2024年獨家招商代理合同（二篇）

第11頁共11頁2024年獨家招商代理合同合同編號：本合同由以下雙方于____年____月____日簽訂于委托方：(以下簡稱甲方)法定代表人：地址：電話：電子信箱：受托方：(以下簡稱乙方)法定代表人：地址：電話：電子信箱：根據(jù)《中華人民共和國民法通則》、《中華人民共和國合同法》以及其它相關(guān)法律的規(guī)定，在平等自愿的基礎(chǔ)上，本著互利互惠的原則,經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，就甲方委托乙方對項目(以下簡稱本項目)進(jìn)行獨家招商代理服務(wù)事宜,簽訂本合同,以期共同遵守。1、委托物業(yè)概況1.1項目名稱：(以下簡稱本項目)。1.2項目地址：___________________________________。1.3甲方委托乙方獨家代理招商本項目全部物業(yè)約㎡。2、委托期限獨家招商代理：自本合同簽訂之日起至招商完成%止。3、獨家招商范圍商業(yè)建筑面積：約m2(以上面積最終以房管部門核準(zhǔn)的預(yù)售招商面積及甲方批準(zhǔn)的招商面積為準(zhǔn))。4、承諾與確認(rèn)4.1甲方承諾本公司是依據(jù)《中華人民共和國公司法》設(shè)立并有效存續(xù)的具有完全民事主體資格的獨立法人。4.2甲方確認(rèn)對本項目擁有完全的所有權(quán)、開發(fā)權(quán)、處分權(quán),且已取得對本項目招商無諸如查封、抵押等障礙的相應(yīng)證明文件并保持這些文件的有效性。擬委托之項目已不存在且在合同履行過程中不會出現(xiàn)任何使雙方合同目的無法實現(xiàn)的法律或事實上的障礙和瑕疵，并愿意對此承擔(dān)全部責(zé)任。4.3乙方承諾本公司是依據(jù)《中華人民共和國公司法》設(shè)立并有效存續(xù)的具有完全民事主體資格的獨立法人。4.4乙方確認(rèn)具有從事本合同約定的委托工作內(nèi)容的合法資質(zhì),并承諾在本合同履行過程中保持資質(zhì)的有效性。5、聯(lián)絡(luò)和溝通5.1甲方5.1.1在本合同履行過程中，指派專人與乙方聯(lián)絡(luò)，以保證雙方能及時溝通和協(xié)調(diào)，除非書面通知，不得更換聯(lián)絡(luò)人員。5.1.2甲方指定下列聯(lián)絡(luò)人員姓名：(身份證號碼)、姓名：(身份證號碼)、負(fù)責(zé)就本合同履行過程中相關(guān)事宜向?qū)Ψ教岢龌蚪邮战ㄗh、意見、函件、確認(rèn)書等文書。若對方要求書面回復(fù)，除非另有說明，聯(lián)絡(luò)人員應(yīng)在____個工作日內(nèi)書面回復(fù)對方。5.1.3甲方應(yīng)向乙方提供開展本合同項下工作所需資料,并應(yīng)乙方的請求就資料中相關(guān)內(nèi)容作出解釋或說明。5.2乙方5.2.1在本合同履行過程中，指派專人與甲方聯(lián)絡(luò)，以保證雙方能及時溝通和協(xié)調(diào)，除非書面通知，不得更換聯(lián)絡(luò)人員。5.2.2乙方指定下列聯(lián)絡(luò)人員姓名：(身份證號碼)、姓名：(身份證號碼)、負(fù)責(zé)就本合同履行過程中相關(guān)事宜向?qū)Ψ教岢龌蚪邮战ㄗh、意見、函件、確認(rèn)書等文書。若對方要求書面回復(fù)，除非另有說明，聯(lián)絡(luò)人員應(yīng)在____個工作日內(nèi)書面回復(fù)對方。5.3聯(lián)絡(luò)溝通渠道甲乙雙方在本合同中所留地址和電子信箱為雙方信息送達(dá)的有效途徑,在本合同履行過程中,雙方均有義務(wù)確保該所留地址和電子信箱的穩(wěn)定性,除非事先書面通知對方，不得變更。一旦相關(guān)信息送達(dá)所留地址和電子信箱,則視接收方收到并知曉相關(guān)信息。6、甲方職責(zé)6.1甲方須在本合同書簽訂后____日內(nèi)向乙方提供有關(guān)本項目的詳細(xì)資料及公司資料，包括但不限于詳細(xì)的平面圖、面積表、全套建筑設(shè)計方案、前期市場調(diào)查方案、相關(guān)土地、開發(fā)資料、開發(fā)進(jìn)度等、公司營業(yè)執(zhí)照、開發(fā)資質(zhì)證書等資料。6.2在委托期限內(nèi)，甲方不再自行招商或委托第三方招商本合同委托范圍內(nèi)的單位。否則甲方自行招商或委托第三方招商的有益結(jié)果視作乙方的工作成果，并作為乙方計提服務(wù)費的依據(jù)。6.3由于甲方房屋質(zhì)量，售后服務(wù)，前期銷售/招商帶來的相關(guān)問題由甲方全部承擔(dān)和解決。