建筑工程綜合項目工程竣工項目驗收程序

建筑工程完工驗收程序一、工程完工驗收（一）、工程完工驗收準備工作1、工程完工預驗收（由監(jiān)理企業(yè)組織，建設(shè)單位、承包商參與）：工程完工后，監(jiān)理工程師根據(jù)承包商自檢驗收合格后提交《單位工程完工預驗收申請表》，審查資料并進行現(xiàn)場檢驗；項目監(jiān)理部就存在問題提出書面意見，并簽發(fā)《監(jiān)理工程師通知書》（注：需要時填寫），要求承包商限期整改；承包商整改完成后，按相關(guān)文件要求，編制《建設(shè)工程完工驗收匯報》交監(jiān)理工程師檢驗，由項目總監(jiān)簽署意見后，提交建設(shè)單位。2、工程完工驗收（由建設(shè)單位負責組織實施，工程勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理等單位參與）：（1）、承包商：a、承包商編制《建設(shè)工程完工驗收匯報》監(jiān)理企業(yè)建設(shè)單位。b、工程技術(shù)資料（驗收前20個工作日）;監(jiān)理企業(yè)（5個工作日內(nèi)）建設(shè)單位。（2）、監(jiān)理企業(yè)：編制《工程質(zhì)量評定匯報》建設(shè)單位。（3）、勘察單位：編制質(zhì)量檢驗匯報建設(shè)單位。（4）、設(shè)計單位：編制質(zhì)量檢驗匯報建設(shè)單位。（5）、建設(shè)單位：a、取得計劃、公安消防、環(huán)境保護、燃氣工程等專題驗收合格文件。b、監(jiān)督站出具電梯驗收準用證。C、提前15日把《工程技術(shù)資料》和《工程完工質(zhì)量安全管理資料送審單》交監(jiān)督站（監(jiān)督站在5日內(nèi)返回《工程完工質(zhì)量安全管理資料退回單》給建設(shè)單位）。d、工程完工驗收前7天把驗收時間、地點、驗收組名單以書面通知監(jiān)督站。（二）、工程完工驗收必備條件：1、完成工程設(shè)計和協(xié)議約定各項內(nèi)容。2、《建設(shè)工程完工驗收匯報》。3、《工程質(zhì)量評定匯報》。4、勘察單位和設(shè)計單位質(zhì)量檢驗匯報。5、有完整技術(shù)檔案和施工管理資料。6、有工程使用關(guān)鍵建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備進場試驗匯報。7、建設(shè)單位已按協(xié)議約定支付工程款。8、有施工單位簽署工程質(zhì)量保修書。9、市政基礎(chǔ)設(shè)施相關(guān)質(zhì)量檢測和功效性試驗資料。10、有計劃部門出具計劃驗收合格證。11、有公安消防出具消防驗收意見書。12、有環(huán)境保護部門出具環(huán)境保護驗收合格證。13、有監(jiān)督站出具電梯驗收準用證。14、燃氣工程驗收證實。15、建設(shè)行政主管部門及其委托監(jiān)督站等部門責令整改問題已全部整改完成。16、已按政府相關(guān)要求繳交工程質(zhì)量安全監(jiān)督費。17、單位工程施工安全評價書。（三）、工程完工驗收程序驗收會議上，工程施工、監(jiān)理、設(shè)計、勘察察等各方工程檔案資料擺好備查，并設(shè)置驗收人員記錄表，做好登記手續(xù)。1、由建設(shè)單位組織工程完工驗收并主持驗收會議（建設(shè)單位應做會前簡短講話、工程完工驗收程序介紹及會議結(jié)束總結(jié)講話）。2、工程勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理單位分別匯報工程協(xié)議履約情況和在工程建設(shè)各步驟實施法律、法規(guī)和工程建設(shè)強制性標準情況。