瑜伽中心餐廳租賃合同

瑜伽中心餐廳租賃合同合同編號(hào)：__________瑜伽中心餐廳租賃合同甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有位于__________的瑜伽中心餐廳，且乙方愿意租賃該餐廳進(jìn)行經(jīng)營(yíng)；第一條租賃標(biāo)的1.1本合同租賃標(biāo)的為甲方所有的瑜伽中心餐廳，位于__________，總面積為_(kāi)_________平方米。1.2乙方租賃的餐廳僅限于進(jìn)行餐飲服務(wù)及相關(guān)業(yè)務(wù)，不得從事其他經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月__________元，租金每半年支付一次。3.2乙方應(yīng)在每半年第一個(gè)月的前__________日內(nèi)支付租金。3.3乙方支付租金后，甲方提供相應(yīng)的租賃發(fā)票。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付押金__________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按本合同約定將餐廳交還給甲方，甲方在確認(rèn)餐廳無(wú)損壞或其他需賠償事項(xiàng)后，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)退還乙方押金。第五條雙方權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證乙方合法、順利地使用租賃物，不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；（2）負(fù)責(zé)對(duì)租賃物進(jìn)行必要的維修、保養(yǎng)；（3）提供租賃物所需的物業(yè)管理、安全保障等服務(wù)；（4）按合同約定收取租金，提供相應(yīng)的租賃發(fā)票；（5）租賃期滿后，按照約定退還乙方押金。5.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按合同約定支付租金，如有逾期，應(yīng)支付滯納金；（2）合理使用租賃物，不得損害租賃物的結(jié)構(gòu)和功能，造成損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任；（3）遵守國(guó)家法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法、違規(guī)活動(dòng)；（4）按照甲方要求，配合甲方進(jìn)行租賃物的維修、保養(yǎng)等工作；（5）租賃期滿或合同提前解除后，按約定將餐廳交還給甲方。第六條合同的變更和解除6.1任何一方要求變更或解除本合同，均應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。6.2合同的變更或解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。6.3合同的解除不影響乙方應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1甲方未按約定提供租賃物，或提供租賃物不符合約定，造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。7.2乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。7.3一方違反本合同的其他約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.瑜伽中心餐廳租賃合同2.甲方（出租方）營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.乙方（承租方）營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.租賃物所有權(quán)證明文件5.租賃物現(xiàn)狀評(píng)估報(bào)告6.租金支付證明文件7.押金支付證明文件8.租賃合同變更或解除協(xié)議9.租賃合同違約金計(jì)算公式10.租賃物維修、保養(yǎng)記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃物或提供租賃物不符合約定，認(rèn)定甲方違約。2.乙方未按約定支付租金，認(rèn)定乙方違約。3.乙方在租賃物上進(jìn)行違法、違規(guī)活動(dòng)，認(rèn)定乙方違約。4.乙方未按約定使用租賃物，造成租賃物損壞，認(rèn)定乙方違約。5.甲方未按約定提供維修、保養(yǎng)服務(wù)，認(rèn)定甲方違約。6.甲方未按約定退還乙方押金，認(rèn)定甲方違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物所有權(quán)并出租給承租方使用的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃物并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃物：指出租方出租給承租方使用的財(cái)產(chǎn)。4.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)支付給出租方的費(fèi)用。6.違約金：指一方違反合同約定應(yīng)支付給對(duì)方的賠償金。7.滯納金：指逾期支付租金應(yīng)支付給對(duì)方的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方逾期支付租金。解決辦法：提醒乙方按時(shí)支付租金，逾期產(chǎn)生滯納金。2.問(wèn)題：租賃物損壞導(dǎo)致經(jīng)營(yíng)受影響。解決辦法：及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修、保養(yǎng)，必要時(shí)協(xié)商更換租賃物。3.問(wèn)題：甲方未按約定提供服務(wù)。解決辦法：與甲方溝通，要求甲方履行合同約定的義務(wù)。4.問(wèn)題：合同變更或解除。解決辦法：雙方協(xié)商一致，簽訂書(shū)面變更或解除協(xié)議。5.問(wèn)題：發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.瑜伽中心擁有餐廳，希望出租