2024年合作建房合同例文（二篇）

第4頁共4頁2024年合作建房合同例文甲方：_____地址：_____電話：_____傳真：_____授權(quán)代表：_____職務(wù)：_____乙方：_____地址：_____電話：_____傳真：_____授權(quán)代表：_____職務(wù)：_____第一條前言根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》和其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，基于：1.甲方已于____年____月____日依法以招標（或拍賣、行政劃撥）方式取得位于_____、編號為____的地塊的土地使用權(quán)，該地塊的規(guī)劃用途為_____、容積率為_____、計劃建筑面積為____平方米、土地使用權(quán)年限自____年____月____日至____年____月____日止、土地使用權(quán)證（或用地紅線圖）編號為_____；2.乙方是經(jīng)主管部門批準獲得房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)的具有獨立法人資格的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)；甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，簽訂本合作建房合同。第二條合作建房第三條建房資金建房資金預(yù)計為人民幣____元，全部由乙方提供，實際建筑成本高于或低于該預(yù)計數(shù)額的部分由乙方承擔和享有。建房資金指本合同生效后至房屋經(jīng)驗收合格且甲方取得房地產(chǎn)證時止所需的一切成本、費用。該建房資金不包括甲方因招標、拍賣方式取得土地使用權(quán)而應(yīng)繳的土地使用費或因劃撥方式取得得土地使用權(quán)而應(yīng)補繳的地價款。第四條報批手續(xù)除按規(guī)定應(yīng)由雙方共同辦理的報批手續(xù)外，包括本合同在內(nèi)的所有報批手續(xù)均由乙方負責辦理，但甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理報批手續(xù)，包括毫不遲延地提供甲方持有的所需材料。第五條設(shè)計、建筑工程設(shè)計和建筑的招標、施工監(jiān)督由甲方負責，但按本合同第條約定產(chǎn)權(quán)應(yīng)分給甲方部分的設(shè)計圖紙須經(jīng)甲方書面認可后方可報批并實施。工程設(shè)計的招標工作應(yīng)在本合同生效后第____天內(nèi)完成，整個建筑工程應(yīng)在本合同生效后第天內(nèi)開工，并在第個月內(nèi)完成竣工驗收工作。第六條產(chǎn)權(quán)分成全部建筑的產(chǎn)權(quán)由甲、乙雙方按下列方式或比例分成：甲方擁有____棟_____層房屋的產(chǎn)權(quán)，乙方擁有____棟_____房屋的產(chǎn)權(quán)。乙方應(yīng)在工程竣工驗收合格后____日內(nèi)辦理完甲方應(yīng)分得產(chǎn)權(quán)部分房屋的房地產(chǎn)證。第七條違約責任1.如乙方未能按本合同第五條第二款的約定時間完成工程設(shè)計的招標工作、或在本合同生效后第____天內(nèi)開工、或在第____個月內(nèi)完成竣工驗收工作，甲方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求乙方賠償損失。2.除因甲方的原因造成延誤外，如乙方未能按第六條第二款約定的時間辦好房地產(chǎn)證，乙方應(yīng)按主管部門發(fā)布的指導租金價格向甲方支付違約金。3.如因甲方的原因造成報批手續(xù)或工程的延誤，當拖延時間在____個月以內(nèi)時，乙方有權(quán)要求甲方應(yīng)按主管部門發(fā)布的指導租金價格向乙方支付違約金；當拖延時間超過三個月以上時，乙方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求甲方賠償損失。第八條爭議解決凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商，協(xié)商不成，應(yīng)提交中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會華南分會，按照申請仲裁時該會實施的仲裁規(guī)則進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第九條合同生效本合同自政府主管部門批準后生效。甲方甲方：_____乙方：_____授權(quán)代表（簽字）：_____授權(quán)代表（簽字）：_____日期：_____地點：_____2024年合作建房合同例文（二）合作建房合同甲方：[甲方姓名/公司名稱]乙方：[乙方姓名/公司名稱]簽訂日期：[簽訂日期]一、項目概述1.1甲方與乙方本著相互合作、互利共贏的原則，就合作建房事宜達成協(xié)議。1.2項目名稱：[項目名稱]項目地址：[項目地址]項目規(guī)模：[項目規(guī)模]項目預(yù)算：[項目預(yù)算]1.3本合同包括但不限于以下內(nèi)容的約定：項目規(guī)劃、設(shè)計、施工、驗收、費用分配等。二、項目責任與義務(wù)2.1甲方的責任和義務(wù)：2.1.1提供項目所需的相關(guān)資料、土地使用權(quán)等所有權(quán)證明及審批文件。2.1.2按照合同約定時間和金額，向乙方支付相應(yīng)的合作費用。2.1.3指定專人協(xié)助乙方進行項目的規(guī)劃、設(shè)計、施工及監(jiān)督。2.1.4協(xié)助乙方辦理項目相關(guān)審批、驗收手續(xù)。2.2乙方的責任和義務(wù)：2.2.1根據(jù)甲方的要求，完成項目的規(guī)劃、設(shè)計、施工等工作。2.2.2保證項目的質(zhì)量符合國家及行業(yè)標準，按時、按質(zhì)、按量完成工程。2.2.3對項目的施工過程進行監(jiān)督和管理，確保施工安全和進度。2.2.4按合同約定期限完成工程，并保證工程竣工后一定期限內(nèi)的售后服務(wù)。三、合同價款與支付3.1合同價款總額為：[合同價款總額]，甲方按以下方式支付：3.1.1在項目開始前，甲方向乙方支付合同款項的40%作為預(yù)付款。3.1.2項目進行過程中，甲方每月向乙方支付當期工程進度款項的80%。3.1.3項目完工驗收合格后，甲方支付剩余的合同款項。四、合作期限與延期4.1合作期限為：[合作期限]。4.2合作期限屆滿前，任何一方不得擅自解除合同。4.3合作期限到期前，如因不可抗力等不可預(yù)見的原因?qū)е马椖繜o法按時完成，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并簽訂書面延期協(xié)議。五、違約責任5.1任何一方未履行合同義務(wù)或違反合同約定的，應(yīng)當向?qū)Ψ匠袚鄳?yīng)的違約責任。5.2如因甲方的原因?qū)е马椖繜o法繼續(xù)進行，甲方應(yīng)向乙方支付已完成工作的費用和工期延長的費用。六、知識產(chǎn)權(quán)保護6.1項目中涉及的所有知識產(chǎn)權(quán)及相關(guān)權(quán)益歸屬于項目各自的權(quán)利人。6.2在項目中產(chǎn)生的技術(shù)改進和創(chuàng)新成果，雙方應(yīng)按照約定進行合理的共享和保護。七、爭議解決7.1合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商解決不成，應(yīng)提交有管轄權(quán)的人民法院進行訴訟。八、其他約定8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決，并簽訂書面補充協(xié)議。8.2本合同一式兩份，甲方和乙方各持一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方