2024年寫字樓租賃合同例文（2篇）

第5頁共5頁2024年寫字樓租賃合同例文出租方或出租單位（甲方）：委托代理人：身份證號碼或營業(yè)執(zhí)照：承租方或承租單位（乙方）：委托代理人：身份證號碼或營業(yè)執(zhí)照：依據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲方與乙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上經(jīng)協(xié)商一致，就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：第一條房屋基本情況（一）甲方所出租房屋（以下簡稱該房屋）坐落于市區(qū)項目區(qū)棟層號；建筑面積：平方米。（二）房屋權(quán)屬狀況：甲方持有（□房屋買賣合同、□房屋所有權(quán)證），房屋所有權(quán)證或買賣合同編號：_____，房屋所有權(quán)人姓名：_____，共有人姓名：_____。第二條租賃期限（一）該房屋租賃期限為：年，自____年____月____日至____年____月____日止。甲方應(yīng)于____年____月____日前將房屋按約定條件交付給乙方?！斗课萁桓钋鍐巍罚ㄒ姼郊┙?jīng)甲乙雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙及后視為交付完成。租賃期限內(nèi)，乙方自行承擔(dān)物業(yè)服務(wù)費、水電費及其他一切相關(guān)費用。（二）租賃期滿或合同解除后，甲方有權(quán)收回該房屋。甲、乙雙方對該房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進(jìn)行驗收，結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費用。乙方繼續(xù)承租的，應(yīng)提前____日向甲方提出續(xù)租要求，協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。第三條租金及押金（一）第一年租金元/月/平方，第二年租金元/月/平方，第三年租金元/月/平方，第四年起在第三年租金基礎(chǔ)上逐年遞增％。支付方式：按□/季/□半年/□年支付。付款方式：（□現(xiàn)金/□銀行匯款/□轉(zhuǎn)賬支票），簽約當(dāng)日乙方應(yīng)按合同約定的支付方式向甲方支付首次房租、房屋租金從房屋實際交付時起算，乙方需提前____日向甲方支付下一次□/季/□半年/□年的房租。（二)本合同簽訂之日，乙方應(yīng)向甲方交納履行該合同的保證金（相當(dāng)于個月租金）人民幣____元（大寫元）。保證金不能充抵房租，本合同解除或終止時，如乙方無違約，房屋租賃保證金扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費用后，甲方應(yīng)無息退還給乙方。第四條房屋維護及維修（一）甲方應(yīng)保證該房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件，不得危及人身安全；乙方保證遵守法律法規(guī)規(guī)定以及房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定。（二）租賃期內(nèi)，甲、乙雙方應(yīng)共同保障該房屋及其附屬物品，設(shè)備設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài)：1、對于該房屋及其附屬物品，設(shè)備設(shè)施因自然屬性老化或合理使用而導(dǎo)致的損耗，乙方應(yīng)及時通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的____日內(nèi)進(jìn)行維修，逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔(dān)。因維修房屋影響乙方使用的，應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長租賃期限。2、因乙方保管不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。第五條轉(zhuǎn)租乙方轉(zhuǎn)租需事先征得甲方書面同意，方可在租賃期內(nèi)將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人，并就轉(zhuǎn)租人的租賃行為向甲方承擔(dān)責(zé)任。第六條合同解除（一）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（二）乙方有下列情形之一，甲方有權(quán)要求乙方支付一個月房租做為違約金并單方解除合同，收回該房屋：1、不按照約定支付租金達(dá)____日的；2、保管不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致附屬物品、設(shè)備設(shè)施損壞并拒不賠償?shù)模?、利用該房屋從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的；4、其他違反物業(yè)管理規(guī)定的行為；5、改變房屋使用性質(zhì)的。