2024年商鋪租賃合同協(xié)議參考模板（4篇）

第4頁共4頁2024年商鋪租賃合同協(xié)議參考模板甲方（出租方）：_____乙方（承租方）：_____甲乙雙方通過友好協(xié)商，就商鋪租賃事宜達成如下協(xié)議：第一條乙方自愿租用甲方位于____區(qū)____路____號商鋪作為商業(yè)用途使用（以下簡稱“該商鋪”），建筑面積約____平方米。第二條租用的期限為____年，租期從____年____月____日至____年____月____日止。第三條租金、保證金及租金交付期限：該商鋪的租金總額：第____年租金總額為人民幣：____元整（大寫：______________圓整）;即月租金為人民幣____元月）;第____年租金總額為人民幣：____元整（大寫：______________圓整）;即月租金為人民幣____元月）;第____年租金總額為人民幣：____元整（大寫：______________圓整）;即月租金為人民幣____元月）。以上租金是不含稅價,如有關(guān)部門檢查需辦理出租手續(xù)等應(yīng)交繳的一切稅費由乙方繳納（即開發(fā)票的稅費）,但甲方需協(xié)助乙方辦理相關(guān)的手續(xù)。1、租金交付期限：每月____日前交清當(dāng)月租金。2、保證金：在本合同簽訂之日，乙方須向甲方交付人民幣：_____元整（大寫：____圓整），作為履約保證金。第四條該商鋪交付使用后所發(fā)生的水電費、物業(yè)管理費、有線電視天線使用費等有關(guān)費用，由乙方負(fù)責(zé)繳交，與甲方無關(guān)。如由于這些費用未交清而致使甲方被有關(guān)部門（公司）追討滯納金或罰金，則甲方有權(quán)從乙方所交納的保證金中抵扣，并有權(quán)要求乙方補足該保證金的不足部分。第五條租賃期間，乙方不得轉(zhuǎn)租該商鋪。如乙方確需轉(zhuǎn)租，須經(jīng)甲方協(xié)商同意。如乙方在未征求甲方同意的情況下，私自將房屋轉(zhuǎn)租他人的，則甲方有權(quán)單方面宣布中止該合同，并有權(quán)將房屋收回另租他人。而乙方所交的保證金（即作為違約金），一律不予退回。租賃期滿，在同等條件下，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲乙雙方任何一方需提前中止本合同，均需提前一個月通知對方，且違約方須向?qū)Ψ街Ц秲蓚€月的租金作為違約金。第六條雙方責(zé)任：（一）甲方責(zé)任：1、甲方須于____年____月____日將該商鋪交付乙方使用。2、甲方保證該商鋪交付使用時水電及排水排污線路管道暢通。3、合同期滿時，乙方須在租約期滿之日退還房屋，同時經(jīng)甲方驗收該商鋪無設(shè)備損壞及欠繳的水電費與物業(yè)管理費后十天內(nèi)，返還乙方所交的保證金。（二）乙方責(zé)任：1、乙方應(yīng)如期交納租金。2、租賃期間，所發(fā)生的水電費與物業(yè)管理費等，由乙方自行按時繳付。3、租賃期間，乙方應(yīng)自覺遵守有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定及物業(yè)管理規(guī)定，愛護并正確使用該商鋪及內(nèi)部設(shè)施，不得擅自改變該商鋪的結(jié)構(gòu)及用途。如乙方違反有關(guān)規(guī)定或超出其經(jīng)營范圍進行的活動，所引起的一切后果，由乙方自負(fù)。甲方可以此原因解除本合同，并不退還所收的保證金，及有權(quán)追償由此而發(fā)生的一切損失的賠償。4、為確保用電安全，乙方不準(zhǔn)私拉亂接電線，不準(zhǔn)使用電爐等大功率電器（單個電器功率在1500瓦以上，空調(diào)、冰箱除外）;如需使用，須向供電部門申報增加用電負(fù)荷，待批準(zhǔn)及繳交增容費后，方能使用。5、乙方不得擅自裝修該商鋪;如需裝修，需經(jīng)甲方同意，并一律不得改變該商鋪的結(jié)構(gòu)部分。第七條違約責(zé)任：（一）甲方責(zé)任：1、甲方如不遵守本合同第六條第一款第一點的規(guī)定，則乙方繳交保證金的期限順延;如超過十五天仍無法將該商鋪交付使用，則乙方有權(quán)宣布本合同無效，甲方需無條件退還乙方保證金。2、甲方如不遵守本合同第六條第一款第三點的規(guī)定，則乙方有權(quán)向甲方收取滯納金，每天按保證金的3‰計收。