié)商并簽署補充合同。第七條合同生效與解除1、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2、一方解除合同的，應(yīng)提前30日書面通知對方，經(jīng)協(xié)商一致或依法生效。3、雙方同意在房屋交付之前解除合同的，乙方應(yīng)返還甲方已支付的全部款項，甲方應(yīng)歸還乙方已收到的房屋相關(guān)證件原件。第八條爭議解決1、本合同的解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2、雙方在履行本合同時發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，申請受理人民法院訴訟解決。甲方（購房人）：乙方（出售人）：簽署日期：簽署日期：2024年小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同樣本（4）身份證號碼：買受人：身份證號碼：甲、乙雙方就房屋買賣事項在平等自愿，協(xié)商一致前提下訂立本合同條款如下，以資共同遵守。一、甲方自愿將其位于的房屋的價款出售給乙方。二、乙方支付甲方合同保證定金萬元。如甲方解除本合同，雙倍返還定金如乙方解除本合同，甲方不予退還定金。三、甲方于____年____月____日前一次性向乙方支付房款元。四、本合同簽定時，甲乙雙方都不具備過戶條件。甲方提供建造本房屋的相關(guān)證明資料等作為交易依據(jù)。待過戶條件成熟時，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)。五、本合同簽訂后，甲方對該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。甲方承諾并保證乙方對該房屋享有完全的居住權(quán)以及處分權(quán)，甲方不得就該房屋再與他人訂立協(xié)議、合同或其他任何方式的處分。六、違約責(zé)任1、甲方應(yīng)當(dāng)于月同規(guī)定的日期交付房屋，每逾期____日按房價總額千分之一向乙方支付違約金。逾期超過叁個月的，乙方有權(quán)解除本合同。合同解約后，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，并向乙方賠償經(jīng)濟損失元。2、如果甲方出售的房屋存在質(zhì)量問題影響到乙方居住權(quán)利的行使，一切責(zé)任由甲方承擔(dān)，并應(yīng)賠償乙方的損失。3、本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重大客觀原因?qū)е卤竞贤慕獬?，甲方?yīng)按照市場評估價返還乙方房屋價款，并賠償乙方的房屋裝修費用。4、如因規(guī)劃部門、設(shè)計部門的原因?qū)е路课葙|(zhì)量和使用功能的，甲方應(yīng)當(dāng)通知乙方，如有補償款發(fā)放，甲方應(yīng)當(dāng)全額退還乙方。七、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決協(xié)商不成的依法向買受人住所地的人民法院起訴。八、特別約定本合同生效后，甲方不得以任何方式主張合同無效，如本合同被有權(quán)機關(guān)認定為無效合同，則甲方應(yīng)返還乙方所支付的全部房款，并