2024年寫字樓租賃協(xié)議（四篇）

第2頁共2頁2024年寫字樓租賃協(xié)議甲方：_____乙方：_____按《民法典》的有關(guān)規(guī)定,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商同意，特簽訂本合同條款，雙方共同遵守履行。一、租賃期間內(nèi)的法律責(zé)任：1、乙方承租期內(nèi)的一切費用，由乙方自己承擔(dān)，甲方概不負(fù)擔(dān)。2、乙方承租期內(nèi)對甲方進行的房屋裝修及其他無法帶走的投資，合同終止時，由甲方無常收回。3、乙方必須遵守法律、法規(guī)和政策進行經(jīng)營。4、乙方必須確保承租房屋、財產(chǎn)、場所的安全，并不得隨意改變承租房屋的結(jié)構(gòu)，承租期滿保證房屋完好無損，由于故意或過失造成事故或損失，均有乙方全部負(fù)責(zé)。二、甲方應(yīng)當(dāng)按約定的事項，保證乙方正常使用房屋、財產(chǎn)和場所，便于乙方經(jīng)營。1、按租賃期限約定的時間提供乙方承租的房屋或場所。2、保證正常情況下乙方的用電用水需求。三、如出現(xiàn)以下情況，甲方有權(quán)解除本合同：1、乙方擅自將承租的房屋、場所轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓。2、乙方利用承租的房屋、場所進行非法活動。3、因城市改造、拆遷或甲方有大的改建或引進項目需終止合同，甲方應(yīng)提前____日通知乙方。4、乙方未按規(guī)定時間繳納租金。四、乙方自愿租賃甲方1、租賃期限為_____，從_____至_____。2、租賃用途：______________________________________。3、租金數(shù)額為：____________________________________。4、租金繳納方式和期限為：__________________________。5、乙方用電、用水：________________________________。五、其他約定：_____本合同一式二份，雙方簽字生效。甲方（簽字蓋章）：_____乙方（簽字蓋章）：_____代表人：_____代表人：_________年____月____日____年____月____日2024年寫字樓租賃協(xié)議（二）本協(xié)議由以下雙方于2024年xx月xx日簽訂：出租方：姓名/公司名稱：地址：聯(lián)系電話：法定代表人/經(jīng)營者：身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：承租方：姓名/公司名稱：地址：聯(lián)系電話：法定代表人/經(jīng)營者：身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：鑒于以下事實和約定，雙方達成如下租賃協(xié)議：第一條租賃房屋信息出租方同意將其擁有并合法使用的寫字樓（以下簡稱“房屋”）出租給承租方使用，房屋的具體信息如下：地址：樓層：建筑面積：租賃面積：戶型及構(gòu)造：租賃目的：租賃期限：第二條租金與支付方式1.租金：承租方同意按照每月人民幣（以下簡稱“RMB”）支付租金。租金的總額為RMB（大寫）/月，具體金額為RMB（小寫）/月。2.支付方式：租金每月支付一次，于每月的（日期）前支付至出租方指定的銀行賬戶或現(xiàn)金支付。如因不可抗力等原因?qū)е轮Ц堆舆t，請?zhí)崆案嬷⑸套h解決方案。第三條使用規(guī)定1.承租方有權(quán)在租賃期間將房屋用于合法經(jīng)營活動或辦公使用，不得將房屋用于其他目的。2.承租方承諾在租賃期間對房屋進行合理使用及保管，并保持干凈、整潔的工作環(huán)境。3.承租方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)、裝修或進行其他不符合法律法規(guī)的行為。4.承租方須遵守國家法律法規(guī)、城市管理條例、相關(guān)規(guī)定和政策，確保自身在房屋內(nèi)的經(jīng)營活動符合法律要求。第四條裝修與維護責(zé)任1.裝修：承租方需經(jīng)出租方同意方可進行房屋內(nèi)的裝修，裝修期間需保證安全，并做好相關(guān)的消防、環(huán)境保護等工作。2.維護：承租方應(yīng)保證房屋及公共區(qū)域的安全與衛(wèi)生，并承擔(dān)相應(yīng)的維護責(zé)任。若因承租方的原因?qū)е路课莼蚬矃^(qū)域損壞或污損，承租方負(fù)責(zé)修理并承擔(dān)相關(guān)費用。第五條違約責(zé)任1.如果承租方未按照約定支付租金或其他費用，出租方有權(quán)按照約定的金額向承租方收取滯納金，并有權(quán)解除本協(xié)議。2.如果出租方未按照約定提供房屋或因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致承租方無法正常使用時，承租方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求出租方退還已支付的租金及相關(guān)費用。3.若因不可抗力等原因無法履行本協(xié)議的任何一方，應(yīng)及時通知對方，并協(xié)商解決辦法。對于因不可抗力導(dǎo)致的損失，雙方不承擔(dān)責(zé)任。第六條其他約定1.本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，并具有同等法律效力。2.本協(xié)議的附件和補充協(xié)議為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等效力。3.雙方對本協(xié)議的解釋、履行及爭議解決等事項，均適用中華人民共和國法律。4.若本協(xié)議中的任何條款無效或違反法律規(guī)定，不影響其他條款的效力。本協(xié)議一式兩份，出租方、承租方各持一份，自簽署之日起生效。