（二）乙方責(zé)任：1、乙方如拖欠租金，則每天按應(yīng)繳租金的3‰交納滯納金;如拖欠租金達壹個月，則甲方有權(quán)單方終止合同和收回商鋪，并有權(quán)拒絕返還保證金。2、一切非自然因素造成租用商鋪及配套設(shè)施的毀損和故障，乙方應(yīng)在退房前獨自承擔(dān)維修責(zé)任，否則甲方將動用乙方的保證金作為修復(fù)費用，在工程結(jié)束后，該保證金多退少補。3、如乙方違反本合同第六條第二款第三、四、五點，造成的一切后果與損失，由乙方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。第九條本合同經(jīng)雙方簽字蓋章并在乙方繳交保證金之日生效。如有未盡事宜，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。第十條本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具同等法律效力。甲方（蓋章）：_____乙方（蓋章）：_____代表（簽名）：_____代表（簽名）：_____聯(lián)系電話：_____聯(lián)系電話：_________年____月____日2024年商鋪租賃合同協(xié)議參考模板（2）出租方(以下簡稱甲方)_____承租方(以下簡稱乙方)_____甲乙雙方本著誠實信用，互利互惠的原則，根據(jù)《中華人民共和國合同法》法律，法規(guī)的規(guī)定，就乙方租賃甲方房屋相關(guān)事宜達成本合同，以茲共同遵守：第一條：租賃房屋坐落地址及商鋪面積商鋪坐落地址：_____.商鋪面積約____平方米。第二條：租賃用途：商鋪使用。第三條：租賃期限1、租期五年：____年____月____日至____年____月____日。2、續(xù)租：本合同約定租賃期滿后，如果甲方同意乙方可以繼續(xù)承租本合同項下房屋，續(xù)約期內(nèi)的租金，由雙方根據(jù)當(dāng)時的市場價格協(xié)商確定，在同等條件下乙方有優(yōu)先權(quán)，續(xù)約期內(nèi)雙方的權(quán)利義務(wù)除雙方另有約定外均適用本合同相應(yīng)規(guī)定。第四條：租金和支付方式及租金交納期限：1、租賃金額：每年____元。2、付款方式：上交款。甲乙雙方自簽訂本合同之日，乙方一次性向甲方支付全年的房租，第二年至第五年的房租要提前一個月交。3、乙方必須按照約定向甲方交納租金。到期不交視同違約，違約金壹拾萬元整。第五條：房屋的附屬設(shè)施及費用的承擔(dān)1、承租區(qū)域內(nèi)設(shè)施的使用乙方向甲方或第三物業(yè)管理者支付水、電費、房產(chǎn)、土地使用稅及其他產(chǎn)生的直接費用。收費標(biāo)準(zhǔn)按北京相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的執(zhí)行。2、使用該房屋進行商業(yè)活動產(chǎn)生的其他各項費用均由乙方繳納，(其中包括乙方自己申請安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費用)3、租賃期間，由乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋內(nèi)外部設(shè)施損毀，包括房內(nèi)外防水、門窗、水電等，維修費由乙方負(fù)責(zé)。第六條：租賃期間房屋修繕1、出租方房屋交給承租方后，承租方在使用期間的裝修及修繕有承租方自行負(fù)責(zé)。如承租方不再使用出租的房屋后，承租方不得破壞已裝修固定的設(shè)施及房屋構(gòu)架。2、承租方裝修過程中需改變房屋原貌或改變主要結(jié)構(gòu)時得向甲方申請，得到甲方及有關(guān)部門領(lǐng)導(dǎo)同意后方可施工，施工單位要有資質(zhì)的單位，并向有關(guān)部門備案，施工期間和施工后出現(xiàn)任何事情與甲方無關(guān)。如未經(jīng)同意私自施工，甲方有權(quán)提前終止合同，并賠償損失。造成后果由雙方協(xié)商或移交法律部門追究法律責(zé)任。第七條：甲方權(quán)利和義務(wù)1、有權(quán)按本合同規(guī)定向乙方收取租金及其他各項費用或逾期違約金。2、監(jiān)督乙方正確使用房屋、并保證房屋內(nèi)外各類設(shè)施在乙方進場時能正常使用。