第七條乙方可對承租房屋進(jìn)行裝修，在不破壞建筑主體結(jié)構(gòu)的前提下，甲方同意乙方對房屋進(jìn)行整合改造。但不得違反物業(yè)管理公司的相關(guān)規(guī)定，也不得侵害任意第三人的合法權(quán)益。租賃期滿，裝修殘值按以下第種方式處理：1、乙方拆除裝修，將房屋恢復(fù)原狀后交還甲方。2、乙方不拆除裝修，裝修殘值歸甲方所有。3、乙方不拆除裝修，甲方補償乙方裝修殘值款后，裝修殘值歸甲方所有。乙方違反甲方意愿或違反物業(yè)管理公司相關(guān)規(guī)定進(jìn)行裝修的，除應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切損害賠償責(zé)任外，甲方可以不退乙方保證金，并有權(quán)要求乙方將房屋恢復(fù)原樣，終止本合同。本合同所指“物業(yè)管理公司的相關(guān)規(guī)定”包括但不限于甲方與物業(yè)管理公司簽訂的《前期物業(yè)服務(wù)合同》、《臨時業(yè)主規(guī)約》、《裝修管理手冊》及其它規(guī)范性文件。第八條違約責(zé)任1、租賃期內(nèi)，甲方在乙方無違約的情況下單方面解除合同，甲方應(yīng)雙倍向乙方返還保證金并賠償乙方的裝修損失（合理折舊后）。2、租賃期內(nèi)，乙方在甲方無違約的情況下單方解除本合同，甲方不退還乙方保證金。3、乙方應(yīng)按時向甲方繳納租金，每逾期一天，乙方按月租金的千分之三向甲方支付違約金。第九條合同爭議的解決辦法甲乙雙方因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商未果，任何一方有權(quán)向該房屋所在地的人民法院起訴。第十條其他約定事項本合同（及附件）共頁，壹式貳份，甲乙雙方各執(zhí)一份，本合同生效后，各方對合同內(nèi)容的變更或補充應(yīng)采取書面形式，作為本合同的附件，附件與本合同具有同等的法律效力。甲方（簽章：）乙方（簽章）：代理人：_____代理人：_____證件號碼：_____證件號碼：_____聯(lián)系電話：_____聯(lián)系電話：_____通訊地址：_____通訊地址：_____簽約日期：_____簽約日期：_____2024年寫字樓租賃合同例文（二）合同編號：【2024】年【寫字樓租賃合同】甲方（出租方）：________________（以下簡稱“甲方”）聯(lián)系地址：____________________________________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：________________（以下簡稱“乙方”）聯(lián)系地址：____________________________________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方系合法擁有【2024】年【寫字樓】的出租權(quán)，乙方愿意租賃甲方所出租的【寫字樓】，雙方在平等互利的基礎(chǔ)上達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃物及使用情況1.1甲方同意將位于【具體地址】的【寫字樓】出租給乙方使用，租賃面積約【面積大小】平方米。1.2乙方承諾不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途，并對租賃物如實做出書面記錄。1.3乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方使用。二、租金及支付方式2.1租金：乙方應(yīng)每月向甲方支付租金【具體金額】元，租金支付日期為每月【日期】日。2.2支付方式：乙方應(yīng)當(dāng)按期將租金支付至甲方指定的賬戶，并提供相應(yīng)的支付憑證。三、保證金3.1在本合同簽訂之日，乙方需向甲方支付保證金【具體金額】元，作為履行本合同的保證。3.2在合同期滿并確認(rèn)無違約情況下，甲方應(yīng)在【具體時間】日返還保證金給乙方。四、租賃期限4.1本合同自【具體日期】起生效，租賃期限為___年。租賃期限屆滿前，雙方可以商議續(xù)租或解除合同。五、維護與修繕5.1甲方應(yīng)對租賃物進(jìn)行定期維護，并在租賃期內(nèi)對租賃物的損壞或故障進(jìn)行及時修繕。5.2乙方應(yīng)當(dāng)愛護租賃物，如發(fā)現(xiàn)損壞情況應(yīng)立即通知甲方并協(xié)助處理。六、違約責(zé)任6.1一方違反本合同規(guī)定，造成對方損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償相應(yīng)的損失。6.2若因不可抗力因素導(dǎo)致無法履行本合同的，雙方不承擔(dān)違約責(zé)任，但需通知對方并采取合理措施減輕損失。七、其他約定7.1本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商一致補充約定，補充約定應(yīng)以書面形式作出并具有相同法律效力。7.2本合同一式___份，甲乙雙方各執(zhí)___份，具有同等法律效力。八、爭議解決8.1本合同的解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。8.2