按揭房購買合同

按揭房購買合同合同編號：__________甲方（賣方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（買方）：地址：聯(lián)系方式：第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋面積為_______平方米。1.2該房屋的房地產(chǎn)權(quán)證號為_______，土地使用權(quán)證號為_______。1.3該房屋的規(guī)劃用途為_______，實際用途為_______。第二條房屋購買價格2.1甲乙雙方確認，該房屋的購買價格為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將購房款支付至甲方指定的賬戶。第三條付款及交付3.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)保證該房屋在過戶過程中不存在任何法律糾紛和權(quán)利瑕疵。3.3乙方應(yīng)按照本合同約定支付購房款。如乙方逾期支付購房款，應(yīng)按逾期金額的_______%支付違約金。第四條違約責任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同約定的義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付賠償金，賠償金為本合同購買價格的_______%。4.2如甲方未按照本合同約定將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，甲方應(yīng)支付乙方人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）的違約金。4.3如乙方未按照本合同約定支付購房款，乙方應(yīng)支付甲方人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）的違約金。第五條爭議解決5.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：簽字/蓋章：日期：乙方（買方）：簽字/蓋章：日期：一、附件列表：1.甲方（賣方）的身份證復印件2.乙方（買方）的身份證復印件3.該房屋的房地產(chǎn)權(quán)證復印件4.該房屋的土地使用權(quán)證復印件5.房屋買賣合同專用章6.銀行轉(zhuǎn)賬憑證復印件7.房屋過戶相關(guān)稅費支付憑證復印件二、違約行為及認定：1.甲方未按照本合同約定將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，屬于違約行為。2.乙方未按照本合同約定支付購房款，屬于違約行為。3.如甲方逾期交付房屋，甲方應(yīng)支付乙方違約金。4.如乙方逾期支付購房款，乙方應(yīng)支付甲方違約金。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有房屋所有權(quán)的賣方。2.乙方：指購買房屋的買方。3.購房款：指乙方按照本合同約定支付給甲方的房屋購買價格。4.違約金：指違約方按照本合同約定向守約方支付的賠償金。5.房地產(chǎn)權(quán)證：指房屋所有權(quán)歸屬的法定證明。6.土地使用權(quán)證：指土地使用權(quán)的法定證明。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照本合同約定將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。解決辦法：甲方應(yīng)按照本合同約定，及時將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。2.問題：乙方未按照本合同約定支付購房款。解決辦法：乙方應(yīng)按照本合同約定，按時支付購房款。3.問題：房屋過戶過程中出現(xiàn)法律糾紛和權(quán)利瑕疵。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)保證該房屋在過戶過程中不存在任何法律糾紛和權(quán)利瑕疵。如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過法律途徑解決。五、所有應(yīng)用