3、甲方不承擔(dān)乙方的經(jīng)營風(fēng)險及責(zé)任。4、在乙方有以下行為時：擅自將房屋整修轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借;利用承租房進行違規(guī)及違章經(jīng)營和非法活動時，損害公共利益或甲方利益時;拖欠租金的行為。甲方有權(quán)提前終止合同，并提出賠償。乙方租賃期間內(nèi)可以部分面積招租或招商，甲方不得以任何理由干涉。5、與乙方另簽訂消防安全協(xié)議書此合同附件，監(jiān)督乙方安全使用房屋，針對發(fā)現(xiàn)乙方的安全有權(quán)要求限期整改。6、在乙方辦理工商、稅務(wù)等手續(xù)時，甲方應(yīng)為乙方提供房屋的相關(guān)證明文件。7、在乙方?jīng)]有違反使用水、電時，甲方應(yīng)保證商鋪正常用水用電。第八條：乙方權(quán)利和義務(wù)1、按照房屋的使用用途，使用租賃房屋開展正常經(jīng)營活動，不受甲方干涉，但乙方不得擅自改造用途。2、確保消防安全，如果因乙方使用房屋或經(jīng)乙方裝修房屋出現(xiàn)并造成人身財產(chǎn)損害時，均由乙方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3、按照交納房屋租金及其他費用。4、不擅自拆改房屋構(gòu)造，不在租賃房屋內(nèi)從事違法活動。5、甲乙雙方在經(jīng)營過程中如因?qū)Ψ皆蛟斐呻p方無法正常經(jīng)營，所帶來的一切損失由責(zé)任方承擔(dān)。并負(fù)責(zé)損失的賠償。第九條：違約責(zé)任和合同終止的賠償措施1、若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀和造成承租人的任何損失或無法使用房屋時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，合同終止。2、若甲乙雙方在沒有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為單方違約、應(yīng)賠償對方一切經(jīng)濟損失。并有壹拾萬元的違約金。第十條：爭議的解決辦法本合同在履行中如發(fā)生其他爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均可以向人民法院起訴。第十一條：本合同如有未盡事宜，按《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。第十二條：本合同至雙方簽字蓋章后生效，本合同____頁，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，均有同等法律效力。出租方(蓋章)：_____承租方(蓋章)：_____法定代表人(簽字)：_____法定代表人(簽字)：_____聯(lián)系電話：_____聯(lián)系電話：_____聯(lián)系地址：_____聯(lián)系地址：_____身份證號：_____身份證號：_____2024年商鋪租賃合同協(xié)議參考模板（3）尊敬的[商鋪租賃方名稱],根據(jù)雙方的協(xié)商，經(jīng)過詳細的商議和討論，我們很高興地達成了關(guān)于商鋪租賃的合作協(xié)議。本合同的條款和條件將對雙方產(chǎn)生法律約束力。第一條合同的目的本合同的目的是為了確保商鋪租賃方能夠合法合規(guī)地使用商鋪，并為出租方提供收益。同時，雙方都將遵守相關(guān)法律法規(guī)和政府政策。第二條商鋪的信息商鋪的具體信息如下：商鋪名稱：[商鋪名稱]商鋪地址：[商鋪地址]商鋪面積：[商鋪面積]商鋪用途：[商鋪用途]商鋪租金：[商鋪租金]租賃期限：[租賃期限]保證金：[保證金金額]第三條租金及支付方式1.商鋪租金為每月[RMB]，應(yīng)當(dāng)在每月的[日]之前支付。逾期未支付租金，出租方有權(quán)要求支付滯納金，滯納金為逾期未支付金額的每日[百分比]。2.商鋪租金支付方式為[支付方式]，出租方應(yīng)當(dāng)提供相應(yīng)的收款賬戶信息。第四條租賃期限1.本次商鋪租賃的期限為[租賃期限]，自合同簽署之日起生效。2.若商鋪租賃方在租賃期限屆滿前30天提出不續(xù)租的書面通知，本合同將自動終止。