6.4甲方應(yīng)按時支付本委托合同約定支付乙方的服務(wù)費。6.5甲方須在本項目所有宣傳資料及廣告上印有“獨家招商代理：四川新港地產(chǎn)顧問有限公司”字樣。7、乙方責(zé)任7.1合同簽訂后，乙方須確定本項目招商經(jīng)理參與主力店招商的日常工作，7.2在甲方授權(quán)范圍內(nèi)開展招商工作，根據(jù)招商的需要，經(jīng)與甲方協(xié)商后，開展必要的促銷和宣傳活動。7.3乙方招商過程中，應(yīng)根據(jù)甲方提供的本項目的特性和狀況向客戶作如實介紹，盡力促銷，不得做任何不實的宣傳。7.4不得超越甲方書面授權(quán)向客戶做出任何承諾，否則由此造成的損失由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。7.5對甲方提供的項目及客戶資料保密，在合同期內(nèi)未經(jīng)甲方書面同意不得向第三方泄露項目商業(yè)機(jī)密，甲方客戶私人資料永久不能向第三方泄露。7.6不得以甲方的名義從事本合同規(guī)定的代理項目以外的任何其他活動。7.7在招商過程中如有重大的事務(wù)，乙方需先通報甲方，在得到甲方的書面認(rèn)可后方可執(zhí)行。8、特別約定9.服務(wù)費9.1項目招商代理服務(wù)費及溢價獎勵9.1.1乙方按已完成招商鋪位的月租金兩倍計算代理傭金。合作扣點商戶：按雙方確定的合作商鋪月租金底價的兩倍計算代理傭金;純租金商戶：按租賃商鋪首年月租金之兩倍計算代理傭金。注：“月租金”指租賃合同首年平均月租金(不含免租優(yōu)惠期在內(nèi))。月租金底價在本合同簽署前協(xié)商設(shè)定;設(shè)定之依據(jù)為甲乙雙方共同以書面形式確定的《項目最終招商商務(wù)條件》9.2項目策劃及招商代理日常運營月費9.2.1甲方應(yīng)在上月____號前向乙方支付本月的項目策劃及招商代理日常運營月費，日常運營月費為大寫(_____)。注：“日常營運月費”指乙方在為甲方進(jìn)行本項目商業(yè)策劃及商業(yè)招商工作期間所產(chǎn)生的執(zhí)行團(tuán)隊工資、日常辦公能耗、招商渠道拓展、招商接待等費用的總稱。10、招商代理服務(wù)費支付時間及方式10.1招商服務(wù)費每月結(jié)算一次，結(jié)算范圍為本月之內(nèi)所有租出單位。結(jié)算日期為下月的____日結(jié)清上月。以正式簽訂《房屋租賃合同》并收到首付款為標(biāo)準(zhǔn)確認(rèn)結(jié)算服務(wù)費單位。10.2若客戶在簽訂《房屋租賃合同》后悔約，如因客戶自身原因的，則沒收的客戶定金及違約金，甲乙雙方各得____%，乙方不再退還已收取的代理服務(wù)費，該房源收回重新招商，乙方另計服務(wù)費;如因甲方原因的，乙方不再退還已收取的代理服務(wù)費;如因乙方原因造成客戶退房，則乙方不收代理服務(wù)費或退還已收取的代理服務(wù)費。10.3乙方在每月底向甲方提交服務(wù)費結(jié)算表，甲方核對后，應(yīng)于下個月____日前將代理費支付給乙方。11、合同的變更、解除及違約責(zé)任11.1甲乙雙方明確,凡違反本合同第____條中有關(guān)承諾與確認(rèn)的情形均屬對本合同的根本違約，守約方有權(quán)通知對方解除合同并要求違約方承擔(dān)違約金元。若違約金不足以彌補守約方的損失，守約方有權(quán)要求違約方補足其損失。11.2合同的變更、解除須在雙方達(dá)成一致的基礎(chǔ)上以書面(紙質(zhì)打印文件)形式予以明確。除非另有規(guī)定，任何一方不得單方面變更、終止本合同。否則將向守約方承擔(dān)元違約金，若該違約金不足以補足守約方的損失，守約方有權(quán)要求違約方補足其損失。11.3甲方無故終止本合同，甲方無權(quán)要求乙方退還已支付的服務(wù)費，且必須支付乙方已售出/租出單位的服務(wù)費，且乙方有權(quán)另行要求甲方承擔(dān)萬元(大寫：萬元整)的違約金。甲方須在收到乙方要求支付上述服務(wù)費及違約金_____通知之日起____日內(nèi)支付全部款項。11.4合同到期前____日內(nèi)，雙方可協(xié)商續(xù)約，如未在合同期限前達(dá)成續(xù)約協(xié)議，乙方在結(jié)清服務(wù)費后____日內(nèi)從銷售/招商現(xiàn)場接待中心撤離。11.5若項目由于政策發(fā)生重大變化、甲方報批手續(xù)、工程進(jìn)度及推廣預(yù)算計劃等原因造成延誤，則甲方考核乙方招商進(jìn)度指標(biāo)順延，乙方不承擔(dān)違約責(zé)任。但若乙方工作人員入場后因此類原因造成工作無法進(jìn)行下去，則甲方需按元/人.日承擔(dān)乙方工作人員成本費，直到造成工作無法進(jìn)行下去的障礙消除為止。