3、驗收組審閱建設(shè)、勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理單位工程檔案資料。4、驗收組和專業(yè)組（由建設(shè)單位組織勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理單位、監(jiān)督站和其它相關(guān)教授組成）人員實地查驗工程質(zhì)量。5、專業(yè)組、驗收組發(fā)表意見，分別對工程勘察、設(shè)計、施工、設(shè)備安裝質(zhì)量和各管理步驟等方面作出全方面評價；驗收組形成工程完工驗收意見，填寫《建設(shè)工程完工驗收匯報》并署名（蓋公章）。（注：參與工程完工驗收各方不能形成一致意見時，應該協(xié)商提出處理方法，待意見一致后，重新組織工程完工驗收。）二、工程完工驗收監(jiān)督（由監(jiān)督站操作）1、監(jiān)督站在審查工程技術(shù)資料后，對該工程進行評價，并出具《建設(shè)工程施工安全評價書》（建設(shè)單位提前15日把《工程技術(shù)資料》送監(jiān)督站審查，監(jiān)督站在5日內(nèi)返回《工程完工質(zhì)量安全管理資料退回單》給建設(shè)單位）。2、監(jiān)督站在收到工程完工驗收書面通知后（建設(shè)單位在工程完工驗收前7天把驗收時間、地點、驗收組名單以書面通知監(jiān)督站，另附《工程質(zhì)量驗收計劃書》），對照《建設(shè)工程完工驗收條件審核表》進行審核，并對工程完工驗收組織形式、驗收程序、實施驗收標準等情況進行現(xiàn)場監(jiān)督，并出具《建設(shè)工程質(zhì)量驗收意見書》。三、工程完工驗收立案（由建設(shè)單位操作）（一）、立案準備資料：1、《建設(shè)工程完工驗收匯報》2、下列文件：（1）、施工許可證；（2）、施工圖設(shè)計文件審查意見；（3）、工程質(zhì)量評定匯報；（4）、工程勘察、設(shè)計質(zhì)量檢驗匯報；（5）、市政基礎(chǔ)設(shè)施相關(guān)質(zhì)量檢測和功效性試驗資料；（6）、計劃驗收認可文件；（9）、消防驗收文件或準許使用文件；（10）、環(huán)境保護驗收文件或準許使用文件；（11）、有監(jiān)督站出具電梯驗收準用證及分部驗收文件；（12）、燃氣工程驗收文件；（13）、《平頂山市建設(shè)工程質(zhì)量保修書》；（14）、法規(guī)、規(guī)章、要求必提供其它文件。（二）、立案程序：1、建設(shè)單位向立案機關(guān)領(lǐng)取《房屋建設(shè)工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程完工驗收立案表》。2、建設(shè)單位持加蓋單位公章和單位項目責任人署名《房屋建設(shè)工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程完工驗收立案表》一式四份及上述要求材料，向立案機關(guān)立案。3、立案機關(guān)在收齊、驗證立案材料后15個工作日內(nèi)在《房屋建設(shè)工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程完工驗收立案表》上簽署立案意見（蓋章），建設(shè)單位、施工單位、監(jiān)督站和立案機關(guān)各持一份。建筑工程完工消防驗收許可事項名稱：建筑工程完工消防驗收（含以下內(nèi)容：建筑工程完工消防驗收；賓館室內(nèi)裝修工程完工驗收；新、改、擴建室內(nèi)娛樂場所工程完工驗收；新、改、擴建化學危險物品儲存設(shè)施工程完工驗收。）