第五條商鋪裝修及維護責(zé)任1.商鋪租賃方有權(quán)對商鋪進行裝修，但需提前書面通知出租方，并在出租方同意下進行。商鋪裝修完畢后，租賃方應(yīng)當(dāng)保持商鋪的良好狀態(tài)。2.商鋪租賃方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部和外部的日常維護和清潔工作，并承擔(dān)相應(yīng)費用。第六條違約責(zé)任1.若商鋪租賃方違反本合同的條款和條件，出租方有權(quán)解除合同，并要求商鋪租賃方支付違約金，違約金金額為[RMB]。2.若在商鋪租賃期限內(nèi)，商鋪出現(xiàn)損壞或需要維修的情況，商鋪租賃方應(yīng)當(dāng)及時通知出租方，并按照出租方的要求進行修復(fù)。第七條保密條款雙方應(yīng)當(dāng)保守商鋪租賃合同中的商業(yè)信息和相關(guān)機密信息，不得泄露給任何第三方。第八條合同解除與終止1.若由于不可抗力等特殊原因?qū)е律啼仧o法繼續(xù)租賃的，本合同將自動終止，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。2.若因雙方協(xié)商一致決定終止合同的，應(yīng)當(dāng)提前30天書面通知對方。第九條爭議解決因本合同引起的任何爭議，雙方應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商，如協(xié)商不成，則提交有管轄權(quán)的人民法院解決。第十條合同生效與變更本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并在合同期限內(nèi)有效。合同的任何修改或補充應(yīng)當(dāng)經(jīng)過雙方書面協(xié)商并簽署補充協(xié)議。第十一條附則1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同的未盡事宜，雙方可通過書面協(xié)商進行解決。出租方：[出租方名稱]法定代表人/授權(quán)代表：[法定代表人/授權(quán)代表名稱]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]簽字日期：商鋪租賃方：[商鋪租賃方名稱]法定代表人/授權(quán)代表：[法定代表人/授權(quán)代表名稱]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]簽字日期：2024年商鋪租賃合同協(xié)議參考模板（4）商鋪租賃合同協(xié)議書甲方（出租人）：（詳細信息）乙方（承租人）：（詳細信息）鑒于甲方是合法擁有___________（商鋪地址）的合法所有人，并愿意將其出租，乙方愿意以租賃方式取得其合法使用權(quán)，雙方本著平等互利的原則，達成如下協(xié)議：第一條租賃商鋪1.1甲方同意將自己擁有的商鋪，位于___________（商鋪地址）出租給乙方，商鋪的使用面積為________平方米（以下簡稱“商鋪”）。第二條租賃期限2.1租賃期限為______年（或月），自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2在租賃期滿______個月前，任何一方都有權(quán)書面通知對方是否續(xù)租。若乙方希望續(xù)租，甲方同意與乙方進行租賃期延長的協(xié)商。第三條租金3.1乙方應(yīng)當(dāng)按照每月/年支付租金，租金定為人民幣________元整，租金支付日期為每月/年的_____日，以現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬的形式支付。3.2乙方租賃商鋪的租金在租賃期初支付，金額為人民幣_________元。作為保證金，乙方將在合同簽訂之日前將該金額支付給甲方。租賃期滿時，如乙方完全履行本合同規(guī)定的義務(wù)，甲方應(yīng)當(dāng)無息將保證金退還乙方。第四條商鋪用途4.1乙方同意將商鋪用于_____________的經(jīng)營活動，不得將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方經(jīng)營。4.2乙方不得將商鋪用于任何違法活動，不得從事任何損害商鋪產(chǎn)權(quán)或地方風(fēng)貌的活