出租方（蓋章）：承租方（蓋章）：日期：日期：2024年寫字樓租賃協(xié)議（三）甲方（出租方）：_____乙方（承租方）：_____甲方和乙方根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、誠實、信用原則的基礎(chǔ)上，同意就乙方向甲方租用其房屋事項達成如下協(xié)議：一、房屋的座落、面積及裝修、設(shè)施1_1、甲方將其合法擁有的座落在_____出租給乙方使用。1_2、甲方出租給乙方使用的該房屋建筑面積共____平方米。二、租賃用途2_1、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為辦公使用。2_2、在租賃期限內(nèi)，未事前征得甲方的書面同意，乙方不得擅自改變該房屋使用用途。三、租賃期限3_1、該房屋租賃期共_____個月，自____年____月____日起至____年____月____日止。3_2、租賃期滿，甲方有權(quán)收回全部出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前的一個月向甲方提出書面意向，重新簽定租賃合同。四、租金及支付方式4_1、該房屋月租金為人民幣_____元。（大寫：_____）。4_2、該房屋租金支付方式：□年□半年□季度□月度;先付后用;第一期租金簽定合同當(dāng)日支付，以后每期租金提前____日支付。五、其他費用5_1、乙方在租賃期限內(nèi)，使用的□水□電費□電話□網(wǎng)絡(luò)使用費□物業(yè)管理費□租金稅費□_____,由乙方按有關(guān)規(guī)定自行承擔(dān)。5_2、根據(jù)甲方要求乙方應(yīng)支付甲方房屋押金人民幣_____元（大寫_____元整），待租賃期滿結(jié)清費用后，甲方應(yīng)于結(jié)清當(dāng)日將押金全額退還乙方。乙方如未按規(guī)定結(jié)清有關(guān)費用，甲方有權(quán)拒還押金。如乙方結(jié)清，甲方得全額退還押金。六、房屋修繕責(zé)任6_1、在租賃期限內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。乙方應(yīng)愛護并合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如乙方因使用不當(dāng)造成房屋或設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或予以經(jīng)濟賠償。6_2、如因不可抗力原因，導(dǎo)致房屋損壞或造成乙方損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。6_3、室內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施：電器如下：_____家具如下：_____七、轉(zhuǎn)租的約定7_1、除甲、乙雙方在本合同補充條款中另有約定外，乙方在租賃期限內(nèi)，須事先征得甲方的書面同意，方可將承租的房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。7_2、乙方轉(zhuǎn)租該房屋，訂立的轉(zhuǎn)租合同應(yīng)符合以下規(guī)定：（1）轉(zhuǎn)租合同的終止日期不得超過本合同規(guī)定的終止日期。（2）轉(zhuǎn)租期間，乙方除可享有并承擔(dān)轉(zhuǎn)租合同規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)外，還應(yīng)繼續(xù)履行本合同規(guī)定的義務(wù)。（3）轉(zhuǎn)租期間，本合同發(fā)生變更、解除或終止時，轉(zhuǎn)租合同也應(yīng)隨之相應(yīng)變更、解除或終止。八、變更和解除本合同的條件8_1、在租賃期限內(nèi)，非下列情況之一的，不得變更或解除本合同。（1）甲方或乙方因有特殊原因，經(jīng)雙方協(xié)商一致，同意甲方提前收回或乙方提前退交部分或全部房屋的;（2）因出現(xiàn)非甲方能及的情況，使該房屋設(shè)施的正常運行，或水、或電等正常供應(yīng)中斷，且中斷期一次超過七天，乙方認(rèn)為嚴(yán)重影響正常使用房屋的;（3）因乙方違反本合同的約定，且經(jīng)甲方提出后的十五天內(nèi)，乙方未予以糾正的;（4）因不可抗力的因素致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞，本合同不能繼續(xù)履行的;（5）在租賃期間，該房屋經(jīng)市或區(qū)（縣）政府有關(guān)部門批準(zhǔn)運遷，或經(jīng)司法、行政機關(guān)依法限制其房地產(chǎn)權(quán)利的，或出現(xiàn)因法律、法規(guī)禁止的非甲方責(zé)任的其他情況。8_2、變更或解除本合同的，要求變更或解除本合同的一方應(yīng)主動向另一方提出，因變更或解除本合同，使一方遭受損失的，除本合同（8_1條）第（4），第（5）款可依法免除責(zé)任外，應(yīng)由另一方負(fù)責(zé)賠償。九、乙方的責(zé)任9_1、在租賃期內(nèi)，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止本合同，收回該房屋，由此而造成甲方損失的，乙方應(yīng)予以賠償。（1）未經(jīng)甲方書面同意，擅自將該房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用的;（2）未經(jīng)甲方書面同意，擅自拆改變動房屋結(jié)構(gòu)，或損壞房屋，且經(jīng)甲方書面通知，在限定時間內(nèi)仍未糾正、并修復(fù)的;（3）擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途，或利用該房屋從事違法違章活動的;（4）拖欠租金累計半個月以上的。