許可事項依據(jù)：《中國消防法》（1998年4月29日第九屆全國人民代表大會常務(wù)委員會第二次會議經(jīng)過1998年9月1日中國主席令第四號公布）第十條。許可實施主體：市公安局消防局、各區(qū)縣消防處、科（大隊）按現(xiàn)行分工分別實施：（一）市消防局防火監(jiān)督部建審處建審項目由防火監(jiān)督部驗收辦驗收；（二）其它項目根據(jù)管轄分工標準行使行政許可權(quán)。許可條件：1、建筑消防設(shè)計已經(jīng)消防部門審核同意，取得結(jié)論為合格或基礎(chǔ)合格《建筑工程消防設(shè)計審核意見書》，且按原設(shè)計施工，變更部分內(nèi)容、程序符正當規(guī)及技術(shù)規(guī)范要求；2、取得建筑消防檢測機構(gòu)對申報建筑消防設(shè)施完全檢測匯報，有鋼結(jié)構(gòu)工程還應提供鋼結(jié)構(gòu)防火涂料厚度檢測匯報，結(jié)果符合消防安全要求，結(jié)論為合格；3、有消防施工單位資質(zhì)證書且符合相關(guān)法規(guī)授權(quán)施工范圍；4、申報表上填寫多種消防產(chǎn)品（含防火阻燃材料和防火建筑相關(guān)產(chǎn)品）規(guī)格型號并附檢測匯報，結(jié)論符合消防安全要求和法規(guī)要求；5、申報工程現(xiàn)場已施工完成，含有法定完工條件，建設(shè)單位已依法組織建筑消防自檢自驗，且含有《消防驗收自檢自驗合格匯報》。6、符合其它相關(guān)法律、法規(guī)及相關(guān)文件、規(guī)范對完工建筑消防安全要求。建筑裝修改造工程消防驗收須提供材料以下：1、建筑內(nèi)裝修消防設(shè)計已經(jīng)消防部門審核經(jīng)過，取得結(jié)論為合格或基礎(chǔ)合格《建筑工程消防設(shè)計審核意見書》，且按原設(shè)計施工，變更部分內(nèi)容、程序符正當規(guī)及技術(shù)規(guī)范要求；2、取得建筑消防檢測機構(gòu)對申報建筑消防設(shè)施完全檢測匯報，結(jié)果符合消防安全要求，結(jié)論為合格；3、申報表上填寫裝修材料（頂棚材料、墻面材料、地面材料、隔斷材料、裝飾織物等）檢測匯報表明所檢材料達成消防安全要求；4、申報工程現(xiàn)場已施工完成，含有法定完工條件，建設(shè)單位已依法組織建筑消防自檢自驗，且含有《消防驗收自檢自驗合格匯報》；5、符合其它相關(guān)法律、法規(guī)及相關(guān)文件、規(guī)范對完工建筑消防安全要求。許可數(shù)量：總量無限制（但每個工程只許可一次）許可收費項目名稱及依據(jù)：不收費許可時限：建筑工程完工消防驗收應在受理后十個工作日之內(nèi)根據(jù)消防技術(shù)標準進行消防驗收，并在消防驗收后七個工作日之內(nèi)簽發(fā)《建筑工程消防驗收意見書》。許可實施程序：一、申請1.申請人申請建筑工程消防驗收應報送以下材料：（1）《建筑工程消防驗收申報表》（一式兩份）；（2）建設(shè)過程中消防部門全部建筑消防設(shè)計審核文件復印件（一式兩份）；（3）消防檢測機構(gòu)檢測匯報（兩份原件），有鋼結(jié)構(gòu)工程還應提供鋼結(jié)構(gòu)防火涂料厚度檢測匯報；（4）消防施工單位資質(zhì)證書（復印件，加蓋單位公章）；（5）申報表上填寫多種消防產(chǎn)品（含防火阻燃材料和防火建筑相關(guān)產(chǎn)品）規(guī)格型號并附檢測匯報；（6）《消防驗收自檢自驗合格匯報》。2.申請人申請建筑裝修改造工程消防驗收須提供材料以下：（1）建設(shè)單位提出驗收申請（加蓋公章）；（2）建設(shè)單位填寫《建筑工程消防驗收申報表》（一式兩份）；（3）建設(shè)工程中消防部門建筑消防設(shè)計審核文件（復印件）；（4）消防檢測機構(gòu)檢測匯報（原件）；（5）《消防驗收自檢自驗合格匯報》。