11.6甲方應(yīng)按時付給乙方每月的服務(wù)費，如果超出____日未付清乙方當(dāng)月的服務(wù)費，應(yīng)當(dāng)按照當(dāng)月服務(wù)費的____倍支付給乙方;如果超出____日未付清乙方當(dāng)月服務(wù)費，應(yīng)當(dāng)按照當(dāng)月服務(wù)費的的____倍支付給乙方：如果超出____日未付清乙方當(dāng)月服務(wù)費，乙方有權(quán)終止合同，并有權(quán)要求甲方按照當(dāng)月服務(wù)費的____倍支付給乙方,且從第____個月起,乙方還有權(quán)要求甲方承擔(dān)應(yīng)付款項每日____%的延期支付違約金以及為追索此債權(quán)而支出的律師費、法院受理費及其他合理開支。12、爭議解決凡因履行本合同產(chǎn)生的一切爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時，應(yīng)向委托項目所在地人民法院提起訴訟。13、合同效力本合同自簽定之日起生效。本合同壹式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等效力。甲方(簽章)：法定代表人：委托代理人：開戶行：賬號：乙方(簽章)：法定代表人：委托代理表：開戶行：_____賬號：_____2024年獨家招商代理合同（二）獨家招商代理合同合同編號：2024-XXX本獨家招商代理合同（下稱“合同”）由以下雙方簽署：代理方：甲方：（以下簡稱“代理商”）地址：法定代表人：電話：電子郵件：品牌方：乙方：（以下簡稱“品牌方”）地址：法定代表人：電話：電子郵件：鑒于：1.品牌方擁有某特定品牌、產(chǎn)品或服務(wù)，并以此為基礎(chǔ)進(jìn)行市場拓展；2.代理商具備一定的市場拓展、銷售及推廣經(jīng)驗，并希望成為品牌方的獨家招商代理商；3.雙方本著誠實守信、互利共贏的原則，經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成一致，決定通過本合同明確雙方的權(quán)利和義務(wù)?；谏鲜霰尘?，經(jīng)雙方充分協(xié)商一致，達(dá)成如下條款：一、委托范圍1.1品牌方授權(quán)代理商成為品牌方在指定區(qū)域內(nèi)的獨家招商代理商，代理商有權(quán)代理并銷售品牌方指定的產(chǎn)品或服務(wù)。1.2品牌方向代理商提供相關(guān)的市場支持、銷售培訓(xùn)以及技術(shù)支持等，并承諾在合理情況下給予代理商銷售提成或獎勵。1.3代理商有義務(wù)全面了解品牌方的產(chǎn)品或服務(wù)，積極參與市場活動，提供市場反饋信息，積極推廣和售賣品牌方的產(chǎn)品或服務(wù)。二、獨家代理權(quán)2.1在合同期限內(nèi)，品牌方同意將指定區(qū)域內(nèi)的招商代理權(quán)獨家授予代理商，品牌方不得在指定區(qū)域內(nèi)與其他代理商簽訂相同或類似的代理合同。2.2代理商在合同期限內(nèi)享有唯一的銷售商機(jī)和銷售渠道，有權(quán)在指定區(qū)域內(nèi)進(jìn)行市場開拓和銷售代理產(chǎn)品。2.3代理商應(yīng)采取一切必要的措施保護(hù)品牌方的商譽和知識產(chǎn)權(quán)，并積極反饋市場信息及銷售情況，促進(jìn)品牌方產(chǎn)品或服務(wù)的市場拓展。三、銷售和代理費用3.1代理商應(yīng)按照品牌方規(guī)定的價格銷售代理產(chǎn)品，并按規(guī)定的時限結(jié)算代理費用。3.2品牌方應(yīng)及時支付代理商的銷售提成或獎勵，并向代理商提供詳細(xì)的銷售費用報銷標(biāo)準(zhǔn)和流程。四、合同期限和退出條款4.1本合同的有效期為從簽署之日起至2025年12月31日。雙方同意合同到期前三個月開始協(xié)商續(xù)簽事宜。4.2若雙方在合同期滿前30天內(nèi)未達(dá)成續(xù)簽協(xié)議，雙方均有權(quán)解除本合同。4.3合同期間，若代理商有重大違約行為，致使品牌方受到不良影響，品牌方有權(quán)隨時單方解除合同，并保留追究相關(guān)違約責(zé)任的權(quán)利。五、保密條款5.1雙方在合同履行過程中所獲取的對方商業(yè)秘密及其他保密信息應(yīng)予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方透露或使用。5.2本條款的保密期限為合同期限屆滿后的五年。六、爭議解決6.1本合同的訂立、解釋和履行應(yīng)適用中華人民共和國相關(guān)法律和法規(guī)。6.2雙方如因履行本合同發(fā)生爭議，