9_2、在租賃期限內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，乙方應(yīng)按月租金的兩倍向甲方支付違約金;若支付的違約金不足抵付甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。十、甲方的責(zé)任10_1、甲方未按本合同約定的時間，交付該房屋供乙方使用的，每逾期一天，甲方應(yīng)按月租金的0.3%向乙方償付違約金。逾期七天，則視甲方不履行本合同。甲方除應(yīng)按上述規(guī)定支付違約金外，若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。10_2、在租賃期限內(nèi)，甲方因非本合同第九條第1款規(guī)定的情況，擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應(yīng)按月租金的兩倍向乙方支付違約金，若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。10_3、乙方無論任何原因退租，則甲方將根據(jù)乙方實際居住天數(shù)計算租金，并將剩余（如有）返還，違約金按本合同相關(guān)條款執(zhí)行。10_4、甲方應(yīng)保證出租之房屋其所有，并無產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)的糾紛，如發(fā)生產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)的糾紛，應(yīng)由甲方承擔(dān)乙方的全部損失。十一、其他條款11_1、本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等效力。11_2、甲、乙雙方在簽署本合同時，具有完全民事行為能力，對各自的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任清楚明白，并愿按合同規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行。如一方違反合同，另一方有權(quán)按本合同規(guī)定索賠。11_3、甲、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時，雙方可向該房屋所在地區(qū)的人民法院起訴。11_4、本合同（正本）連同附件一式二份，由甲乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力。十二、其他補充約定出租方（甲方）：_____承租方（乙方）：_____電話：_____電話：_____日期：____日期：_____2024年寫字樓租賃協(xié)議（四）寫字樓租賃協(xié)議甲方（出租方）：_________乙方（承租方）：_________簽訂日期：_________一、租賃房屋信息1.1出租房屋的具體地址：_________1.2租賃面積：_________平方米1.3房屋的結(jié)構(gòu)配置：_________1.4使用用途：_________（商務(wù)辦公、企事業(yè)單位等）1.5租賃時間：自_________年______月______日起至_________年______月______日止二、租金與支付方式2.1租金總額：_________元（大寫：_________）2.2租金支付方式：按_________方式支付，具體支付日期是每月的_________日。2.3如果乙方延遲支付租金超過_________天，每延遲一天需要支付違約金_________元。三、保證金3.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時向甲方支付保證金，金額為_________元。3.2甲方有權(quán)根據(jù)乙方的違約行為扣除保證金，同時保證金不計利息。四、租賃權(quán)力的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租4.1乙方不得轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)益，如有必要，需提前經(jīng)甲方書面同意。4.2非得確保甲方的利益不受損害，經(jīng)甲方同意后，乙方可以將本協(xié)議下的全部或部分權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。五、合同期限5.1本協(xié)議的有效期為租賃時間開始至結(jié)束，如果乙方需要提前終止協(xié)議，需提前______個月書面通知甲方。5.2如果乙方未按照約定時間退還房屋，甲方有權(quán)要求乙方支付房屋租金的______倍作為違約金。六、房屋維護與修繕責(zé)任6.1甲方負(fù)責(zé)房屋的基本維護與修繕，如水電設(shè)施出現(xiàn)故障，乙方應(yīng)及時通知甲方。6.2除非是正常損耗，乙方承擔(dān)因使用不當(dāng)導(dǎo)致的設(shè)備和裝修的損壞費用。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，給對方造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2除本協(xié)議另有約定外，一方違約的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金金額為當(dāng)時租金總額的______%。7.3如一方嚴(yán)重違約，對方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方支付違約金及賠償金。賠償金額由雙方協(xié)商確定或通過法院判決。八、爭議解決8.1本協(xié)議的解釋與爭議解決適用中華人