（6）申報表上填寫裝修材料（頂棚材料、墻面材料、地面材料、隔斷材料、裝飾織物等）檢測匯報。二、受理1.標準：申請人提交申報材料齊全、規(guī)范、有效；如經(jīng)本局監(jiān)督人員檢驗申報材料和事實不符或申報建筑工程現(xiàn)場不含有完工驗收條件，應經(jīng)部長審批后退回原申報單位，待施工完成后再行申報。2.本崗位責任人：受理人員。3.崗位職責及權(quán)限：根據(jù)受理標準查驗申報材料。對申報材料符合標準，必需立即受理，給和申請人受理回執(zhí)單，將申報材料轉(zhuǎn)審核人員；對申報材料不符合標準，不予受理，但必需立即將需要補齊補正材料全部內(nèi)容、要求及申請人相關(guān)權(quán)利、投訴渠道通知申請人。三、審核（一）初審1.標準：（1）申報材料齊全、規(guī)范、有效；（2）申報材料和現(xiàn)場實際情況必需符合相關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章和技術(shù)規(guī)范要求。2.本崗位責任人：初審人員。3.崗位職責及權(quán)限：根據(jù)審核標準進行審核。對符合標準，必需提出同意同意審核意見，填寫審批單，將申報材料和審核意見轉(zhuǎn)復審人員；對不符合標準，終止審批，在審批單上簽署本項申請不予同意意見及理由后，轉(zhuǎn)復審人員。（二）復審1.標準：（1）申報材料齊全、規(guī)范、有效；（2）申報材料必需符合相關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章和技術(shù)規(guī)范要求。和審核標準相同。2.本崗位責任人：主管業(yè)務(wù)四處長和防火部領(lǐng)導或區(qū)縣消防處（科）大隊副處長（副科長）副大隊長。3.崗位職責及權(quán)限：根據(jù)復審標準對審核意見進行復審。同意審核人員意見，在審批單上填寫復審意見后轉(zhuǎn)審定人員；不一樣意審核人員意見，應和審核人員溝通情況、交換意見后，提出復審意見及理由，和審核人員意見一并轉(zhuǎn)審定人員，并填寫審批單。（三）審定1.標準：和復審標準相同。2.本崗位責任人：主管局長或區(qū)縣消防處（科）大隊處長（科長）大隊長。3.崗位職責及權(quán)限：按審定標準對復審意見進行審定。同意復審意見，在審批單上填寫審定意見，按原渠道退受理人員；不一樣意復審意見，應和復審人員溝通情況、交換意見后，提出審定意見及理由，填寫在審批單上，按原渠道退受理人員。（四）通知1.本崗位責任人：受理人員2.工作標準：立即、正確通知申請人員辦事結(jié)果；3.崗位職責及權(quán)限：根據(jù)工作標準進行通知，并交業(yè)務(wù)部門歸檔。對經(jīng)過審定，通知申請人領(lǐng)取。對退回中止件，必需將需要補齊補正材料全部內(nèi)容、要求及申請人相關(guān)權(quán)利、投訴渠道以《報審項目暫退意見單》形式通知申請人，并將申報材料退申請人；對不予同意件，必需將理由書面形式通知申請人。通知申請人享受依法申請行政復議或提起行政訴訟權(quán)利。監(jiān)督方法：1、此項審批將作為考評評議一項關(guān)鍵內(nèi)容，納入執(zhí)法質(zhì)量考評評議工作中，并建立投訴制度，對投訴案件做到件件有回復。2、屬市公安局消防局受理審批項目由市公安局消防局受理室定時更新受理情況并在網(wǎng)上給予公布。注：受理人員應該向申請人發(fā)放《通知單》，申請人也可經(jīng)過登錄消防局網(wǎng)站直接下載相關(guān)申報表和《通知單》。房地產(chǎn)企業(yè)在樓盤建設(shè)方